2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的寵物管理?xiàng)l款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的寵物管理?xiàng)l款本合同目錄一覽1.1寵物定義與規(guī)定1.1.1寵物種類1.1.2寵物數(shù)量限制1.1.3寵物飼養(yǎng)要求2.1寵物帶入房屋規(guī)定2.1.1租賃期內(nèi)寵物帶入要求2.1.2租賃期外寵物帶入規(guī)定2.1.3寵物帶入房屋手續(xù)3.1寵物飼養(yǎng)人義務(wù)3.1.1寵物飼養(yǎng)管理3.1.2寵物噪音管理3.1.3寵物環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)4.1寵物傷害他人責(zé)任4.1.1寵物造成他人傷害的處理4.1.2寵物飼養(yǎng)人賠償責(zé)任4.1.3寵物傷人保險(xiǎn)理賠5.1寵物擾民處理5.1.1寵物擾民投訴處理5.1.2寵物飼養(yǎng)人違規(guī)處罰5.1.3寵物擾民調(diào)解程序6.1寵物死亡或失蹤處理6.1.1寵物死亡或失蹤報(bào)告6.1.2寵物尸體處理6.1.3寵物失蹤尋找措施7.1寵物飼養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用7.1.1寵物飼養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.1.2寵物醫(yī)療費(fèi)用承擔(dān)7.1.3寵物寄養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.1寵物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1.1寵物轉(zhuǎn)讓條件8.1.2寵物轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1.3寵物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)9.1合同解除與終止9.1.1寵物管理?xiàng)l款解除條件9.1.2寵物管理?xiàng)l款終止條件9.1.3解除或終止合同后寵物處理10.1違約責(zé)任10.1.1寵物飼養(yǎng)人違約處理10.1.2寵物管理違約處罰10.1.3違約導(dǎo)致的損失賠償11.1爭議解決方式11.1.1寵物管理爭議協(xié)商11.1.2寵物管理爭議調(diào)解11.1.3寵物管理爭議訴訟12.1合同的生效、修改與終止12.1.1合同生效條件12.1.2合同修改程序12.1.3合同終止條件13.1寵物管理?xiàng)l款的適用法律13.1.1適用法律13.1.2法律適用解釋13.1.3法律適用爭議解決14.1合同附件14.1.1寵物登記證書14.1.2寵物疫苗接種證明14.1.3寵物飼養(yǎng)人身份證明第一部分：合同如下：1.1寵物定義與規(guī)定1.1.1寵物種類本合同所稱寵物指租賃合同雙方約定的貓、狗等小型家養(yǎng)動(dòng)物。1.1.2寵物數(shù)量限制租賃期內(nèi)，寵物飼養(yǎng)人最多可飼養(yǎng)兩只寵物。1.1.3寵物飼養(yǎng)要求（1）寵物需定期接受獸醫(yī)檢查，并持有有效的疫苗接種證明；（2）寵物在租賃期內(nèi)不得隨意遺棄或出售；（3）寵物不得擾民，不得傷害他人，不得損壞租賃物；（4）寵物飼養(yǎng)人負(fù)責(zé)寵物的日常管理及環(huán)境衛(wèi)生，確保寵物不會(huì)對(duì)他人造成不便。2.1寵物帶入房屋規(guī)定2.1.1租賃期內(nèi)寵物帶入要求寵物飼養(yǎng)人在租賃期內(nèi)需帶入寵物的，應(yīng)提前通知房東，并與房東協(xié)商達(dá)成一致。2.1.2租賃期外寵物帶入規(guī)定租賃期外，寵物飼養(yǎng)人如需帶入寵物，應(yīng)提前向房東申請(qǐng)，并遵守房東的相關(guān)規(guī)定。2.1.3寵物帶入房屋手續(xù)寵物飼養(yǎng)人應(yīng)向房東出示寵物的疫苗接種證明、健康證明等相關(guān)文件，并填寫寵物登記表格。3.1寵物飼養(yǎng)人義務(wù)3.1.1寵物飼養(yǎng)管理寵物飼養(yǎng)人應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的飼養(yǎng)、訓(xùn)練和管理，確保寵物不影響他人正常生活。3.1.2寵物噪音管理寵物飼養(yǎng)人應(yīng)控制寵物的叫聲，避免寵物在夜間或擾民時(shí)間大聲吠叫。3.1.3寵物環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)寵物飼養(yǎng)人負(fù)責(zé)寵物的排泄物處理及寵物活動(dòng)區(qū)域的清潔，確保環(huán)境衛(wèi)生。4.1寵物傷害他人責(zé)任4.1.1寵物造成他人傷害的處理如寵物造成他人傷害，寵物飼養(yǎng)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。4.1.2寵物飼養(yǎng)人賠償責(zé)任寵物飼養(yǎng)人應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐伤藗Χa(chǎn)生的醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等賠償責(zé)任。4.1.3寵物傷人保險(xiǎn)理賠寵物飼養(yǎng)人應(yīng)購買寵物傷人責(zé)任保險(xiǎn)，并在發(fā)生寵物傷人事件時(shí)，按保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司理賠。5.1寵物擾民處理5.1.1寵物擾民投訴處理如收到寵物擾民的投訴，寵物飼養(yǎng)人應(yīng)立即采取措施予以制止。5.1.2寵物飼養(yǎng)人違規(guī)處罰寵物飼養(yǎng)人如違反寵物管理相關(guān)規(guī)定，房東有權(quán)對(duì)其進(jìn)行處罰。