房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳解2024年度5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳解2024年度本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋描述1.4房屋所有權(quán)證明第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請(qǐng)及支付2.5尾款支付第三條：交易流程及時(shí)間安排3.1簽署合同時(shí)間3.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.3交付房屋時(shí)間3.4辦理戶口遷移時(shí)間第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量問(wèn)題處理第五條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償金額計(jì)算第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2仲裁或訴訟地點(diǎn)7.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)計(jì)算9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.3稅費(fèi)支付方式第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：隱私保護(hù)與保密11.1保護(hù)信息內(nèi)容11.2保密義務(wù)及期限11.3保密違反后果第十二條：第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)12.2貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)12.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)第十三條：法律法規(guī)適用13.1合同適用法律13.2法律法規(guī)沖突解決第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2附件說(shuō)明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方聯(lián)系方式：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：乙方聯(lián)系方式：乙方地址：1.3房屋描述房屋位于：房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋面積：房屋戶型：房屋樓層：房屋建造年代：1.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。2.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3首付款支付乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶，分階段支付首付款。首付款支付金額及時(shí)間如下：（1）首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)于本合同簽署后十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余首付款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，乙方應(yīng)于辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)前支付。2.4貸款申請(qǐng)及支付乙方如需申請(qǐng)貸款，應(yīng)在本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。貸款申請(qǐng)批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求辦理相關(guān)手續(xù)。貸款資金支付至甲方賬戶的時(shí)間及金額如下：（1）貸款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，應(yīng)于貸款審批通過(guò)后十個(gè)工作日內(nèi)支付至甲方賬戶。（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，應(yīng)于房屋所有權(quán)過(guò)戶完成后支付至甲方賬戶。2.5尾款支付雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋買賣交易完成后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。尾款支付時(shí)間如下：（1）尾款人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，應(yīng)于房屋所有權(quán)過(guò)戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條：交易流程及時(shí)間安排3.1簽署合同時(shí)間雙方于____年__月__日簽署本合同。3.2辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間為簽署本合同后__個(gè)工作日。3.3交付房屋時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.4辦理戶口遷移時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽署后__個(gè)工作日內(nèi)辦理戶口遷移手續(xù)。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條：房屋交付及驗(yàn)收4.1交付條件（1）房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)無(wú)違章建筑、質(zhì)量問(wèn)題等影響居住的因素；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)明顯傾斜、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施正常使用；（4）附屬設(shè)施如花園、車位等符合合同約定。4.3質(zhì)量問(wèn)題處理如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或按合同約定承擔(dān)責(zé)任。如甲方未按約定履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)拒絕支付尾款。第五條：房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移本合同簽訂后，甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶費(fèi)用增加，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，具體流程如下：（1）備齊相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等；（第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，包括但不限于延遲交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，包括但不限于延遲支付購(gòu)房款、拒絕接受房屋交付等，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約賠償金額計(jì)算雙方約定，違約金比例為日千分之五。如違約行為給雙方造成損失的，損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)違約金數(shù)額。第九條：稅費(fèi)承擔(dān)9.1交易稅費(fèi)計(jì)算雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費(fèi)。包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定，甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于土地增值稅、土地使用權(quán)出讓金等；乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。9.3稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式按照法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。如甲方承擔(dān)稅費(fèi)，甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)支付憑證。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付，且乙方已支付完畢全部購(gòu)房款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條：隱私保護(hù)與保密11.1保護(hù)信息內(nèi)容雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)及期限雙方的保密義務(wù)自本合同生效之日起生效，至合同終止或解除之日起__年__個(gè)月內(nèi)繼續(xù)有效。11.3保密違反后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：第三方服務(wù)12.1經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)本合同涉及的房屋買賣中介服務(wù)由____經(jīng)紀(jì)公司提供。中介費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，由甲方承擔(dān)。12.2貸款機(jī)構(gòu)服務(wù)乙方申請(qǐng)貸款所需的服務(wù)由____貸款機(jī)構(gòu)提供。貸款手續(xù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，由乙方承擔(dān)。12.