二手房屋貸款買賣合同2024年度合同爭議解決方式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋貸款買賣合同2024年度合同爭議解決方式本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權證號1.2買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3首付款金額1.3.4貸款金額1.4房屋交付1.4.1交付日期1.4.2交付條件2.貸款相關2.1貸款申請2.1.1貸款銀行2.1.2貸款申請人2.1.3貸款申請資料2.2貸款審批2.2.1貸款審批流程2.2.2貸款審批結果通知2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款發(fā)放日期2.3.2貸款發(fā)放金額2.3.3貸款還款方式2.4貸款還款2.4.1還款金額2.4.2還款日期2.4.3還款賬戶信息3.爭議解決3.1爭議類型3.1.1房屋質(zhì)量問題3.1.2付款問題3.1.3貸款問題3.2爭議解決方式3.2.1和解3.2.2調(diào)解3.2.3仲裁3.2.4訴訟3.3爭議解決期限3.3.1提出爭議期限3.3.2爭議解決期限4.其他條款4.1合同修改4.2合同解除4.3合同效力4.4法律適用4.5合同簽署日期4.6合同副本第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權證號：1.2買賣雙方1.2.1賣方信息1.2.1.1賣方姓名：X1.2.1.2賣方聯(lián)系方式：X1.2.1.3賣方身份證號：1.2.2買方信息1.2.2.1買方姓名：X1.2.2.2買方聯(lián)系方式：X1.2.2.3買方身份證號：1.3房屋價格1.3.1成交價格：萬元1.3.2付款方式：首付%，剩余款項通過貸款方式支付1.3.3首付款金額：萬元1.3.4貸款金額：萬元1.4房屋交付1.4.1交付日期：本合同簽訂后日內(nèi)1.4.2交付條件：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付首付款項后第二條貸款相關2.1貸款申請2.1.1貸款銀行：銀行2.1.2貸款申請人：買方2.1.3貸款申請資料：包括但不限于身份證明、收入證明、購房合同等2.2貸款審批2.2.1貸款審批流程：買方提交申請資料后，貸款銀行進行審批2.2.2貸款審批結果通知：貸款銀行將在審批結束后個工作日內(nèi)通知買方2.3貸款發(fā)放2.3.1貸款發(fā)放日期：貸款審批通過后個工作日內(nèi)2.3.2貸款發(fā)放金額：合計貸款金額2.3.3貸款還款方式：等額本息/等額本金2.4貸款還款2.4.1還款金額：每月還款金額為元2.4.2還款日期：每月日2.4.3還款賬戶信息：買方貸款銀行賬戶第三條爭議解決3.1爭議類型3.1.1房屋質(zhì)量問題：包括但不限于主體結構、設備設施等3.1.2付款問題：包括但不限于付款方式、付款時間等3.1.3貸款問題：包括但不限于貸款審批、貸款發(fā)放等3.2爭議解決方式3.2.1和解：雙方通過友好協(xié)商，達成一致解決方案3.2.2調(diào)解：由第三方專業(yè)機構或個人進行調(diào)解3.2.3仲裁：提交至仲裁委員會進行仲裁3.2.4訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.3爭議解決期限3.3.1提出爭議期限：自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)3.3.2爭議解決期限：自爭議提出之日起日內(nèi)第四條其他條款4.1合同修改4.2合同解除4.3合同效力4.4法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律4.5合同簽署日期：年月日4.6合同副本：本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第八條房屋交付的附加條件8.1交付前的查驗8.1.1買方有權在交付前對房屋進行查驗，以確認房屋是否符合本合同第一條所述的房屋描述。8.1.2賣方應提供便利，確保買方能夠?qū)Ψ课葸M行充分的查驗。8.2交付時的手續(xù)8.2.1交付時，賣方應提供完整的房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需的所有文件和材料。8.2.2買方應按照第一條約定的金額支付首付款，并完成貸款申請手續(xù)。8.3交付后的保修8.3.1賣方應對房屋在交付后一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修或更換。8.3.2保修期限自交付之日起計算，為期一年。第九條貸款申請的附加條款9.1貸款申請的配合9.1.1買方應按照賣方和貸款銀行的要求，提供真實、完整的貸款申請資料。9.1.2賣方應協(xié)助買方完成貸款審批流程，提供必要的文件和證明材料。9.2貸款審批的結果9.2.1如果貸款申請被拒絕，買方應在收到貸款銀行通知后日內(nèi)向賣方提出。9.2.2賣方在收到買方通知后日內(nèi)，應與買方協(xié)商解決辦法，包括但不限于調(diào)整房價或付款方式。