二零二四年度物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司1.2業(yè)主委員會1.3物業(yè)服務項目第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：服務內容3.1物業(yè)維護管理3.2環(huán)境衛(wèi)生管理3.3安全保衛(wèi)管理3.4設施設備維護3.5綠化管理服務第四條：服務標準與質量4.1物業(yè)維護標準4.2環(huán)境衛(wèi)生標準4.3安全保衛(wèi)標準4.4設施設備運行標準4.5綠化管理標準第五條：服務費用5.1物業(yè)管理費5.2維修資金5.3其他費用第六條：費用支付方式與時間6.1費用支付方式6.2費用支付時間第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約責任8.2業(yè)主委員會的違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3訴訟解決第十條：保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理公司義務13.2業(yè)主委員會義務13.3雙方共同遵守的規(guī)定第十四條：附則14.1合同附件14.2合同的修改和補充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1物業(yè)管理公司：指依法成立，具有獨立法人資格，負責物業(yè)管理工作，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務的公司。1.2業(yè)主委員會：指由物業(yè)所有權人選舉產生的，代表和維護物業(yè)所有權人利益，負責物業(yè)共用部位、共用設施設備維修、養(yǎng)護和管理工作的組織。1.3物業(yè)服務項目：指物業(yè)管理公司為業(yè)主提供的各項物業(yè)管理服務，包括物業(yè)維護管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、設施設備維護、綠化管理服務等內容。第二條：合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期：本合同期限為一年，自合同開始日期之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。第三條：服務內容3.1物業(yè)維護管理：物業(yè)管理公司應按照合同約定，對物業(yè)共用部位、共用設施設備進行維修、養(yǎng)護和管理，確保其正常使用。3.2環(huán)境衛(wèi)生管理：物業(yè)管理公司應負責物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證公共區(qū)域的清潔、衛(wèi)生。3.3安全保衛(wèi)管理：物業(yè)管理公司應制定和實施安全保衛(wèi)措施，保障物業(yè)及業(yè)主的人身財產安全。3.4設施設備維護：物業(yè)管理公司應對物業(yè)共用設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備的正常運行。3.5綠化管理服務：物業(yè)管理公司應負責物業(yè)綠化區(qū)域的規(guī)劃、建設、維護和管理工作，保持綠化區(qū)域的景觀效果。第四條：服務標準與質量4.1物業(yè)維護標準：物業(yè)管理公司應按照國家和地方的相關規(guī)定，確保物業(yè)共用部位、共用設施設備的維護標準。4.2環(huán)境衛(wèi)生標準：物業(yè)管理公司應按照國家和地方的相關規(guī)定，確保物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生標準。4.3安全保衛(wèi)標準：物業(yè)管理公司應制定和實施符合國家安全保衛(wèi)要求的安全保衛(wèi)措施，確保物業(yè)及業(yè)主的人身財產安全。4.4設施設備運行標準：物業(yè)管理公司應確保物業(yè)共用設施設備的運行標準，保證設施設備的正常運行。4.5綠化管理標準：物業(yè)管理公司應按照國家和地方的相關規(guī)定，確保物業(yè)綠化管理標準。第五條：服務費用5.1物業(yè)管理費：業(yè)主應按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)公司收費標準等有關規(guī)定，支付物業(yè)管理費。5.2維修資金：業(yè)主應按照物業(yè)公司規(guī)定的比例，支付維修資金，用于物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修和養(yǎng)護。5.3其他費用：雙方約定由業(yè)主支付的其他費用。第六條：費用支付方式與時間6.1費用支付方式：業(yè)主可通過現(xiàn)金、轉賬等方式支付費用。6.2費用支付時間：物業(yè)管理費、維修資金等其他費用應在合同約定的期限內支付。逾期未支付的，應承擔遲延履行違約金。第八條：違約責任8.1物業(yè)管理公司的違約責任：物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，向業(yè)主支付違約金。