景點(diǎn)租賃經(jīng)營合同

合同編號(hào)：__________景點(diǎn)租賃經(jīng)營合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條景點(diǎn)基本情況1.1景點(diǎn)名稱：__________1.2景點(diǎn)地址：__________1.3景點(diǎn)簡(jiǎn)介：__________第二條租賃范圍及租賃期限2.1租賃范圍：甲方將其擁有的景點(diǎn)（詳見附件一）租賃給乙方使用。2.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金：雙方約定租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2支付方式：乙方每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整：租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。第四條經(jīng)營范圍及條件4.1經(jīng)營范圍：乙方在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行旅游經(jīng)營活動(dòng)，包括但不限于觀光、娛樂、餐飲、購物等。4.2經(jīng)營條件：乙方應(yīng)按照甲方要求，保證景點(diǎn)的正常經(jīng)營，確保游客的合法權(quán)益。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證景點(diǎn)的基本設(shè)施完善，設(shè)備安全可靠。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營許可和審批手續(xù)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供景點(diǎn)給乙方使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營。5.4甲方應(yīng)承擔(dān)景點(diǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)及安全隱患的排除責(zé)任。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按期履行支付義務(wù)。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守景點(diǎn)的管理規(guī)定，確保游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用。6.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)持續(xù)進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自閑置或轉(zhuǎn)租。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更：雙方同意，合同的變更應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.2合同解除：在租賃期限內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同。如一方確有特殊情況需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同終止：租賃期限屆滿，本合同自行終止。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容完整、明確，包括但不限于租賃范圍、租金、經(jīng)營范圍等。（2）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保景點(diǎn)的正常經(jīng)營和游客的合法權(quán)益。（3）乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守景點(diǎn)的管理規(guī)定，確保游客的人身及財(cái)產(chǎn)安全。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的稅收及費(fèi)用。（5）合同變更、解除與終止應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并書面簽訂協(xié)議。2.解決辦法：（1）如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關(guān)系及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.旅游法：是指調(diào)整旅游活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱，包括旅游經(jīng)營、旅游者權(quán)益保護(hù)、旅游市場(chǎng)管理等方面的規(guī)定。3.租金：指乙方為使用甲方景點(diǎn)而支付給甲方的費(fèi)用。4.租賃期限：指甲方將景點(diǎn)租賃給乙方使用的期限。5.經(jīng)營范圍：指乙方在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行的旅游經(jīng)營活動(dòng)，包括觀光、娛樂、餐飲、購物等。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.稅收：指乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。8.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的一種法律途徑。合同補(bǔ)充條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：節(jié)假日期間景點(diǎn)營業(yè)時(shí)間調(diào)整補(bǔ)充條款：如遇國家法定節(jié)假日，景點(diǎn)的營業(yè)時(shí)間可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：景點(diǎn)設(shè)施維修導(dǎo)致營業(yè)中斷補(bǔ)充條款：如甲方景點(diǎn)設(shè)施需要進(jìn)行維修，導(dǎo)致乙方營業(yè)中斷，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。具體賠償金額雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：景點(diǎn)因不可抗力因素關(guān)閉補(bǔ)充條款：如景點(diǎn)因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致關(guān)閉，甲方應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決合同履行事宜。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：乙方經(jīng)營業(yè)績(jī)達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)充條款：若乙方在租賃期限內(nèi)經(jīng)營業(yè)績(jī)達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方可給予乙方一定的獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法雙方可另行協(xié)商確定。附件列表：1.景點(diǎn)設(shè)施清單2.景點(diǎn)經(jīng)營許可證復(fù)印件3.乙方經(jīng)營計(jì)劃書4.合同履行期間