物業(yè)與單位合同模板

物業(yè)與單位合同模板第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（單位方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方需租賃該物業(yè)用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方應(yīng)無條件搬離。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元整（大寫：____________________），每月租金為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)使用

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明書，合理使用物業(yè)，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、物業(yè)管理

1.甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)進(jìn)行日常管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。

2.乙方在使用過程中，如需對物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的__________%計算。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)使用說明書

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

甲方（物業(yè)方）簽字（或蓋章）：____________________

乙方（單位方）簽字（或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（單位方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方需租賃該物業(yè)用于____________________，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及相關(guān)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回物業(yè)，乙方應(yīng)無條件搬離。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元整（大寫：____________________），每月租金為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)使用與管理

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用說明書，合理使用物業(yè)，不得擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)。

2.甲方委托丙方對物業(yè)進(jìn)行日常管理，丙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求提供服務(wù)。

3.丙方應(yīng)確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常運行，對乙方使用物業(yè)過程中出現(xiàn)的問題及時解決。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理、維護(hù)、修繕及綠化工作。

2.丙方有權(quán)對乙方使用物業(yè)過程中違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。

3.丙方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費及違約金。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方對物業(yè)享有所有權(quán)，乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分物業(yè)。

2.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方履行管理職責(zé)，對丙方不履行或不正確履行職責(zé)的行為，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，乙方無權(quán)拒絕。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計算。

2.乙方擅自改動物業(yè)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在使用過程中，如發(fā)生任何安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

4.乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式讓與他人使用。

5.乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事任何違法活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)使用說明書

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方法定代表人身份證明復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方提供專業(yè)化的物業(yè)服務(wù)，確保甲方物業(yè)的正常運行，提升甲方物業(yè)的市場價值。同時，丙方的專業(yè)管理有助于減少甲方在物業(yè)管理方面的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，享有物業(yè)的最終決策權(quán)。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和丙方的管理職責(zé)，保障自身權(quán)益，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生及正常運行。此外，甲方通過調(diào)整租金等手段，實現(xiàn)物業(yè)價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（物業(yè)方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

電子郵箱：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方擬租賃該物業(yè)用于____________________，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)配套服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就租賃事宜及相關(guān)服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限

1.本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租賃期滿，如無特殊情況，雙方可續(xù)簽租賃合同。

二、租金及支付方式

1.本合同租金為人民幣__________元整（大寫：____________________），每月租金為人民幣__________元整。

2.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

三、物業(yè)使用與管理

1.乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，甲方應(yīng)確保物業(yè)符合乙方使用要求。

2.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等配套服務(wù)。

3.乙方有權(quán)監(jiān)督丙方服務(wù)，丙方應(yīng)按照乙方要求提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

四、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運行。

2.丙方有權(quán)對乙方使用物業(yè)過程中可能出現(xiàn)的損壞進(jìn)行修復(fù)。

3.丙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取相關(guān)費用。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方享有物業(yè)的使用權(quán)，甲方不得無故干涉乙方正常使用。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的物業(yè)服務(wù)。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定提供物業(yè)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每月租金的__________%計算。

2.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

3.甲方不得利用物業(yè)從事與合同無關(guān)的活動。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.物業(yè)使用說明書

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件

4.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

5.丙方法定代表人