第十條房屋交付和貸款發(fā)放的時間調(diào)整10.1不可抗力10.1.1如果因不可抗力導致房屋交付或貸款發(fā)放延遲，雙方應協(xié)商調(diào)整交付和發(fā)放時間。10.1.2不可抗力包括但不限于自然災害、社會事件等。10.2其他原因10.2.1如果因其他原因?qū)е路课萁桓痘蛸J款發(fā)放延遲，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整時間。第十一條合同的修改11.1合同的修改條件11.1.1任何一方提出修改本合同，必須以書面形式提交給對方。11.1.2修改請求應在合同生效后日內(nèi)提出。11.2修改的協(xié)商11.2.1雙方應就修改內(nèi)容進行協(xié)商，并達成一致意見。11.2.2修改內(nèi)容經(jīng)雙方簽署后，成為本合同的一部分。第十二條合同的解除12.1合同的解除條件12.1.1任何一方在合同履行過程中嚴重違約，對方有權解除合同。12.1.2合同解除必須以書面形式通知對方。12.2合同解除后的處理12.2.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已發(fā)生的債務和責任。12.2.2合同解除不影響雙方的合法權益，也不影響雙方因履行合同而產(chǎn)生的權利和利益。第十三條合同的效力13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2本合同的失效13.2.1本合同在雙方履行完畢所有合同義務后失效。13.2.2本合同在合同解除或終止后失效。第十四條法律適用和爭議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應盡力通過友好協(xié)商解決爭議。14.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的條件和方式15.1第三方介入的條件15.1.1本合同履行過程中，如出現(xiàn)雙方無法協(xié)商解決的問題，可以邀請第三方介入。15.1.2第三方介入的條件包括但不限于專業(yè)技術問題、法律問題等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方可以是通過雙方共同選擇的獨立第三方機構或個人。15.2.2第三方介入應得到雙方的書面同意。第十六條第三方機構的選定16.1第三方機構的選定條件16.1.1第三方機構應具備相應的資質(zhì)和能力，例如房地產(chǎn)評估機構、法律顧問等。16.1.2雙方應在合同中明確第三方機構的選定標準和流程。16.2第三方機構的選定方式16.2.1雙方可以共同協(xié)商選定第三方機構。16.2.2雙方也可以根據(jù)合同約定的標準和流程，各自提出候選機構，并進行協(xié)商。第十七條第三方機構的職責和權力17.1第三方機構的職責17.1.1第三方機構應公正、客觀地評估合同履行過程中出現(xiàn)的問題，并提供專業(yè)意見。17.1.2第三方機構應協(xié)助雙方解決爭議，推動合同的順利履行。17.2第三方機構的權力17.2.1第三方機構有權要求雙方提供與爭議相關的全部資料和信息。17.2.2第三方機構有權對爭議事項進行調(diào)查和評估。第十八條第三方機構的報酬和費用18.1第三方機構的報酬18.1.1雙方應根據(jù)第三方機構的工作量和難度，協(xié)商確定報酬金額。18.1.2雙方應在合同中明確第三方機構的報酬支付方式和時間。18.2第三方機構的費用18.2.1雙方應承擔第三方機構因介入而產(chǎn)生的必要費用。18.2.2雙方應在合同中明確第三方機構的費用承擔方式和分擔比例。第十九條第三方機構的責任限額19.1第三方機構的責任19.1.1第三方機構應盡其專業(yè)職責，提供真實、準確的評估和意見。19.1.2第三方機構對因其過失導致的損失，應承擔相應的賠償責任。19.2第三方機構的責任限額19.2.1第三方機構的責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償金額上限。19.2.2雙方應根據(jù)第三方機構的責任限額，協(xié)商確定賠償方式和方法。第二十條第三方介入與合同其他方的關系20.1第三方介入不影響本合同其他方的權利和義務。20.2第三方介入時，本合同其他方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第二十一條第三方介入的書面記錄和報告21.1第三方機構應將介入過程中的重要事項和決策記錄下來，并向雙方報告。第二十二條第三方介入的終止條件22.1第三方介入的終止條件應在合同中明確。22.2一旦達到終止條件，第三方機構的工作應立即停止，并退出本合同的履行。第二十三條第三方介入后的后續(xù)處理23.1第三方介入結束后，雙方應根據(jù)第三方機構的評估和意見，繼續(xù)履行本合同。23.2如果第三方介入后仍無法解決爭議，雙方可以根據(jù)本合同約定，選擇其他爭議解決方式。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權轉(zhuǎn)移登記所需文件和材料清單1.房屋所有權證原件及復印件2.賣方身份證明原件及復印件3.買方身份證明原件及復印件4.房屋買賣合同原件及復印件5.貸款批準通知書原件及復印件6.貸款合同原件及復印件7.房屋交付確認書原件及復印件附件二：第三方機構選定標準及流程1.