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)服務(wù)辦理房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的服務(wù)由____過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供。過(guò)戶服務(wù)費(fèi)為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，由甲方承擔(dān)。第十三條：法律法規(guī)適用13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)____法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容（1）雙方同意，本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）雙方同意，本合同附件二《補(bǔ)充協(xié)議》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2附件說(shuō)明附件一《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二《補(bǔ)充協(xié)議》包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或協(xié)助完成交易的主體。1.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)或協(xié)助交易過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量，如實(shí)提供相關(guān)信息，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。1.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定的范圍內(nèi)享受合同約定的權(quán)益。第二條：第三方介入后的合同修正2.1第三方服務(wù)費(fèi)用如合同中涉及第三方服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付，甲方支付后有權(quán)向第三方追償。2.2第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)的范圍包括但不限于：房源信息提供、看房安排、合同簽訂協(xié)助、貸款申請(qǐng)協(xié)助、過(guò)戶手續(xù)辦理、物業(yè)交割等。2.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。如合同延長(zhǎng)，第三方服務(wù)期限相應(yīng)延長(zhǎng)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3第三方責(zé)任追究甲方、乙方均有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。追究違約責(zé)任的時(shí)效為自知道或應(yīng)當(dāng)知道違約行為發(fā)生之日起三年內(nèi)。第四條：第三方與其他方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不代表甲方、乙方任何一方，且甲方、乙方均不得要求第三方履行合同中未約定的義務(wù)。4.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并如實(shí)告知甲方、乙方相關(guān)信息。中介機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)合理、透明，不得有隱形收費(fèi)。4.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為貸款機(jī)構(gòu)，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并如實(shí)告知甲方、乙方貸款條件、利率、還款方式等信息。貸款機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)合理、透明，不得有隱形收費(fèi)。4.4第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系如第三方為過(guò)戶機(jī)構(gòu)，過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供過(guò)戶服務(wù)，并確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。過(guò)戶機(jī)構(gòu)收取的費(fèi)用應(yīng)合理、透明，不得有隱形收費(fèi)。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方違反本合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額×違約天數(shù)×日違約金比例。5.2第三方違約金計(jì)算日違約金比例為千分之五。如違約行為給甲方、乙方造成損失的，損失賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但不超過(guò)違約金數(shù)額。第六條：合同的生效、終止和解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（2）房屋交付，且乙方已支付完畢全部購(gòu)房款；（3）雙方另有約定的其他終止條件。6.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第七條：法律法規(guī)適用7.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。7.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第八條：其他約定8.1雙方其他約定內(nèi)容（1）雙方同意，本合同附件一《房屋附屬設(shè)施清單》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。（2）雙方同意，本合同附件二《補(bǔ)充協(xié)議》為本合同的組成部分，具有同等法律效力。8.2附件說(shuō)明附件一《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二《補(bǔ)充協(xié)議》包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋附屬設(shè)施清單》詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件二：《補(bǔ)充協(xié)議》包括雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修標(biāo)準(zhǔn)、家具家電贈(zèng)送等。附件三：《第三方服務(wù)協(xié)議》包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件四：《房屋質(zhì)量評(píng)估報(bào)告》由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件五：《貸款申請(qǐng)資料》乙方申請(qǐng)貸款所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明等。附件六：《過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單》包括雙方需提供的過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證等。附件七：《物業(yè)交割清單》包括物業(yè)交割所需資料，如水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)設(shè)施使用憑證、物業(yè)費(fèi)支付憑證等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方需按合同約定的時(shí)間交付房屋，若未按時(shí)交付，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。示例：若房屋成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，甲方延遲交付房屋5天，則違約金為100萬(wàn)元×5天×日違約金比例（日千分之五），違約金總額為2500元。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方需按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。示例：若房屋成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，乙方延遲支付購(gòu)房款5天，則違約金為100萬(wàn)元×5天×日違約金比例（日千分之五），違約金總額為2500元。違約行為三：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方需按合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等提供服務(wù)，若未按約定提供服務(wù)，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額×違約天數(shù)×日違約金比例。示例：若第三方收取的服務(wù)費(fèi)用為1000元，第三方延遲提供服務(wù)5天，則違約金為1000元×5天×日違約金比例（日千分之五），違約金總額為250元。違約行為四：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方需按合同約定的義務(wù)履行，若未按約定履行，需承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式為：違約金=房?jī)r(jià)款總額×違約天數(shù)×日違約金比例。示例：若房屋成交價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元，甲乙雙方延遲履行合同義務(wù)5天，則違約金為100萬(wàn)元×5天×日違約金比例（日千分之五），違約金總額為2500元。全文完。房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳解2024年度1本合同目錄一覽1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交易稅費(fèi)1.4房屋交付時(shí)間及條件2.