2024年度二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.房地產(chǎn)信息2.1房源信息2.2客源信息2.3信息更新與維護(hù)3.代理職責(zé)與義務(wù)3.1代理人職責(zé)3.2代理人義務(wù)3.3委托人職責(zé)3.4委托人義務(wù)4.銷(xiāo)售價(jià)格與傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格4.2傭金比例4.3傭金支付方式5.推廣與宣傳5.1推廣策略5.2宣傳費(fèi)用5.3推廣效果評(píng)估6.交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程6.2時(shí)間安排7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1代理人違約8.2委托人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決12.合同的生效、變更與終止12.1生效條件12.2變更條件12.3終止條件13.其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3附件14.簽署頁(yè)14.1委托人簽署14.2代理人簽署14.3日期第一部分：合同如下：第一條代理協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括但不限于二手房地產(chǎn)的銷(xiāo)售、推廣、宣傳、交易等服務(wù)。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自【起始日期】至【終止日期】。第二條房地產(chǎn)信息2.1房源信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，包括房屋的面積、戶(hù)型、樓層、裝修情況、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2客源信息乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極尋找潛在的買(mǎi)家或租戶(hù)，并將客源信息及時(shí)反饋給甲方。2.3信息更新與維護(hù)甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的真實(shí)性和有效性。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)客源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第三條代理職責(zé)與義務(wù)3.1代理人職責(zé)乙方負(fù)責(zé)代理銷(xiāo)售甲方提供的二手房地產(chǎn)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)；制定銷(xiāo)售策略和推廣計(jì)劃；安排看房時(shí)間，協(xié)助甲方與買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行溝通；協(xié)助甲方處理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。3.2代理人義務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性的信息；未經(jīng)甲方同意，擅自泄露甲方個(gè)人信息或房源信息；收取不正當(dāng)費(fèi)用或進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)。3.3委托人職責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；配合乙方進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售工作；按照約定支付傭金和費(fèi)用。3.4委托人義務(wù)提供虛假或誤導(dǎo)性的房源信息；阻礙乙方正常的銷(xiāo)售和推廣工作；拒絕支付傭金或無(wú)故拖延支付傭金。第四條銷(xiāo)售價(jià)格與傭金4.1銷(xiāo)售價(jià)格甲乙雙方應(yīng)共同商定二手房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，并在協(xié)議中明確。4.2傭金比例乙方代理銷(xiāo)售成功后，甲方應(yīng)支付給乙方一定的傭金，具體比例在協(xié)議中約定。4.3傭金支付方式甲方應(yīng)在交易完成后【傭金支付時(shí)間】?jī)?nèi)，按照約定比例支付傭金給乙方。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條推廣與宣傳5.1推廣策略乙方應(yīng)制定推廣計(jì)劃和宣傳策略，并報(bào)甲方審批。推廣方式包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、戶(hù)外廣告、報(bào)紙廣告等。5.2宣傳費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)推廣和宣傳所需的費(fèi)用，并在協(xié)議中明確。5.3推廣效果評(píng)估乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告推廣和宣傳的效果，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。第六條交易流程與時(shí)間安排6.1交易流程乙方根據(jù)甲方提供的房源信息，尋找合適的買(mǎi)家或租戶(hù)；甲方安排看房時(shí)間，并與買(mǎi)家或租戶(hù)進(jìn)行溝通；雙方達(dá)成交易意向后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交易手續(xù)。6.2時(shí)間安排乙方應(yīng)在【時(shí)間安排】?jī)?nèi)找到合適的買(mǎi)家或租戶(hù)；甲方應(yīng)在【時(shí)間安排】?jī)?nèi)完成交易手續(xù)。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方均可提出合同的變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面變更本合同。7.2解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金或賠償。第八條違約責(zé)任8.1代理人違約如果乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2委托人違約如果甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本合同過(guò)程中及合同有效期內(nèi)所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【保密期限】年止。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決如雙方就本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更條件本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3終止條件雙方協(xié)商一致終止；一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金或賠償。第十三條其他條款13.1稅費(fèi)承擔(dān)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由各自負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。13.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3附件本合同附件為【附件名稱(chēng)】，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署頁(yè)14.1委托人簽署委托人：【委托人簽字/蓋章】14.2代理人簽署代理人：【代理人簽字/蓋章】14.3日期簽署日期：【日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與房地產(chǎn)交易過(guò)程的各方，包括但不限于買(mǎi)家、賣(mài)家、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方范圍買(mǎi)家或賣(mài)家非甲方和乙方直接對(duì)接的個(gè)人或機(jī)構(gòu)；提供貸款、評(píng)估、稅務(wù)等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)；涉及交易手續(xù)辦理的相關(guān)政府部門(mén)和機(jī)構(gòu)；物業(yè)管理公司等其他與交易有關(guān)的第三方服務(wù)提供商。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)等。2.2第三方責(zé)任第三方在交易過(guò)程中如存在過(guò)錯(cuò)或疏忽，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)3.1甲方權(quán)益保護(hù)甲方應(yīng)確保與第三方進(jìn)行的交易符合國(guó)家法律法規(guī)，不得利用第三方從事非法交易活動(dòng)。