第三方機構資質(zhì)要求1.1機構資質(zhì)證書復印件1.2機構簡介及業(yè)務范圍說明2.第三方機構選定流程2.1雙方協(xié)商選定2.2雙方共同提交選定申請2.3第三方機構確認接受委托附件三：第三方機構報酬和費用詳細說明1.第三方機構報酬金額及支付方式1.1報酬金額確定依據(jù)1.2支付方式及支付時間2.第三方機構費用承擔方式及分擔比例2.1費用承擔方式2.2分擔比例及支付時間附件四：第三方機構責任限額確認1.第三方機構責任限額1.1賠償金額上限1.2賠償方式及方法2.第三方機構責任限額確認方式2.1雙方協(xié)商確認2.2第三方機構提供擔保附件五：房屋交付驗收標準及注意事項1.房屋交付驗收標準1.1房屋主體結構驗收1.2設備設施驗收2.房屋交付注意事項2.1交付前查驗2.2交付時手續(xù)說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋與合同描述不符。2.賣方未按照合同約定辦理房屋所有權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付首付款或貸款。4.買方未按照合同約定接受房屋交付。5.第三方機構未按照合同約定提供專業(yè)服務，或提供的服務不符合專業(yè)標準。違約責任認定：1.賣方違約，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。2.買方違約，賣方有權要求買方支付違約金，違約金金額為合同總金額的%。3.第三方機構違約，根據(jù)其違約程度，買方或賣方有權要求第三方機構承擔相應的賠償責任。示例說明：1.如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)提供房屋，買方可以要求賣方支付違約金。2.如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，賣方可以要求買方支付違約金。3.如果第三方機構未能在合同約定的時間內(nèi)提供專業(yè)服務，買方或賣方可以要求第三方機構承擔賠償責任。全文完。二手房屋貸款買賣合同2024年度合同爭議解決方式2本合同目錄一覽1.二手房屋貸款買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2貸款信息1.2.1貸款金額1.2.2貸款利率1.2.3貸款期限1.3買賣雙方信息1.3.1買家信息1.3.2賣家信息1.4交易流程1.4.1購房定金1.4.2貸款申請1.4.3房產(chǎn)過戶1.4.4貸款審批1.4.5房屋交付1.5爭議解決方式1.5.1協(xié)商解決1.5.2調(diào)解解決1.5.3仲裁解決1.5.4法律訴訟第一部分：合同如下：1.二手房屋貸款買賣合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋現(xiàn)狀：房屋結構、樓層、朝向等詳細描述1.2貸款信息1.2.1貸款金額：萬元1.2.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行，如利率調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行1.2.3貸款期限：年1.3買賣雙方信息1.3.1買家信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.3.2賣家信息：姓名：X身份證號：X聯(lián)系方式：X1.4交易流程1.4.1購房定金：買家支付給賣家作為購房意向的定金，金額為萬元1.4.2貸款申請：買家向銀行提交貸款申請，并提供必要的證件和資料1.4.3房產(chǎn)過戶：在貸款審批通過后，雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)1.4.4貸款審批：銀行對買家的貸款申請進行審批，審批通過后放款1.4.5房屋交付：貸款審批通過且放款后，賣家將房屋交付給買家1.5爭議解決方式1.5.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決1.5.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向相關房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，雙方應接受調(diào)解結果1.5.3仲裁解決：調(diào)解不成時，任何一方均有權向約定的仲裁委員會申請仲裁1.5.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟2.合同的履行2.1賣家義務2.1.1保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛2.1.2配合買家辦理貸款手續(xù)，提供必要的證件和資料2.1.3按照約定時間將房屋交付給買家2.2買家義務2.2.1按時支付購房定金，貸款申請所需的費用及其他合同約定的費用2.2.2配合賣家辦理貸款手續(xù)，提供必要的證件和資料2.2.3如貸款申請被拒絕，買家應在規(guī)定時間內(nèi)籌措資金，繼續(xù)履行合同2.3雙方的其他義務2.3.1遵守國家相關法律法規(guī)，依法履行合同義務2.3.2履行合同過程中，雙方應保持誠信，如實提供相關信息2.3.3合同履行過程中，如有新的政策法規(guī)出臺，雙方應遵守并嚴格執(zhí)行3.