二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定7篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任6.2承租人的維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠程序第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條其他約定13.1房屋配套設(shè)施13.2房屋交付時(shí)間及條件第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號房，具體房號以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體戶型以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，承租人可開始租賃該房屋。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為一年，自2024年X月X日至2025年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個(gè)月支付當(dāng)季度的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，具體賬戶信息見合同附件。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它原因，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間的使用權(quán)：承租人享有租賃期間房屋的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的基本設(shè)施維護(hù)，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條維修責(zé)任6.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施正常使用，如供水、供電、供氣等。如有損壞，出租人應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買房屋及財(cái)產(chǎn)安全保險(xiǎn)，保障房屋及自身財(cái)產(chǎn)的安全。7.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并將租賃合同副本提交給出租人備案。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。9.2提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理處或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響：如法律規(guī)定發(fā)生變化，對本合同產(chǎn)生影響的，雙方應(yīng)按變化后的法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1房屋配套設(shè)施：房屋交付時(shí)，配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到使用條件，具體設(shè)施名稱及要求見合同附件。13.2房屋交付時(shí)間及條件：房屋應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)交付給承租人，交付條件見合同附件。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：租賃期滿或雙方同意提前終止合同時(shí)，本合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1本合同履行過程中，如涉及第三方介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。1.2第三方介入應(yīng)符合合同約定的條件，如需提前解除合同、維修服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。第二條第三方介入的手續(xù)2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方協(xié)議副本提交給對方備案，并按照約定履行合同義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方介入的事項(xiàng)如需甲乙雙方同意，甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后X日內(nèi)予以回復(fù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方介入的事項(xiàng)如涉及費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確費(fèi)用承擔(dān)方。4.2第三方介入的事項(xiàng)如涉及責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及第三方協(xié)議，第三方不取代甲乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與承租人的關(guān)系，確保合同的順利履行。第六條第三方介入的變更6.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。6.2甲乙雙方應(yīng)將新的第三方協(xié)議副本提交給對方備案，并按照約定履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方終止合同關(guān)系。7.2甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方介入的終止，并備案對方。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入的事項(xiàng)發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向物業(yè)管理處或相關(guān)行業(yè)協(xié)會申請調(diào)解。8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的效力9.1第三方介入的事項(xiàng)對本合同具有同等效力，不得影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。9.2甲乙雙方應(yīng)遵守第三方協(xié)議的約定，并履行合同義務(wù)。第十條第三方信息的披露10.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。10.2甲乙雙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第十一條第三方介入的附加條款11.1本合同附件中包含的第三方介入的附加條款，甲乙雙方應(yīng)予以遵守。11.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定附加條款的內(nèi)容，并書面簽訂。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2甲乙雙方未按照約定與第三方履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條第三方介入的權(quán)益保護(hù)13.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，如第三方權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)予以賠償。13.2第三方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)予以賠償。第十四條第三方介入的終止條件14.1本合同履行完畢，第三方介入的事項(xiàng)終止。14.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入的事項(xiàng)。本部分是對原合同的補(bǔ)充和修正，甲乙雙方應(yīng)按照本部分約定履行合同義務(wù)，并確保合同的順利履行。如有爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按照原合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀況。附件三：租金支付證明證明租金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件四：押金收據(jù)證明押金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：房屋使用和維護(hù)手冊提供房屋使用和維護(hù)的指南，包括電器、家具、設(shè)施的操作方法和保養(yǎng)知識。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)證明保險(xiǎn)購買的憑證，包括保險(xiǎn)公司的名稱、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等信息。附件七：轉(zhuǎn)租協(xié)議承租人轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，與次承租人簽訂的書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。附件八：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等內(nèi)容的協(xié)議。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。附件十：房屋交付確認(rèn)書確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和房屋的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)出租人同意。