2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同書：合作經(jīng)營與品牌代理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項(xiàng)目全程招商代理合同書：合作經(jīng)營與品牌代理協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：合作宗旨1.2：合作目標(biāo)第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1：合作范圍2.2：合作內(nèi)容第三條：合作主體3.1：合作方資質(zhì)要求3.2：合作方權(quán)利與義務(wù)第四條：品牌代理4.1：品牌代理權(quán)4.2：品牌代理期限4.3：品牌代理費(fèi)用第五條：招商代理5.1：招商代理職責(zé)5.2：招商代理權(quán)益5.3：招商代理費(fèi)用第六條：合作經(jīng)營6.1：合作經(jīng)營模式6.2：合作經(jīng)營利潤分配6.3：合作經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)第七條：合同期限7.1：合同起始日期7.2：合同終止日期第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同履行的規(guī)定8.2：合同監(jiān)督與檢查第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件9.2：合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為的認(rèn)定10.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式11.2：爭議解決機(jī)構(gòu)第十二條：合同的生效、終止與解除12.1：合同生效的條件12.2：合同終止的條件12.3：合同解除的條件第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義13.2：保密信息的保護(hù)期限13.3：保密信息的泄露后果第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補(bǔ)充14.2：合同的解釋權(quán)歸屬14.3：合同的法律法規(guī)適用14.4：合同的簽署地點(diǎn)與日期第一部分：合同如下：第一條：合作宗旨與目標(biāo)1.1：合作宗旨雙方通過建立合作伙伴關(guān)系，共同開展房地產(chǎn)項(xiàng)目的全程招商代理工作，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補(bǔ)，促進(jìn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行和商業(yè)價(jià)值的最大化。1.2：合作目標(biāo)（1）通過專業(yè)的招商代理服務(wù)，吸引更多的投資者和合作伙伴參與到項(xiàng)目中，提升項(xiàng)目的知名度和影響力。（2）在合作期限內(nèi)，完成預(yù)定的招商目標(biāo)和任務(wù)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的成功落地和運(yùn)營。第二條：合作范圍與內(nèi)容2.1：合作范圍（1）項(xiàng)目招商代理：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體招商工作，包括市場調(diào)研、招商策略制定、推廣宣傳、招商洽談等。（2）品牌代理：代理項(xiàng)目的品牌，進(jìn)行品牌宣傳、品牌推廣、品牌管理等。2.2：合作內(nèi)容（1）雙方共同確定項(xiàng)目的招商策略和推廣方案，并按照約定分工具體執(zhí)行。（2）代理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商代理工作，包括但不限于尋找潛在投資者、組織招商活動(dòng)、提供招商資料和信息等。第三條：合作主體3.1：合作方資質(zhì)要求（2）代理方應(yīng)具備專業(yè)的招商團(tuán)隊(duì)和市場運(yùn)營能力，能夠有效地推進(jìn)項(xiàng)目的招商工作。3.2：合作方權(quán)利與義務(wù)（1）代理方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議獲得項(xiàng)目的招商代理費(fèi)用和其他約定的權(quán)益。（2）代理方應(yīng)履行合作協(xié)議約定的招商代理職責(zé)，按照約定完成招商任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條：品牌代理4.1：品牌代理權(quán)（1）代理方獲得項(xiàng)目的品牌代理權(quán)，可以在授權(quán)范圍內(nèi)使用項(xiàng)目的品牌進(jìn)行招商代理活動(dòng)。（2）代理方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)使用品牌，維護(hù)品牌的形象和聲譽(yù)。4.2：品牌代理期限（1）品牌代理期限為合作協(xié)議約定的合作期限。（2）代理期限屆滿后，雙方可以根據(jù)實(shí)際情況商定是否續(xù)約。4.3：品牌代理費(fèi)用（1）代理方應(yīng)支付給項(xiàng)目方一定的品牌代理費(fèi)用，具體金額和支付方式按照合作協(xié)議約定。（2）品牌代理費(fèi)用包括但不限于品牌使用費(fèi)、市場推廣費(fèi)等。第五條：招商代理5.1：招商代理職責(zé)（1）代理方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的招商代理工作，包括但不限于市場調(diào)研、招商策略制定、推廣宣傳、招商洽談等。（2）代理方應(yīng)及時(shí)向項(xiàng)目方報(bào)告招商進(jìn)展情況和存在的問題，共同解決招商過程中的問題。5.2：招商代理權(quán)益（1）代理方根據(jù)合作協(xié)議約定獲得招商代理費(fèi)用和其他約定的權(quán)益。（2）代理方應(yīng)按照約定向項(xiàng)目方支付招商代理費(fèi)用，并按照約定的比例分配招商收益。5.3：招商代理費(fèi)用（1）招商代理費(fèi)用包括但不限于招商活動(dòng)費(fèi)用、招商宣傳資料費(fèi)用、招商人員費(fèi)用等。（2）招商代理費(fèi)用的具體金額和支付方式按照合作協(xié)議約定。第六條：合作經(jīng)營6.1：合作經(jīng)營模式雙方采取合作經(jīng)營模式，共同開展項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)互利共贏。6.2：合作經(jīng)營利潤分配（1）合作經(jīng)營利潤根據(jù)合作協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。