830字房屋贈(zèng)與合同范本

合同編號(hào)：__________房屋贈(zèng)與合同贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______受贈(zèng)人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______第一條房屋基本狀況1.1該房屋的權(quán)屬清晰，贈(zèng)與人擁有完全的處分權(quán)。1.2該房屋的面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3該房屋的房產(chǎn)證號(hào)碼為_______，土地使用權(quán)證號(hào)碼為_______。第二條贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元作為贈(zèng)與手續(xù)費(fèi)用。2.2受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將贈(zèng)與房屋過戶至其名下。第三條贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí)，將該房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施一并交付給受贈(zèng)人。第四條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)4.1贈(zèng)與人應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。4.2贈(zèng)與人應(yīng)在受贈(zèng)人要求時(shí)，協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過戶手續(xù)。4.3贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后，繼續(xù)承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第五條受贈(zèng)人的權(quán)利和義務(wù)5.1受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，向贈(zèng)與人支付手續(xù)費(fèi)用。5.2受贈(zèng)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將贈(zèng)與房屋過戶至其名下。5.3受贈(zèng)人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付后，承擔(dān)該房屋的一切物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如果贈(zèng)與人未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的交付時(shí)間每逾期一日，支付人民幣_(tái)______元。6.2如果贈(zèng)與人未能按照本合同約定的時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為本合同第二條規(guī)定的過戶時(shí)間每逾期一日，支付人民幣_(tái)______元。6.3如果受贈(zèng)人未能按照本合同約定的時(shí)間支付手續(xù)費(fèi)用，應(yīng)向贈(zèng)與人支付違約金，違約金為本合同第一條規(guī)定的支付時(shí)間每逾期一日，支付人民幣_(tái)______元。第七條爭(zhēng)議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，贈(zèng)與人、受贈(zèng)人各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，未成年人、精神障礙人士等需由其監(jiān)護(hù)人代為簽訂。2.合同中的房屋信息須真實(shí)有效，如有虛假，贈(zèng)與人需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.受贈(zèng)人在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解贈(zèng)與人的權(quán)利義務(wù)，以確保自身權(quán)益。4.合同中所涉及的金額、時(shí)間等關(guān)鍵信息，雙方需認(rèn)真核實(shí)，避免產(chǎn)生誤解。5.在辦理過戶手續(xù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保手續(xù)合法有效。解決辦法：1.雙方在簽訂合同時(shí)，可邀請(qǐng)專業(yè)律師進(jìn)行指導(dǎo)，確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。2.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)，如發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇到政策變動(dòng)或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求合適的解決方案。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指?jìng)€(gè)人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.監(jiān)護(hù)人：指對(duì)未成年人、精神障礙人士等無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人負(fù)有保護(hù)、教育和管教責(zé)任的自然人或者社會(huì)組織。3.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。4.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)、動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利的登記簿上的權(quán)利人名稱予以變更的行為。5.違約金：指一方不履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房屋贈(zèng)與：場(chǎng)合描述：父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女，或兄弟姐妹之間相互贈(zèng)與房產(chǎn)。補(bǔ)充條款：考慮到親屬間的特殊關(guān)系，雙方同意在本合同簽訂后，免收過戶手續(xù)費(fèi)用。2.贈(zèng)與給非營(yíng)利組織：場(chǎng)合描述：個(gè)人將房屋贈(zèng)與給慈善機(jī)構(gòu)、學(xué)校等非營(yíng)利組織。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人承諾該房屋贈(zèng)與行為不涉及任何商業(yè)利益，純屬公益性質(zhì)。受贈(zèng)人應(yīng)按照贈(zèng)與人的要求，將該房屋用于指定的公益項(xiàng)目。3.房屋贈(zèng)與binedwith贍養(yǎng)義務(wù)：場(chǎng)合描述：老人將房產(chǎn)贈(zèng)與子女，同時(shí)要求子女承擔(dān)其贍養(yǎng)義務(wù)。補(bǔ)充條款：受贈(zèng)人同意在本合同簽訂后，每月支付給贈(zèng)與人贍養(yǎng)費(fèi)人民幣_(tái)______元，直至贈(zèng)與人去世。4.房屋贈(zèng)與作為遺產(chǎn)分配：場(chǎng)合描述：遺囑中規(guī)定將房產(chǎn)贈(zèng)與特定繼承人。補(bǔ)充條款：贈(zèng)與人同意在本合同簽訂后，將該房屋過戶至受贈(zèng)人名下，作為遺產(chǎn)分配的一部分。附件列表：1.房屋所有權(quán)證