房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資貸款合同(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資貸款合同(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同中所涉及的其他相關(guān)方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期與截止日期第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保物第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠第八條合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的附件14.1附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，法定代表人：。1.2乙方（貸款人）：指X銀行，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：，地址：，法定代表人：。1.3合同中所涉及的其他相關(guān)方：指本合同的擔(dān)保人、保險(xiǎn)人等與本合同有利害關(guān)系的主體。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供人民幣萬(wàn)元的融資貸款。2.2貸款用途：甲方將貸款用于房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)買建筑材料、支付工程款等與房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有關(guān)的支出。第三條貸款期限3.1貸款期限：本貸款的期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款起始日期與截止日期：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，自還款起始日期起至還款截止日期止，分期償還貸款本息。第四條貸款利率4.1貸款利率：本貸款的利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.2利率調(diào)整機(jī)制：如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第五條還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式：甲方采用分期還款方式，按約定的還款計(jì)劃逐期償還貸款本息。5.2還款計(jì)劃：具體的還款計(jì)劃見附件一《還款計(jì)劃表》。第六條擔(dān)保方式與擔(dān)保物6.2擔(dān)保物：具體擔(dān)保物詳見附件二《擔(dān)保物清單》。第七條保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)在貸款期間內(nèi)向乙方指定的保險(xiǎn)公司購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等商業(yè)保險(xiǎn)，并將乙方作為第一受益人。7.2保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并按照保險(xiǎn)合同的約定向乙方報(bào)告理賠情況。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除：在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約：乙方未按照約定提供貸款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：本合同在貸款到期后自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等。12.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條其他條款13.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。13.2雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他事項(xiàng)。第十四條合同的附件14.1附件清單：見附件三《合同附件清單》。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方：指本合同之外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過(guò)程中，第三方參與甲乙雙方的交易、提供服務(wù)或?qū)贤穆男挟a(chǎn)生影響的行為。第二條第三方介入的詳細(xì)附加說(shuō)明條款2.1第三方提供服務(wù)：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持等，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)，并按照約定收取費(fèi)用。2.2第三方協(xié)助履行：甲乙雙方可以約定，第三方協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于物流、倉(cāng)儲(chǔ)等服務(wù)。2.3第三方違約：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方介入下的額外條款及說(shuō)明3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)過(guò)程中所獲得的權(quán)益，應(yīng)歸第三方所有。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而造成甲乙雙方的損失，第三方的責(zé)任限額應(yīng)按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。4.2第三方責(zé)任限制：第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任，不得超過(guò)甲方支付給第三方的費(fèi)用總額。第五條第三方介入下的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議：如因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。5.2第三方作為被告：如第三方被訴，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)助第三方進(jìn)行辯護(hù)。第六條第三方介入下的保密義務(wù)6.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)其在提供服務(wù)或協(xié)助履行合同過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等承擔(dān)保密義務(wù)。6.2第三方保密期限：第三方的保密義務(wù)自合同履行結(jié)束之日起持續(xù)有效。第七條第三方介入下的合同解除和變更7.1第三方介入引起的合同解除：如第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2第三方介入引起的合同變更：如因第三方原因需要變更合同，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定進(jìn)行協(xié)商。第八條第三方介入下的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲乙雙方的違約：甲乙雙方未按照約定支付費(fèi)用或履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入下的其他事項(xiàng)9.1法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方和第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務(wù)。9.2雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方和第三方在合同附件或補(bǔ)充協(xié)議中約定的其他事項(xiàng)。第十條第三方介入下的附件10.1附件清單：見附件四《第三方介入附件清單》。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《還款計(jì)劃表》詳細(xì)列出甲方分期償還貸款本息的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期等信息。附件二：《擔(dān)保物清單》詳細(xì)列出甲方向乙方提供的擔(dān)保物，包括擔(dān)保物的名稱、數(shù)量、價(jià)值等信息。附件三：《合同附件清單》列出本合同的其他附件，包括但不限于第三方提供的專業(yè)服務(wù)協(xié)議、技術(shù)支持協(xié)議等。附件四：《第三方介入附件清單》列出第三方介入后的相關(guān)附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)協(xié)議、協(xié)助履行合同協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款。2.乙方未按照約定提供貸款。3.第三方未按照約定提供服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，導(dǎo)致乙方利息損失元。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定提供貸款，導(dǎo)致甲方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，產(chǎn)生額外成本元。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)而造成的甲乙雙方的損失。