4.出租人未按約定提供房屋，或房屋設(shè)施不符合約定。5.出租人未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞。6.第三方未按約定提供服務(wù)，如維修、保險(xiǎn)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。3.承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)出租人同意的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。4.出租人未按約定提供房屋，或房屋設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出租人未按約定維修房屋，導(dǎo)致房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。6.第三方未按約定提供服務(wù)，如維修、保險(xiǎn)等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。如果承租人逾期支付租金超過X日，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。如果承租人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。例如，如果承租人未按約定使用電器，導(dǎo)致電器損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修或更換電器的費(fèi)用。如果承租人未按約定轉(zhuǎn)租房屋，未經(jīng)出租人同意，承租人應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。例如，如果承租人未經(jīng)出租人同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租人可以要求承租人支付違約金。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定3本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方6.2維修響應(yīng)時(shí)間第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變化處理第十二條其他約定12.1雙方其他約定第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號房，具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋實(shí)際狀況為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；戶名：；賬號：。第四條押金4.1押金金額：租賃期滿或合同提前解除后，承租人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，否則出租人有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。押金金額為人民幣元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，應(yīng)在工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的銀行賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。5.2租賃期間房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全和重大設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，承租人負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。第六條房屋維修6.1維修責(zé)任方：出租人負(fù)責(zé)維修的事項(xiàng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施、管道設(shè)備等。承租人負(fù)責(zé)日常使用過程中出現(xiàn)的小修小補(bǔ)。6.2維修響應(yīng)時(shí)間：出租人接到維修通知后，應(yīng)在小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)，并在工作日內(nèi)完成維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商確定合理的維修時(shí)間。第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前個(gè)月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將次承租人身份信息、聯(lián)系方式等告知出租人。如出租人在收到通知后日內(nèi)未回復(fù)，視為同意轉(zhuǎn)租。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件：在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前個(gè)月書面通知對方。8.2提前解除合同的手續(xù)：提前解除合同的一方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于支付違約金、退還押金等。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、提前解除合同、轉(zhuǎn)租未征得出租人同意等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣元整。如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律法規(guī)變化處理：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)按變化后的法律法規(guī)協(xié)商處理。第十二條其他約定12.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件內(nèi)容列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件3：房屋現(xiàn)狀照片第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：年月日。14.2合同簽署地點(diǎn)：廣東省汕頭市區(qū)街道號房。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不僅限于中介方、維修保養(yǎng)方、轉(zhuǎn)租方等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當(dāng)租賃過程中出現(xiàn)需要第三方介入的情況時(shí)，包括但不限于房屋維修、中介服務(wù)、轉(zhuǎn)租等，應(yīng)提前天書面通知對方。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合同或協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款，如第三方違反本合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品，并確保服務(wù)質(zhì)量符合甲乙雙方的要求。3.2第三方如因提供服務(wù)或商品造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如無法明確，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過合同金額%的責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如第三方為中介方，中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃事宜，并按約定收取中介費(fèi)。4.2如第三方為維修保養(yǎng)方，維修保養(yǎng)方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)對房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.3如第三方為轉(zhuǎn)租方，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，將房屋轉(zhuǎn)租給次承租方，并確保次承租方遵守本合同。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系基于甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，第三方對甲乙方的任何承諾均視為第三方對甲乙方的承諾。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第六條第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如第三方介入導(dǎo)致本合同的履行發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入時(shí)，及時(shí)告知對方，并提供第三方的相關(guān)信息。7.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)條款，如第三方違反本合同，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方責(zé)任限額8.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，如無法明確，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)不超過合同金額%的責(zé)任。