2024年度二手私人房買賣合同指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人房買賣合同指南本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶流程3.4過戶費用第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間4.4支付憑證第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限5.4保修費用第六條房屋瑕疵及變更6.1房屋瑕疵告知6.2房屋變更事項6.3變更手續(xù)6.4變更費用第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約賠償金額7.4違約金支付方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2管轄法院8.3調(diào)解或仲裁費用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件9.4解除合同的手續(xù)第十條附加條款10.1物業(yè)管理10.2水電氣費用承擔(dān)10.3鄰里關(guān)系第十一條房屋保險11.1保險購買11.2保險費用承擔(dān)11.3保險理賠第十二條房屋租賃12.1租賃事宜告知12.2租賃合同備案12.3租金收益分配第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.3轉(zhuǎn)讓稅費第十四條雙方約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2雙方保密事項14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系電話：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系電話：1.3二手私人房定義本合同所指二手私人房是指已有一次買賣記錄，現(xiàn)再次進(jìn)入市場交易的私有住宅。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：具體門牌號：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：第三條房屋交付及過戶3.1交付時間雙方約定房屋交付時間為____年__月__日。3.2交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成。（2）房屋內(nèi)的所有家具、電器等物品已搬離。（3）房屋鑰匙已交付給乙方。3.3過戶流程（1）簽訂房屋買賣合同。（2）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。3.4過戶費用過戶費用包括（過戶稅費、中介費等），由甲方承擔(dān)。具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第四條房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認(rèn)房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付。（2）銀行轉(zhuǎn)賬。（3）、支付等第三方支付平臺。4.3支付時間乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。4.4支付憑證（1）收據(jù)或發(fā)票。（2）銀行轉(zhuǎn)賬憑證。（3）第三方支付平臺支付憑證。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：（1）主體結(jié)構(gòu)安全。（2）水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備正常運行。（3）房屋未涉及任何法律糾紛。5.2保修范圍甲方對房屋的保修范圍包括：（1）主體結(jié)構(gòu)。（2）水電燃?xì)獾仍O(shè)施設(shè)備。（3）公共部位及公共設(shè)施。5.3保修期限甲方對房屋的保修期限為自房屋交付之日起____年。5.4保修費用保修費用由甲方承擔(dān)。具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第六條房屋瑕疵及變更6.1房屋瑕疵告知甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方告知房屋存在的瑕疵。6.2房屋變更事項如房屋在交付時存在瑕疵，雙方可協(xié)商變更事項，包括但不限于：（1）維修。（2）減價。（3）退房。6.3變更手續(xù)變更手續(xù)如下：（1）雙方簽訂變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議送至相關(guān)部門備案。6.4變更費用變更費用由甲方承擔(dān)。具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）提交合同簽訂地仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3調(diào)解或仲裁費用調(diào)解或仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，對方要求解除合同。9.4解除合同的手續(xù)（1）雙方簽訂解除合同的書面協(xié)議。（2）將房屋鑰匙及相關(guān)資料歸還給對方。（3）按照合同約定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第十條附加條款10.1物業(yè)管理雙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時交納物業(yè)管理費。10.2水電氣費用承擔(dān)水電氣費用由甲方承擔(dān)至過戶日期止，之后由乙方承擔(dān)。10.3鄰里關(guān)系雙方應(yīng)保持和諧的鄰里關(guān)系，遵守社區(qū)規(guī)定，不得損害鄰里利益。第十一條房屋保險11.1保險購買甲方應(yīng)購買房屋保險，并將乙方列為共同受益人。11.2保險費用承擔(dān)保險費用由甲方承擔(dān)。具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。11.3保險理賠如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)按照保險合同約定進(jìn)行理賠。第十二條房屋租賃12.1租賃事宜告知如房屋在過戶前已出租，甲方應(yīng)對租賃事宜進(jìn)行告知。12.2租賃合同備案租賃合同需向相關(guān)部門備案，并由乙方承擔(dān)相關(guān)費用。12.3租金收益分配租金收益歸乙方所有，具體分配方式如下：（1）甲方取得租金的____%。（2）乙方取得租金的____%。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件房屋在過戶后____年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。13.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)房屋轉(zhuǎn)讓需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.3轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓稅費由甲方承擔(dān)。具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第十四條雙方約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。14.2雙方保密事項雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密。14.3其他約定事項雙方還可就其他事項進(jìn)行約定，具體內(nèi)容如下：（1）____。