3.2乙方權(quán)益保護(hù)乙方應(yīng)按照約定履行代理職責(zé)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任總額，該限額在第三方與甲方、乙方簽訂的具體服務(wù)協(xié)議中明確。4.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定，并在具體服務(wù)協(xié)議中約定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方提供的服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，或市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，甲方和乙方有權(quán)與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。第五條第三方介入的合同變更5.1變更條件如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出變更。5.2變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第六條第三方介入的合同解除6.1解除條件雙方協(xié)商一致解除；一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.2解除程序合同解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式如甲方、乙方與第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如甲方、乙方與第三方選擇通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)承擔(dān)第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。8.2稅費(fèi)支付第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付稅費(fèi)，甲方和乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入的信息披露9.1信息披露第三方應(yīng)向甲方和乙方披露與交易有關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，包括但不限于身份證明、財(cái)務(wù)狀況等。9.2信息更新第三方應(yīng)及時(shí)更新披露的信息，確保信息的真實(shí)性和有效性。第十條第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，第三方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2轉(zhuǎn)讓程序如第三方確需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十一條第三方介入的附加條款11.1附加條款根據(jù)本合同的履行情況，甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂附加條款，補(bǔ)充本合同的約定。11.2附加條款的生效附加條款自甲方、乙方和第三方簽字或蓋章之日起生效。第十二條第三方介入的簽署頁(yè)12.1第三方簽署第三方：【第三方簽字/蓋章】12.2日期簽署日期：【日期】第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房源信息登記表附件三：客源信息登記表附件四：推廣與宣傳計(jì)劃附件五：交易流程說(shuō)明附件六：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明附件七：傭金支付說(shuō)明附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，確保房源信息的真實(shí)性。附件二：房源信息登記表詳細(xì)要求：記錄房源的基本信息，包括房屋地址、面積、戶(hù)型、樓層、裝修情況等。附件三：客源信息登記表詳細(xì)要求：記錄潛在買(mǎi)家或租戶(hù)的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、需求等。附件四：推廣與宣傳計(jì)劃詳細(xì)要求：明確推廣策略、宣傳渠道、時(shí)間安排等，需甲方審批。附件五：交易流程說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述交易流程，包括看房、談判、簽約、付款等環(huán)節(jié)。附件六：稅費(fèi)承擔(dān)說(shuō)明詳細(xì)要求：明確各方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括契稅、印花稅、中介費(fèi)等。附件七：傭金支付說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明傭金支付的標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間、方式等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、責(zé)任等，需甲方、乙方和第三方簽字。附件九：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同內(nèi)容需要變更時(shí)，需簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字。附件十：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：當(dāng)合同需要解除時(shí)，需簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方如提供虛假房源信息、阻礙乙方正常推廣和銷(xiāo)售工作、拒絕支付傭金等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方提供虛假房源信息，導(dǎo)致乙方浪費(fèi)大量時(shí)間和資源進(jìn)行推廣，乙方有權(quán)要求甲方支付因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方如未按照約定履行代理職責(zé)、泄露甲方個(gè)人信息、收取不正當(dāng)費(fèi)用等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：乙方未按照約定推廣房源，導(dǎo)致甲方失去潛在買(mǎi)家，甲方有權(quán)要求乙方支付因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方如提供虛假信息、未按時(shí)完成相關(guān)手續(xù)、未支付稅費(fèi)等，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)完成貸款審批，導(dǎo)致交易流程延誤，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付因此造成的損失。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)范本1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷(xiāo)售方）1.2乙方（代理方）1.3甲方房產(chǎn)定義1.4代理期限定義第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)范圍2.2代理銷(xiāo)售權(quán)2.3獨(dú)家代理權(quán)2.4代理銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整權(quán)第三條：代理銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1代理銷(xiāo)售價(jià)格3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3支付方式3.4支付時(shí)間第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)4.2分成比例4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間第五條：甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)資料5.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰5.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)5.4配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)第六條：乙方義務(wù)6.1推廣銷(xiāo)售房產(chǎn)6.2提供銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)分析6.3協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)6.4維護(hù)甲方房產(chǎn)形象第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密泄露責(zé)任第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方授權(quán)代表12.2乙方授權(quán)代表12.3合同簽署日期第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方身份證明復(fù)印件第十四條：合同生效條件14.1合同簽署14.2雙方約定的生效條件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（銷(xiāo)售方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將其房產(chǎn)代理銷(xiāo)售的的自然人、法人和其他組織。