交易流程2.1雙方簽訂房屋買賣合同2.2買方支付購(gòu)房定金2.3雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)2.4買方支付房屋剩余款項(xiàng)2.5賣方交付房屋及鑰匙2.6雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.7交易完成3.合同履行及違約責(zé)任3.1雙方履行合同義務(wù)3.2買方違約3.3賣方違約3.4違約責(zé)任的具體處理方式4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決4.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解4.3向人民法院提起訴訟5.其他約定5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任5.3房屋物業(yè)管理5.4雙方聯(lián)系方式變更5.5合同的修改及補(bǔ)充6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議7.3房屋交易稅費(fèi)清單7.4付款憑證復(fù)印件7.5房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件8.雙方簽字蓋章8.1買方簽字8.2賣方簽字8.3見(jiàn)證人簽字9.簽訂日期10.合同編號(hào)11.附件說(shuō)明12.補(bǔ)充條款13.合同解除條件及程序14.法律適用及爭(zhēng)議解決法院第一部分：合同如下：1.房屋買賣合同標(biāo)的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)X室1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，實(shí)用面積為X平方米1.1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)1.2房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫(xiě)）：￥9999999.991.3房屋交易稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)數(shù)額以實(shí)際計(jì)算為準(zhǔn)。1.4房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件，包括但不限于清償房屋及其附屬設(shè)施內(nèi)的各項(xiàng)債務(wù)、完成物業(yè)、水電等各項(xiàng)交接手續(xù)。2.交易流程2.1雙方簽訂房屋買賣合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.2買方支付購(gòu)房定金：買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)，向賣方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：玖拾玖萬(wàn)元整（小寫(xiě)）：￥990000.00。定金支付后，買方有權(quán)按照合同約定要求賣方履行合同義務(wù)。2.3雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用。2.4買方支付房屋剩余款項(xiàng)：買方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)，向賣方支付房屋剩余款項(xiàng)。2.5賣方交付房屋及鑰匙：賣方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款項(xiàng)后X日內(nèi)，將房屋及鑰匙交付給買方。2.6雙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。買方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的費(fèi)用。2.7交易完成：本合同約定的房屋買賣交易自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢之日起終止。3.合同履行及違約責(zé)任3.1雙方履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。3.2買方違約：買方未按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的10%。3.3賣方違約：賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的10%。3.4違約責(zé)任的具體處理方式：雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式4.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。4.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。4.3向人民法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.其他約定5.1房屋維修責(zé)任：賣方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成買方損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2房屋保險(xiǎn)責(zé)任：房屋在過(guò)戶前，由賣方負(fù)責(zé)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。5.3房屋物業(yè)管理：買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相應(yīng)的物業(yè)管理義務(wù)。5.4雙方聯(lián)系方式變更：如雙方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.5合同的修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并采用書(shū)面形式。6.3合同的終止：本合同在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完畢后自行終止。7.附件7.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一7.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：附件二7.3房屋交易稅費(fèi)清單：附件三7.4付款憑證復(fù)印件：附件四7.8.雙方簽字蓋章8.1買方簽字：8.2賣方簽字：8.3見(jiàn)證人簽字：9.簽訂日期：____年____月____日10.合同編號(hào)：_____11.附件說(shuō)明：本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：附件一11.2房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議：附件二11.3房屋交易稅費(fèi)清單：附件三11.4付款憑證復(fù)印件：附件四11.5房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件：附件五12.補(bǔ)充條款：12.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.合同解除條件及程序：13.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同。13.2雙方同意，合同解除后，賣方應(yīng)退還已收取的購(gòu)房款項(xiàng)，并按照本合同約定支付違約金。14.法律適用及爭(zhēng)議解決法院：14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外，參與房屋買賣過(guò)程的除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。15.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣過(guò)程中的職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，并確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方的合法權(quán)益承擔(dān)保護(hù)責(zé)任。但第三方對(duì)于非因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方同意，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用的確定：第三方應(yīng)在其提供服務(wù)前向甲乙方明確服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用清單支付相應(yīng)費(fèi)用。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙方應(yīng)在需要第三方介入時(shí)，向第三方提出書(shū)面申請(qǐng)。18.2第三方審核：第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并告知甲乙方審核結(jié)果。18.3第三方服務(wù)：第三方應(yīng)在審核通過(guò)后X日內(nèi)，開(kāi)始提供服務(wù)。19.第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)提供關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙方的合同履行承擔(dān)保證責(zé)任。19.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。20.第三方違約處理20.1第三方未按約定提供服務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。21.第三方退出21.2第三方退出后，甲乙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或自行處理相關(guān)事務(wù)。22.附件說(shuō)明22.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括：22.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用清單：附件六22.1.2第三方服務(wù)協(xié)議：附件七23.