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的合同或協(xié)議，應(yīng)明確第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額。第九條第三方介入的終止9.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善浣槿氲氖聞?wù)后，其與甲乙雙方的關(guān)系終止。9.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系終止后，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第十條附件10.1第三方介入的相關(guān)合同或協(xié)議復(fù)印件。10.2第三方提供的服務(wù)或商品的相關(guān)憑證。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬。甲乙雙方應(yīng)確保附件中的信息真實(shí)、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說明：本附件為租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于明確租賃合同中未涉及的事宜。甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于記錄租賃房屋在租賃開始時(shí)的狀況。甲乙雙方應(yīng)確保照片的真實(shí)性，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件4：中介服務(wù)合同附件說明：本附件為甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)合同，用于明確中介方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。附件5：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件說明：本附件為甲乙雙方與維修保養(yǎng)方簽訂的服務(wù)合同，用于明確維修保養(yǎng)方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。維修保養(yǎng)方應(yīng)按照合同約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。附件6：轉(zhuǎn)租合同附件說明：本附件為甲乙雙方與轉(zhuǎn)租方簽訂的合同，用于明確轉(zhuǎn)租方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，并確保次承租方遵守租賃合同。附件7：第三方責(zé)任限額協(xié)議附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議，用于明確第三方的責(zé)任限額。甲乙雙方應(yīng)確保協(xié)議的真實(shí)、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按約定支付租金。（2）甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任。（3）甲乙雙方未按約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)。（4）中介方未按約定提供服務(wù)。（5）維修保養(yǎng)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（6）轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。2.違約責(zé)任認(rèn)定：（1）甲乙雙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為逾期租金的%。示例說明：如甲乙雙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期租金的%作為違約金。（2）甲乙雙方未按約定履行維修保養(yǎng)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如甲乙雙方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲乙雙方未按約定履行轉(zhuǎn)租手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為人民幣元整。示例說明：如甲乙雙方未履行轉(zhuǎn)租手續(xù)，應(yīng)支付人民幣元整作為違約金。（4）中介方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）維修保養(yǎng)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如維修保養(yǎng)方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（6）轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如轉(zhuǎn)租方未按約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（承租方）1.3保障房1.4租賃期限第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4配套設(shè)施第三條租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式5.4押金退還時(shí)間第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修申請6.4維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋變更及轉(zhuǎn)讓7.1房屋變更條件7.2房屋轉(zhuǎn)讓條件7.3房屋轉(zhuǎn)讓流程7.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用處理第八條合同終止及解除8.1合同終止條件8.2合同解除流程8.3剩余租金處理8.4押金處理第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3賠償金額計(jì)算9.4賠償責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄地第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突處理第十二條合同附件12.1附件一：房屋照片12.2附件二：租賃押金收據(jù)12.3附件三：租金支付憑證第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3甲方（出租方）簽字14.4乙方（承租方）簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指汕頭市住房保障局，根據(jù)法律法規(guī)和政策規(guī)定，有權(quán)出租保障房的政府部門。1.2乙方（承租方）：指經(jīng)審核符合條件的住房困難家庭或個(gè)人，具備租賃保障房資格。1.3保障房：指由甲方提供的，用于滿足乙方住房需求的住房，包括住宅、附屬設(shè)施及配套設(shè)備。1.4租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方保障房的起始日期至終止日期的期間。第二條租賃房屋基本信息2.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號保障房。2.2房屋面積：住宅面積為平方米，附屬設(shè)施及配套設(shè)備面積為平方米，總計(jì)平方米。2.3房屋戶型：住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體布局詳見附件一。2.4配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等，具體設(shè)施及使用說明詳見附件一。第三條租賃期限及起止時(shí)間3.1租賃開始日期：根據(jù)甲方安排，乙方實(shí)際入住日期為年月日。3.2租賃結(jié)束日期：本合同租賃期限為年，租賃結(jié)束日期為年月日。3.3租賃期限總計(jì)：自年月日至年月日，共計(jì)個(gè)月。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的前X日內(nèi)支付當(dāng)期租金。4.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件二。4.4租金支付賬戶：賬戶名稱為，開戶銀行為，賬號為。第五條押金及退還5.1押金金額：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣元整。5.2押金退還條件：乙方按照本合同約定履行完畢，且交還房屋及附屬設(shè)施符合約定條件。5.3押金退還方式：甲方應(yīng)在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合約定條件后X日內(nèi)，無息退還乙方押金。5.4押金退還時(shí)間：本合同終止后，甲方應(yīng)在年月日前退還乙方押金。第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：乙方僅限于自住目的使用保障房，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)保障房的總體維護(hù)與管理，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用；乙方負(fù)責(zé)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.3房屋維修申請：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告并申請維修。6.4維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)實(shí)際情況，維修費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式見附件三。