二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（出租方）1.2乙方（代理方）第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額5.2代理費(fèi)用支付周期5.3代理費(fèi)用支付方式第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的物業(yè)應(yīng)符合約定的用途6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和合法性6.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和代理費(fèi)用7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常管理和維護(hù)第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.2合同終止的條件和程序第九條違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任9.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議10.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.2合同的修改程序11.3合同的解除條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條合同的簽署和備案13.1合同的簽署日期13.2合同的備案程序第十四條合同的附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃合同附件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（出租方）是指擁有物業(yè)所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.2乙方（代理方）是指經(jīng)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行租賃代理業(yè)務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址是指位于【】的物業(yè)地址，具體到門牌號(hào)碼。2.2物業(yè)面積是指甲方出租給乙方的物業(yè)建筑面積，單位為平方米。2.3物業(yè)用途是指乙方代理出租物業(yè)的用途，包括但不限于商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)等。第三條租賃期限3.1租賃開始日期是指雙方簽訂合同之日起的【】日。3.2租賃結(jié)束日期是指租賃開始日期加上租賃期限所對(duì)應(yīng)的一天。第四條租金及支付方式4.1租金金額是指乙方應(yīng)按合同約定向甲方支付的租金總額，計(jì)算方式為【】。4.2租金支付周期是指乙方支付租金的時(shí)間間隔，如每月、每季度等。4.3租金支付方式是指乙方支付租金的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用金額是指乙方為代理出租物業(yè)應(yīng)支付給甲方的代理費(fèi)用總額。5.2代理費(fèi)用支付周期是指乙方支付代理費(fèi)用的時(shí)間間隔。5.3代理費(fèi)用支付方式是指乙方支付代理費(fèi)用的具體方式。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方提供的物業(yè)應(yīng)符合約定的用途，并具備租賃條件。6.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的安全和合法性，確保物業(yè)不存在任何權(quán)利瑕疵。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)的使用性質(zhì)。7.2乙方應(yīng)按時(shí)支付租金和代理費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。7.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的日常管理和維護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。第八條合同的變更和終止8.1合同變更的條件和程序8.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期等相關(guān)事項(xiàng)。8.1.3合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分取代原合同相應(yīng)內(nèi)容。8.2合同終止的條件和程序8.2.1合同終止條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。8.2.2合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、代理費(fèi)等。8.2.3合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未履行合同義務(wù)的責(zé)任9.1.1甲方未按照約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.1.2甲方未按照約定保證物業(yè)的安全和合法性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方未履行合同義務(wù)的責(zé)任9.2.1乙方未按照約定支付租金和代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.2.2乙方未按照約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.2如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利和義務(wù)。11.2合同的修改程序11.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。11.2.2合同修改協(xié)議應(yīng)明確修改內(nèi)容、修改日期等相關(guān)事項(xiàng)。11.3合同的解除條件11.3.1合同解除條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等。11.3.2合同解除前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、代理費(fèi)等。11.3.3合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在合同中約定其他事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)的轉(zhuǎn)讓、抵押等。12.1.2雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。第十三條合同的簽署和備案13.1合同的簽署日期是指雙方簽字（或蓋章）的日期。13.2合同的備案程序是指合同簽署后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行合同備案。第十四條合同的附件14.1物業(yè)相關(guān)文件是指與租賃物業(yè)相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、使用證明等文件。14.2租賃合同附件是指與本合同相關(guān)的其他文件，如物業(yè)清單、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。14.3其他相關(guān)文件是指與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、租金支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同各方權(quán)益，特此對(duì)合同進(jìn)行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，對(duì)甲方、乙方或合同標(biāo)的物產(chǎn)生直接或間接影響的行為。第二條第三方介入的處理2.1甲方、乙方應(yīng)在合同履行過程中，盡量避免第三方的介入。2.2如確有第三方介入的情況發(fā)生，甲方、乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。2.3甲方、乙方應(yīng)積極維護(hù)自身權(quán)益，確保合同的履行不受第三方影響。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，由甲方、乙方自行承擔(dān)。3.2甲方、乙方不得無端指責(zé)或要求第三方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)和責(zé)任。3.3甲方、乙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。4.2甲方、乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不得影響本合同的履行。4.3甲方、乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，處理與第三方的關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款5.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲方、乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方介入不影響甲方、乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲方、乙方造成的損失，賠償限額為【】。6.2甲方、乙方在要求第三方承擔(dān)責(zé)任時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明第三方行為與損失之間的因果關(guān)系。6.3甲方、乙方在索賠過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用權(quán)利。第七條第三方與合同各方之間的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間不存在任何合同關(guān)系。7.2第三方不承擔(dān)甲方、乙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的任何義務(wù)和責(zé)任。