5.1.3寵物擾民調(diào)解程序如寵物擾民事件無法通過協(xié)商解決，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。6.1寵物死亡或失蹤處理6.1.1寵物死亡或失蹤報(bào)告寵物飼養(yǎng)人在寵物死亡或失蹤時(shí)，應(yīng)立即向房東報(bào)告。6.1.2寵物尸體處理寵物死亡后，寵物飼養(yǎng)人應(yīng)按照相關(guān)法規(guī)和道德規(guī)范處理寵物尸體。6.1.3寵物失蹤尋找措施寵物失蹤后，寵物飼養(yǎng)人應(yīng)采取有效措施尋找，并承擔(dān)尋找過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。8.1寵物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1.1寵物轉(zhuǎn)讓條件寵物飼養(yǎng)人在租賃期內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓寵物，須征得房東同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.1.2寵物轉(zhuǎn)租規(guī)定寵物飼養(yǎng)人不得將寵物轉(zhuǎn)租給他人，如違反規(guī)定，房東有權(quán)解除租賃合同。8.1.3寵物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)寵物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時(shí)，飼養(yǎng)人應(yīng)向房東提交寵物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提供受讓人或承租人的相關(guān)信息。9.1合同解除與終止9.1.1寵物管理?xiàng)l款解除條件租賃期內(nèi)，如寵物飼養(yǎng)人違反寵物管理相關(guān)規(guī)定，房東有權(quán)解除合同。9.1.2寵物管理?xiàng)l款終止條件租賃期滿或者雙方另有約定終止合同時(shí)，寵物管理?xiàng)l款同時(shí)終止。9.1.3解除或終止合同后寵物處理合同解除或終止后，寵物飼養(yǎng)人應(yīng)按照房東的要求，將寵物帶走或處理。10.1違約責(zé)任10.1.1寵物飼養(yǎng)人違約處理寵物飼養(yǎng)人違反寵物管理?xiàng)l款的，房東有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2寵物管理違約處罰寵物管理違約處罰包括但不限于警告、罰款、責(zé)令改正等。10.1.3違約導(dǎo)致的損失賠償寵物飼養(yǎng)人應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的房東損失。11.1爭議解決方式11.1.1寵物管理爭議協(xié)商寵物管理爭議應(yīng)通過雙方協(xié)商解決。11.1.2寵物管理爭議調(diào)解協(xié)商不成的，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.1.3寵物管理爭議訴訟調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.1合同的生效、修改與終止12.1.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2合同修改程序合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.3合同終止條件租賃期滿或者雙方另有約定終止合同時(shí)，合同終止。13.1寵物管理?xiàng)l款的適用法律13.1.1適用法律本合同寵物管理?xiàng)l款適用中華人民共和國法律。13.1.2法律適用解釋法律適用解釋權(quán)歸中華人民共和國法院。13.1.3法律適用爭議解決法律適用爭議按照中華人民共和國法律解決。14.1合同附件14.1.1寵物登記證書寵物飼養(yǎng)人應(yīng)向房東出示寵物登記證書。14.1.2寵物疫苗接種證明寵物飼養(yǎng)人應(yīng)向房東出示寵物的疫苗接種證明。14.1.3寵物飼養(yǎng)人身份證明寵物飼養(yǎng)人應(yīng)向房東出示有效身份證明。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方概念本合同所稱第三方指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不僅限于中介方、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等。15.1.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)寵物管理?xiàng)l款的履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定，其對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。15.1.3第三方權(quán)利義務(wù)第三方根據(jù)本合同履行職責(zé)時(shí)，享有必要的知情權(quán)和處理權(quán)，同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)。16.1第三方介入處理程序16.1.1第三方介入條件當(dāng)甲乙方在寵物管理過程中發(fā)生爭議，且協(xié)商解決不成時(shí)，可尋求第三方介入。16.1.2第三方介入流程甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確介入范圍和職責(zé)。16.1.3第三方?jīng)Q定效力第三方作出的決定，甲乙方應(yīng)予以尊重并履行，如不服第三方?jīng)Q定，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方介入所需費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，如有爭議，可由第三方?jīng)Q定。