第八條合同終止及解除8.1合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、或發(fā)生法定解除情形時(shí)終止。8.2合同解除流程：雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3剩余租金處理：合同解除后，甲方有權(quán)扣除乙方已支付的租金，并退還剩余租金。8.4押金處理：合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，無息退還乙方押金。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約行為：包括但不限于乙方未按約定支付租金、提前解約、轉(zhuǎn)租、破壞房屋及附屬設(shè)施等。9.2違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)甲方實(shí)際損失及乙方違約程度確定。9.4賠償責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)按照甲方要求承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：甲方所在地人民法院。10.3訴訟管轄地：甲方所在地。第十一條法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)沖突處理：如法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決的，以變化后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條合同附件12.1附件一：房屋照片。12.2附件二：租賃押金收據(jù)。12.3附件三：租金支付憑證。第十三條其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)：廣東省汕頭市區(qū)街道號。14.3甲方（出租方）簽字：（簽名）14.4乙方（承租方）簽字：（簽名）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第二條第三方介入情形2.1中介服務(wù)：如甲方和乙方選擇通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并收取傭金。2.2維修服務(wù)：當(dāng)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，甲方和乙方可協(xié)商選擇維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：甲方和乙方可協(xié)商購買房屋租賃保險(xiǎn)，以確保租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)保障。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)的責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：雙方可在本合同有效期內(nèi)，通過協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)履行4.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商的期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等履行其義務(wù)。4.2第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約處理：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法解決。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方的關(guān)系：第三方與甲方和乙方為合同關(guān)系，第三方并非甲方和乙方的代理人或雇員。6.2第三方行為的后果：第三方的行為后果由其自行承擔(dān)，與甲方和乙方無關(guān)。6.3第三方與甲方和乙方的溝通：第三方在履行義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通，確保合同順利履行。第七條第三方介入的額外條款及說明7.1額外條款：如甲方和乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2說明：本合同未盡事宜，甲方和乙方可與第三方協(xié)商確定，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3第三方介入的修改：本合同第三方介入的相關(guān)條款可根據(jù)甲方、乙方和第三方的協(xié)商進(jìn)行修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：租賃押金收據(jù)附件三：租金支付憑證1.附件一：房屋照片1.1照片內(nèi)容：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、配套設(shè)施等照片。1.2照片數(shù)量：不少于五張。1.3照片要求：清晰、彩色，能夠真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀。2.附件二：租賃押金收據(jù)2.1收據(jù)內(nèi)容：載明押金金額、收款人、收款日期等信息。2.2收據(jù)要求：正規(guī)發(fā)票或收據(jù)，蓋有甲方財(cái)務(wù)章或負(fù)責(zé)人簽名。3.附件三：租金支付憑證3.1憑證內(nèi)容：包含租金金額、支付日期、支付方式等信息。3.2憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等，應(yīng)有甲方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定支付租金。1.2乙方提前解約或未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。1.3乙方破壞、擅自改動房屋及附屬設(shè)施。1.4甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施。1.5甲方未按約定時(shí)間退還押金。1.6第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定支付租金：每逾期一日，支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.2乙方提前解約或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借：甲方有權(quán)扣除部分或全部押金作為違約金。2.3乙方破壞、改動房屋及附屬設(shè)施：修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.4甲方未按約定提供房屋及附屬設(shè)施：按合同約定支付違約金。2.5甲方未按約定時(shí)間退還押金：每逾期一日，支付應(yīng)付押金的千分之五作為滯納金。2.6第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)或質(zhì)量：根據(jù)服務(wù)合同約定，支付違約金或賠償損失。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人1.2承租人第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本情況2.2設(shè)施清單第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修及保養(yǎng)7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.2保險(xiǎn)理賠程序第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人1.1.1出租人名稱：汕頭市住房保障中心1.1.2出租人地址：汕頭市區(qū)路號1.1.3出租人聯(lián)系方式：X1.2承租人1.2.1承租人名稱：（承租人姓名）1.2.2承租人地址：（承租人現(xiàn)居住地址）1.2.3承租人聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系電話）第二條租賃房屋及設(shè)施2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：汕頭市區(qū)路號棟單元2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)2.2設(shè)施清單2.2.1家具清單：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜、衣柜等2.2.2電器清單：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限總計(jì)：1年第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣元整4.2租金支付周期：每月底支付下月租金4.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬號信息如下：開戶行：中國建設(shè)銀行汕頭分行賬號：第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：合同到期且房屋無損壞情況下，扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金5.3押金退還方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.1.1承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途6.1.3承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.2.1出租人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)6.2.2承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，如燈泡更換、水龍頭修理等如上所述，本合同條款詳細(xì)具體，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買責(zé)任8.1.1承租人應(yīng)在租賃開始前購買房屋及室內(nèi)設(shè)施保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于合同約定的押金金額。