農(nóng)村新建房屋施工合同協(xié)議書

合同編號(hào)：__________一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______1.5工程預(yù)算：_______二、施工期限2.1工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______天。2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的工期完成施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)當(dāng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為工程預(yù)算的萬分之五。三、施工質(zhì)量3.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方的要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)返工、整改，直至驗(yàn)收合格。3.3工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)當(dāng)提供完整的施工資料和質(zhì)保書。四、工程款項(xiàng)4.1雙方約定工程款項(xiàng)分三次支付：（1）第一次支付：工程開工后，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（2）第二次支付：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程預(yù)算的30%；（3）第三次支付：工程驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后，甲方支付乙方工程預(yù)算的40%。4.2乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和金額接受甲方支付的工程款項(xiàng)。4.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方依法予以報(bào)銷。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時(shí)間完成工程的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。5.2乙方未按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。返工、整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照約定支付違約金。六、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)、信譽(yù)及施工能力，確保雙方具備履行合同的能力。（2）合同中涉及的工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等關(guān)鍵信息，應(yīng)詳細(xì)明確，避免產(chǎn)生歧義。（3）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定工期完成工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（4）工程款項(xiàng)的支付與收取，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。（5）在合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決工程中的問題。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時(shí)間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（2）如乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、整改，直至達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工、整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整當(dāng)事人之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)過程中各方權(quán)益關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括建筑許可、施工許可、建筑工程質(zhì)量、安全等方面的規(guī)定。3.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.工程驗(yàn)收：是指對(duì)建筑工程的質(zhì)量、安全、功能等方面進(jìn)行的檢查、評(píng)定，以確定工程是否符合設(shè)計(jì)文件和法律法規(guī)要求的過程。5.返工：是指對(duì)已經(jīng)完成的工程進(jìn)行重新施工，以消除質(zhì)量問題或不符合要求的部分。6.整改：是指對(duì)工程中存在的不合格項(xiàng)目進(jìn)行改進(jìn)、修正，使其符合規(guī)定要求的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為農(nóng)村家庭，乙方為個(gè)體建筑工匠：補(bǔ)充條款：考慮到甲方為農(nóng)村家庭，乙方應(yīng)盡量使用甲方提供的原材料，如水泥、磚塊等。如甲方提供的原材料質(zhì)量不符合施工要求，乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出改進(jìn)建議。2.甲方為農(nóng)村家庭，乙方為農(nóng)村建筑隊(duì)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中的生活住宿問題，確保乙方施工人員的生活條件。3.甲方為城市居民，乙方為專業(yè)建筑公司：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)按照甲方的要求，文明施工，盡量減少對(duì)周圍環(huán)境和鄰居的影響。4.工程涉及改造現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)，并按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工。如改造過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)告知甲方。5.工程涉及新增設(shè)施，如太陽能、暖氣等：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)安裝和調(diào)試新增設(shè)施，并保證