示例：第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方項(xiàng)目進(jìn)度延誤，產(chǎn)生額外成本元。全文完。房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資貸款合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1貸款方1.2借款方第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款計(jì)劃第四條貸款利率4.1貸款利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物5.2擔(dān)保人第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶第七條費(fèi)用與支出7.1貸款方費(fèi)用7.2借款方費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1借款方違約8.2貸款方違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密義務(wù)12.2例外情況第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1附則14.2附件14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1貸款方貸款方為（貸款方全稱），是一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存在的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款方借款方為（借款方全稱），是一家根據(jù)中華人民共和國(guó)法律合法成立并有效存在的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途貸款資金必須用于房產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建設(shè)、購(gòu)置土地、購(gòu)買建筑材料、支付建設(shè)費(fèi)用等與項(xiàng)目開發(fā)直接相關(guān)的支出。未經(jīng)貸款方書面同意，借款方不得將貸款資金用于其他用途。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為（貸款期限年數(shù)）年，自貸款實(shí)際發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款計(jì)劃借款方應(yīng)按照貸款方的要求，制定并提交還款計(jì)劃。還款計(jì)劃應(yīng)包括每期的還款金額、還款日期等詳細(xì)信息。借款方應(yīng)按照還款計(jì)劃約定的還款金額和還款日期按時(shí)還款。第四條貸款利率4.1貸款利率貸款利率為年利率（百分比），按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同中予以明確。4.2利率調(diào)整機(jī)制如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款方的貸款利率將相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方式由貸款方與借款方協(xié)商確定。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保物借款方同意將（擔(dān)保物名稱）作為本次貸款的擔(dān)保物，并按照貸款方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。5.2擔(dān)保人借款方同意指定（擔(dān)保人名稱）為本次貸款的擔(dān)保人，并按照貸款方的要求辦理相關(guān)擔(dān)保手續(xù)。第六條還款方式與還款賬戶6.1還款方式6.2還款賬戶借款方應(yīng)按貸款方的要求，開設(shè)并維護(hù)還款賬戶。還款賬戶的開戶行、賬號(hào)等信息應(yīng)提前通知貸款方，并確保還款資金的劃撥與支付。第八條違約責(zé)任8.1借款方違約借款方未按約定的還款計(jì)劃、還款金額或還款日期還款的，應(yīng)向貸款方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的萬(wàn)分之五，違約金不足以彌補(bǔ)貸款方損失的，借款方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款方違約貸款方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)向借款方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為未發(fā)放貸款金額的萬(wàn)分之五，違約金不足以彌補(bǔ)借款方損失的，貸款方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。9.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁解決。9.3法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。10.2合同解除合同的解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照雙方約定或法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2例外情況法律、法規(guī)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求披露的，或者為保護(hù)雙方合法權(quán)益而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附則本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：貸款合同、擔(dān)保合同、還款計(jì)劃表、貸款用途說(shuō)明等。14.3合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于（年月日）在（城市名稱）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方、施工方等。1.2第三方介入是指第三方根據(jù)本合同的約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與本合同項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)項(xiàng)目進(jìn)度、監(jiān)督質(zhì)量安全等。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利2.1第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的指示和要求，履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合規(guī)性，并承擔(dān)由于其原因?qū)е碌囊磺袚p失和責(zé)任。2.3第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于第三方的人工費(fèi)、材料費(fèi)、差旅費(fèi)等，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其介入行為產(chǎn)生的損失和責(zé)任，承擔(dān)有限責(zé)任。除非第三方故意或重大過(guò)失，其對(duì)甲乙雙方的損失和責(zé)任不超過(guò)第三方介入費(fèi)用總額的（百分比）。3.2如果第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。3.3第三方應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給甲乙雙方，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的第三方責(zé)任限額。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和甲乙雙方的要求履行職責(zé)。4.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行定期評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)第三方不符合合同要求，有權(quán)要求第三方改正或更換。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為合同關(guān)系，第三方不取代甲乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其介入行為的法律后果，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。5.3甲乙雙方不應(yīng)將第三方視為其員工或代理人，第三方也不應(yīng)以甲乙雙方的名義行事。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止，應(yīng)符合本合同的約定或甲乙雙方的書面同意。6.2第三方終止介入后，應(yīng)將其工作交接給甲乙雙方或甲乙雙方指定的其他方，并保證交接過(guò)程的順利進(jìn)行。6.3第三方終止介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還已收款項(xiàng)等。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失和責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款合同詳細(xì)記錄貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式等貸款基本信息。附件二：擔(dān)保合同包括擔(dān)保物清單、擔(dān)保人信息、