8.1.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給出租人備案，保險(xiǎn)有效期至合同結(jié)束之日。8.2保險(xiǎn)理賠程序8.2.1發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理理賠手續(xù)。8.2.2承租人應(yīng)將保險(xiǎn)公司理賠結(jié)果及時(shí)通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1如出租人未能按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施，應(yīng)支付承租人違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。9.1.2如出租人提前解除合同，應(yīng)支付承租人一個(gè)月租金作為賠償。9.2承租人違約責(zé)任9.2.1如承租人未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。9.2.2如承租人未經(jīng)出租人同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的30%。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響出租人和承租人的合法權(quán)益。10.2合同解除條件10.2.1如出租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租人，并支付一個(gè)月租金作為賠償。10.2.2如承租人提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)11.2.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用及解釋12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2合同解釋12.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2.2如對本合同的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)參照合同本身的約定，參照相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商解決。第十三條其他條款13.1附件清單13.1.1本合同附件包括房屋設(shè)施清單、物業(yè)管理制度等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1如雙方在合同履行過程中有其他補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入條件1.2.1第三方介入需經(jīng)過甲方和乙方書面同意。1.2.2第三方介入不得違反本合同的任何條款。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對甲方和乙方造成的損失承擔(dān)有限責(zé)任。2.1.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。2.2第三方責(zé)任范圍2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方在履行合同過程中違反法律法規(guī)或本合同條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方和乙方的權(quán)利3.1.1甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。3.1.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任或侵權(quán)責(zé)任。3.2甲方和乙方的義務(wù)3.2.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2.2甲方和乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中給予必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與甲方、乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系。4.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同義務(wù)，除非有明確的書面約定。第五條第三方介入的程序5.1甲方和乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解并同意本合同的條款。第六條第三方違約處理6.1第三方違約時(shí)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)本合同解除與第三方的服務(wù)合同。第七條第三方變更7.1第三方如發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方。7.2第三方變更不影響本合同的履行，但變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方的責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條法律適用及解釋9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第十條合同附件10.1本合同附件包括第三方提供的服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)單據(jù)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單1.1清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施名稱和數(shù)量。1.2清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件二：物業(yè)管理制度2.1管理制度應(yīng)包括物業(yè)公司的聯(lián)系方式、物業(yè)服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。2.2管理制度應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。附件三：維修服務(wù)提供商協(xié)議3.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明維修服務(wù)提供商的名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂。附件四：保險(xiǎn)單據(jù)4.1保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額等。4.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議5.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。5.2協(xié)議應(yīng)由甲方和乙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定提供租賃房屋或設(shè)施。2.甲方提前解除合同。3.乙方未能按照合同約定支付租金。4.乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。6.第三方違反法律法規(guī)或本合同條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約金為一個(gè)月租金的20%。2.甲方提前解除合同賠償乙方一個(gè)月租金。3.乙方違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.乙方提前解除合同賠償甲方一個(gè)月租金。5.第三方承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。6.第三方違約責(zé)任按照第三方與甲方、乙方的協(xié)議約定。示例說明：1.若甲方未能在合同開始日期提供租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，即一個(gè)月租金的20%。2.若甲方提前解除合同，甲方應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金作為賠償。3.若乙方未能在租賃期限內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付甲方滯納金，即應(yīng)付款項(xiàng)的1%。4.若乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金，即一個(gè)月租金的30%。5.