2024年度建設(shè)合同：某開(kāi)發(fā)商與某地方政府之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建設(shè)合同：某開(kāi)發(fā)商與某地方政府之間的房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商信息1.2政府主體信息1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目定義第二條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.2建設(shè)規(guī)模2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第四條項(xiàng)目建設(shè)周期與進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求5.2施工要求5.3質(zhì)量監(jiān)控第六條土地使用與開(kāi)發(fā)權(quán)6.1土地使用權(quán)的取得6.2開(kāi)發(fā)權(quán)的規(guī)定第七條環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2安全生產(chǎn)措施第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任與賠償9.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任9.2政府的違約責(zé)任9.3賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1開(kāi)發(fā)商信息1.1.1開(kāi)發(fā)商全稱：某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2注冊(cè)地址：某市某區(qū)某街道某號(hào)1.1.3法人代表：1.1.4營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.1.5稅務(wù)登記證編號(hào)：1.1.6聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2政府主體信息1.2.1政府全稱：某市人民政府1.2.2授權(quán)代表：1.2.3授權(quán)單位：某市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局1.2.4聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3房地產(chǎn)項(xiàng)目定義1.3.1項(xiàng)目名稱：某房地產(chǎn)項(xiàng)目1.3.2項(xiàng)目位置：某市某區(qū)某地塊1.3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅小區(qū)1.3.4項(xiàng)目規(guī)模：總占地面積X平方米，總建筑面積X平方米1.3.5項(xiàng)目規(guī)劃：包含住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等第二條項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目目標(biāo)：打造高品質(zhì)住宅小區(qū)，提升區(qū)域居住環(huán)境2.1.2項(xiàng)目規(guī)劃：住宅樓、商業(yè)綜合體、幼兒園、綠化景觀等2.2建設(shè)規(guī)模2.2.1住宅樓數(shù)量：共棟，每棟樓層2.2.2商業(yè)綜合體面積：平方米2.2.3幼兒園規(guī)模：容納個(gè)班級(jí)2.3建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按照某市住宅設(shè)計(jì)規(guī)范執(zhí)行2.3.2建筑材料：符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具有合格證明2.3.3工程質(zhì)量：達(dá)到某市優(yōu)質(zhì)工程標(biāo)準(zhǔn)第三條合同金額與支付方式3.1合同金額3.1.1合同總金額：人民幣萬(wàn)元整3.1.2各階段付款金額及比例：前期籌備階段：人民幣萬(wàn)元，占總金額的%施工建設(shè)階段：人民幣萬(wàn)元，占總金額的%竣工驗(yàn)收階段：人民幣萬(wàn)元，占總金額的%3.2支付方式3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支票支付3.2.3匯票支付3.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1前期籌備階段付款時(shí)間：合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)3.3.2施工建設(shè)階段付款時(shí)間：每完成一個(gè)施工節(jié)點(diǎn)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后支付相應(yīng)款項(xiàng)3.3.3竣工驗(yàn)收階段付款時(shí)間：項(xiàng)目竣工并驗(yàn)收合格后支付第四條項(xiàng)目建設(shè)周期與進(jìn)度4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間：本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)4.2項(xiàng)目竣工時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度，預(yù)計(jì)X年內(nèi)完成4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)進(jìn)度4.3.1前期籌備階段：X個(gè)月完成4.3.2施工建設(shè)階段：X個(gè)月完成4.3.3竣工驗(yàn)收階段：X個(gè)月完成第五條設(shè)計(jì)與施工要求5.1設(shè)計(jì)要求5.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求5.1.2設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮地形、地貌、交通、景觀等因素5.1.3設(shè)計(jì)過(guò)程中，如需調(diào)整方案，應(yīng)報(bào)甲方審批5.2施工要求5.2.1施工單位應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，且具備類似項(xiàng)目施工經(jīng)驗(yàn)5.2.2施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案、施工圖紙進(jìn)行5.2.3施工過(guò)程中，如需變更設(shè)計(jì)，應(yīng)報(bào)甲方審批5.3質(zhì)量監(jiān)控5.3.1項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)控機(jī)構(gòu)：某市建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站5.3.2質(zhì)量監(jiān)控內(nèi)容：材料驗(yàn)收、施工過(guò)程、竣工驗(yàn)收等5.3.3質(zhì)量監(jiān)控方式：定期檢查、隨機(jī)抽查等第六條土地使用與開(kāi)發(fā)權(quán)6.1土地使用權(quán)的取得6.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)取得手續(xù)，確保項(xiàng)目合法用地6.1.2土地使用權(quán)取得費(fèi)用由甲方承擔(dān)6.2開(kāi)發(fā)權(quán)的規(guī)定6第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在合同履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可協(xié)商一致解除合同。8.2解除條件8.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任與賠償9.1開(kāi)發(fā)商的違約責(zé)任9.1.1開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。9.1.2開(kāi)發(fā)商未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)重新施工及賠償甲方損失的費(fèi)用。9.2政府的違約責(zé)任9.2.1甲方未按約定時(shí)間提供土地使用權(quán)，應(yīng)按照逾期天數(shù)向開(kāi)發(fā)商支付違約金。9.2.2甲方未按約定提供相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.3賠償方式9.3.1違約金計(jì)算方式：按照合同金額的萬(wàn)分之五每日計(jì)算。9.3.2賠償金額：根據(jù)違約情況，雙方協(xié)商確定。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1訴訟地點(diǎn)：某市某區(qū)人民法院10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)：某市仲裁委員會(huì)第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自權(quán)利義務(wù)。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢，雙方辦理相關(guān)手續(xù)，合同終止。11.2.2合同解除后，雙方按照約定處理剩余事項(xiàng)，合同終止。11.3合同失效條件11.3.1合同因雙方協(xié)商一致解除而失效。11.3.2合同因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)失效。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。12.1.2雙方同意，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露保密信息。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或失效之日起五年。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.1.2如適用法律發(fā)生變化，雙方應(yīng)遵循新的法律規(guī)定。13.2爭(zhēng)議解決13.2.1雙方同意，在本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件14.1.1附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案14.1.2附件二：施工圖紙14.1.3附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1雙方在合同履行過(guò)程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同修訂記錄14.3.1合同修訂記錄應(yīng)詳細(xì)記錄合同的修訂時(shí)間和內(nèi)容。