房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議樣本

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱?，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷補(bǔ)償范圍和對(duì)象1.1本協(xié)議所涉及的拆遷范圍為_(kāi)______（具體地址），拆遷范圍內(nèi)的房屋產(chǎn)權(quán)全部歸乙方所有。1.2乙方持有_______（證件號(hào)碼）的房屋所有權(quán)證，該房屋位于拆遷范圍內(nèi)。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)政策，結(jié)合房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，按照公平、合理的原則，給予乙方貨幣補(bǔ)償。三、補(bǔ)償金額及支付方式3.1甲方承諾在協(xié)議簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款共計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：__________________________元整）。3.2甲方支付補(bǔ)償款的方式為轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、搬遷期限和過(guò)渡安置4.1乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)完成搬遷。4.2甲方負(fù)責(zé)為乙方提供過(guò)渡安置場(chǎng)所，確保乙方在搬遷期間有臨時(shí)住所。五、其他事項(xiàng)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求，配合辦理房屋拆除、過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)。5.2乙方在搬遷期間應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自拆除房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞公共設(shè)施。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行，如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以直接向人民法院提起訴訟。六、合同的生效、變更和解除6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本協(xié)議一經(jīng)生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議約定，任何一方不得擅自變更或解除。6.3協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。七、爭(zhēng)議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.拆遷范圍和對(duì)象：明確約定拆遷范圍和涉及房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保雙方權(quán)益。2.補(bǔ)償方式：明確采用貨幣補(bǔ)償方式，并根據(jù)政策合理確定補(bǔ)償金額。3.補(bǔ)償款支付：約定補(bǔ)償款的支付時(shí)間和方式，確保乙方及時(shí)收到補(bǔ)償款。4.搬遷期限和過(guò)渡安置：明確乙方搬遷期限和甲方提供過(guò)渡安置場(chǎng)所的責(zé)任。5.其他事項(xiàng)：包括乙方配合辦理手續(xù)、遵守法律法規(guī)、維護(hù)拆遷補(bǔ)償工作等。6.合同的生效、變更和解除：明確合同的生效條件、變更和解除方式，以及相應(yīng)的法律程序。7.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.拆遷人：指依法對(duì)私有房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指擁有拆遷范圍內(nèi)房屋所有權(quán)的居民或單位。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人按照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，以貨幣形式給予被拆遷人的補(bǔ)償。4.過(guò)渡安置：指拆遷人在拆遷范圍內(nèi)為被拆遷人提供的臨時(shí)住所。5.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人支付給被拆遷人的，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)仍趦?nèi)的各種補(bǔ)償費(fèi)用總和。6.搬遷期限：指被拆遷人按照拆遷補(bǔ)償協(xié)議約定的時(shí)間完成搬遷的期限。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)拆遷補(bǔ)償協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式和程序。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.乙方擁有多處房產(chǎn)，希望獲得額外補(bǔ)償。2.乙方租賃房屋給第三方，需要安排臨時(shí)住所并賠償租金損失。3.乙方在拆遷區(qū)域內(nèi)經(jīng)營(yíng)生意，需要補(bǔ)償經(jīng)營(yíng)損失。4.乙方家庭特殊情況，需要額外關(guān)懷和照顧。5.甲方為政府機(jī)關(guān)，拆遷補(bǔ)償涉及公共利益。6.拆遷范圍內(nèi)存在共有產(chǎn)權(quán)人，需要協(xié)商一致。7.乙方房屋具有歷史文化價(jià)值，需要特殊保護(hù)。.8.乙方為弱勢(shì)群體，如老年人、殘疾人等，需要特別關(guān)照。9.乙方正在辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要拆遷補(bǔ)償與過(guò)戶(hù)手續(xù)相協(xié)調(diào)。10.乙方對(duì)房屋拆除過(guò)程有特殊要求，如保護(hù)古樹(shù)、文物等。附件列表：1.乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.乙方租賃合同復(fù)印件。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件。4.乙方家庭成員情況證明。5.乙