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定6本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出租人1.2承租人第二條租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋2.2租賃設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限總計(jì)第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式第六條押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七條房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用第十條合同變更10.1變更條件10.2變更程序第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決地點(diǎn)第十四條其他條款14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保密14.4合同的轉(zhuǎn)讓14.5附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出租人1.1.1出租人名稱：____________1.1.2出租人地址：____________1.1.3出租人聯(lián)系方式：____________1.2承租人1.2.1承租人名稱：____________1.2.2承租人地址：____________1.2.3承租人聯(lián)系方式：____________第二條租賃房屋及設(shè)施2.1租賃房屋2.1.1房屋地址：____________2.1.2房屋面積：____________平方米2.1.3房屋戶型：____________2.1.4房屋設(shè)施清單：____________2.2租賃設(shè)施2.2.1設(shè)施名稱：____________2.2.2設(shè)施數(shù)量：____________2.2.3設(shè)施品牌及型號：____________第三條租賃期限3.1租賃開始日期：____________3.2租賃結(jié)束日期：____________3.3租賃期限總計(jì)：____________個(gè)月第四條租金及支付方式4.1租金金額：____________元/月4.2租金支付周期：每____________支付一次4.3租金支付方式：____________4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3/支付第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1租金調(diào)整條件：____________5.2租金調(diào)整方式：____________5.2.1定期調(diào)整5.2.2按市場行情調(diào)整5.2.3的其他方式：____________第六條押金及退還6.1押金金額：____________元6.2押金退還條件：____________6.2.1租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞6.2.2承租人提前解約6.2.3的其他情形：____________6.3押金退還方式：____________6.3.1退還至承租人銀行賬戶6.3.2退還至承租人/支付賬戶6.3.3現(xiàn)金退還第八條維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1出租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的____________部分8.1.2承租人負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的____________部分8.1.3出租人和承租人共同負(fù)責(zé)維修租賃房屋及設(shè)施的____________部分8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1出租人負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施的____________部分8.2.2承租人負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施的____________部分8.2.3出租人和承租人共同負(fù)責(zé)定期保養(yǎng)租賃房屋及設(shè)施的____________部分第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租人負(fù)責(zé)購買并繳納租賃房屋及設(shè)施的____________保險(xiǎn)9.1.2承租人負(fù)責(zé)購買并繳納租賃房屋及設(shè)施的____________保險(xiǎn)9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1出租人承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用為____________元/年9.2.2承租人承擔(dān)的保險(xiǎn)費(fèi)用為____________元/年第十條合同變更10.1變更條件10.1.1在租賃期限內(nèi)，雙方同意提前解除或延長租賃合同的____________10.1.2在租賃期限內(nèi)，雙方同意變更租賃房屋的____________10.1.3其他變更條件：____________10.2變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面協(xié)商，并簽署變更協(xié)議10.2.2變更協(xié)議應(yīng)注明變更的____________、____________和____________等內(nèi)容10.2.3變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出租人有權(quán)提前解除合同的____________11.1.2承租人有權(quán)提前解除合同的____________11.1.3其他解除條件：____________11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的____________、____________和____________等問題11.2.3雙方簽署解除協(xié)議，協(xié)議生效后，合同解除第十二條違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1出租人未按約定提供租賃房屋及設(shè)施的____________12.1.2承租人未按約定支付租金的____________12.1.3其他違約情形：____________12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1出租人違約，應(yīng)支付承租人____________的違約金12.2.2承租人違約，應(yīng)支付出租人____________的違約金12.2.3其他違約責(zé)任：____________第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過____________方式解決13.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向____________法院提起訴訟13.2爭議解決地點(diǎn)13.2.1爭議解決的地點(diǎn)為____________13.2.2雙方應(yīng)遵守____________法律解決爭議第十四條其他條款14.1合同的生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2本合同的有效期為____________年14.2合同的終止14.2.1租賃期滿，合同自然終止14.2.2合同提前解除，合同終止14.3合同的保密14.3.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露14.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任14.4合同的轉(zhuǎn)讓14.4.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方14.4.2違反轉(zhuǎn)讓規(guī)定的一方應(yīng)承擔(dān)____________的違約責(zé)任14.5附件說明14.5.1附件一：租賃房屋及設(shè)施清單14.5.2附件二：租金支付明細(xì)表14.5.3附件三：押金支付及退還說明14.5.4其他附件：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入情形2.1當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同約定需要第三方提供服務(wù)或介入事項(xiàng)時(shí)，包括但不限于中介服務(wù)、房屋維修、設(shè)施保養(yǎng)、保險(xiǎn)購買等。2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1甲乙方無法或不適宜直接提供服務(wù)時(shí)；2.2.2甲乙方為了更好地履行合同義務(wù)，選擇第三方提供相關(guān)服務(wù)；2.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入后，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：3.1.1按照甲乙方的要求提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；3.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法行為；3.1.3承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任和損失，與甲乙方無關(guān)。3.2第三方如未能履行其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、提供服務(wù)的內(nèi)容、合同的性質(zhì)和金額等因素綜合確定。4.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益得到保障。4.3第三方責(zé)任限額的確定方式可以包括但不限于：4.3.1根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或市場行情確定；4.3.2由甲乙方與第三方協(xié)商確定；4.3.3參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定。