7.3甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第八條合同的變更與第三方8.1如本合同的變更涉及第三方權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2合同變更不得損害第三方合法權(quán)益。第九條合同的解除與第三方9.1如本合同的解除涉及第三方權(quán)益，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2合同解除不得損害第三方合法權(quán)益。第十條第三方介入的例外情況10.1.1甲方、乙方根據(jù)合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)的行為。10.1.2第三方行為符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。第十一條第三方介入的處理程序11.1甲方、乙方在發(fā)現(xiàn)第三方介入時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。11.2甲方、乙方應(yīng)共同分析第三方介入的原因和影響。11.3甲方、乙方應(yīng)采取措施，減輕或消除第三方介入的影響。第十二條第三方介入的記錄和證據(jù)保存12.1甲方、乙方應(yīng)妥善保存與第三方介入相關(guān)的記錄和證據(jù)。12.2甲方、乙方在索賠或訴訟過程中，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。第十三條第三方介入的法律適用13.1本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定，適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2雙方在處理與第三方的糾紛時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條第三方介入的合同效力14.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，構(gòu)成合同的一部分，與合同其他條款具有同等效力。本合同關(guān)于第三方介入的修正，旨在明確第三方的概念、界定第三方責(zé)任限額、規(guī)范第三方介入的處理程序，以及保障甲方、乙方和第三方的合法權(quán)益。甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守本修正條款，確保合同的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.1產(chǎn)權(quán)證明1.2使用證明1.3物業(yè)清單附件二：租賃合同附件2.1租賃合同2.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：其他相關(guān)文件3.1維修記錄3.2租金支付憑證3.3代理費(fèi)用支付憑證附件四：第三方相關(guān)文件4.1第三方身份證明4.2第三方授權(quán)委托書附件五：合同變更、解除和終止相關(guān)文件5.1合同變更協(xié)議5.2合同解除協(xié)議5.3合同終止協(xié)議附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定相關(guān)文件6.1違約行為列表6.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。2.甲方未按照約定保證物業(yè)的安全和合法性，導(dǎo)致乙方損失。3.乙方未按照約定支付租金和代理費(fèi)用，延遲支付或部分支付。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，改變物業(yè)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金和賠償乙方損失的責(zé)任。2.甲方未按照約定保證物業(yè)的安全和合法性，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償乙方損失。3.乙方未按照約定支付租金和代理費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金和賠償甲方損失的責(zé)任。4.乙方未按照約定使用物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償甲方損失等。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：例如，如果甲方未按照約定提供物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)延遲履行違約金和賠償乙方因停業(yè)造成的損失的責(zé)任。具體的賠償金額應(yīng)根據(jù)乙方的實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。又如，如果乙方未按照約定支付租金和代理費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)延遲支付違約金的責(zé)任。違約金的計(jì)算方式可以根據(jù)合同約定的比例進(jìn)行計(jì)算，如每天延遲支付的金額為應(yīng)付租金的1%。本合同的附件列表和違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)旨在明確合同各方在履行合同過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及違約行為的處理方式。甲方、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，確保合同的順利履行。全文完。二零二四年度商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)信息1.4乙方代理租賃的范圍和條件第二條代理租賃期限2.1代理租賃開始日期2.2代理租賃結(jié)束日期2.3續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金支付的遲延及違約金第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的代理權(quán)及限制4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3乙方的保密義務(wù)4.4乙方的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的配合義務(wù)5.2甲方的變更權(quán)5.3甲方的知情權(quán)5.4甲方對(duì)乙方的指示權(quán)第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件6.3合同終止后的處理事項(xiàng)第七條違約責(zé)任7.1乙方違約的情形及責(zé)任7.2甲方違約的情形及責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第九條不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)9.3不可抗力事件的后果處理第十條合同的生效、解除和廢止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的廢止條件第十一條附則11.1合同附件11.2合同的修改和補(bǔ)充11.3合同解除或廢止后的權(quán)利義務(wù)處理第十二條甲方代表及授權(quán)12.1甲方代表的確定12.2甲方代表的授權(quán)范圍第十三條乙方代表及授權(quán)13.1乙方代表的確定13.2乙方代表的授權(quán)范圍第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××房地產(chǎn)代理有限公司住所：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.3甲方擁有的商業(yè)地產(chǎn)信息如下：（1）地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：×××購物中心（2）地理位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)（3）物業(yè)類型：購物中心（4）物業(yè)面積：共計(jì)××平方米（5）可租賃面積：共計(jì)××平方米（6）租賃用途：商業(yè)用途第二條代理租賃期限2.1代理租賃開始日期：2024年1月1日2.2代理租賃結(jié)束日期：2024年12月31日2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的代理租賃合同第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣××萬元整/月3.2租金支付周期：按月支付3.3租金支付賬戶信息：賬戶名稱：×××商業(yè)地產(chǎn)有限公司賬號(hào)：×××××××××××開戶行：×××銀行×××分行3.4租金支付的遲延及違約金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付遲延利息，遲延利息的計(jì)算方式為：遲延金額×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×遲延天數(shù)。逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方的代理權(quán)及限制：乙方為本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)的獨(dú)家代理，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展租賃代理工作，并按照約定時(shí)間完成租賃代理任務(wù)4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的代理費(fèi)用，并按照甲方的要求支付相關(guān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等4.3乙方的保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在代理過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向第三方泄露4.4乙方的服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的租賃代理服務(wù)，并符合甲方對(duì)服務(wù)質(zhì)量的要求第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的配合義務(wù)：甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供與租賃代理有關(guān)的資料、文件等，并予以必要的配合5.2甲方的變更權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同的租賃用途、租金等事項(xiàng)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方5.3甲方的知情權(quán)：甲方有權(quán)了解乙方代理租賃的進(jìn)展情況，并有權(quán)要求乙方提供相關(guān)報(bào)告5.4甲方對(duì)乙方的指示權(quán)：甲方有權(quán)就租賃代理的具體事項(xiàng)，向乙方發(fā)出書面指示，乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理第六條合同的變更和終止6.