8.2業(yè)主委員會的違約責任：業(yè)主委員會未按照合同約定支付費用的，應承擔違約責任，向物業(yè)管理公司支付違約金。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調解解決：協(xié)商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。9.3訴訟解決：調解不成或者不愿意調解的，可以向人民法院提起訴訟。第十條：保密條款10.1保密信息：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密義務：雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方泄露。10.3保密期限：保密信息自合同終止之日起計算，保密期限為五年。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力的后果：因不可抗力導致合同不能履行或者部分履行，雙方均不承擔違約責任。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改條件：合同的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條：其他約定13.1物業(yè)管理公司義務：物業(yè)管理公司應按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。13.2業(yè)主委員會義務：業(yè)主委員會應按照合同約定，及時支付物業(yè)管理費、維修資金等其他費用。13.3雙方共同遵守的規(guī)定：雙方應遵守國家法律法規(guī)，共同維護物業(yè)的和諧穩(wěn)定。第十四條：附則14.1合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關文件，如物業(yè)基本情況說明書、收費標準等。14.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定，履行合同解除后的相關手續(xù)，并互相配合，確保物業(yè)管理的順利進行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入定義及范圍1.1第三方：指本合同之外，參與合同履行過程，但非合同當事人，為合同當事人提供協(xié)助、服務或監(jiān)督等作用的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、維修保養(yǎng)單位、政府相關部門等。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應在合同中明確第三方的選擇標準、方式及程序。2.2第三方委托：甲乙雙方可以共同委托第三方進行合同履行過程中的特定事項，如評估、審計等。2.3第三方監(jiān)督：第三方有權對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守。第三條：第三方責任3.1第三方責任界定：第三方應按照甲乙雙方的委托，履行相應職責，并對其提供的服務或報告承擔責任。3.2第三方權利限制：第三方在介入過程中，不得侵犯甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同保密信息。3.3第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，客觀、公正地履行其職責，并提供真實、準確的信息或報告。第四條：第三方費用4.1第三方費用的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用標準、支付方式及時間。4.2第三方費用的支付：甲乙雙方應按照合同約定，支付第三方費用。第五條：第三方責任限額5.1第三方責任限額的確定：甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，如賠償限額、承擔責任的范圍等。5.2第三方責任限額的變更：甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更第三方的責任限額。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方關系：第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同職責。6.2第三方與乙方關系：第三方應尊重乙方的權益，按照乙方的要求提供服務。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方完成委托事項，或者合同履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止程序：甲乙雙方應與第三方辦理終止手續(xù)，并支付第三方相應費用。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入引起的爭議：第三方介入引起的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。8.2第三方介入爭議的解決：協(xié)商不成時，可依照本合同爭議解決條款進行解決。