不動(dòng)產(chǎn)附加條件贈(zèng)與協(xié)議

合同編號(hào)：__________不動(dòng)產(chǎn)附加條件贈(zèng)與協(xié)議贈(zèng)與人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______接受人：姓名：_______身份證號(hào)碼：_______地址：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第一條贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的描述1.1該不動(dòng)產(chǎn)的具體位置為：_______（詳細(xì)地址）。1.2該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______。1.3該不動(dòng)產(chǎn)的面積為：_______平方米。1.4該不動(dòng)產(chǎn)的用途為：_______。第二條贈(zèng)與的條件2.1贈(zèng)與人同意將該不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與接受人，接受人同意接受該贈(zèng)與。2.2接受人應(yīng)當(dāng)自本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向贈(zèng)與人支付人民幣_(tái)______元作為贈(zèng)與費(fèi)用。2.3接受人應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)在贈(zèng)與過(guò)程中涉及的稅費(fèi)等費(fèi)用由其承擔(dān)。2.4接受人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)至其名下。第三條贈(zèng)與人的權(quán)利和義務(wù)3.1贈(zèng)與人應(yīng)保證該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.2贈(zèng)與人應(yīng)配合接受人完成不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.3贈(zèng)與人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行贈(zèng)與義務(wù)。第四條接受人的權(quán)利和義務(wù)4.1接受人應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付贈(zèng)與費(fèi)用。4.2接受人應(yīng)承擔(dān)該不動(dòng)產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用。4.3接受人應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行接受贈(zèng)與的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2贈(zèng)與人應(yīng)承擔(dān)因其故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬糾紛的責(zé)任。5.3接受人應(yīng)承擔(dān)因其故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致贈(zèng)與費(fèi)用未能按時(shí)支付的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，贈(zèng)與人、接受人各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：接受人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人或者合法成立并有效存在的法人或其他組織。2.核對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬證明，確保贈(zèng)與人對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)享有完全的所有權(quán)。3.明確贈(zèng)與費(fèi)用金額及支付時(shí)間，避免后續(xù)因費(fèi)用問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。4.注意過(guò)戶(hù)時(shí)間的約定，確保接受人在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.雙方在簽訂協(xié)議前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及履行能力。解決辦法：1.合同爭(zhēng)議通過(guò)友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不成，則依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.在合同中明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，可依據(jù)合同約定追究違約方的責(zé)任。3.在合同中加入爭(zhēng)議解決條款，如仲裁條款，約定爭(zhēng)議通過(guò)仲裁解決。4.在合同中明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，減少因誤解或不明確造成的爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)：指土地及其定著物，包括建筑物、構(gòu)筑物和其他與土地有關(guān)的設(shè)施。2.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給接受人的行為。3.贈(zèng)與費(fèi)用：指贈(zèng)與人為完成贈(zèng)與行為而產(chǎn)生的費(fèi)用，如過(guò)戶(hù)稅費(fèi)等。4.過(guò)戶(hù)：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。5.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)一定的程序和方法解決糾紛的行為。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)后續(xù)維護(hù)和使用的條款，規(guī)定子女在獲得房產(chǎn)后應(yīng)如何維護(hù)和管理房產(chǎn)，以及父母是否有權(quán)參與重大決策。2.朋友之間贈(zèng)與房產(chǎn)：如果朋友之間贈(zèng)與房產(chǎn)，合同中可以增加一條關(guān)于房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后所有權(quán)歸屬的條款，明確過(guò)戶(hù)后房產(chǎn)歸接受人所有，贈(zèng)與人不再擁有任何權(quán)益。3.公司贈(zèng)與股權(quán)給員工：在這種情況下，合同中可以增加一條關(guān)于員工獲得股權(quán)后應(yīng)如何行使股權(quán)的條款，以及公司有權(quán)在特定情況下收回股權(quán)的條款。4.慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給受益人：如果慈善機(jī)構(gòu)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給受益人，合同中可以增加一條關(guān)于財(cái)產(chǎn)使用和管理的條款，明確受益人應(yīng)如何使用和管理財(cái)產(chǎn)，以及慈善機(jī)構(gòu)有權(quán)監(jiān)督和評(píng)估受益人的使用情況。附件列表：1.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估報(bào)