二零二四年二樓商鋪租賃合同with安全責任分配2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年二樓商鋪租賃合同with安全責任分配1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條維修與維護責任4.1出租人維修責任4.2承租人維修責任4.3重大維修決策第五條保險責任5.1承租人保險要求5.2保險費用承擔5.3保險事故處理第六條安全責任分配6.1承租人安全責任6.2出租人安全責任6.3安全檢查與整改第七條合同變更7.1變更條件7.2變更程序第八條合同終止8.1提前終止條件8.2終止程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1適用法律11.2法律解釋第十二條其他條款12.1合同附件12.2補充協(xié)議12.3合同生效條件第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及聯(lián)系方式第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于二零二四年二樓，面積為伍佰平方米（500㎡）。1.2租賃用途限制（一）違反國家法律法規(guī)的經(jīng)營活動；（二）可能影響商場安全的經(jīng)營活動；（三）可能產(chǎn)生重大環(huán)境污染的經(jīng)營活動；（四）其他出租人認為不適合的經(jīng)營活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月伍萬元整（￥50,000），共計伍拾萬元整（￥500,000）為期五年。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：X置業(yè)有限公司賬號：X開戶行：銀行分行第四條維修與維護責任4.1出租人維修責任出租人負責商鋪外墻、屋頂、公共區(qū)域及設(shè)施的維修與維護。4.2承租人維修責任承租人負責商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)施的維修與維護。4.3重大維修決策如商鋪出現(xiàn)需要大規(guī)模維修或改造的情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并承擔相應(yīng)費用。第五條保險責任5.1承租人保險要求承租人應(yīng)自行購買商業(yè)綜合險，保險金額不低于商鋪總價值的120%。5.2保險費用承擔保險費用由承租人承擔。5.3保險事故處理如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按保險公司的要求進行理賠。第六條安全責任分配6.1承租人安全責任承租人應(yīng)確保商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動安全，防止火災(zāi)、爆炸等安全事故的發(fā)生。6.2出租人安全責任出租人應(yīng)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進行定期安全檢查，確保其安全運行。6.3安全檢查與整改雙方應(yīng)定期進行安全檢查，對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全問題應(yīng)立即整改。如承租人未按約定進行整改，出租人有權(quán)進行強制整改，費用由承租人承擔。第八條合同變更8.1變更條件任何一方提出合同變更需求時，應(yīng)以書面形式通知對方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。8.2變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章確認，并在合同附件中注明變更內(nèi)容。變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款，具有同等法律效力。第九條合同終止9.1提前終止條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得提前終止合同。如一方確有特殊情況需提前終止合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。9.2終止程序合同終止時，承租人應(yīng)向出租人支付合同約定的違約金，并辦理商鋪交還手續(xù)。雙方應(yīng)對商鋪進行驗收，如有損壞，承租人應(yīng)按原狀修復(fù)或賠償。第十條違約責任10.1出租人違約責任出租人未按約定提供商鋪或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向承租人支付違約金。10.2承租人違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，向出租人支付違約金。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決合同爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同附件合同附件包括商鋪平面圖、租賃合同附件等。12.2補充協(xié)議雙方可以簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。第十三條通知與送達13.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式相互通知。13.2送達地址及聯(lián)系方式雙方確定的送達地址及聯(lián)系方式如下：出租人：名稱：X置業(yè)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：承租人：名稱：X商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號聯(lián)系方式：第十四條合同簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人簽字：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字蓋章承租人簽字：______________日期：____年__月__日14.3簽字蓋章日期雙方簽字蓋章日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，特此對合同內(nèi)容進行補充和修正。第一條第三方定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)但不是合同當事人的一方。第三方可以是個體、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形2.1介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（一）中介方提供租賃信息、協(xié)調(diào)租賃事宜；（二）監(jiān)管方對租賃行為進行監(jiān)管、執(zhí)法檢查；（三）維修服務(wù)方對租賃商鋪進行維修、維護；（四）其他與租賃合同有關(guān)的第三方服務(wù)。第三條第三方責任3.1第三方責任第三方應(yīng)履行與其身份相關(guān)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負責。如第三方未履行義務(wù)或提供的服務(wù)、產(chǎn)品存在問題，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。3.2第三方責任限額除非本合同另有約定，第三方對甲乙方的責任限額為其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的費用。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利第三方享有依法獲取報酬、拒絕非法指令等權(quán)利。