14.3.2合同修訂記錄作為合同附件，與合同一并保存。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、供應(yīng)商、分包商等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括合同履行過(guò)程中的咨詢、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。1.2.2第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同目標(biāo)。第二條第三方選擇與認(rèn)可2.1第三方選擇2.1.1甲方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)及良好信譽(yù)的第三方。2.1.2乙方應(yīng)對(duì)甲方選擇的第三方進(jìn)行審查，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。2.2第三方認(rèn)可2.2.1乙方應(yīng)在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行認(rèn)可，并在合同中明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審查，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)因其原因?qū)е碌暮贤男醒诱`、質(zhì)量問(wèn)題等承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，確保項(xiàng)目合規(guī)。3.2.2第三方應(yīng)積極配合甲乙方進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等工作。第四條第三方費(fèi)用與支付4.1第三方費(fèi)用4.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等。4.1.2第三方費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式應(yīng)在合同中明確。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2.2支付時(shí)間及支付條件應(yīng)在合同中明確，確保第三方按時(shí)獲得合理報(bào)酬。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2如第三方導(dǎo)致項(xiàng)目損失，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。5.2違約處理5.2.1甲方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法采取措施。5.2.2違約處理過(guò)程中，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方提供協(xié)助。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方6.1.1第三方應(yīng)服從甲方的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。6.1.2甲方應(yīng)確保第三方合法權(quán)益，如合同約定不符，第三方有權(quán)提出異議。6.2第三方與乙方6.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，完成相關(guān)工作。6.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定及法律法規(guī)要求。6.3第三方與項(xiàng)目6.3.1第三方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的要求得到滿足。6.3.2第三方應(yīng)積極參與項(xiàng)目的各項(xiàng)驗(yàn)收工作，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額定義7.1.1第三方責(zé)任限額是指甲方或乙方因第三方原因遭受的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償額度。7.2第三方責(zé)任限額確定7.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素進(jìn)行確定。7.2.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)甲方或乙方實(shí)際損失的金額。7.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整7.3.1合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲方或乙方損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整。7.3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方權(quán)益得到保障。第八條第三方保險(xiǎn)8.1第三方保險(xiǎn)必要性8.1.1甲方應(yīng)要求第三方購(gòu)買與其職責(zé)相關(guān)的保險(xiǎn)，如工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.1.2第三方保險(xiǎn)旨在保障項(xiàng)目順利進(jìn)行，降低甲方或乙方風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及理賠8.2.1第三方應(yīng)按照甲方要求，購(gòu)買相應(yīng)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單據(jù)。8.2.2發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案附件二：施工圖紙附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：第三方資質(zhì)證明文件附件五：第三方保險(xiǎn)單據(jù)附件六：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃附件七：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)附件八：安全施工標(biāo)準(zhǔn)附件九：環(huán)保措施方案附件十：合同變更記錄附件十一：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明附件十二：項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)附件十三：項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員名單附件十四：工程材料合格證明附件十五：施工設(shè)備清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目詳細(xì)規(guī)劃方案：應(yīng)包括項(xiàng)目用地規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)、交通組織等內(nèi)容，并根據(jù)甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2.施工圖紙：應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注施工過(guò)程中的各個(gè)細(xì)節(jié)，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通等，并要求乙方按照?qǐng)D紙施工。3.合同補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)包括合同中未涉及的事項(xiàng)，如特殊工藝要求、材料品牌選擇等，并進(jìn)行雙方確認(rèn)。4.第三方資質(zhì)證明文件：應(yīng)包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、法定代表人身份證明等，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。5.第三方保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)包括保險(xiǎn)名稱、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等，并確保保險(xiǎn)覆蓋項(xiàng)目所需風(fēng)險(xiǎn)。6.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：應(yīng)明確項(xiàng)目各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等，并按照計(jì)劃進(jìn)行推進(jìn)。7.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，以及甲乙雙方共同約定的質(zhì)量要求。8.安全施工標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)包括施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、安全教育、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。9.環(huán)保措施方案：應(yīng)包括項(xiàng)目施工過(guò)程中的環(huán)保措施、污染物處理方法等，以確保項(xiàng)目符合環(huán)保要求。10.合同變更記錄：應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明：應(yīng)包括爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等，以確保其具備解決爭(zhēng)議的資格。12.項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)組織架構(gòu)：應(yīng)明確項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)的組織結(jié)構(gòu)、職責(zé)分工等，以確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。13.項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員名單：應(yīng)包括項(xiàng)