店面出租合同的標準格式

合同編號：__________店面出租合同甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________第一條店面基本信息1.1店面地址：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______樓_______號店面。1.2店面面積：_______平方米。1.3店面現狀：_______（空白、部分裝修、全裝修等）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租店面，并將店面恢復至租賃起始時的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條甲方的權利和義務4.1甲方保證出租店面符合國家和地方的相關法律法規(guī)要求，具備租賃條件。4.2甲方應在租賃期內負責店面的維修、保養(yǎng)工作，確保店面的正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得無故提前終止租賃合同。第五條乙方的權利和義務5.1乙方有權按照合同約定使用店面，進行經營活動。5.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用店面從事違法經營活動。5.3乙方應合理使用店面設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修或賠償責任。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定提供店面，或乙方未按約定支付租金的，視為違約。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保店面符合租賃條件，具備合法的使用資格。2.乙方在租賃期間應合法經營，遵守國家法律法規(guī)。3.租金支付時間、金額、方式應在合同中明確，乙方逾期支付租金應支付滯納金。4.租賃期滿后，乙方應將店面恢復至租賃起始時的現狀，如有損壞，應承擔修復或賠償責任。5.雙方在合同履行過程中如有糾紛，應協(xié)商解決。6.如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指依法擁有店面所有權或使用權，并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指依法租賃店面進行經營活動的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同終止日止。4.租金：指乙方為使用店面，按約定向甲方支付的費用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時，應支付給甲方的違約金。6.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.違約責任：指一方未履行或未完全履行合同義務時，應承擔的法律責任。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。特殊應用場合及補充條款：1.商場節(jié)假日促銷活動：在節(jié)假日期間，乙方如需進行特殊促銷活動，如搭建臨時攤位、懸掛橫幅等，應提前向甲方申請，并經甲方批準。未經甲方同意，乙方不得擅自進行促銷活動。補充條款：乙方應在申請時提供促銷活動的具體方案，包括活動時間、地點、內容、搭建的臨時設施等，并承諾在活動結束后恢復店面的原有狀態(tài)。2.維修保養(yǎng)：如果店面設施出現故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后盡快安排維修。如果是因為乙方的使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。補充條款：甲方應在租賃期內負責店面的維修、保養(yǎng)工作，確保店面的正常使用。如乙方發(fā)現店面設施存在問題，可以立即通知甲方，甲方應在接到通知后24小時內予以解決。如果問題比較嚴重，甲方應在48小時內解決。如因甲方維修不及時導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.租賃期滿續(xù)約：如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。補充條款：如果乙方在租賃期滿后需要繼續(xù)租賃，可以在合同到期前一個月向甲方提出續(xù)約申請。甲方收到申請后，會在10天內回復乙方是否同意續(xù)約。如果甲方同意續(xù)約，雙方需要在1個月內簽訂新的租賃合同，并約定新的租金。如果甲方不同意續(xù)約，乙方應在合同到期前搬離店面。4.轉讓店面：如果甲方要將店面轉讓給第三方，需要提前三個月通知乙方，并在轉讓后保證乙方的租賃權益不受影響。補充條款：如果甲方要將店面轉讓給第三方，應在轉讓前3個月通知乙方，并提供轉讓合同副本給乙方。乙方有權在接到通知后1個月內提出終止租賃合同，并