合同的變更和解除3.1合同變更3.1.1合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效3.2合同解除3.2.1除法律法規(guī)規(guī)定和合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同3.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項，如有爭議，按照爭議解決方式處理4.違約責任4.1賣方違約4.1.1賣家未履行合同義務，應承擔違約責任，向買家支付違約金，違約金為購房定金的20%4.2買方違約4.2.1買家未履行合同義務，應承擔違約責任，向賣家支付違約金，違約金為購房定金的20%4.3雙方均違約4.3.1如雙方均違約，應各自承擔相應的違約責任，并支付違約金5.不可抗力5.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件5.2因不可抗力導致合同部分或全部無法履行，雙方應根據(jù)情況協(xié)商解決，必要時可申請延長合同履行期限6.保密條款6.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密6.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容及其它保密信息7.適用法律和爭議解決7.1本合同適用中華人民共和國法律7.2如發(fā)生爭議，按照合同約定的爭議解決方式進行解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、貸款銀行、房產(chǎn)交易中心等與合同履行相關的單位及個人1.2第三方責任1.2.1第三方應依法合規(guī)履行其在合同中的職責，確保合同的順利進行1.2.2第三方對其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量、合法性及有效性承擔責任1.2.3第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，除非法律法規(guī)另有規(guī)定2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序2.1.1當合同履行過程中需要第三方介入時，雙方應及時通知對方，并按照合同約定或協(xié)商確定第三方的選擇2.1.2雙方應確保第三方介入的合法性和合理性，不得無故拖延或拒絕第三方服務2.2第三方介入條件2.2.1第三方介入的條件應符合合同約定或國家法律法規(guī)的規(guī)定2.2.2第三方介入時，雙方應提供必要的證件和資料，配合第三方完成相關手續(xù)3.第三方費用及支付3.1第三方費用的確定3.1.1第三方提供的服務或產(chǎn)品費用，應由雙方根據(jù)市場行情和合同約定協(xié)商確定3.2第三方費用的支付3.2.1雙方應按照合同約定或協(xié)商確定的方式支付第三方費用3.2.2第三方費用的支付，應在第三方提供服務或產(chǎn)品后，按照雙方約定的時間和方式進行4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等4.2第三方責任限額的調(diào)整4.2.1如合同履行過程中，雙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，應通過協(xié)商達成一致，并書面確認5.第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的關系界定5.1.1第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，各自承擔相應的法律責任5.2第三方與甲乙方的權利劃分5.2.1第三方在履行合同過程中所享有的權利和承擔的義務，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行5.2.2甲方、乙方在合同履行過程中，應尊重第三方的合法權益，不得無故干預或限制第三方的工作6.第三方違約處理6.1第三方違約的處理6.1.1如第三方違約，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.2第三方違約與甲方、乙方的關系6.2.1第三方違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權向第三方追償，但不得影響雙方之間的合同履行7.第三方介入后的合同變更和解除7.1第三方介入后的合同變更7.1.1如合同履行過程中，第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認7.2第三方介入后的合同解除7.2.1如第三方介入導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事項8.適用法律和爭議解決8.1本合同的第三方介入相關條款適用中華人民共和國法律8.2如發(fā)生爭議，按照合同約定的爭議解決方式進行解決，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證1.1證明房屋的所有權歸屬，作為合同履行的基礎文件1.2須為原件，或有官方認證的復印件2