4.2第三方權(quán)益保護甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，并保證第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同要求。5.2甲乙方對第三方的監(jiān)督甲乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)第三方存在問題，甲乙方應(yīng)及時告知第三方并要求其整改。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系基于合同約定產(chǎn)生，第三方不是甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴。6.2第三方行為后果第三方的行為后果由其自行承擔。如第三方行為導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更與終止如合同第三方介入的情況發(fā)生變更或終止，甲乙方應(yīng)立即通知對方，并按本合同約定的程序進行調(diào)整。7.2第三方退出第三方因故退出時，甲乙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的繼續(xù)履行。第八條爭議解決8.1第三方爭議解決如第三方介入引起爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依照本合同約定的爭議解決方式處理。8.2第三方爭議的訴訟如甲乙方訴諸法律途徑解決第三方爭議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的補充與修正9.1補充與修正本合同的第三方介入條款可根據(jù)實際情況進行補充與修正。補充與修正的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2補充與修正的生效補充與修正的條款經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條合同的完整性與優(yōu)先級10.1完整性與優(yōu)先級本合同及其附件構(gòu)成完整的合同體系。如本合同與第三方介入的補充協(xié)議或修正條款存在沖突，以后者為準。第十一條合同簽字蓋章11.1第三方簽字蓋章如第三方為法人或其他組織，其授權(quán)代表簽字蓋章；如第三方為個體，則應(yīng)由其本人簽字蓋章。11.2簽字蓋章日期第三方簽字蓋章日期為：____年__月__日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間等信息，用于指導雙方進行實際的商鋪交接和使用。附件二：租賃合同附件包括但不限于租賃期間商鋪使用的禁止行為、租賃期間商鋪維護的責任分配、商鋪保險購買指南等。附件三：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)響應(yīng)時間等，以及雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，詳細描述中介服務(wù)的范圍、中介費用、中介責任的界定等。附件五：監(jiān)管部門的合規(guī)要求提供相關(guān)監(jiān)管部門對商鋪租賃的合規(guī)要求，如消防安全要求、食品安全要求等。附件六：保險單據(jù)承租人購買的商鋪保險單據(jù)，以證明保險已經(jīng)購買，并且保險覆蓋范圍符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：延遲支付租金承租人未按合同約定的時間和金額支付租金，即為違約行為。違約行為二：未按約定使用商鋪承租人未按合同約定的用途使用商鋪，或者進行了合同禁止的行為，即為違約行為。違約行為三：未按時進行維修維護承租人未按時對商鋪進行維修維護，導致商鋪損壞或者存在安全隱患，即為違約行為。違約行為四：提前終止合同未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方提前終止合同，即為違約行為。違約行為五：未履行合同約定的其他義務(wù)包括但不限于未履行合同約定的報修義務(wù)、安全義務(wù)、合規(guī)義務(wù)等。責任認定標準：責任一：支付違約金違約方應(yīng)支付合同約定的違約金，作為對守約方損失的補償。責任二：賠償損失如違約行為導致守約方產(chǎn)生了實際損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。責任三：承擔維修維護費用如違約行為導致了商鋪的損壞或者存在安全隱患，違約方應(yīng)承擔相關(guān)的維修維護費用。責任四：支付訴訟費用如違約行為需要通過法律途徑解決，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。示例說明：如承租人延遲支付租金，除應(yīng)立即支付延遲部分的租金外，還需支付延遲支付部分的滯納金，如延遲支付超過一個月，還需支付合同約定的一倍違約金。如承租人未按約定使用商鋪，出租人可以要求承租人立即改正，并支付違約金，如不改正，出租人可以要求提前終止合同，并要求承租人支付因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年二樓商鋪租賃合同with安全責任分配2本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積1.2租賃用途限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時間第五條雙方責任及義務(wù)5.1出租方責任5.2承租方責任5.3安全責任分配第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任第七條保險7.1承租方保險責任7.2保險證明文件第八條合同變更8.1變更條件8.2變更程序第九條合同解除9.1解除條件9.2解除通知期限第十條違約責任10.1違約定義10.2違約責任承擔第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構(gòu)第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件說明第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置及面積商鋪位于北京市朝陽區(qū)路號二樓，商鋪面積為500平方米。1.2租賃用途限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。如承租方需改變商鋪用途，應(yīng)提前30天向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方同意后方可進行變更。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年3月31日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前6個月書面通知對方。雙方續(xù)約時，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，具體金額由雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月50,000元。3.2租金支付周期租金每三個月支付一次，承租方應(yīng)在每三個月的第一天支付當季度的租金。3.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：X有限公司賬號：X開戶行：銀行北京市分行第四條押金4.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)向出租方支付押金人民幣100,000元。4.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，出租方在確認承租方無任何違約行為后，應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后15個工作日內(nèi)退還剩余押金至承租方指定的賬戶。