17.1.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付費(fèi)用，支付方式及時(shí)間由甲乙方協(xié)商確定。18.1第三方責(zé)任劃分18.1.1第三方與甲乙方責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方與寵物飼養(yǎng)人責(zé)任劃分第三方在履行寵物管理職責(zé)時(shí)，如因?qū)櫸镌斐伤藗?，寵物飼養(yǎng)人應(yīng)承擔(dān)主要責(zé)任。18.1.3第三方與房東責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，如涉及房東權(quán)益，房東與第三方之間的責(zé)任劃分按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.1第三方變更19.1.1第三方變更條件甲乙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議。19.1.2第三方變更程序甲乙方應(yīng)共同選擇新的第三方，并按照原協(xié)議約定的方式進(jìn)行變更。19.1.3第三方變更效力新的第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，原協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容作廢，甲乙方應(yīng)按照新協(xié)議履行各自義務(wù)。20.1第三方退出20.1.1第三方退出條件第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙方同意其退出的，第三方可以退出。20.1.2第三方退出程序第三方退出前，應(yīng)與甲乙方協(xié)商確定退出后的責(zé)任承擔(dān)和費(fèi)用結(jié)算等問題。20.1.3第三方退出效力第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行原合同，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.1第三方與甲乙方溝通21.1.1第三方與甲乙方溝通渠道第三方應(yīng)建立與甲乙方的有效溝通渠道，確保寵物管理事宜的順利進(jìn)行。21.1.2第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙方通報(bào)寵物管理情況，并在必要時(shí)征求甲乙方的意見。21.1.3第三方溝通記錄第三方與甲乙方的溝通記錄應(yīng)予以保存，作為履行合同的證據(jù)。22.1第三方合規(guī)性22.1.1第三方合規(guī)性要求第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。22.1.2第三方合規(guī)性審查甲乙方有權(quán)對(duì)第三方進(jìn)行合規(guī)性審查，確保第三方能夠合法合規(guī)地履行合同。22.1.3第三方合規(guī)性責(zé)任第三方如因合規(guī)性問題導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.1第三方保密義務(wù)23.1.1第三方保密內(nèi)容第三方應(yīng)對(duì)在寵物管理過程中獲得的甲乙方相關(guān)信息保密。23.1.2第三方保密期限保密期限自合同履行結(jié)束之日起計(jì)算，最長不超過兩年。23.1.3第三方保密責(zé)任第三方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。24.1第三方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)第三方不得將其在合同中的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他個(gè)人或?qū)嶓w。25.1第三方違約處理25.1.1第三方違約處理方式第三方違約的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。25.1.2第三方違約后果第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寵物登記證書附件二：寵物疫苗接種證明附件三：寵物飼養(yǎng)人身份證明附件四：寵物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租申請(qǐng)附件五：第三方介入?yún)f(xié)議附件六：寵物管理爭議調(diào)解協(xié)議附件七：寵物死亡或失蹤報(bào)告附件八：寵物尸體處理證明附件九：寵物飼養(yǎng)相關(guān)費(fèi)用支付憑證附件十：寵物管理?xiàng)l款合規(guī)性審查報(bào)告附件十一：第三方保密協(xié)議附件十二：第三方合規(guī)性證明文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.寵物飼養(yǎng)人未按照合同規(guī)定飼養(yǎng)、管理寵物，導(dǎo)致寵物擾民、傷害他人或損壞租賃物。2.寵物飼養(yǎng)人未按照約定時(shí)間支付寵物相關(guān)費(fèi)用。3.寵物飼養(yǎng)人未履行寵物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)。4.寵物飼養(yǎng)人未按照合同規(guī)定通知房東關(guān)于寵物的變化。5.第三方未按照合同約定履行寵物管理職責(zé)。6.第三方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用。7.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。8.第三方未履行保密義務(wù)。9.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.