（2）____。（3）____。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融機(jī)構(gòu)等，即為協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易而介入的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)依法合規(guī)履行職責(zé)，確保交易過程中的信息真實、準(zhǔn)確、完整。第二條第三方介入的程序和責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應(yīng)提前與第三方協(xié)商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，完成相應(yīng)的服務(wù)事項，并對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。第三條第三方服務(wù)費用3.1第三方服務(wù)費用第三方服務(wù)費用由甲乙方按照約定的比例承擔(dān)。具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。3.2服務(wù)費用支付方式甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因過錯導(dǎo)致?lián)p失的最高賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額約定甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定第三方責(zé)任限額，具體限額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方關(guān)系界定第三方與甲乙方為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及責(zé)任劃分，不影響本合同的效力。5.2第三方與甲乙方權(quán)益劃分第三方在提供服務(wù)過程中獲取的信息和權(quán)益，歸第三方所有。甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在過錯，構(gòu)成違約。6.2違約處理甲乙方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方退出7.1第三方退出條件7.2退出手續(xù)第三方退出時，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的手續(xù)。第八條替代第三方8.1替代第三方條件當(dāng)甲乙方認(rèn)為第三方未能履行合同義務(wù)，或存在重大違約行為時，有權(quán)選擇替代的第三方。8.2替代第三方手續(xù)甲乙方與替代第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)通知原第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入對合同其他方的通知義務(wù)9.1第三方通知義務(wù)第三方在介入本合同時，應(yīng)將介入事項通知其他合同方。9.2通知方式第三方應(yīng)以書面形式，將介入事項通知其他合同方。第十條第三方介入對合同履行的影響10.1第三方介入不影響本合同的履行。10.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.3第三方介入不影響本合同的爭議解決方式。第十一條第三方介入后的合同變更11.1合同變更當(dāng)甲乙方因第三方介入需要變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更協(xié)議效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的合同解除12.1合同解除當(dāng)甲乙方因第三方介入需要解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.2解除協(xié)議效力解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入后的合同爭議解決13.1爭議解決本合同爭議解決方式適用于第三方介入后的爭議解決。13.2第三方作為爭議方如第三方作為爭議方，本合同爭議的管轄法院和仲裁委員會，應(yīng)為合同簽訂地人民法院和仲裁委員會。第十四條第三方介入后的其他約定14.1額外條款甲乙方與第三方可以簽訂附加條款，對第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和約定。14.2說明事項甲乙方應(yīng)充分了解第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并根據(jù)實際情況，選擇合適的第三方。14.3第三方責(zé)任劃分甲乙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任劃分，以免發(fā)生爭議。本部分內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。當(dāng)本合同與本附件存在沖突時第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的主體部分，包含了房屋的基本信息、買賣雙方的信息、房屋交付及過戶、房屋價格及支付方式、房屋質(zhì)量及保修、房屋瑕疵及變更、違約責(zé)任等條款。附件二：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)約定了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。附件三：評估報告詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋評估報告，詳細(xì)約定了房屋的價值評估標(biāo)準(zhǔn)、評估方法、評估結(jié)果等條款。附件四：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表，包含了房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的相關(guān)信息，如房屋所有權(quán)證號、申請人信息等。附件五：支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件為支付憑證，包括收據(jù)、發(fā)票、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等，證明了購房款的支付情況。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，證明了房屋已經(jīng)按照約定交付給買方。附件七：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋質(zhì)量保證書，約定了房屋質(zhì)量保證的范圍、期限等條款。附件八：房屋變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋變更協(xié)議，約定了房屋變更的事項、變更手續(xù)等條款。附件九：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：本附件為違約金計算公式，約定了違約金的計算方式、計算標(biāo)準(zhǔn)等條款。附件十：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為爭議解決協(xié)議，約定了爭議解決的途徑、管轄法院、仲裁委員會等條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方未按照約定時間支付購房款。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)延遲交付房屋，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)。