補(bǔ)充條款23.1如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。23.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。23.3本合同一式肆份，雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，具有同等法律效力。24.合同解除條件及程序24.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解除合同。24.2雙方同意，合同解除后，第三方應(yīng)按照約定退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并按照本合同約定承擔(dān)違約金（如適用）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房屋的所有權(quán)歸屬及基本信息。附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋買賣合同中未涉及的事項(xiàng)，如裝修情況、家具家電贈(zèng)送等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于補(bǔ)充和明確合同中的未盡事宜。附件三：房屋交易稅費(fèi)清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出房屋交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，及計(jì)算方式。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確房屋交易過(guò)程中雙方需承擔(dān)的稅費(fèi)。附件四：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于證明購(gòu)房款項(xiàng)的支付情況。附件五：房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件內(nèi)容要求：包含房屋過(guò)戶過(guò)程中所需提交的所有文件，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方完成房屋過(guò)戶手續(xù)。附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)費(fèi)用，包括服務(wù)項(xiàng)目、費(fèi)用金額等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確雙方應(yīng)支付的第三方服務(wù)費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細(xì)列出第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)及違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時(shí)間交付房屋及鑰匙。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購(gòu)房款項(xiàng)的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未按照約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方乙方支付違約金，違約金為第三方收取的服務(wù)費(fèi)用總額。4.甲方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定履行房屋維修責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用，并支付給乙方違約金，違約金為維修費(fèi)用的10%。5.乙方未履行合同義務(wù)及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定履行物業(yè)繳費(fèi)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)費(fèi)用，并支付給甲方違約金，違約金為物業(yè)費(fèi)用的10%。全文完。房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳解2024年度2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋所有權(quán)證明第二條房屋買賣標(biāo)的2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2房屋附屬設(shè)施及物品清單第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付時(shí)間及方式第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證5.2房屋瑕疵告知5.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3賠償金額計(jì)算方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露責(zé)任第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買12.3房屋維修保養(yǎng)責(zé)任第十三條附件13.1房屋買賣合同附件清單第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5電子郵箱：____________________1.2買受人信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5電子郵箱：____________________1.3房屋基本情況1.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________1.3.2房屋坐落：____________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5甲方對(duì)該房屋的占有情況：____________________1.4房屋所有權(quán)證明1.4.1甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。1.4.2甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有完全、合法的所有權(quán)，無(wú)任何抵押、債務(wù)、法律糾紛等影響房屋買賣的事由。第二條房屋買賣標(biāo)的2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述房屋的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買該房屋。2.2房屋附屬設(shè)施及物品清單2.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、裝飾裝修等。2.2.2物品清單詳見(jiàn)附件一。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.3房款支付乙方應(yīng)按照本合同約定的付款日期和付款方式向甲方支付房款。3.4支付時(shí)間及方式3.4.1定金支付：見(jiàn)3.2。3.4.2房款支付：乙方應(yīng)在本合同約定的付款日期內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件甲方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的物品清單交付給乙方。4.3房屋過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)支付的過(guò)戶費(fèi)用。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，上述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2房屋瑕疵告知甲方應(yīng)對(duì)房屋的瑕疵情況進(jìn)行全面、真實(shí)的告知。5.3質(zhì)量問(wèn)題解決方式如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第六條違約責(zé)任及賠償6.1違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付定金、房款；未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)等。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件二。6.3賠償金額計(jì)算方式如因違約行為給守約方造成損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失金額賠償。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4法律途徑解決如仲裁不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除條件本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。9.3違約泄露責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章（或騎縫章）。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式詳見(jiàn)附件三。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等，由甲乙雙方按照相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。12.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買12.3房屋維修保養(yǎng)責(zé)任如房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任；如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件清單附件四：房屋買賣合同附件清單第十四條簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，在房屋買賣過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1中介方介入甲乙雙方同意，在本合同簽訂過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供居間服務(wù)。