1.2乙方（代理方）：指與甲方簽訂本合同，接受甲方委托，代理甲方銷(xiāo)售房產(chǎn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或其他經(jīng)濟(jì)組織。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方擁有所有權(quán)的房產(chǎn)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等類(lèi)型的房地產(chǎn)。1.4代理期限定義：指本合同約定的乙方代理銷(xiāo)售甲方房產(chǎn)的時(shí)間期限，自合同簽訂之日起至合同終止日止。第二條：代理權(quán)限和范圍2.1代理銷(xiāo)售房產(chǎn)范圍：乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)范圍包括但不限于甲方名下的所有房產(chǎn)。2.2代理銷(xiāo)售權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售權(quán)，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得直接或間接銷(xiāo)售代理范圍內(nèi)的房產(chǎn)。2.3獨(dú)家代理權(quán)：乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，甲方不得授權(quán)其他任何第三方代理銷(xiāo)售合同約定的房產(chǎn)。2.4代理銷(xiāo)售價(jià)格調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格，并書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格進(jìn)行銷(xiāo)售。第三條：代理銷(xiāo)售價(jià)格及支付方式3.1代理銷(xiāo)售價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的代理銷(xiāo)售價(jià)格為人民幣【】元。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：甲方根據(jù)市場(chǎng)行情，可以調(diào)整房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格。調(diào)整后的價(jià)格經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。3.3支付方式：乙方在代理期限內(nèi)成功銷(xiāo)售房產(chǎn)的，甲方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格的【】%支付給乙方作為傭金。3.4支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。第四條：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)及分成4.1銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，若乙方在代理期限內(nèi)成功銷(xiāo)售房產(chǎn)，則甲方應(yīng)給予乙方銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格的【】%。4.2分成比例：雙方約定，乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的分成比例為實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格的【】%。4.3獎(jiǎng)勵(lì)支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。第五條：甲方義務(wù)5.1提供房產(chǎn)資料：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等相關(guān)資料。5.2保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。5.3協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。5.4配合乙方進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)：甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售活動(dòng)，提供必要的配合和支持。第六條：乙方義務(wù)6.1推廣銷(xiāo)售房產(chǎn)：乙方應(yīng)采取合理的推廣措施，積極推廣甲方的房產(chǎn)。6.2提供銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)分析：乙方應(yīng)對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行分析，并提供合理的銷(xiāo)售策略和建議。6.3協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。6.4維護(hù)甲方房產(chǎn)形象：乙方應(yīng)積極維護(hù)甲方的房產(chǎn)形象，防止出現(xiàn)損害房產(chǎn)形象的行為。第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止日止。7.3保密泄露責(zé)任：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。8.3違約賠償方式除違約金外，甲方或乙方因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【】人民法院。第十條：合同的變更、解除和終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的約定。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。10.2合同解除雙方同意提前終止本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。解除協(xié)議生效后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同解除前的義務(wù)仍需履行。10.3合同終止本合同期滿(mǎn)或者雙方約定的終止條件出現(xiàn)，本合同即終止。合同終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的房產(chǎn)資料、鑰匙等相關(guān)物品歸還甲方。第十一條：法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：其他約定12.1甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)【】為甲方代表，代表甲方處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。12.2乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)【】為乙方代表，代表乙方處理與本合同有關(guān)的事務(wù)。12.3合同簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽署。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2甲方身份證明復(fù)印件13.3乙方身份證明復(fù)印件13.4授權(quán)代表身份證明復(fù)印件第十四條：合同生效條件14.1合同簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2雙方約定的生效條件雙方約定的合同生效條件為【】。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)交易過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十六條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明16.1中介方介入（1）中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因其提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介方應(yīng)按照本合同約定，收取中介費(fèi)，并開(kāi)具合法的發(fā)票。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于推介買(mǎi)家、協(xié)助談判、提供交易咨詢(xún)等。