2024年二手房屋租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋維修請(qǐng)求6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2tenant保險(xiǎn)要求7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式8.提前解約條款8.1解約通知期限8.2解約責(zé)任賠償9.違約責(zé)任9.1tenant違約行為9.2lessor違約行為10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定11.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議13.簽字蓋章13.1lessor簽字13.2tenant簽字14.合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)，房屋門(mén)牌號(hào)為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：該房屋為層，共有個(gè)房間，包括間臥室、間衛(wèi)生間、間客廳等。1.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有、、、等設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，tenant若需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前個(gè)工作日向lessor提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元。3.2租金支付周期：租金按月支付，tenant應(yīng)在每月的日前將租金支付給lessor。3.3租金支付日期：tenant應(yīng)在每月日前將租金支付給lessor。3.4租金支付方式：tenant可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.押金4.1押金金額：tenant應(yīng)向lessor支付押金元。4.2押金退還條件：租賃期滿后，tenant按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給lessor，且無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)等違約情況，lessor應(yīng)在租賃期滿后個(gè)工作日內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式：押金退還方式由雙方協(xié)商確定，可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。5.房屋使用及維護(hù)5.1tenant使用規(guī)定：tenant應(yīng)按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：tenant應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.3房屋維修請(qǐng)求：tenant若發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知lessor，并按照l(shuí)essor的要求配合維修工作。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：lessor應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的房屋及附屬設(shè)施損失。6.2tenant保險(xiǎn)要求：tenant應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外保險(xiǎn)，保障在租賃期間的人身安全。7.租金調(diào)整條款7.1租金調(diào)整條件：租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。7.2租金調(diào)整方式：租金調(diào)整方式由雙方協(xié)商確定，可以按照市場(chǎng)租金漲幅進(jìn)行調(diào)整，也可以按照其他方式進(jìn)行調(diào)整。8.提前解約條款8.1解約通知期限：tenant如需提前解約，應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知lessor。8.2解約責(zé)任賠償：tenant提前解約的，應(yīng)支付給lessor提前解約金元。9.違約責(zé)任9.1tenant違約行為：tenant未按照本合同約定支付租金、押金未退還或者損壞房屋及附屬設(shè)施的，tenant應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2lessor違約行為：lessor未按照本合同約定提供房屋或未按照約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的，lessor應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.3訴訟解決：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：tenant未經(jīng)lessor書(shū)面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。11.2房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定：租賃期間，lessor不得將租賃房屋轉(zhuǎn)讓給他人。12.附件12.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，作為合同附件之一。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：附件中包含租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件之一。13.簽字蓋章13.1lessor簽字：lessor在合同下方簽字或者蓋章。13.2tenant簽字：tenant在合同下方簽字。14.合同生效日期14.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等，在租賃過(guò)程中涉及并參與合同履行的一方或多方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤`約承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、房屋保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)等。2.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，對(duì)其造成的損失承擔(dān)的最高賠償限額。3.2甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中予以明確。3.3若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)已確定的責(zé)任限額。4.第三方違約處理4.1第三方未按合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.3第三方在履行合同過(guò)程中，存在違法行為的，甲乙雙方有權(quán)向相關(guān)部門(mén)投訴或舉報(bào)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于合同約定，第三方并非甲乙雙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任。5.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。6.第三方介入的額外條款及說(shuō)明6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確合同期限、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等條款。6.2甲乙雙方應(yīng)保留與第三方的合同、支付憑證等相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確，第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由第三方承擔(dān)。7.第三方變更或更換7.1若第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生變更或更換，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)合同。7.2第三方變更或更換不影響甲乙雙方之間的租賃合同關(guān)系。8.第三方介入與合同履行8.1第三方介入不影響甲乙雙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行租賃合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、維護(hù)房屋等。9.第三方介入與爭(zhēng)議解決9.1若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，可以申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件中包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件之一。10.2第三方責(zé)任限額確認(rèn)：附件中包含第三方責(zé)任限額的確認(rèn)，作為合同附件之一。11.簽字蓋章11.1lessor簽字：lessor在合同下方簽字或者蓋章。11.2tenant簽字：tenant在合同下方簽字。12.合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：包含房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等照片，清晰反映房屋實(shí)際狀況。說(shuō)明：照片應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的狀況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體情形、責(zé)任限額、額外條款等。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽訂，作為合同附件，具有同等法律效力。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件，用于規(guī)范第三方行為。