第五條第三方選擇與監(jiān)督5.2甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。5.3甲乙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求第三方及時(shí)改正或解除合同。第六條第三方支付6.1甲乙方與第三方之間的支付關(guān)系應(yīng)明確，支付方式、支付金額、支付時(shí)間等應(yīng)在本合同中予以約定。6.2甲乙方應(yīng)確保支付給第三方的費(fèi)用符合合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第七條第三方違約處理7.1第三方違約時(shí)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式應(yīng)在本合同中明確。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)保證其提供的所有資料和信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2甲乙方應(yīng)保守第三方的商業(yè)秘密，不得向任何無關(guān)方披露。第九條第三方權(quán)益保護(hù)9.1第三方對其提供的服務(wù)享有合法權(quán)益，甲乙方不得侵犯。9.2甲乙方不得要求第三方提供超出合同約定的服務(wù)。第十條合同的變更與解除10.1如本合同涉及第三方服務(wù)的變更或解除，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。10.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第十一條爭議解決11.1甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的爭議解決地點(diǎn)的人民法院提起訴訟。第十二條適用法律本合同及第三方介入后的修正條款的解釋和適用，應(yīng)適用中華人民共和國的法律。第十三條其他條款本合同及第三方介入后的修正條款未涉及的事項(xiàng)，按照原合同執(zhí)行。第十四條合同生效本合同及第三方介入后的修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃房屋的地址、面積、戶型以及設(shè)施的具體名稱和數(shù)量。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的支付金額、支付周期以及支付方式等信息。附件三：押金支付及退還說明明確押金的金額、退還條件及退還方式等內(nèi)容。附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)約定維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任分配等事項(xiàng)。附件五：保險(xiǎn)購買協(xié)議明確保險(xiǎn)的類型、保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方、保險(xiǎn)理賠流程等內(nèi)容。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等信息。附件七：爭議解決方式說明詳細(xì)說明爭議解決的方式、地點(diǎn)以及適用法律等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施，或提供的房屋及設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：出租人未能在租賃開始日期前將房屋及設(shè)施交付給承租人。2.承租人未能按照合同約定支付租金。示例：承租人遲延支付租金，超過合同約定的期限。3.出租人未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。示例：出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)租賃房屋的水管漏水問題。4.承租人未能合理使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。示例：承租人在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。示例：維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按照約定的時(shí)間完成維修工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租人未能按時(shí)交付房屋，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)入住，承租人因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金或損害賠償責(zé)任。示例：承租人遲延支付租金，應(yīng)支付合同約定的違約金。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。示例：出租人未能修復(fù)水管漏水，導(dǎo)致承租人遭受水淹損失，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。示例：維修保養(yǎng)服務(wù)方未能按時(shí)完成維修工作，導(dǎo)致承租人遭受損失，承租人可以向維修保養(yǎng)服務(wù)方追償。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定7本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限總天數(shù)第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金及退還方式4.1押金金額4.2押金支付方式4.3押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修申請流程第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金分配第七條房屋損壞及賠償7.1房屋損壞責(zé)任7.2賠償金額計(jì)算方式7.3賠償支付方式第八條合同終止及違約責(zé)任8.1合同終止條件8.2違約責(zé)任規(guī)定8.3違約金計(jì)算方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除的辦理流程第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條押金及租金的退還流程12.1押金退還流程12.2租金退還流程第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買責(zé)任13.2保險(xiǎn)理賠流程第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)街道號房，具體門牌號以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的戶型，具體布局以實(shí)際交付的房屋為準(zhǔn)。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)配備基本的家具、家電設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年12月31日止。2.3租賃期限總天數(shù)：共計(jì)365天。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息見合同附件。3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱為X，賬號為X，開戶銀行為X。第四條押金及退還方式4.1押金金額：承租人應(yīng)向甲方支付人民幣元整作為押金。4.2押金支付方式：承租人在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金。4.3押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿后，如房屋無損壞、無欠租等違約情況，甲方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人原支付賬戶。第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及設(shè)施的正常維護(hù)修理責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.3房屋維修申請流程：如房屋出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)立即通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)安排維修。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在征得甲方書面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供承租人及新房客的相關(guān)資料。6.3轉(zhuǎn)租租金分配：承租人應(yīng)確保新房客按期支付租金，并將租金分配情況告知甲方。第八條合同終止及違約責(zé)任8.1合同終止條件：本合同期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任規(guī)定：如承租人未按約定時(shí)間支付租金或違反合同其他條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。8.3違約金計(jì)算方式：違約金金額為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院管轄的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的辦理流程：雙方應(yīng)將變更或解除協(xié)議提交給物業(yè)管理處備案。