16.2買(mǎi)方和賣(mài)方介入（1）買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，履行付款和交房義務(wù)。（2）買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)保證其提供的身份信息和資料的真實(shí)性和有效性，如因其提供虛假信息導(dǎo)致甲方或乙方損失的，買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3貸款機(jī)構(gòu)介入（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)審批貸款申請(qǐng)，并發(fā)放貸款。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)保證貸款利率和還款條件的合理性，如因其不合理導(dǎo)致甲方或乙方損失的，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.4過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)介入（1）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過(guò)戶(hù)手續(xù)的合法性和有效性，如因其辦理不合法導(dǎo)致甲方或乙方損失的，過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而應(yīng)承擔(dān)的最高責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入方式、合同約定等確定，具體責(zé)任限額由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲方或乙方自行承擔(dān)。第十八條：第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方作為合同的第三方，與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，均在本合同及補(bǔ)充協(xié)議中約定。18.2第三方與中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，根據(jù)具體合同約定確定。如無(wú)特別約定，第三方與中介方、買(mǎi)方、賣(mài)方、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等之間不存在直接的合同關(guān)系。第十九條：第三方介入的合同變更和解除19.1合同變更如第三方介入本合同導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。19.2合同解除如第三方退出本合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方和乙方有權(quán)提前終止本合同。合同解除后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二十條：第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2訴訟管轄法院本合同爭(zhēng)議的訴訟管轄法院為【】人民法院。第二十一條：其他約定21.1甲方授權(quán)代表甲方授權(quán)【】為甲方代表，代表甲方處理與本合同及第三方介入有關(guān)的事務(wù)。21.2乙方授權(quán)代表乙方授權(quán)【】為乙方代表，代表乙方處理與本合同及第三方介入有關(guān)的事務(wù)。21.3合同第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、登記日期等。2.甲方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：甲方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示甲方的有效身份信息，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.乙方身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：乙方身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示乙方的有效身份信息，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。4.授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件說(shuō)明：授權(quán)代表身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示授權(quán)代表的有效身份信息，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。5.房產(chǎn)交易委托書(shū)附件說(shuō)明：房產(chǎn)交易委托書(shū)應(yīng)由甲方簽字或蓋章，明確授權(quán)乙方代表甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。6.中介費(fèi)支付憑證附件說(shuō)明：中介費(fèi)支付憑證應(yīng)證明甲方已按照約定向中介方支付中介費(fèi)。7.貸款合同及還款計(jì)劃附件說(shuō)明：貸款合同及還款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)記錄貸款金額、利率、還款期限等信息。8.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)證明應(yīng)證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。9.交易結(jié)算單附件說(shuō)明：交易結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)記錄交易金額、交易時(shí)間、交易雙方等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：中介方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方或乙方的實(shí)際損失確定。4.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。5.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為合同總金額的【】%。6.貸款機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：貸款機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間審批貸款申請(qǐng)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。7.過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。全文完。2024年度二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理協(xié)議書(shū)范本2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2雙方主體1.3二手房地產(chǎn)概況第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍2.2代理職責(zé)2.3代理期限第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與價(jià)格3.1銷(xiāo)售目標(biāo)3.2銷(xiāo)售價(jià)格3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第四條：傭金與支付方式4.1傭金比例4.2傭金支付條件4.3傭金支付時(shí)間第五條：合作流程與配合5.1合作流程5.2雙方配合5.3信息溝通與交流第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條：違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力處理第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條：其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修改第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效條件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2雙方主體甲方：擁有二手房地產(chǎn)的賣(mài)家，具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。乙方：接受甲方委托，為其進(jìn)行二手房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.3二手房地產(chǎn)概況甲方同意將位于【具體地址】的二手房地產(chǎn)（房屋面積：【具體面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【具體結(jié)構(gòu)】）委托給乙方進(jìn)行銷(xiāo)售代理。