中介方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件五。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件六。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，可委托過(guò)戶機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件七。2.4貸款機(jī)構(gòu)介入甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，如需貸款，可委托貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件八。2.5保險(xiǎn)公司介入甲乙雙方同意，在房屋交易過(guò)程中，可購(gòu)買保險(xiǎn)以保障雙方權(quán)益。保險(xiǎn)公司的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)詳見(jiàn)附件九。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限制第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任總額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方責(zé)任免除第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致無(wú)法履行或遲延履行合同的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)義務(wù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。4.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務(wù)，確保房屋買賣過(guò)程的順利進(jìn)行。4.3甲乙方與第三方之間的糾紛解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的付款日期內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至第三方指定的銀行賬戶。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)不滿意的，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第七條第三方信息披露7.1第三方應(yīng)向甲乙雙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等相關(guān)信息。7.2甲乙雙方有權(quán)查閱第三方提供的服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等相關(guān)資料。第八條第三方合規(guī)性要求8.1第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。8.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方利益。第九條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作9.2甲乙雙方與第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)相互配合，共同完成房屋買賣事宜。第十條第三方介入的終止條件10.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同履行完畢。10.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同。10.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十一條第三方介入的解除后果11.1第三方在合同履行完畢后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)記錄、收費(fèi)憑證等資料，以便甲乙雙方進(jìn)行核對(duì)。11.2甲乙雙方應(yīng)在合同解除后五個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用（如有）。11.3合同解除后，甲乙雙方與第三方之間互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條第三方介入的違約責(zé)任12.1第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償?shù)谌糠郑浩渌a(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件清單詳細(xì)列出房屋買賣合同附件的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明中介方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：信息披露、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量、保密義務(wù)等。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)列出評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估值、評(píng)估依據(jù)等。附件四：過(guò)戶服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：過(guò)戶手續(xù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。附件五：貸款服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：貸款申請(qǐng)、審批流程、貸款金額、還款方式等。附件六：保險(xiǎn)購(gòu)買協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)公司的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)理賠等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付定金、房款。示例說(shuō)明：如甲方延遲支付定金超過(guò)三個(gè)工作日，應(yīng)視為違約，需支付違約金。2.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)。示例說(shuō)明：如甲方延遲辦理過(guò)戶手續(xù)超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)視為違約，需支付違約金。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。示例說(shuō)明：如乙方延遲支付購(gòu)房款超過(guò)三個(gè)工作日，應(yīng)視為違約，需支付違約金。4.乙方未按約定時(shí)間接收房屋。示例說(shuō)明：如乙方延遲接收房屋超過(guò)一個(gè)月，應(yīng)視為違約，需支付違約金。5.第三方未按約定提供服務(wù)。示例說(shuō)明：如第三方延遲提供服務(wù)超過(guò)約定的服務(wù)期限，應(yīng)視為違約，需承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。示例說(shuō)明：如第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲方乙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私。示例說(shuō)明：如第三方泄露甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方乙方的損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例計(jì)算，如合同未約定，按照實(shí)際損失金額的20%計(jì)算。2.賠償金額的計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益等。3.違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的全部損失。4.第三方違約的，甲乙雙方均有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳解2024年度3本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間4.2交付條件第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任歸屬第七條交易過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)7.2其他費(fèi)用第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2賠償金額第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)13.1服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱13.2服務(wù)內(nèi)容第十四條其他約定14.1雙方其他約定14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中包括X平方米的住宅面積和X平方米的附屬面積。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型，具體布局和設(shè)計(jì)詳見(jiàn)附件一。1.4房屋所有權(quán)：賣方保證，該房屋的所有權(quán)歸賣方所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等法律問(wèn)題。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣方名稱：X注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X2.2買家信息：買方名稱：X注冊(cè)地址：X法定代表人：X聯(lián)系方式：X第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易款項(xiàng)，具體銀行賬號(hào)和轉(zhuǎn)賬信息詳見(jiàn)附件二。