示例說明：如果甲方未能按照約定履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方維修房屋，或要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定履行房屋租賃或轉(zhuǎn)讓義務(wù)。示例說明：如果乙方未能按照約定履行房屋租賃或轉(zhuǎn)讓義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。全文完。2024年度二手私人房買賣合同指南1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房屋信息第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋交付地點3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式及期限4.3支付憑證第五條：房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋交易稅費承擔(dān)5.3稅費支付方式及期限第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量問題處理方式6.3保修期限及保修范圍第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更和解除合同的程序第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3違約賠償方式第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效后手續(xù)第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用11.2雙方的其他約定第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條：合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條：合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分發(fā)14.3合同保管期限第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息地址：聯(lián)系方式：1.2買受人信息地址：聯(lián)系方式：1.3房屋信息房屋坐落于：房屋所有權(quán)證號：土地使用權(quán)證號：房屋面積：房屋建筑結(jié)構(gòu)：第二條：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間雙方約定房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間為本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件（1）乙方支付完畢全部房款。（2）甲方提供合法的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。（3）雙方完成房屋過戶手續(xù)。2.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）甲方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證原件。（2）乙方支付房款并提供付款憑證。（3）雙方共同向房產(chǎn)交易所申請房屋過戶手續(xù)。第三條：房屋交付及驗收3.1房屋交付時間雙方約定房屋交付時間為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成后__個工作日內(nèi)。3.2房屋交付地點房屋交付地點為：。3.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)雙方按照《中華人民共和國建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋驗收。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方約定房屋成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。4.2支付方式及期限（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）其他方式：4.3支付憑證乙方支付房款后，甲方出具收款憑證。第五條：房屋過戶及稅費5.1房屋過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同向房產(chǎn)交易所申請房屋過戶手續(xù)，并按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)資料。5.2房屋交易稅費承擔(dān)雙方按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費。5.3稅費支付方式及期限乙方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后__個工作日內(nèi)支付相關(guān)稅費。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方保證房屋符合國家及地方規(guī)定的建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。6.2質(zhì)量問題處理方式如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或按法律規(guī)定處理。6.3保修期限及保修范圍甲方提供房屋保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計算，保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。8.3違約賠償方式違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金率。日違約金率為本合同房款的千分之一。第九條：爭議解決方式9.1爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）向合同履行地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或合同履行地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。9.3訴訟管轄法院如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或合同履行地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成。（2）雙方另有約定。10.3合同失效后手續(xù)合同失效后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1房屋交易過程中的其他費用雙方約定，本合同外的其他費用包括但不限于物業(yè)費、取暖費、裝修費等，由乙方承擔(dān)。11.2雙方的其他約定雙方還可以約定其他事項，如房屋交付后的物業(yè)管理、家具家電的歸屬等。第十二條：合同附件12.1房屋所有權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證甲方應(yīng)向乙方提供房屋土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。12.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)可的其他與房屋交易相關(guān)的文件。第十三條：合同簽署13.1合同簽署時間本合同于____年__月__日簽署。13.2合同簽署地點本合同于____（地點）簽署。13.3合同簽署人甲方（出賣人）：____________乙方（買受人）：____________第十四條：合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由乙方保管，副本由甲方保管。