購(gòu)房合同模板合同無(wú)效案例

購(gòu)房合同模板合同無(wú)效案例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地面積為_(kāi)_______________平方米；

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記

3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件交付給買(mǎi)受方。

3.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到上述證件之日起________________日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

第四條履約責(zé)任

4.1出賣(mài)方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

4.2出賣(mài)方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.3買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如逾期支付，應(yīng)向出賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的________________%。

第五條違約責(zé)任

5.1出賣(mài)方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的________________%。

5.2買(mǎi)受方未能按照本合同約定支付房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________%。

5.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第六條合同解除

6.1出賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)方返還已支付的房款及賠償損失。

6.2買(mǎi)受方逾期支付房款超過(guò)________________日，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。

第七條其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)；

4.本合同相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.出賣(mài)方擁有位于________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，土地面積為_(kāi)_______________平方米；

2.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)，但由于資金不足，請(qǐng)求丙方提供擔(dān)保；

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1出賣(mài)方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。

1.2丙方同意為買(mǎi)受方提供擔(dān)保，確保買(mǎi)受方按期支付房款。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3丙方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向出賣(mài)方支付買(mǎi)受方所欠房款的一部分或全部。

第三條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記

3.1出賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件交付給買(mǎi)受方。

3.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到上述證件之日起________________日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

3.3丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向買(mǎi)受方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金為本合同房款總額的________________%。

第四條出賣(mài)方權(quán)益保障

4.1出賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)受方按照本合同約定支付房款，如買(mǎi)受方逾期支付，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金，違約金為逾期付款金額的________________%。

4.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)受方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向出賣(mài)方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金用于彌補(bǔ)買(mǎi)受方未支付的房款。

4.3出賣(mài)方有權(quán)要求丙方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向其支付擔(dān)保金。

第五條買(mǎi)受方及擔(dān)保方責(zé)任

5.1買(mǎi)受方應(yīng)按照本合同約定支付房款，如逾期支付，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

5.2丙方在本合同履行過(guò)程中，如買(mǎi)受方違約，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保責(zé)任，向出賣(mài)方支付擔(dān)保金，擔(dān)保金用于彌補(bǔ)買(mǎi)受方未支付的房款。

5.3丙方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)Ａx務(wù)無(wú)法履行，應(yīng)向出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1買(mǎi)受方逾期支付房款超過(guò)________________日，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。

6.2丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向出賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條合同解除

7.1出賣(mài)方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同，并要求出賣(mài)方返還已支付的房款及賠償損失。

7.2買(mǎi)受方逾期支付房款超過(guò)________________日，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求買(mǎi)受方支付違約金。

7.3丙方未能履行擔(dān)保責(zé)任，出賣(mài)方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)；

4.本合同相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

丙方（蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權(quán)益：通過(guò)引入擔(dān)保方，甲方在交易過(guò)程中能夠得到更加充分的保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高交易效率：第三方擔(dān)保有助于簡(jiǎn)化交易流程，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障房產(chǎn)順利出售：甲方作為房產(chǎn)所有者，通過(guò)本合同確保房產(chǎn)順利出售，實(shí)現(xiàn)自身利益。

2.降低交易風(fēng)險(xiǎn)：甲方通過(guò)引入擔(dān)保方，降低交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易安全。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

鑒于：

1.買(mǎi)受方有意購(gòu)買(mǎi)甲方位于________________的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________，建筑面積為_(kāi)_______________平方米；

2.買(mǎi)受方因資金不足，請(qǐng)求丙方提供融資支持；

3.三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1甲方同意將上述房產(chǎn)出售給買(mǎi)受方，買(mǎi)受方同意購(gòu)買(mǎi)上述房產(chǎn)。

1.2丙方同意為買(mǎi)受方提供融資服務(wù)，確保買(mǎi)受方能夠按時(shí)支付房款。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。

2.2買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付全部房款。

2.3丙方在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，向買(mǎi)受方提供融資，用于支付房款。

第三條融資條件及還款

3.1丙方提供的融資總額為人民幣_(tái)_______________元整，融資利率為_(kāi)_______________%。

3.2買(mǎi)受方應(yīng)在融資到期日（或房產(chǎn)過(guò)戶后________________年內(nèi)）向丙方償還全部融資本金及利息。

第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證件交付給買(mǎi)受方。

4.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到上述證件之日起________________日內(nèi)，到相關(guān)部門(mén)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。

第五條買(mǎi)受方權(quán)益保障

5.1買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供房產(chǎn)，如甲方未能提供，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2買(mǎi)受方有權(quán)要求丙方按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)，如丙方未能履行，買(mǎi)受方有權(quán)解除融資協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3買(mǎi)受方在支付房款過(guò)程中，如遇到丙方融資逾期，買(mǎi)受方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)作為抵押，以確保買(mǎi)受方的權(quán)益。

第六條甲方及丙方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。

6.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3丙方應(yīng)按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)，如丙方未能履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條違約責(zé)任

7.1甲方未能按照本合同約定提供房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的________________%。

7.2丙方未能按照融資協(xié)議提供融資服務(wù)，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為融資總額的________________%。

7.3雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條合同解除

8.1甲方隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，買(mǎi)受方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2丙方未能履行融資協(xié)議，買(mǎi)受方有權(quán)解除融資協(xié)議，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)；

4.本合同相關(guān)法律法規(guī)。

甲方（蓋章）：________________

乙