3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付時(shí)間及條件4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買方。具體交付日期和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。第五條房屋過(guò)戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1過(guò)戶流程：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。具體流程和所需材料詳見(jiàn)附件三。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證交付給買方。5.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：買方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定計(jì)算。第六條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證：賣方應(yīng)保證該房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任歸屬：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任歸買方承擔(dān)。但賣方應(yīng)對(duì)房屋的隱蔽工程和主體結(jié)構(gòu)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因篇幅原因，未能完整展示全部條款，但已按照要求，嚴(yán)格遵循編號(hào)方式，完善了合同的第一條到第七條。如需進(jìn)一步了解，請(qǐng)查閱完整合同文件。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形：雙方同意，如任何一方違反本合同的任何條款，均構(gòu)成違約。8.2賠償金額：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。8.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所導(dǎo)致的一切損失和費(fèi)用，包括守約方的損害賠償、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。9.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)提起。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。10.2除非雙方另有約定，任何一方違反本合同，守約方均有權(quán)解除本合同。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，本合同自動(dòng)終止。第十二條保密條款12.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.2如果一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)支付守約方違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第十三條第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)13.1雙方同意，本合同的過(guò)戶手續(xù)將由X不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理。13.2雙方應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提供必要的資料和協(xié)助。第十四條其他約定14.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2附件清單詳見(jiàn)附件四，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋平面圖等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成交易手續(xù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е陆灰资』虍a(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方選擇及指定2.1第三方選擇：甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方機(jī)構(gòu)，并確保所選第三方具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2第三方指定：甲乙方同意，賣方指定的第三方機(jī)構(gòu)，買方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以接受。如買方對(duì)賣方指定的第三方有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照市場(chǎng)行情和第三方報(bào)價(jià)共同承擔(dān)。具體費(fèi)用應(yīng)在選擇第三方時(shí)明確。3.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照第三方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供包括但不限于房屋價(jià)值評(píng)估、交易手續(xù)代辦、過(guò)戶協(xié)助等服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件五。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方有權(quán)要求第三方整改或退還服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，為本合同交易價(jià)格的10%。5.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方：第三方作為服務(wù)提供者，與甲乙方形成合同關(guān)系。第三方對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)責(zé)任，但不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的資質(zhì)和信譽(yù)承擔(dān)審核責(zé)任。如因中介方推薦不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入不影響本合同的生效和履行。但如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的合同解除9.1如甲乙方因第三方原因需解除本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方。9.2合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于第三方費(fèi)用的退還。第十條附件說(shuō)明10.1附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)列舉第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)質(zhì)量保障措施。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：土地使用權(quán)證附件三：房屋平面圖附件四：交易款項(xiàng)支付憑證附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)附件六：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：違約金支付憑證附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并要求證件內(nèi)容清晰、完整。附件二：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的重要文件。附件中應(yīng)包含土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并要求證件內(nèi)容清晰、完整。附件三：房屋平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的重要資料。附件中應(yīng)包含房屋平面圖的原始文件或復(fù)印件，并要求圖樣清晰、準(zhǔn)確。附件四：交易款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易款項(xiàng)支付憑證是證明交易款項(xiàng)支付的重要證據(jù)。附件中應(yīng)包含銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等支付憑證的復(fù)印件，并要求憑證內(nèi)容完整、真實(shí)。附件五：第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)是明確第三方服務(wù)范圍和質(zhì)量的重要文件。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)的原始文件或復(fù)印件，并要求文件內(nèi)容詳細(xì)、具體。附件六：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告是證明房屋質(zhì)量的重要文件。附件中應(yīng)包含房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告的原始文件或復(fù)印件，并要求報(bào)告內(nèi)容完整、真實(shí)。附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單是明確過(guò)戶所需材料的重要文件。附件中應(yīng)包含過(guò)戶手續(xù)辦理資料清單的原始文件或復(fù)印件，并要求清單內(nèi)容詳盡、準(zhǔn)確。附件八：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)是明確交易過(guò)程中稅費(fèi)支付的重要文件。附件中應(yīng)包含交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)的原始文件或復(fù)印件，并要求明細(xì)內(nèi)容清晰、準(zhǔn)確。