第九條：其他約定9.1甲乙雙方應保證第三方的選擇、委托、監(jiān)督等活動符合國家法律法規(guī)，不得利用第三方從事違法活動。9.2甲乙雙方應按照合同約定，履行第三方介入的相關手續(xù)，確保合同順利履行。9.3本合同關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自的權利義務。第十條：附則10.1本合同的修改和補充：本合同的修改和補充，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本合同的解除：合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定，履行合同解除后的相關手續(xù)，并互相配合，確保物業(yè)管理的順利進行。10.3本合同附件：本合同附件包括合同履行所需的相關文件，如第三方介入的具體事項、費用標準等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的基本情況，包括物業(yè)的地理位置、設施設備狀況、物業(yè)管理范圍等。附件2：收費標準詳細列出物業(yè)管理費、維修資金及其他費用的收費標準。附件3：服務內容清單詳細列出物業(yè)管理公司應提供的各項服務內容，包括物業(yè)維護管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理、設施設備維護、綠化管理服務等。附件4：服務標準與質量要求詳細描述各項服務的標準與質量要求，如物業(yè)維護標準、環(huán)境衛(wèi)生標準、安全保衛(wèi)標準、設施設備運行標準、綠化管理標準等。附件5：合同履行過程中的第三方介入說明詳細描述第三方介入的范圍、程序、責任、費用、責任限額等。附件6：爭議解決方式說明詳細描述爭議解決方式的步驟和流程。附件7：保密信息清單詳細列出需要保密的信息內容，包括商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。附件8：不可抗力事件清單詳細列出不可抗力事件的定義和可能發(fā)生的情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務。2.業(yè)主委員會未按照合同約定支付費用。3.第三方未按照甲乙雙方的委托履行相應職責。違約責任認定標準：1.違約金：按照合同約定，違約方應向守約方支付違約金。2.賠償損失：違約方應賠償因違約行為導致的損失，包括直接損失和間接損失。3.遲延履行違約金：違約方未按約定時間履行義務，應支付遲延履行違約金。示例說明：如物業(yè)管理公司未按照合同約定提供服務，包括但不限于物業(yè)維護管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)管理等方面的服務，視為違約。違約方應按照合同約定，向業(yè)主支付違約金，并賠償因此給業(yè)主造成的直接損失和間接損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理公司與業(yè)主委員會服務合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與范圍1.1物業(yè)管理公司1.2業(yè)主委員會1.3物業(yè)管理范圍第二條服務內容與標準2.1物業(yè)服務內容2.2服務標準和質量2.3服務項目的增減與調整第三條服務期限3.1合同期限3.2試用期3.3續(xù)約條款第四條服務費用4.1物業(yè)管理費4.2費用支付方式4.3費用調整機制第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責任5.2保養(yǎng)周期和內容5.3緊急維修第六條安全管理6.1物業(yè)安全管理6.2消防安全管理6.3安全設施維護第七條環(huán)境管理7.1環(huán)境衛(wèi)生管理7.2綠化管理7.3環(huán)保要求第八條溝通協(xié)調8.1雙方溝通協(xié)調機制8.2投訴與反饋處理8.3信息公示第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任認定與賠償9.3免責條款第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3法律適用第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條提前解除合同12.1提前解除合同的條件12.2提前解除合同的程序12.3提前解除合同的違約責任第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期13.2合同終止日期第十四條其他條款14.1附件14.2補充協(xié)議14.3法律效力及更新規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同主體與范圍1.1物業(yè)管理公司甲方（物業(yè)管理公司）系根據(jù)中華人民共和國法律設立，具備相應的物業(yè)管理資質，從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。