2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同模板1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4土地性質(zhì)第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)證辦理3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間約定5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限6.3質(zhì)量問(wèn)題處理第七條交易稅費(fèi)7.1稅費(fèi)承擔(dān)約定7.2稅費(fèi)支付方式第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.2買(mǎi)受人違約8.3違約金計(jì)算方式第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更和解除的程序第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效后雙方的權(quán)利和義務(wù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密條款的后果第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的效力第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人全稱(chēng)：×××1.1.2出賣(mài)人地址：×××1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：×××1.1.4出賣(mài)人證件號(hào)碼：×××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人全稱(chēng)：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：×××1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：×××1.2.4買(mǎi)受人證件號(hào)碼：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：×××2.1.2房屋所在區(qū)域：×××2.1.3房屋坐落地址：×××2.2房屋結(jié)構(gòu)2.2.1房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型：×××2.2.2房屋總層數(shù)：×××2.2.3房屋所在層數(shù)：×××2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：×××平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：×××平方米2.3.3房屋使用面積：×××平方米2.4土地性質(zhì)2.4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：×××2.4.2土地使用權(quán)取得方式：×××2.4.3土地使用年限：×××第三條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋所有權(quán)證辦理3.1.1房屋所有權(quán)證名稱(chēng)：×××3.1.2房屋所有權(quán)證編號(hào)：×××3.1.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)間：×××3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)3.2.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括：×××3.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式：×××3.2.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用支付時(shí)間：×××3.3過(guò)戶(hù)時(shí)間約定3.3.1雙方約定過(guò)戶(hù)時(shí)間：×××3.3.2過(guò)戶(hù)完成時(shí)間：×××第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)：×××元（大寫(xiě)：×××元整）4.1.2房屋成交價(jià)格計(jì)算方式：×××4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：×××4.2.2付款期限：×××4.2.3付款時(shí)間：×××4.3付款憑證4.3.1付款憑證類(lèi)型：×××4.3.2付款憑證編號(hào)：×××4.3.3付款憑證獲取方式：×××第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間約定5.1.1房屋交付時(shí)間：×××5.1.2交付地點(diǎn)：×××5.2交付條件5.2.1房屋交付條件：×××5.2.2交付時(shí)應(yīng)提供的文件：×××5.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決5.3.1房屋驗(yàn)收方式：×××5.3.2驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式：×××5.3.3爭(zhēng)議解決方式：×××第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)支付違約金×××元。8.1.2出賣(mài)人提供的房屋實(shí)際情況與約定不符的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接受房屋，并要求返還已支付的房款及賠償損失。8.2買(mǎi)受人違約8.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日應(yīng)支付違約金×××元。8.2.2買(mǎi)受人提供的身份證明等材料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)不能辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3違約金計(jì)算方式8.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金利率。8.3.2違約金利率為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率的2倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2.2合同解除應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3變更和解除的程序10.3.1合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、期限等。10.3.2合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，本合同即終止。11.3合同失效后雙方的權(quán)利和義務(wù)11.3.1合同失效后，雙方不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。11.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違反保密條款的后果12.3.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條合同的附件13.1附件內(nèi)容13.1.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件等。13.2附件的效力13.2.1附件與合同具有同等法律效力，但附件的修改、補(bǔ)充應(yīng)另行簽訂書(shū)面協(xié)議。第十四條其他約定14.1雙方共同認(rèn)可的條款14.1.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實(shí)施。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的費(fèi)用。1.3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的合同履行所需的信息。第二條第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議前，書(shū)面通知對(duì)方。2.1.2甲乙方應(yīng)將第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等事項(xiàng)明確寫(xiě)入合同。2.2第三方介入條件2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。2.2.2第三方應(yīng)得到甲乙雙方的同意，方可介入合同履行過(guò)程。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義3.1.1第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的最高賠償額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類(lèi)型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，由甲乙方協(xié)商確定。3.2.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，并予以書(shū)面確認(rèn)。第四條第三方違約處理4.1第三方違約4.1.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2如第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，但賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。4.2第三方違約處理程序4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定5.1.1第三方與甲乙方為合同履行過(guò)程中的協(xié)作關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任，甲乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)要求甲乙方提供真實(shí)、完整的合同履行所需的信息。5.2.2甲乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。第六條第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1額外條款6.1.1甲乙方應(yīng)將與第三方的合同內(nèi)容、履行情況等事項(xiàng)，及時(shí)告知對(duì)方。6.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2說(shuō)明6.2.1本合同第三方介入條款的制定，旨在明確第三方的責(zé)權(quán)利，確保合同的順利履行。6.2.2甲乙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第七條合同的生效、變更、解除及失效7.1合同生效7.1.1本合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。7.1.2合同生效后，甲乙方及第三方均應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。7.2合同變更7.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2.2合同變更協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。7.3合同解除7.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)甲乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。7.3.2合同解除協(xié)議自各方簽字或蓋章之日起生效。7.4合同失效7.4.1合同失效后，甲乙方及第三方均不再享有合同約定的權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。7.4.2合同失效后，甲乙方及第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方或第三方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)適用9.1本合同的簽訂、履行、變更第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：土地使用權(quán)證附件3：身份證件附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表附件6：付款憑證附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件8：質(zhì)量保證書(shū)附件9：中介服務(wù)協(xié)議附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證必須為原件，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落、土地使用權(quán)等信息。證照復(fù)印件無(wú)效，需提交原件供甲乙方審核。附件2：土地使用權(quán)證必須為原件，顯示土地使用權(quán)人信息、土地用途、使用年限等信息。證照復(fù)印件無(wú)效，需提交原件供甲乙方審核。附件3：身份證件必須為有效期內(nèi)身份證的原件和復(fù)印件，供甲乙方核對(duì)身份信息。附件4：評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告需在有效期內(nèi)，評(píng)估結(jié)果應(yīng)符合市場(chǎng)行情。附件5：過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表填寫(xiě)完整的過(guò)戶(hù)申請(qǐng)表，包括房屋所有權(quán)人、買(mǎi)受人等信息。申請(qǐng)表需經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件6：付款憑證顯示買(mǎi)受人支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證需注明付款金額、付款時(shí)間、付款人等信息。附件7：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、條件等。房屋交付確認(rèn)書(shū)需經(jīng)甲乙方及第三方簽字或蓋章確認(rèn)。附件8：質(zhì)量保證書(shū)第三方出具的房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋質(zhì)量符合合同約定。質(zhì)量保證書(shū)需在有效期內(nèi)，保證書(shū)內(nèi)容應(yīng)具體明確。附件9：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費(fèi)用等。協(xié)議需經(jīng)甲乙方及中介方簽字或蓋章確認(rèn)。附件10：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件根據(jù)法律法規(guī)及合同約定，可能需要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款。乙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。任何一方提供的信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無(wú)法履行