（2）合作協(xié)議約定的利潤分配比例應(yīng)公平合理，確保雙方的合法權(quán)益。6.3：合作經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)（1）雙方按照合作協(xié)議約定的比例分擔(dān)合作經(jīng)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)。（2）合作協(xié)議約定的風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例應(yīng)公平合理，確保雙方的合法權(quán)益。第七條：合同期限7.1：合同起始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2：合同終止日期本合同的合作期限為____年，自合同起始日期起計(jì)算。合作期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同履行的規(guī)定（1）雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的條款和條件，全面履行各自的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)支付相關(guān)的費(fèi)用和收益。8.2：合同監(jiān)督與檢查（1）雙方應(yīng)定期對合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保合同的順利執(zhí)行。（2）雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，及時(shí)調(diào)整和優(yōu)化合作方案。第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更的條件（1）合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的條件和內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反雙方的合法權(quán)益。9.2：合同解除的條件（1）合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）合同解除的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條：違約責(zé)任10.1：違約行為的認(rèn)定（1）違約行為包括但不限于未履行合同約定的義務(wù)、遲延履行、不適當(dāng)履行等。（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行。10.2：違約責(zé)任的具體規(guī)定（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約責(zé)任的的具體規(guī)定應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定進(jìn)行。第十一條：爭議解決11.1：爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商和談判解決合同履行過程中的爭議。（2）如協(xié)商不成，雙方同意選擇訴訟或仲裁解決爭議。11.2：爭議解決機(jī)構(gòu)（1）如選擇訴訟解決，雙方應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院。（2）如選擇仲裁解決，雙方應(yīng)提交至約定的仲裁委員會(huì)，包括但不限于中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)。第十二條：合同的生效、終止與解除12.1：合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同終止的條件（1）合作期限屆滿，雙方同意終止合作。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止合同。12.3：合同解除的條件（1）如一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。（2）合同解除的條件和程序應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條：保密條款13.1：保密信息的定義保密信息是指在合作過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。13.2：保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自信息披露之日起計(jì)算，期限為____年。13.3：保密信息的泄露后果如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條：其他條款14.1：合同的修改與補(bǔ)充雙方可以通過書面協(xié)議修改和補(bǔ)充本合同的任何條款。14.2：合同的解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.3：合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、效力、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.4：合同的簽署地點(diǎn)與日期本合同于____年____月____日，在____地簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與選擇1.1：第三方定義第三方是指除甲乙方之外，被甲乙方共同選定參與本合同履行過程的個(gè)體或?qū)嶓w。第三方可以包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢公司、專業(yè)顧問等。1.2：第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力，能夠履行其在合同中的職責(zé)。第二條：第三方職責(zé)與義務(wù)2.1：第三方職責(zé)第三方作為中介或協(xié)調(diào)方，其主要職責(zé)為協(xié)助甲乙方完成合同約定的招商代理、品牌代理等合作事項(xiàng)，并提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。2.2：第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，認(rèn)真、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第三條：第三方權(quán)益3.1：第三方權(quán)益第三方根據(jù)其履行職責(zé)的情況，有權(quán)獲得甲乙雙方約定的合理報(bào)酬，具體金額和支付方式由甲乙方協(xié)商確定。3.2：第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠第三方應(yīng)得的報(bào)酬，或因第三方的原因而影響合同的履行。