第五條雙方責任及義務(wù)5.1出租方責任出租方保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，如水、電、照明等。5.2承租方責任承租方應(yīng)按照合同約定的用途合理使用商鋪，并遵守國家的法律法規(guī)。5.3安全責任分配出租方應(yīng)對商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的安全負責，確保不存在安全隱患。承租方應(yīng)對商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動安全負責，確保不發(fā)生火災(zāi)、爆炸等安全事故。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方維修責任出租方負責商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及共用設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責任承租方負責商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前30天書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容和理由。8.2變更程序雙方就合同變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，作為合同不可分割的一部分。第九條合同解除9.1解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租方嚴重違反合同約定，出租方要求解除合同；（3）出租方違反合同約定，導致承租方無法正常經(jīng)營，承租方要求解除合同。9.2解除通知期限一方要求解除合同時，應(yīng)提前3個月書面通知對方。第十條違約責任10.1違約定義一方違反合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。10.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)雙方選擇仲裁解決爭議的，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。第十二條法律適用12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)本合同的解釋機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件說明附件包括：商鋪平面圖、商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案、租賃合同補充協(xié)議等。第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。14.3簽署人信息甲方（出租方）：X有限公司授權(quán)代表：____________身份證號：____________乙方（承租方）：____________授權(quán)代表：____________身份證號：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與甲乙方有合同關(guān)系或法律關(guān)系的個人、企事業(yè)單位、社會團體等。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）甲乙方根據(jù)合同約定，需要向第三方支付費用；（2）甲乙方與第三方有合同關(guān)系，導致本合同的履行受到影響；（3）本合同的履行涉及到第三方權(quán)益。第十六條第三方責任16.1甲乙方責任甲乙方應(yīng)確保與第三方的合同關(guān)系合法有效，不違反本合同的約定。如甲乙方與第三方的合同關(guān)系導致本合同履行受到影響，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.2第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行與甲乙方的合同義務(wù)。如第三方未按約定履行義務(wù)，導致本合同履行受到影響，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十七條第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方對甲乙方承擔的責任的最高限額。17.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的信譽、履行能力等因素確定。甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責任限額。第十八條第三方權(quán)益保護18.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自侵犯第三方權(quán)益。18.2甲乙方在履行合同過程中，如涉及到第三方權(quán)益，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如第三方不同意，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第十九條第三方合同的履行19.1甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)確保與本合同不沖突。19.2甲乙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)在本合同的履行期限內(nèi)履行完畢。第二十十條第三方違約處理20.1第三方未按照甲乙方的要求履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。20.2第三方違反合同約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償。第二十一條第三方變更21.1如第三方需變更合同主體，應(yīng)提前30天通知甲乙方。21.2第三方變更合同主體，應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)甲乙方同意后方可生效。第二十二條第三方解除合同22.1第三方不得擅自解除與甲乙方的合同。22.2第三方提出解除合同的，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)責任。第二十三條第三方爭議解決23.1第三方與甲乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。第二十四條附加條款本合同的附加條款如下：（1）商鋪使用限制；（2）租金調(diào)整機制；（3）保險購買要求等。第二十五條附件說明本合同的附件包括：（1）商鋪平面圖；（2）商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案；（3）租賃合同補充協(xié)議等。第二十六條簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。第二十七條簽署地點本合同簽署地點為北京市朝陽區(qū)路號。第二十八條簽署人信息甲方（出租方）：X有限公司授權(quán)代表：____________身份證號：____________乙方（承租方）：____________授權(quán)代表：____________身份證號：____________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖內(nèi)容：詳細展示商鋪的布局、面積、房間分布等信息。說明：商鋪平面圖有助于明確商鋪的具體位置和空間布局，便于雙方了解商鋪實際情況。附件二：商鋪內(nèi)部裝修設(shè)計方案內(nèi)容：展示商鋪內(nèi)部裝修的設(shè)計圖紙、材料要求、施工標準等。說明：商鋪內(nèi)部裝修設(shè)