第二條：代理范圍與職責(zé)2.1代理范圍乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)將上述二手房地產(chǎn)進(jìn)行市場(chǎng)推廣、尋找潛在買(mǎi)家、組織看房活動(dòng)以及協(xié)商購(gòu)房事宜等。2.2代理職責(zé)乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求和高價(jià)出售原則，為甲方尋找合適的買(mǎi)家。同時(shí)，乙方有義務(wù)確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，包括但不限于協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、提供交易咨詢(xún)等。2.3代理期限本協(xié)議代理期限自【起始日期】至【終止日期】。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第三條：銷(xiāo)售目標(biāo)與價(jià)格3.1銷(xiāo)售目標(biāo)乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，盡最大努力實(shí)現(xiàn)甲方的銷(xiāo)售目標(biāo)，即將上述二手房地產(chǎn)成功出售。3.2銷(xiāo)售價(jià)格二手房地產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格定為【具體價(jià)格】（大寫(xiě)：【具體價(jià)格】元整）。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得低于該價(jià)格出售。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整銷(xiāo)售價(jià)格。調(diào)整須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第四條：傭金與支付方式4.1傭金比例二手房地產(chǎn)成功出售后，乙方應(yīng)按照實(shí)際成交價(jià)格的【具體比例】收取傭金。4.2傭金支付條件甲方應(yīng)在交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，將傭金支付給乙方。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付傭金。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照逾期支付金額的【具體比例】支付違約金。第五條：合作流程與配合5.1合作流程雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的流程進(jìn)行合作，包括甲方提供房產(chǎn)信息、乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣等。5.2雙方配合雙方應(yīng)積極溝通，共同推進(jìn)銷(xiāo)售進(jìn)程。在交易過(guò)程中，乙方應(yīng)向甲方及時(shí)報(bào)告買(mǎi)家意向和交易進(jìn)展。5.3信息溝通與交流雙方應(yīng)保持暢通的信息溝通與交流，確保在代理過(guò)程中能夠及時(shí)響應(yīng)對(duì)方的需求和問(wèn)題。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理行為，并要求乙方按照約定履行代理職責(zé)。甲方應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)相關(guān)信息，并配合乙方完成銷(xiāo)售過(guò)程。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方要求，采取合適的措施進(jìn)行銷(xiāo)售代理。乙方應(yīng)盡最大努力，按照甲方的要求和高價(jià)出售原則，為甲方尋找合適的買(mǎi)家。第八條：違約責(zé)任8.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款。如一方違反協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付對(duì)方因此所支付的合理費(fèi)用。如違約方為乙方，甲方有權(quán)扣除已支付的傭金作為違約金。8.3違約解除合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體時(shí)間】?jī)?nèi)未能解決的，應(yīng)視為雙方同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式繼續(xù)處理。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力處理雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決如本協(xié)議的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的效力。第十三條：其他條款13.1附件本協(xié)議附件包括：【具體附件名稱(chēng)】，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議一并生效。13.3合同修改本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充，均須以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條：合同的簽署與生效14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】由雙方簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議約定的代理期限屆滿(mǎn)之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、買(mǎi)家、賣(mài)家以及其他參與交易過(guò)程的關(guān)聯(lián)方。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當(dāng)本合同交易過(guò)程需要第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入方式、時(shí)間和責(zé)任。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：交易需要、信息核實(shí)、法律程序等。第三條：第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同和法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同的約定，履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)，如提供真實(shí)信息、協(xié)助交易等。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在交易過(guò)程中的行為，應(yīng)符合本合同和法律法規(guī)的約定。如第三方違反規(guī)定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任限額甲乙雙方同意，對(duì)于第三方造成的損失，除非本合同有另外約定，否則甲乙雙方的損失責(zé)任應(yīng)限于第三方直接導(dǎo)致?lián)p失的部分，對(duì)于間接損失或者后果性損失，甲乙雙方不追究第三方的責(zé)任。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1協(xié)調(diào)機(jī)制甲乙雙方應(yīng)建立有效的協(xié)調(diào)機(jī)制，確保第三方能夠順利介入交易過(guò)程，并保證交易順利進(jìn)行。5.2管理責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行合理的監(jiān)督和管理，確保第三方履行其在交易過(guò)程中的義務(wù)。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如違反本合同或法律法規(guī)的約定，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行或者造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的違約行為，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲乙雙方均有權(quán)向法院提起訴訟。第七條：第三方權(quán)益保護(hù)7.1權(quán)益保護(hù)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。7.2保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)采取必要的保護(hù)措施，確保第三方的權(quán)益得到保障。第八條：第三方信息的保密8.1信息保密甲乙雙方及第三方應(yīng)對(duì)本合同和交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。8.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