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議6.2合同終止的條件：本合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、乙方嚴(yán)重違約等情況下，本合同可以終止6.3合同終止后的處理事項(xiàng)：合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)，并支付合同約定的違約金等相關(guān)費(fèi)用第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)為××省××市，仲裁機(jī)構(gòu)為×××仲裁委員會(huì)。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用包括但不限于仲裁申請(qǐng)費(fèi)、仲裁員報(bào)酬、案件處理費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。9.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或者免除責(zé)任。第十條合同的生效、解除和廢止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件：雙方同意解除合同的，可以書面約定解除本合同。10.3合同的廢止條件：本合同期滿后，自動(dòng)廢止。第十一條附則11.1合同附件：本合同附件包括甲乙雙方提供的與租賃代理有關(guān)的資料、文件等。11.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除或廢止后的權(quán)利義務(wù)處理：合同解除或廢止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)，并支付合同約定的違約金等相關(guān)費(fèi)用。第十二條甲方代表及授權(quán)12.1甲方代表的確定：甲方指定×××為甲方代表，負(fù)責(zé)與乙方溝通、協(xié)調(diào)本合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)。12.2甲方代表的授權(quán)范圍：甲方代表有權(quán)代表甲方簽署與本合同履行相關(guān)的文件，但其簽署的文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明“授權(quán)代表”字樣。第十三條乙方代表及授權(quán)13.1乙方代表的確定：乙方指定×××為乙方代表，負(fù)責(zé)與甲方溝通、協(xié)調(diào)本合同履行過程中的有關(guān)事項(xiàng)。13.2乙方代表的授權(quán)范圍：乙方代表有權(quán)代表乙方簽署與本合同履行相關(guān)的文件，但其簽署的文件應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并注明“授權(quán)代表”字樣。第十四條其他約定14.1雙方的其他特殊約定：甲乙雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)及法律適用等事項(xiàng)，另有約定的，從其約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方是指非甲方亦非乙方之自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、租賃方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙雙方履行本合同過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商，參與或協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)的行為。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式在本合同中明確。2.2第三方介入的方式：第三方可以協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)交割、租金收取、維修保養(yǎng)等工作，具體介入內(nèi)容和方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，協(xié)助完成合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工作費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方介入后，視為甲方授權(quán)第三方行使部分合同權(quán)利和履行部分合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方介入后，視為乙方接受第三方行使部分合同權(quán)利和履行部分合同義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在介入過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方介入的具體內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額，并以書面形式在本合同中更新。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件：第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)、第三方違反本合同約定、甲乙雙方協(xié)商一致終止等。6.2第三方介入終止的程序：第三方介入終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式在本合同中確認(rèn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方責(zé)任判定：第三方介入引起的爭議，由甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，第三方根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入后的附則8.1合同附件：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議、第三方提供的相關(guān)文件等，均為本合同的附件。8.2合同修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條第三方介入的告知義務(wù)9.1甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息告知對(duì)方，并在合同履行過程中及時(shí)更新。9.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并按照約定履行合同義務(wù)。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)在介入過程中獲得的甲乙雙方商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露。第十一條第三方介入的知情權(quán)11.1甲乙雙方有權(quán)了解第三方介入的進(jìn)展情況，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告。第十二條第三方介入的指示權(quán)12.1甲乙雙方有權(quán)就第三方介入的具體事項(xiàng)，向第三方發(fā)出書面指示，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示辦理。第十三條第三方介入的終止后果處理13.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)物業(yè)交割手續(xù)，并支付合同約定的違約金等相關(guān)費(fèi)用。第十四條第三方介入的違約處理14.1第三方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償金等。14.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為有權(quán)要求違約責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。第十五條第三方介入的其他約定15.1甲乙雙方與第三方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2甲乙雙方對(duì)本合同的解釋權(quán)及法律適用等事項(xiàng)，另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同協(xié)議書附件二：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同續(xù)約協(xié)議附件四：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同終止協(xié)議附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：租金支付證明文件附件七：物業(yè)交割清單附件八：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件九：保險(xiǎn)購買證明文件附件十：保密協(xié)議附件十一：授權(quán)代表委托書附件十二：合同解除或廢止協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商業(yè)地產(chǎn)代理租賃合同協(xié)議書本附件為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)、租金