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.1.1甲方應(yīng)保證交付的房屋符合約定的使用條件。11.1.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)。11.1.3甲方應(yīng)按時(shí)交付租金，并按照約定用途使用房屋。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)11.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的租金支付期限和方式支付租金。11.2.2乙方合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。11.2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋。第十二條押金及租金的退還流程12.1押金退還流程：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至乙方原支付賬戶。12.2租金退還流程：如合同提前解除，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算租金，多退少補(bǔ)。第十三條房屋保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)購買責(zé)任：甲方應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。13.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料進(jìn)行理賠。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同生效日期：本合同簽署之日起。14.3合同簽署地點(diǎn)：廣東省汕頭市區(qū)街道號房。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入：本合同所述第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方、租賃登記備案機(jī)關(guān)等與本合同履行有關(guān)的第三方主體。15.2第三方范圍：第三方指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但非合同當(dāng)事人，參與合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：當(dāng)合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，甲方或乙方應(yīng)提前通知對方，并共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、介入方式和時(shí)間等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助，并對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。第十七條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：如第三方提供服務(wù)或協(xié)助需收取費(fèi)用，甲方或乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。17.2費(fèi)用支付方式：甲方或乙方應(yīng)按照甲乙雙方商定的方式支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照甲方和乙方約定的金額或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，如未明確，按相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定或甲乙雙方指示提供服務(wù)或協(xié)助，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2違約責(zé)任承擔(dān)：甲方或乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此造成的直接損失。第二十條第三方與甲乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系，甲方和乙方均不得要求第三方承擔(dān)非合同約定的責(zé)任。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方變更：如甲方或乙方因第三方服務(wù)不符合約定而需要變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方。21.2第三方解除：如甲方或乙方因第三方嚴(yán)重違約等原因需要解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定解除后的處理措施。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方爭議：如甲方或乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)嘗試協(xié)商解決。22.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理處申請調(diào)解。22.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院管轄的仲裁委員會申請仲裁。22.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條甲乙雙方對第三方的權(quán)利限制23.1甲方或乙方不得要求第三方提供超出合同約定范圍的服務(wù)或協(xié)助。23.2甲方或乙方不得擅自解除與第三方的服務(wù)合同，影響合同的履行。23.3甲方或乙方應(yīng)尊重第三方的商業(yè)秘密，不得泄露與第三方服務(wù)相關(guān)的合同信息。第二十四條本合同的完整性和獨(dú)立性24.1本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的完整協(xié)議，取代所有prioragreementsandnegotiations。24.2本合同的修改和補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。24.3本合同及附件的內(nèi)容如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息。附件二：家具、家電清單列明房屋內(nèi)提供的家具、家電的種類和數(shù)量。附件三：物業(yè)管理制度詳細(xì)羅列物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)公司的聯(lián)系方式、維修服務(wù)流程、物業(yè)費(fèi)用支付方式等。附件四：房屋維護(hù)維修手冊詳細(xì)描述房屋維護(hù)維修的流程、聯(lián)系方式、緊急情況處理等信息。附件五：租賃登記備案申請表用于辦理租賃登記備案的相關(guān)信息填寫模板。附件六：第三方服務(wù)提供者名單列明可能涉及到的第三方服務(wù)提供者，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等，并提供選擇第三方服務(wù)提供者的標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議范本用于甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂服務(wù)協(xié)議的范本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定用途使用房屋。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋。4.乙方損壞房屋及設(shè)施未予賠償。5.甲方未按約定時(shí)間交付租金。6.甲方未按約定提供家具、家電。7.甲方未按約定提供物業(yè)管理制度。8.甲方未按約定提供房屋維護(hù)維修服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。2.乙方未按約定用途使用房屋，造成房屋損壞的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借所租房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的倍數(shù)，具體倍數(shù)由雙方協(xié)商確定。4.乙方損壞房屋及設(shè)施未予賠償?shù)?，?yīng)按市場價(jià)格賠償損失。5.甲方未按約定時(shí)間交付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。6.甲方未按約定提供家具、家電的，應(yīng)按市場價(jià)格賠償損失。7.甲方未按約定提供物業(yè)管理制度的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。8.甲方未按約定提供房屋維護(hù)維修服務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：如乙方未按約定時(shí)間支付租金，甲方在書面通知乙方后，乙方仍未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)按上述違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)向乙方追討滯納金。全文完。二零二四年度汕頭保障房租賃合同期限規(guī)定8本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序第七條合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條通知11.1通知方式11.2通知時(shí)限第十二條雙方信息保密12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：廣東省汕頭市區(qū)路號房，具體門牌號以合