第四條：第三方責(zé)任4.1：第三方責(zé)任限制第三方在履行合同過程中，如因過失或違法行為導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。但第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其履行職責(zé)的程度和性質(zhì)進(jìn)行合理界定。4.2：第三方責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)為其在合同履行過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙方造成的損失。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1：第三方與甲乙方的關(guān)系第三方作為甲乙方的合作方，其與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定的一種商業(yè)合作關(guān)系。第三方不應(yīng)視為甲乙方的代理或代表，其行為不代表甲乙方的意愿或利益。5.2：第三方與其他各方的劃分說明第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲乙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方與甲乙方之間的一切糾紛或爭議，不應(yīng)影響甲乙方與其他各方之間的合同履行和合作關(guān)系。第六條：第三方介入后的合同修改6.1：合同條款修改根據(jù)第三方介入的情況，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商對原有的合同條款進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善，以明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2：合同補(bǔ)充協(xié)議甲乙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，具體約定第三方介入后的合同履行、報(bào)酬支付、責(zé)任限制等方面的內(nèi)容。第七條：第三方介入的告知義務(wù)7.1：第三方介入的告知甲乙方應(yīng)在合同中明確告知第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)益、責(zé)任限制等。7.2：第三方知情權(quán)第三方有權(quán)了解甲乙方之間的合同履行情況和相關(guān)信息，甲乙方應(yīng)予以配合和支持。第八條：第三方退出機(jī)制8.1：第三方退出條件如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的退出機(jī)制。8.2：第三方退出后的責(zé)任劃分第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任不應(yīng)免除。甲乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，合理劃分第三方的責(zé)任。第九條：第三方介入的合同效力9.1：第三方介入的合同效力第三方介入后的合同，其效力應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和甲乙方的約定確定。9.2：第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確變更后的合同條款。第十條：第三方信息的保護(hù)10.1：第三方信息的保護(hù)甲乙方應(yīng)保護(hù)第三方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無關(guān)方。10.2：第三方信息的使用限制甲乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定使用第三方提供的信息，不得用于其他無關(guān)的目的。根據(jù)本合同的約定，甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，合理分配合同風(fēng)險(xiǎn)。具體的責(zé)任限額和劃分應(yīng)由甲乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議：甲乙雙方簽訂的正式合作協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了合作宗旨、目標(biāo)、范圍、內(nèi)容、主體、代理、招商、經(jīng)營、期限、履行、變更、解除、責(zé)任、爭議解決、生效、終止、解除、保密、其他條款等。2.招商代理方案：由代理方制定的招商代理方案，包括市場調(diào)研、招商策略、推廣宣傳、招商洽談等詳細(xì)內(nèi)容。3.品牌代理授權(quán)書：項(xiàng)目方向代理方出具的品牌代理授權(quán)書，明確授權(quán)代理方在約定范圍內(nèi)使用項(xiàng)目的品牌進(jìn)行招商代理活動(dòng)。4.招商代理費(fèi)用支付憑證：甲乙雙方對招商代理費(fèi)用的支付憑證，包括支付金額、支付方式、支付時(shí)間等。5.品牌代理費(fèi)用支付憑證：甲乙雙方對品牌代理費(fèi)用的支付憑證，包括支付金額、支付方式、支付時(shí)間等。6.合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告：甲乙雙方對合同履行情況的監(jiān)督報(bào)告，包括合同履行情況、存在的問題、改進(jìn)措施等。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方對合同條款進(jìn)行變更的協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、理由、生效時(shí)間等。8.合同解除協(xié)議：甲乙雙方對合同進(jìn)行解除的協(xié)議，包括解除的原因、解除的時(shí)間、解除后的責(zé)任劃分等。9.違約行為認(rèn)定書：甲乙雙方對違約行為的認(rèn)定書，包括違約行為的類型、原因、責(zé)任劃分等。10.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方對爭議解決的協(xié)議，包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未履行合同約定的義務(wù)：如一方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量等履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.遲延履行：如一方未在約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)，構(gòu)成遲延履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.不適當(dāng)履行：如一方未按照約定的