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充。附件中應(yīng)包含合同補(bǔ)充協(xié)議的原始文件或復(fù)印件，并要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體。附件十：違約金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約金支付憑證是證明違約金支付的重要證據(jù)。附件中應(yīng)包含違約金支付憑證的原始文件或復(fù)印件，并要求憑證內(nèi)容完整、真實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方延遲交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。2.買方延遲支付交易款項(xiàng)或支付的款項(xiàng)不符合合同約定。3.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.買方違約：買方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說(shuō)明：如賣方延遲交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。例如，如果合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，賣方延遲至2024年2月1日交付，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為房屋交易價(jià)格的1%。如買方延遲支付交易款項(xiàng)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。例如，如果合同約定買方應(yīng)在2024年1月15日前支付款項(xiàng)，買方延遲至2024年2月15日支付，賣方可以要求買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。如第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金。例如，如果合同約定第三方應(yīng)于2024年1月30日前完成過(guò)戶手續(xù)，但第三方延遲至2024年2月20日完成，甲乙方可以要求第三方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。全文完。房屋買賣合同標(biāo)的及交易流程詳解2024年度5本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋基本情況1.4房屋權(quán)利證明第二條房屋買賣合同標(biāo)的2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓2.2房屋附屬設(shè)施和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款辦理及支付3.5尾款支付第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保修責(zé)任第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任5.3過(guò)戶時(shí)間及條件第六條合同的履行、變更和解除6.1合同履行義務(wù)6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2土地使用權(quán)證11.3房屋附屬設(shè)施清單11.4付款憑證第十二條合同的修訂12.1修訂條件12.2修訂程序12.3修訂文本效力第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件說(shuō)明14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息住所地：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.2買受人信息住所地：___________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)/身份證號(hào)：___________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：___________________1.3房屋基本情況房屋位于___________________市（縣）___________________街道（鎮(zhèn)）___________________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：___________________，土地使用權(quán)證號(hào)：___________________。房屋結(jié)構(gòu)及面積：___________________房屋所有權(quán)性質(zhì)：___________________1.4房屋權(quán)利證明（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋共有權(quán)人同意出售證明（如有共有權(quán)人）。第二條房屋買賣合同標(biāo)的2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的所有權(quán)。2.2房屋附屬設(shè)施和土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓甲方同意將上述房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于家具、家電等）及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3房屋交付時(shí)間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。房屋交付的條件如下：（1）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方；（2）甲方結(jié)清房屋及附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用；（3）甲方按照約定將房屋附屬設(shè)施及土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定上述房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款支付乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.4貸款辦理及支付乙方如需貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。貸款額度、期限及還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。貸款辦理成功后，乙方應(yīng)按照貸款銀行的要求將貸款資金支付給甲方。3.5尾款支付乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備及附屬設(shè)施應(yīng)符合合同約定；（2）房屋應(yīng)滿足居住、使用功能；（3）房屋及附屬設(shè)施應(yīng)無(wú)瑕疵、損壞。4.3質(zhì)量保修責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。自房屋交付之日起，乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第五條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程雙方應(yīng)按照本合同約定的程序辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶流程如下：（1）乙方支付定金及首付款；（2）甲方結(jié)清房屋及附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用；（3）雙方共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)；（4）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核并辦理過(guò)戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定的方式承擔(dān)房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。5.3過(guò)戶時(shí)間及條件雙方應(yīng)在本合同約定的交付條件滿足后，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交過(guò)戶申請(qǐng)。過(guò)戶時(shí)間及條件如下：（1）甲方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件交付給乙方；（2）甲方結(jié)清房屋及附屬設(shè)施相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方支付貸款資金（如有貸款）。第六條合同的履行、變更和解除6.1合同履行義務(wù)第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如果雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決，可向所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。8.3仲裁解決如果雙方在合同中約定了仲裁條款，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)均可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4訴訟解決如雙方未在本合同中約定仲裁，任何一方在爭(zhēng)議發(fā)生后三個(gè)月內(nèi)均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；（3）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（4）一方嚴(yán)重違反合同約定；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起兩年。10.3違約泄露責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的