寵物飼養(yǎng)人違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。2.寵物飼養(yǎng)人未支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金或補(bǔ)交費(fèi)用。3.寵物飼養(yǎng)人未履行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。4.寵物飼養(yǎng)人未通知房東的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方未履行寵物管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。6.第三方未支付費(fèi)用的，應(yīng)按照合同約定支付滯納金或補(bǔ)交費(fèi)用。7.第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。8.第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：1.若寵物飼養(yǎng)人未按照合同規(guī)定飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致寵物大聲吠叫擾民，鄰居可以向房東投訴。房東有權(quán)要求寵物飼養(yǎng)人采取措施制止寵物擾民行為，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若第三方未按照合同約定履行寵物管理職責(zé)，導(dǎo)致寵物受傷或失蹤，寵物飼養(yǎng)人可以向第三方提出賠償要求。若第三方未遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致寵物管理過程中出現(xiàn)糾紛，寵物飼養(yǎng)人也有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的寵物管理?xiàng)l款1本合同目錄一覽1.1寵物定義與限制1.2寵物登記與管理制度1.3寵物日常管理責(zé)任1.4寵物擾民或損害他人權(quán)益的處理1.5寵物違規(guī)行為的責(zé)任與處罰1.6寵物死亡、傷病與遺棄的處理1.7寵物繁殖與領(lǐng)養(yǎng)規(guī)定1.8寵物清潔與衛(wèi)生要求1.9寵物飼養(yǎng)設(shè)施與條件要求1.10寵物戶外活動(dòng)與出行規(guī)定1.11寵物保險(xiǎn)購買與責(zé)任承擔(dān)1.12寵物管理與服務(wù)的監(jiān)督與投訴1.13寵物管理?xiàng)l款的修改與變更1.14寵物管理?xiàng)l款的違約責(zé)任與爭議解決第一部分：合同如下：1.1寵物定義與限制1.1.1寵物指租賃合同雙方約定，租戶在其租賃期間內(nèi)飼養(yǎng)的貓、狗等小型動(dòng)物。1.1.3租戶在租賃期間內(nèi)如需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在租賃開始前向房東提出申請(qǐng)，并經(jīng)房東同意后方可飼養(yǎng)。1.2寵物登記與管理制度1.2.1租戶應(yīng)在寵物入住前向房東提供寵物的品種、數(shù)量、性別、年齡等基本信息，并辦理寵物登記手續(xù)。1.2.2租戶應(yīng)按照房東的要求，為寵物建立相應(yīng)的管理檔案，包括寵物健康狀況、疫苗接種記錄、定期體檢證明等。1.2.3租戶應(yīng)保證寵物不擾民、不損害他人權(quán)益，并遵守相關(guān)的寵物管理制度。1.3寵物日常管理責(zé)任1.3.1租戶應(yīng)對(duì)寵物的日常行為負(fù)責(zé)，確保寵物不咬傷、驚嚇?biāo)?，不影響他人的正常生活秩序?.3.2租戶應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的清潔、衛(wèi)生、喂食、鍛煉等日常生活照料，并保證寵物生活環(huán)境的整潔。1.3.3租戶應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的醫(yī)療費(fèi)用，并按照房東的要求，為寵物購買必要的保險(xiǎn)。1.4寵物擾民或損害他人權(quán)益的處理1.4.1如租戶的寵物擾民或損害他人權(quán)益，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償受害人的損失。1.4.2如租戶的寵物造成房東的財(cái)產(chǎn)損失，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.4.3租戶應(yīng)遵守社區(qū)的寵物管理規(guī)定，不得違反社區(qū)的寵物管理相關(guān)法律法規(guī)。1.5寵物違規(guī)行為的責(zé)任與處罰1.5.1如租戶的寵物有違規(guī)行為，房東有權(quán)要求租戶采取措施糾正，并有權(quán)要求租戶支付違約金。1.5.2如租戶的寵物造成重大損失或影響，房東有權(quán)要求租戶立即搬離租賃房屋。1.5.3租戶應(yīng)遵守我國的寵物法律法規(guī)，不得飼養(yǎng)禁養(yǎng)動(dòng)物，不得從事非法寵物交易活動(dòng)。1.6寵物死亡、傷病與遺棄的處理1.6.1如租戶的寵物死亡，租戶應(yīng)按照房東的要求處理尸體，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.6.2如租戶的寵物受傷或生病，租戶應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)治療，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.6.3租戶不得遺棄寵物，如發(fā)生寵物遺棄事件，租戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.7寵物繁殖與領(lǐng)養(yǎng)規(guī)定1.7.1租戶不得在租賃期間內(nèi)讓寵物進(jìn)行繁殖。