權(quán)威房地產(chǎn)代理銷售合同樣本

合同編號(hào)：__________權(quán)威房地產(chǎn)代理銷售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方同意將位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______）委托乙方代理銷售。1.2甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。第二條代理期限2.1本合同代理期限為_______個(gè)月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前終止本合同代理期限。第三條代理銷售價(jià)格3.1甲方同意將上述房地產(chǎn)的銷售價(jià)格定為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2乙方在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)的，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定向乙方支付傭金。第四條傭金支付4.1甲方在房地產(chǎn)銷售后，向乙方支付傭金，傭金金額為房地產(chǎn)銷售價(jià)格的_______%。4.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售款到賬后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售工作，包括但不限于提供房地產(chǎn)相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。5.3甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付傭金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)盡最大努力代理銷售甲方房地產(chǎn)，爭取在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)。6.2乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料，并確保資料的安全、保密。6.3乙方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售后，按照本合同約定向甲方支付傭金。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為傭金金額的_______%。7.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定部分或者全部免除責(zé)任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律法規(guī)規(guī)定的限制轉(zhuǎn)讓情形。如有權(quán)屬糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。2.代理期限：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的代理期限，如需延長或終止，應(yīng)提前協(xié)商一致。3.傭金支付：甲方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售款到賬后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，向乙方支付傭金。如甲方未按約定支付傭金，乙方有權(quán)依法追討。4.資料保密：乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房地產(chǎn)相關(guān)資料，并確保資料的安全、保密。如有泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.爭議解決：如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無任何法律糾紛。2.代理期限：指甲乙雙方約定的代理銷售房地產(chǎn)的有效期限。3.傭金：指乙方代理銷售房地產(chǎn)后，甲方按照約定向乙方支付的報(bào)酬。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)因違約造成的損失。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證Extension、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。甲方應(yīng)提供必要的身份證明文件。2.房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)事先取得共有人的同意，并出具共有人的授權(quán)書。共有人的授權(quán)書應(yīng)作為本合同附件。3.房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)存在抵押或租賃情況，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并確保在合同履行過程中，抵押權(quán)人或承租人的權(quán)益得到妥善保障。4.房地產(chǎn)為預(yù)售樓盤：補(bǔ)充條款：如房地產(chǎn)為預(yù)售樓盤，乙方應(yīng)在合同中明確甲方應(yīng)承擔(dān)的預(yù)售款項(xiàng)、交房時(shí)間等事項(xiàng)。5.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商：補(bǔ)充條款：如甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方應(yīng)在合同中明確甲方應(yīng)提供的銷售支持，如營銷策劃、展示廳管理等。附件列表：1.甲方身份證明文件2.房