場地土地租賃合同

場地土地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：________________聯(lián)系方式：____________地址：____________第一章總則1.1定義1.1.1本合同所指“場地”是指位于__________（具體地址）的土地，占地面積為__________平方米，具體界限見附件一。1.1.2“租賃期限”指乙方租用甲方的場地土地的期限，具體時間見本合同第三章。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在場地土地租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，保證雙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。第二章場地租賃2.1租賃標(biāo)的2.1.1甲方同意將場地土地出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定租用該場地。2.2租賃期限2.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付2.3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：（1）每季度支付一次，共計__個季度；（2）租金為人民幣____元/平方米/年，總計租金為人民幣____元；（3）支付時間為每季度第一個月的__日前。2.4租賃用途2.4.1乙方租賃場地的用途為：__________（具體用途）。2.5場地交付2.5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前__日內(nèi)將場地交付給乙方使用，并保證場地符合本合同約定的條件。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。3.1.2甲方有權(quán)對乙方租賃場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方按照本合同約定的用途使用場地。3.1.3甲方應(yīng)保證場地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用場地。3.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的租金及支付方式向甲方支付租金。3.2.3乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。第四章違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任4.1.1甲方未按約定時間交付場地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。4.2乙方違約責(zé)任4.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的__%。第五章其他約定5.1合同變更5.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除5.2.1在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3爭議解決5.3.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4合同備案5.4.1雙方應(yīng)在合同簽署后__日內(nèi)，將本合同報當(dāng)?shù)睾贤芾聿块T備案。5.5合同附件5.5.1本合同附件包括：（1）附件一：場地界限圖；（2）附件二：雙方授權(quán)代表簽字樣本。第六章場地使用及維護(hù)6.1場地使用6.1.1乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。6.1.2乙方應(yīng)合理使用場地，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和外貌，不得在場地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害物品。6.2場地維護(hù)6.2.1乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的日常維護(hù)管理工作，保證場地設(shè)施正常運(yùn)行。6.2.2乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行維修、保養(yǎng)，保持場地清潔衛(wèi)生，不得影響場地正常使用。6.3場地安全6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的安全防范工作，采取必要措施保障人員、財產(chǎn)安全。6.3.2乙方在場地內(nèi)進(jìn)行施工、裝修等活動時，應(yīng)保證施工安全，不得影響場地及其他用戶的安全。第七章場地交接7.1交接程序7.1.1租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應(yīng)按照甲方的要求將場地恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。7.1.2交接時，雙方應(yīng)共同檢查場地設(shè)施，確認(rèn)場地狀況，并簽署交接確認(rèn)書。7.2交接責(zé)任7.2.1乙方在交接時應(yīng)保證場地設(shè)施完好，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.2.2甲方在交接時應(yīng)保證場地權(quán)屬清晰，無任何遺留問題。第八章保險責(zé)任8.1保險投保8.1.1乙方在使用場地期間，應(yīng)投保場地財產(chǎn)保險，保險金額不得低于場地價值的100%。8.1.2乙方應(yīng)將甲方列為保險受益人，保證甲方在場地發(fā)生意外時能夠獲得賠償。8.2保險賠償8.2.1場地在使用過程中發(fā)生保險，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險合同約定辦理賠償手續(xù)。8.2.2乙方在賠償過程中，應(yīng)保證甲方的合法權(quán)益不受損害。第九章稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)支付9.1.1本合同項下發(fā)生的稅費(fèi)，除國家另有規(guī)定外，由乙方承擔(dān)。9.1.2乙方在支付稅費(fèi)時，應(yīng)按照國家稅收政策規(guī)定，向稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理納稅手續(xù)。9.2稅費(fèi)退還9.2.1如乙方支付的稅費(fèi)因甲方原因?qū)е峦诉€，甲方應(yīng)在稅務(wù)機(jī)關(guān)退款后__日內(nèi)將退款金額支付給乙方。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同終止10.2.1租賃期滿，本合同自行終止。雙方如需續(xù)租，應(yīng)提前__個月協(xié)商一致，并簽訂新的租賃合同。10.2.2在合同終止后，乙方應(yīng)在__日內(nèi)將場地騰空，并辦理交接手續(xù)。如有遺留問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3合同解除或終止后的責(zé)任10.3.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。10.3.2合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金（如有），扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金、賠償金等費(fèi)用后，余額退還乙方。第十一章場地使用限制11.1限制規(guī)定11.1.1乙方在使用場地期間，不得從事任何可能對環(huán)境造成污染的活動。11.1.2乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法建設(shè)，所有建設(shè)活動必須事先得到甲方書面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。11.2環(huán)保要求11.2.1乙方應(yīng)采取必要措施，保證場地內(nèi)生產(chǎn)、生活等活動符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。11.2.2乙方應(yīng)定期對場地進(jìn)行環(huán)保檢查，及時整改不符合環(huán)保要求的問題。第十二章保密條款12.1保密義務(wù)12.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.1.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除后__年內(nèi)有效。12.2保密措施12.2.1雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露。12.2.2雙方在處理保密信息時，應(yīng)保證信息傳遞的安全性，防止信息被非法獲取。第十三章違約賠償13.1違約責(zé)任13.1.1若甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.1.2若乙方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2賠償范圍13.2.1違約賠償范圍包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。13.2.2雙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鏊髻r，并提供相應(yīng)的證據(jù)。第十四章法律適用與爭議解決14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2爭議解決14.2.1雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。14.2.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章其他事項15.1合同修改15.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.1.2本合同修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章