1.7.2租戶如需領(lǐng)養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得房東的同意，并遵守我國的寵物領(lǐng)養(yǎng)法律法規(guī)。8.8寵物清潔與衛(wèi)生要求8.8.1租戶應(yīng)定期為寵物進(jìn)行清潔，保持寵物的生活用品清潔衛(wèi)生。8.8.2租戶應(yīng)定期為寵物進(jìn)行洗澡和梳理毛發(fā)，預(yù)防皮膚病和寄生蟲。8.8.3租戶應(yīng)妥善處理寵物的排泄物，不得在租賃房屋內(nèi)隨意排泄。8.9寵物飼養(yǎng)設(shè)施與條件要求8.9.1租戶應(yīng)提供合適的飼養(yǎng)設(shè)施，包括狗窩、食盆、水壺等。8.9.2租戶應(yīng)保證寵物有足夠的活動(dòng)空間，不得長時(shí)間將寵物禁錮在狹小空間內(nèi)。8.9.3租戶應(yīng)定期檢查寵物的飼養(yǎng)設(shè)施，確保其安全穩(wěn)固。8.10寵物戶外活動(dòng)與出行規(guī)定8.10.1租戶應(yīng)定期帶寵物進(jìn)行戶外活動(dòng)，滿足寵物的運(yùn)動(dòng)需求。8.10.2租戶在帶寵物出行時(shí)，應(yīng)遵守交通規(guī)則，確保寵物的安全。8.10.3租戶不得將寵物單獨(dú)留在車內(nèi)，避免寵物中暑或窒息。8.11寵物保險(xiǎn)購買與責(zé)任承擔(dān)8.11.1租戶應(yīng)購買寵物保險(xiǎn)，確保寵物的醫(yī)療費(fèi)用得到保障。8.11.2租戶應(yīng)承擔(dān)寵物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有費(fèi)用，包括醫(yī)療、食品、用品等。8.11.3租戶應(yīng)承擔(dān)因?qū)櫸镌斐傻囊磺袚p失和責(zé)任，包括但不限于第三方財(cái)產(chǎn)損失、人身傷害等。8.12寵物管理與服務(wù)的監(jiān)督與投訴8.12.1房東有權(quán)對(duì)租戶的寵物管理情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化管理建議。8.12.2租戶有權(quán)對(duì)房東的寵物管理服務(wù)提出投訴，房東應(yīng)在收到投訴后及時(shí)處理。8.12.3雙方應(yīng)通過友好溝通解決寵物管理方面的爭議，共同維護(hù)租賃房屋的和諧環(huán)境。8.13寵物管理?xiàng)l款的修改與變更8.13.1如合同雙方同意對(duì)寵物管理?xiàng)l款進(jìn)行修改或變更，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.13.2寵物管理?xiàng)l款的修改或變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并不得違反相關(guān)法律法規(guī)。8.13.3寵物管理?xiàng)l款的修改或變更自補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日起生效。8.14寵物管理?xiàng)l款的違約責(zé)任與爭議解決8.14.1如一方違反寵物管理?xiàng)l款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。8.14.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.14.3本合同的寵物管理?xiàng)l款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方概念界定9.1.1第三方指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方包括但不限于中介方、寵物服務(wù)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、以及涉及寵物管理與服務(wù)的其他組織或個(gè)人。9.2第三方介入的情形與責(zé)任9.2.1當(dāng)本合同的履行涉及第三方服務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的責(zé)任與義務(wù)。9.2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和安全，并對(duì)第三方服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.2.3如第三方服務(wù)存在瑕疵或?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。9.3第三方介入的額外條款與說明9.3.1當(dāng)甲乙雙方選擇中介方提供服務(wù)時(shí)，中介方應(yīng)遵守我國中介服務(wù)相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。9.3.2中介方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的責(zé)任，并賠償相應(yīng)的損失。9.3.3甲乙雙方應(yīng)支付中介方服務(wù)費(fèi)用，并按照約定支付時(shí)間、方式進(jìn)行支付。9.4第三方責(zé)任限額的明確9.4.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括賠償限額、責(zé)任范圍等。9.4.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、第三方服務(wù)內(nèi)容等因素，合理確定第三方的責(zé)任限額。9.4.3如第三方服務(wù)的責(zé)任限額不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權(quán)拒絕接受第三方服務(wù)。9.5第三方與其他各方的關(guān)系劃分9.5.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，不得向甲乙雙方轉(zhuǎn)移或轉(zhuǎn)嫁。