附件4：第三方責(zé)任限額確認(rèn)詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額，如有特殊情形，應(yīng)具體說(shuō)明。說(shuō)明：責(zé)任限額確認(rèn)應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同附件，用于限制第三方責(zé)任。附件5：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說(shuō)明：維修記錄應(yīng)由甲乙雙方共同填寫(xiě)，作為合同附件，用于追蹤房屋維護(hù)狀況。附件6：租金支付憑證詳細(xì)要求：包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：租金支付憑證應(yīng)由tenant保留，作為合同附件，用于證明租金支付情況。附件7：押金支付憑證詳細(xì)要求：包含押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說(shuō)明：押金支付憑證應(yīng)由tenant保留，作為合同附件，用于證明押金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約：tenant未按照合同約定時(shí)間、金額支付租金。責(zé)任認(rèn)定：tenant應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的%。2.押金退還違約：lessor未按照合同約定時(shí)間、方式退還押金。責(zé)任認(rèn)定：lessor應(yīng)支付違約金，違約金金額為押金的%。3.房屋損壞違約：tenant未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。責(zé)任認(rèn)定：tenant應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的%。4.第三方服務(wù)違約：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)合同約定支付違約金或其他賠償。示例說(shuō)明：若tenant未在合同約定的租金支付日期前支付租金，則構(gòu)成租金支付違約。根據(jù)合同約定，tenant應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的5%。此時(shí)，lessor有權(quán)依據(jù)合同約定，向tenant追討應(yīng)付租金及違約金。若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房屋維修不及時(shí)，影響甲乙雙方合同履行。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或其他賠償。此時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，或向第三方追討違約金。全文完。2024年二手房屋租賃合同范本2本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任第七條維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)8.2承租人保險(xiǎn)第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十條提前解約10.1解約條件10.2解約通知期限第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任11.2承租人違約責(zé)任第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3房屋交付及驗(yàn)收第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)院?jiǎn)卧獙邮?.2房屋面積：建筑面積為捌佰平方米（800㎡）1.3房屋戶型：四室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋設(shè)施：家具、家電齊全，包括床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：名稱：北京X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13856782.2承租人信息：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系電話址：北京市海淀區(qū)路號(hào)第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年3月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年2月28日第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：中國(guó)建設(shè)銀行北京市分行賬號(hào)：6225880第五條押金5.1押金金額：捌仟元整（￥8000）5.2押金退還：租賃結(jié)束后，如無(wú)損壞或遺失，押金無(wú)息退還第六條房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備故障等原因?qū)е聯(lián)p失，由出租人承擔(dān)責(zé)任第八條保險(xiǎn)8.1房屋保險(xiǎn)：出租人已為租賃房屋投保了火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)受益人為出租人。8.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行投保個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋租賃期間的風(fēng)險(xiǎn)。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需征得出租人書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)向出租人提供轉(zhuǎn)租合同副本，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條提前解約10.1解約條件：任何一方提前解約需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。10.2解約通知期限：解約通知應(yīng)在租賃期滿前三個(gè)月發(fā)出。第十一條違約責(zé)任11.1出租人違約責(zé)任：出租人未按約定提供房屋或服務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。11.2承租人違約責(zé)任：承租人未按約定支付租金或違反本合同其他條款時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十二條爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決：租賃雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需征得出租人書(shū)面同意。13.2訪客管理：承租人應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響他人生活和房屋安全。13.3房屋交付及驗(yàn)收：租賃開(kāi)始前，雙方應(yīng)共同進(jìn)行房屋交付和驗(yàn)收，并在合同附件中列出財(cái)產(chǎn)清單。第十四條合同的生效、修改與解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改：合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書(shū)面同意，并注明日期。14.3合同解除：租賃期滿或雙方達(dá)成解約協(xié)議時(shí)，本合同自動(dòng)解除。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1第三方：指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1中介服務(wù)：如甲乙方選擇使用中介服務(wù)進(jìn)行房屋租賃，中介方為本合同的第三方。2.2維修服務(wù)：如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，維修方為本合同的第三方。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：如甲乙方選擇購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)或個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)公司為本合同的第三方。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如因履行合同義務(wù)造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方介入的程序5.1甲乙方應(yīng)在與第三方簽訂合同時(shí)，明確第三方責(zé)任限額，并確保第三方知曉本合同的相關(guān)條款。5.2甲乙方應(yīng)將與第三方的合同副本提交給對(duì)方備案。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，并不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方保持溝通，確保合同履行的順利。7.2第三方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。第八條第三方退出8.1第三方如因故需退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方。8.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并尋找替代的第三方。第九條第三方違約處理9.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲乙方如因第三方的違約行為遭受損失，有權(quán)要求第三方賠償。第十條第三方與合同解除10.1如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方有權(quán)解除本合同。10.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還第三方已支付的費(fèi)用。第十一條第三方與爭(zhēng)議解決11.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條第三方與合同的生效、修改與解除12.1本合同的生效、修改與解除，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。12.2