新一手房買賣合同參考

合同編號：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于_______（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2房屋所有權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.3甲方保證房屋符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備_______（如：房產(chǎn)證、土地證）等法律法規(guī)要求的各項(xiàng)手續(xù)。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《物業(yè)交割清單》。3.2乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保填寫正確的合同編號，以利于合同的識別和歸檔。2.甲方信息：準(zhǔn)確填寫甲方的全稱或姓名，以及聯(lián)系方式。3.乙方信息：準(zhǔn)確填寫乙方的全稱或姓名，以及聯(lián)系方式。4.房屋信息：詳細(xì)填寫房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積等基本情況，確保與房產(chǎn)證等證件信息一致。5.價(jià)格與支付：明確房價(jià)款金額及支付方式和時(shí)間，確保資金安全。6.交付與過戶：約定明確的交付時(shí)間和過戶時(shí)間，以及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方。7.違約責(zé)任：明確違約金的比例，以及違約行為的具體定義。8.爭議解決：選擇合適的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟，并明確訴訟的管轄法院。解決辦法：1.合同審查：在簽訂合同前，由專業(yè)律師對合同內(nèi)容進(jìn)行全面審查，確保合同條款的合法性和有效性。2.爭議協(xié)商：在發(fā)生爭議時(shí)，通過友好協(xié)商的方式尋求解決方案。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法采取訴訟或仲裁等方式解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.友好協(xié)商：雙方在平等、尊重、誠實(shí)的基礎(chǔ)上，通過對話和磋商解決爭議。5.訴訟管轄：指確定哪個(gè)法院有權(quán)審理合同爭議的規(guī)則。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.外籍人士購房：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為外籍人士，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)外籍人士購房所需的證件和手續(xù)，包括但不限于簽證、居留證明等。2.房屋有租客：補(bǔ)充條款：甲乙雙方同意，房屋交付時(shí)，現(xiàn)有租客的租賃合同繼續(xù)有效，直至租約到期。若租客提前解約，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.房屋裝修情況：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方說明房屋的裝修情況，包括裝修年份、主要材料等。如房屋內(nèi)有家具、電器等設(shè)施，甲方應(yīng)說明其歸屬及使用狀況。4.房屋買賣涉及家庭成員：補(bǔ)充條款：甲乙雙方確認(rèn)，本合同的簽訂已得到房屋其他共有人（如配偶、子女等）的同意，且共有人的權(quán)益得到保障。5.房屋過戶涉及未成年人：補(bǔ)充條款：如乙方或乙方家庭成員中包含未成年人，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，確保未成年人的權(quán)益得到妥善處理。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋平面圖4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.房屋租賃合同復(fù)印件（如有