9.5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由甲乙雙方與第三方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。9.5.3第三方不得干涉甲乙雙方之間的合同履行，不得利用甲乙雙方之間的合同關(guān)系進(jìn)行不正當(dāng)競爭或謀取不正當(dāng)利益。9.6第三方介入后的合同履行與監(jiān)督9.6.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，確保合同的順利履行。9.6.2甲乙雙方應(yīng)定期檢查第三方服務(wù)的質(zhì)量，并及時(shí)提出改進(jìn)意見或要求。9.6.3甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或拒付。9.7第三方介入后的違約責(zé)任與爭議解決9.7.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.7.2如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照服務(wù)協(xié)議中的仲裁或訴訟條款解決。9.7.3本合同第三方介入后的修正條款自甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議生效之日起生效，對(duì)甲乙雙方及第三方具有法律約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：寵物登記表格附件二：寵物管理制度附件三：寵物日常管理責(zé)任分配附件四：寵物擾民或損害他人權(quán)益的處理流程附件五：寵物違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定表附件六：寵物死亡、傷病與遺棄的處理辦法附件七：寵物繁殖與領(lǐng)養(yǎng)規(guī)定說明附件八：寵物清潔與衛(wèi)生要求指南附件九：寵物飼養(yǎng)設(shè)施與條件要求清單附件十：寵物戶外活動(dòng)與出行規(guī)定說明附件十一：寵物保險(xiǎn)購買指南與責(zé)任承擔(dān)說明附件十二：寵物管理與服務(wù)的監(jiān)督與投訴流程附件十三：寵物管理?xiàng)l款修改與變更協(xié)議附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件一：寵物登記表格應(yīng)包含寵物的品種、數(shù)量、性別、年齡、健康狀況等基本信息。附件二：寵物管理制度應(yīng)詳細(xì)列出寵物日常管理、清潔衛(wèi)生、戶外活動(dòng)等各項(xiàng)規(guī)定。附件三：寵物日常管理責(zé)任分配應(yīng)明確租戶和房東各自的管理責(zé)任和工作內(nèi)容。附件四：寵物擾民或損害他人權(quán)益的處理流程應(yīng)包含投訴渠道、處理機(jī)制和責(zé)任認(rèn)定。附件五：寵物違規(guī)行為責(zé)任認(rèn)定表應(yīng)列出各種違規(guī)行為及其相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和處罰措施。附件六：寵物死亡、傷病與遺棄的處理辦法應(yīng)包括處理流程、責(zé)任分配和賠償標(biāo)準(zhǔn)。附件七：寵物繁殖與領(lǐng)養(yǎng)規(guī)定說明應(yīng)詳細(xì)闡述繁殖與領(lǐng)養(yǎng)的流程、條件和責(zé)任要求。附件八：寵物清潔與衛(wèi)生要求指南應(yīng)包含清潔工具、清潔頻率、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)等要求。附件九：寵物飼養(yǎng)設(shè)施與條件要求清單應(yīng)列出飼養(yǎng)設(shè)施的類型、數(shù)量和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件十：寵物戶外活動(dòng)與出行規(guī)定說明應(yīng)包括活動(dòng)時(shí)間、活動(dòng)范圍、出行安全等要求。附件十一：寵物保險(xiǎn)購買指南與責(zé)任承擔(dān)說明應(yīng)詳細(xì)說明保險(xiǎn)購買流程、保險(xiǎn)內(nèi)容和責(zé)任承擔(dān)。附件十二：寵物管理與服務(wù)的監(jiān)督與投訴流程應(yīng)包含監(jiān)督機(jī)制、投訴渠道和處理流程。附件十三：寵物管理?xiàng)l款修改與變更協(xié)議應(yīng)明確修改與變更的流程、條件和責(zé)任分配。附件十四：第三方服務(wù)協(xié)議模板應(yīng)包含第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任、費(fèi)用和違約責(zé)任等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租戶未按約定飼養(yǎng)寵物，導(dǎo)致合同無法履行。2.租戶未按寵物管理制度進(jìn)行管理，造成他人損失。3.租戶未按時(shí)支付寵物保險(xiǎn)費(fèi)用，導(dǎo)致寵物醫(yī)療費(fèi)用無法得到保障。4.租戶未按清潔與衛(wèi)生要求照顧寵物，導(dǎo)致寵物健康狀況惡化。5.租戶未按飼養(yǎng)設(shè)施與條件要求提供寵物生活環(huán)境，影響寵物生活質(zhì)量。6.租戶未按戶外活動(dòng)與出行規(guī)定進(jìn)行寵物管理，導(dǎo)致寵物受傷或失蹤。7.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，影響寵物管理與服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行或造成他人損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為造成寵物健康、壽命受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的醫(yī)療、賠償責(zé)任。