1.2業(yè)主委員會乙方（業(yè)主委員會）是由物業(yè)所有權人或者使用權人按照物業(yè)所有權或者使用權比例選舉產生的，負責協(xié)調、管理物業(yè)區(qū)域內物業(yè)事務的組織。1.3物業(yè)管理范圍本合同所指物業(yè)管理范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域、公共設施等。具體管理范圍以附件一為準。第二條服務內容與標準2.1物業(yè)服務內容（1）物業(yè)設施設備的維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共秩序維護和安全防范；（4）綠化植物的種植、養(yǎng)護和管理；（5）物業(yè)公共設施的維護和管理；（6）物業(yè)區(qū)域內非物業(yè)所有權的設施和設備的管理；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務。2.2服務標準和質量甲方應按照國家和地方物業(yè)管理的標準和規(guī)范，提供符合質量要求的服務。具體服務標準和質量要求以附件二為準。2.3服務項目的增減與調整甲方根據(jù)乙方的合理需求和物業(yè)實際情況，可以對服務項目進行增減或調整。調整應提前一個月通知乙方，并經乙方同意。第三條服務期限3.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2試用期本合同自簽字（或蓋章）之日起至年月日止為試用期。試用期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。3.3續(xù)約條款合同到期前一個月，甲方應向乙方提出續(xù)約申請。乙方應在接到甲方續(xù)約申請之日起十五日內給予答復。如乙方同意續(xù)約，則雙方簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第四條服務費用4.1物業(yè)管理費（1）住宅小區(qū)：人民幣元/平方米·月；（2）商業(yè)綜合體：人民幣元/平方米·月；（3）辦公樓：人民幣元/平方米·月；（4）停車場：人民幣元/車位·月；（5）其他公共區(qū)域：按照實際情況收取。4.2費用支付方式乙方應在每月物業(yè)管理費到賬日前，將應付款項支付給甲方。4.3費用調整機制如因政策調整、市場行情變化等因素，導致物業(yè)管理費用需要調整時，甲方應提前一個月通知乙方，并經乙方同意后執(zhí)行。第五條物業(yè)維修與保養(yǎng)5.1維修責任甲方對物業(yè)管理范圍內的設施、設備進行日常維修、保養(yǎng)，確保其正常運行。對于人為損壞或因使用壽命到期導致的設施、設備損壞，甲方應及時進行維修或更換。5.2保養(yǎng)周期和內容甲方應按照設施、設備的保養(yǎng)周期和內容進行定期保養(yǎng)，具體要求和標準以附件三為準。5.3緊急維修如遇緊急情況，甲方應立即進行維修，并及時通知乙方。緊急維修的費用按照實際情況另行協(xié)商解決。第六條安全管理6.1物業(yè)安全管理甲方應制定物業(yè)安全管理規(guī)定，并嚴格執(zhí)行。確保物業(yè)區(qū)域內的安全和秩序。6.2消防安全管理甲方應制定消防安全管理制度，并定期進行消防安全檢查。如發(fā)現(xiàn)火災隱患，應立即整改。6.3安全設施維護甲方應定期檢查、維護安全設施，確保其正常運行。如安全設施發(fā)生故障，甲方應及時修復。第八條溝通協(xié)調8.1雙方溝通協(xié)調機制甲乙雙方應建立定期溝通協(xié)調機制，確保物業(yè)管理服務的順利進行。具體包括但不限于：每季度至少召開一次物業(yè)管理聯(lián)席會議；遇有重大事項，應及時通知對方并共同協(xié)商處理。8.2投訴與反饋處理乙方對甲方的物業(yè)管理服務如有不滿，可通過書面、電話、電子郵件等方式向甲方提出投訴或反饋。甲方應在接到投訴或反饋后三個工作日內給予答復。8.3信息公示甲方應在物業(yè)區(qū)域內設立信息公示欄，定期公示物業(yè)管理服務相關信息，包括服務項目、服務標準、收費標準、員工資質等。第九條違約責任9.1違約行為（1）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務；（2）甲方未按照約定標準提供服務；（3）乙方未按照約定支付物業(yè)管理費；（4）乙方未按照約定使用物業(yè)設施、設備；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責任認定與賠償違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的直接經濟損失。具體賠償標準以附件四為準。9.3免責條款雙方同意，因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理期限內提供相關證明文件。對方應給予理解和支持，并視情況部分或全部免除該方的責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款如雙方約定仲裁解決爭議，應按照雙方簽訂的仲裁協(xié)議執(zhí)行。10.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽署，并經雙方確認。11.