14.2合同副本分發(fā)合同副本應(yīng)分發(fā)給相關(guān)政府部門、金融機(jī)構(gòu)等，以備查閱。14.3合同保管期限合同保管期限自合同終止之日起計算，為__年。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，參與房屋交易過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋交易過程中的職責(zé)，保證交易順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同及法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲方乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序（1）甲乙方選擇合格的第三方，并告知對方。（2）甲乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，并支付服務(wù)費用。（3）第三方按照約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2第三方責(zé)任第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录追揭曳綋p失的，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定雙方約定，第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：。3.2第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約、侵權(quán)等法律行為。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整第三方責(zé)任限額，并書面確認(rèn)。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方是獨立的法律主體，雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受本合同的約束。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)；甲方乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲方乙方承擔(dān)。第五條：第三方服務(wù)的變更及解除5.1第三方服務(wù)變更當(dāng)甲方乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時間等時，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。5.2第三方服務(wù)解除當(dāng)甲方乙方需要解除第三方服務(wù)時，應(yīng)提前__天通知第三方，并按照雙方約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條：第三方服務(wù)費用的支付及退還6.1第三方服務(wù)費用的支付甲方乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)合同約定，支付服務(wù)費用。6.2第三方服務(wù)費用的退還當(dāng)?shù)谌椒?wù)未按約定完成，或甲方乙方因其他原因要求退還服務(wù)費用時，第三方應(yīng)在__天內(nèi)退還甲方乙方。第七條：第三方服務(wù)的質(zhì)量保障7.1第三方服務(wù)質(zhì)量保障第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，提供合格的服務(wù)，保證服務(wù)過程中的安全和順利進(jìn)行。7.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲方乙方有權(quán)對第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見和建議。第八條：第三方服務(wù)過程中的爭議解決8.1第三方服務(wù)爭議解決方式（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2第三方服務(wù)爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地或合同履行地的人民法院為有管轄權(quán)的法院。第九條：第三方服務(wù)后的售后服務(wù)9.1第三方售后服務(wù)第三方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，解答甲方乙方在服務(wù)過程中的疑問，并處理相關(guān)問題。9.2第三方售后服務(wù)聯(lián)系方式第三方應(yīng)在合同中提供售后服務(wù)聯(lián)系方式，方便甲方乙方在服務(wù)后進(jìn)行咨詢和聯(lián)系。第十條：第三方信息的披露10.1第三方信息披露甲方乙方應(yīng)如實向第三方披露與房屋交易相關(guān)的信息，并按照約定提供相關(guān)文件和資料。10.2第三方信息保密第三方應(yīng)對甲乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。第十一條：第三方服務(wù)的評價及反饋11.1第三方服務(wù)評價甲方乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評價，并向第三方提供反饋意見。11.2第三方服務(wù)改進(jìn)第三方應(yīng)根據(jù)甲方乙方的評價和反饋，不斷完善和改進(jìn)服務(wù)。第十二條：本修正條款的效力本修正條款與本合同具有同等效力，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：本修正條款的變更和解除雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況變更或解除本修正條款，并書面確認(rèn)。第十四條：本修正條款的保管本修正條款的正本由乙方保管，副本由甲方保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋土地使用權(quán)證附件3：房屋平面圖附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：房屋交易過程中的相關(guān)稅費清單附件6：房屋質(zhì)量檢測報告附件7：房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件附件8：貸款合同及還款計劃附件9：中介服務(wù)合同附件10：評估機(jī)構(gòu)評估報告附件11：裝修合同及設(shè)計方案附件12：家具家電清單及購買合同附件13：物業(yè)管理合同附件14：其他與房屋交易相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證要求：原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件由乙方保管。說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋享有所有權(quán)的法律文件。附件2：房屋土地使用權(quán)證要求：原件及復(fù)印件各一份，復(fù)印件由乙方保管。說明：房屋土地使用權(quán)證是證明甲方對房屋土地享有使用權(quán)的法律文件。附件3：房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局。說明：房屋平面圖有助于雙方了解房屋的具體布局和面積。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰，反映房屋的實際情況。說明：房屋現(xiàn)狀照片有助于雙方了解房屋的現(xiàn)狀，避免交易后因外觀變化產(chǎn)生糾紛。附件5：房屋交易過程中的相