3.違約方未按約定支付費(fèi)用或提供服務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約方未按附件要求提供寵物生活環(huán)境的，應(yīng)承擔(dān)改善責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說明：如租戶未按寵物管理制度進(jìn)行管理，導(dǎo)致寵物擾民，房東有權(quán)要求租戶承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額可根據(jù)附件四中的處理流程和責(zé)任認(rèn)定進(jìn)行確定。如第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，如中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。具體賠償金額可根據(jù)附件十四中的服務(wù)協(xié)議進(jìn)行確定。全文完。2024年度番禺區(qū)房屋租賃合同中的寵物管理?xiàng)l款2本合同目錄一覽1.寵物定義與種類1.1寵物定義1.2寵物種類2.寵物租賃條件2.1租賃者身份條件2.2寵物租賃申請(qǐng)流程3.寵物飼養(yǎng)管理3.1飼養(yǎng)者的責(zé)任與義務(wù)3.1.1飼養(yǎng)環(huán)境要求3.1.2飼養(yǎng)食物與水源3.1.3飼養(yǎng)健康與防疫3.2租賃者的責(zé)任與義務(wù)3.2.1遵守寵物租賃規(guī)定3.2.2配合飼養(yǎng)管理3.2.3寵物行為規(guī)范4.寵物意外事件處理4.1寵物受傷或生病4.2寵物走失4.3寵物損害他人或財(cái)產(chǎn)5.寵物退回與賠償5.1寵物退回規(guī)定5.2寵物損害賠償6.寵物租賃期限與費(fèi)用6.1租賃期限6.2租金與支付方式7.寵物租賃變更與終止7.1變更條款7.2終止條款8.寵物死亡或失蹤處理8.1寵物死亡8.2寵物失蹤9.雙方權(quán)責(zé)與爭議解決9.1雙方權(quán)責(zé)9.2爭議解決方式10.法律法規(guī)與合同效力10.1遵守法律法規(guī)10.2合同效力與修改11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.其他條款12.1寵物保險(xiǎn)12.2寵物寄養(yǎng)12.3寵物搬運(yùn)13.附件13.1寵物照片13.2寵物健康證明13.3寵物疫苗接種證明14.簽字頁14.1租賃者簽字14.2飼養(yǎng)者簽字14.3日期第一部分：合同如下：第一條寵物定義與種類1.1寵物定義寵物指的是租賃者所租賃的貓咪、狗狗等小型動(dòng)物。1.2寵物種類租賃者可以選擇的寵物種類包括：貓咪、狗狗等。第二條寵物租賃條件2.1租賃者身份條件租賃者需年滿18周歲，具有完全民事行為能力。2.2寵物租賃申請(qǐng)流程租賃者需向飼養(yǎng)者提交寵物租賃申請(qǐng)，并提供有效身份證件、寵物照片等相關(guān)材料。飼養(yǎng)者對(duì)租賃者的申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核通過后，雙方簽訂寵物租賃合同。第三條寵物飼養(yǎng)管理3.1飼養(yǎng)者的責(zé)任與義務(wù)3.1.1飼養(yǎng)環(huán)境要求飼養(yǎng)者應(yīng)提供安全、干凈、舒適的居住環(huán)境，確保寵物的生活質(zhì)量。3.1.2飼養(yǎng)食物與水源飼養(yǎng)者應(yīng)提供符合寵物口味的食物和干凈的飲用水，保證寵物的飲食健康。3.1.3飼養(yǎng)健康與防疫飼養(yǎng)者應(yīng)定期帶寵物去醫(yī)院進(jìn)行健康檢查，并及時(shí)給寵物接種疫苗，保證寵物的健康。3.2租賃者的責(zé)任與義務(wù)3.2.1遵守寵物租賃規(guī)定租賃者應(yīng)遵守合同中關(guān)于寵物的各項(xiàng)規(guī)定，不得違反飼養(yǎng)者的飼養(yǎng)要求。3.2.2配合飼養(yǎng)管理租賃者應(yīng)配合飼養(yǎng)者進(jìn)行寵物的飼養(yǎng)管理，積極參與寵物的日常照顧。3.2.3寵物行為規(guī)范租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的行為規(guī)范，確保寵物不會(huì)對(duì)他人或財(cái)產(chǎn)造成損害。第四條寵物意外事件處理4.1寵物受傷或生病租賃者在租賃期間，如寵物受傷或生病，飼養(yǎng)者應(yīng)負(fù)責(zé)治療，相關(guān)費(fèi)用由租賃者承擔(dān)。4.2寵物走失租賃者在租賃期間，如寵物走失，租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)尋找，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3寵物損害他人或財(cái)產(chǎn)租賃者在租賃期間，如寵物損害他人或財(cái)產(chǎn)，租賃者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條寵物退回與賠償5.1寵物退回規(guī)定租賃者在租賃期間，如不符合租賃條件或違反合同規(guī)定，飼養(yǎng)者有權(quán)要求租賃者退回寵物，并要求租賃者支付違約金。5.2寵物損害賠償租賃者在租賃期間，如寵物造成他人或財(cái)產(chǎn)損害，租賃者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條寵物租賃期限與費(fèi)用6.1租賃期限寵物租賃期限為一年，自雙方簽訂合同之日起計(jì)算。6.2租金與支付方式寵物租金為每月2000元，租賃者需按月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第八條寵物死亡或失蹤處理8.1寵物死亡租賃期間，如寵物自然死亡，租賃者應(yīng)通知飼養(yǎng)者，并承擔(dān)相應(yīng)處理費(fèi)用。