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對方解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，甲方應按照約定向乙方移交物業(yè)管理權，并處理好與物業(yè)管理有關的后續(xù)事宜。第十二條提前解除合同12.1提前解除合同的條件甲乙雙方同意，在合同有效期內，任何一方不得單方面提前解除合同。如一方確有特殊原因需要提前解除合同，應書面通知對方，并經對方同意。12.2提前解除合同的程序提前解除合同的，應提前三個月書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續(xù)。12.3提前解除合同的違約責任提前解除合同的一方應按照合同約定支付違約金。具體違約金標準以附件五為準。第十三條合同的生效與終止日期13.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止日期本合同有效期滿，或者根據(jù)本合同第十一條、第十二條的規(guī)定提前終止的，合同終止日期為實際終止之日。第十四條其他條款14.1附件本合同的附件包括：附件一物業(yè)管理范圍；附件二服務內容與標準；附件三設施、設備保養(yǎng)周期與內容；附件四違約責任與賠償；附件五提前解除合同違約金標準。14.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3法律效力及更新規(guī)定本合同及附件為甲乙雙方共同遵守的法律文件，如有更新規(guī)定，應以書面形式修訂，并經雙方確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、維修保養(yǎng)服務提供商、檢測評估機構等。1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，甲方因履行合同需要而與第三方建立合作關系，乙方對此予以認可的情形。第二條第三方選擇與評審2.1甲方在選擇第三方時，應遵循公平、公正、公開的原則，確保第三方的資質、能力和信譽符合合同要求。2.2甲方應將第三方的基本信息、服務內容、服務期限、費用等事項告知乙方，并征得乙方同意。2.3乙方對甲方選擇的第三方有異議的，甲方應重新選擇，直至乙方滿意。第三條第三方責任3.1第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量、安全、進度等承擔責任。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.3第三方如因無法履行合同義務，導致甲方、乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任，除非甲方能夠證明該損失是由于乙方的原因造成的。第四條第三方支付與結算4.1甲方與第三方簽訂的服務合同中，應明確服務費用、支付方式、支付時間等事項。4.2甲方應按照服務合同的約定，及時支付第三方服務費用。4.3甲方與第三方之間的支付結算事項，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的費用支付事項。第五條第三方管理與協(xié)調5.1甲方作為物業(yè)管理方，應對第三方提供的服務進行監(jiān)督和管理，確保服務質量符合合同要求。5.2甲方應負責協(xié)調第三方與乙方之間的關系，處理第三方服務過程中出現(xiàn)的問題。5.3乙方應配合甲方對第三方進行管理與協(xié)調，提供必要的協(xié)助和支持。第六條第三方責任限額6.1甲方、乙方同意，對于第三方因履行服務合同而產生的任何債務、義務和責任，甲方、乙方不承擔連帶責任。6.2第三方應在其經營范圍內提供服務，如第三方超出經營范圍導致?lián)p失的，由第三方承擔相應責任。6.3甲方、乙方同意，第三方在履行服務合同過程中產生的罰款、賠償?shù)荣M用，由第三方承擔。第七條第三方變更與解除7.1甲方如需要變更或解除與第三方的服務合同，應提前通知乙方，并征得乙方同意。7.2甲方、乙方同意，如第三方嚴重違約，甲方有權立即解除與第三方的服務合同。7.3甲方、乙方同意，如第三方因不可抗力無法履行服務合同，甲方有權解除與第三方的服務合同。7.4甲方與第三方解除服務合同的，應提前通知乙方，并說明解除原因。第八條第三方資料與信息披露8.1甲方應向乙方提供第三方的基本資料、服務合同副本等相關信息。8.2甲方、乙方應相互提供與第三方服務相關的資料和信息，以便雙方了解第三方的服務情況。8.3甲方、乙方對第三方提供的資料和信息負有保密義務，不得泄露給第三方以外的任何單位或個人。第九條第三方服務評價9.1乙方應對第三方提供的服務質量、效率等進行評價，并將評價結果告知甲方。9.2甲方應根據(jù)乙方的評價結果，對第三方進行考核，必要時調整第三方服務內容或更換第三方。9.3乙方應協(xié)助甲方進行第三方服務評價，提供必要的意見和建議。第十條違約責任與賠償10.1甲方、乙方如違反本合同關于第三方介入的約定，應承擔違約責任。10.2甲方、乙方應按照本合同約定，對因第三方違約導致的損失承擔賠償責任。10.3第三方如違反服務合同約定，導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方承擔賠償責任。第十一條爭議解決11.1甲方、乙方、第三方之間如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1