8.2寵物失蹤租賃期間，如寵物失蹤，租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)尋找，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。如經(jīng)查找仍無法找到寵物，租賃者應(yīng)按照寵物市值賠償飼養(yǎng)者損失。第九條雙方權(quán)責(zé)與爭議解決9.1雙方權(quán)責(zé)雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)與合同效力10.1遵守法律法規(guī)雙方在簽訂和履行合同時(shí)，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。10.2合同效力與修改本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條其他條款12.1寵物保險(xiǎn)12.2寵物寄養(yǎng)租賃期間，如租賃者需將寵物寄養(yǎng)，應(yīng)提前通知飼養(yǎng)者，并承擔(dān)相應(yīng)寄養(yǎng)費(fèi)用。12.3寵物搬運(yùn)租賃期間，如租賃者需將寵物搬運(yùn)，應(yīng)提前通知飼養(yǎng)者，并承擔(dān)相應(yīng)搬運(yùn)費(fèi)用。第十三條附件13.1寵物照片合同附具寵物照片，以確認(rèn)寵物的品種和外貌特征。13.2寵物健康證明合同附具寵物健康證明，以確認(rèn)寵物健康狀況。13.3寵物疫苗接種證明合同附具寵物疫苗接種證明，以確認(rèn)寵物已接種疫苗。第十四條簽字頁14.1租賃者簽字租賃者簽字：_____________________日期：____年__月__日14.2飼養(yǎng)者簽字飼養(yǎng)者簽字：_____________________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方定義第三方指的是除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、寵物救助組織、寵物醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：寵物租賃介紹、寵物交易、寵物醫(yī)療救治、寵物保險(xiǎn)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任。如第三方未履行其應(yīng)盡的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方均有權(quán)向第三方追償。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額除非第三方與甲乙方另有約定，第三方對(duì)于甲乙方的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的介入費(fèi)用。第五條第三方權(quán)益5.1第三方權(quán)益第三方在介入過程中享有的權(quán)益，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、信息披露、合同解除等，由第三方與甲乙方具體協(xié)商確定。第六條第三方協(xié)助6.1第三方協(xié)助甲乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行介入行為的實(shí)施，包括但不限于提供必要的文件、信息、場地等。第七條第三方退出7.1第三方退出第三方在完成介入行為后，應(yīng)退出甲乙方之間的租賃關(guān)系。如第三方未退出，甲乙方均有權(quán)要求第三方退出。第八條第三方違約8.1第三方違約如第三方未按照約定履行介入行為，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第九條第三方侵權(quán)9.1第三方侵權(quán)如第三方在介入過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十條第三方與甲乙方的劃分說明10.1第三方與甲乙方的劃分說明第三方在介入過程中與甲乙方的劃分說明如下：（1）第三方負(fù)責(zé)介入行為的實(shí)施，甲乙方負(fù)責(zé)提供必要的配合；（2）第三方承擔(dān)其介入行為所產(chǎn)生的責(zé)任，甲乙方對(duì)于第三方的責(zé)任限額有明確約定；（3）第三方退出介入行為后，甲乙方之間的租賃關(guān)系自行恢復(fù)。第十一條第三方與中介方的劃分說明11.1第三方與中介方的劃分說明第三方與中介方的劃分說明如下：（1）中介方負(fù)責(zé)促成甲乙方之間的租賃關(guān)系，第三方負(fù)責(zé)具體的介入行為；（2）中介方收取中介費(fèi)用，第三方承擔(dān)介入行為的責(zé)任；（3）中介方在第三方介入過程中的權(quán)益和責(zé)任，由中介方與第三方具體協(xié)商確定。第十二條第三方與寵物救助組織、寵物醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分說明12.1第三方與寵物救助組織、寵物醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分說明第三方與寵物救助組織、寵物醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)的劃分說明如下：（1）寵物救助組織、寵物醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供寵物救助和醫(yī)療服務(wù)，第三方負(fù)責(zé)協(xié)助和配合；（2）寵物救助組織、寵物醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)承擔(dān)救助和醫(yī)療責(zé)任，第三方承擔(dān)協(xié)助和配合責(zé)任；（3）寵物救助組織、寵物醫(yī)療服務(wù)機(jī)構(gòu)與第三方之間的權(quán)益和責(zé)任，由雙方具體協(xié)商確定。第十三