二零二四年度物業(yè)服務合同服務內(nèi)容詳述及費用支付規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)服務合同服務內(nèi)容詳述及費用支付規(guī)定1本合同目錄一覽1.物業(yè)服務內(nèi)容1.1物業(yè)服務范圍1.2物業(yè)服務項目1.3物業(yè)服務標準2.費用支付規(guī)定2.1服務費用構(gòu)成2.2費用支付方式2.3費用支付時間3.服務期限3.1合同有效期限3.2服務續(xù)約條款4.服務質(zhì)量保證4.1服務質(zhì)量標準4.2服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)設施維修5.2物業(yè)設備保養(yǎng)6.安全保障6.1物業(yè)安全保障措施6.2應急預案與處置7.環(huán)境保護7.1環(huán)保要求與標準7.2環(huán)保責任分配8.溝通協(xié)調(diào)8.1客戶服務8.2溝通協(xié)調(diào)機制9.物業(yè)服務費用調(diào)整9.1費用調(diào)整原則9.2費用調(diào)整程序10.違約責任10.1違約行為界定10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決14.其他條款14.1合同的成立與生效14.2保密條款14.3合同的解除與終止第一部分：合同如下：1.物業(yè)服務內(nèi)容1.1物業(yè)服務范圍本合同所涉及的物業(yè)服務范圍包括但不限于：住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、停車場、綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)服務項目物業(yè)服務項目包括但不限于：物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、溝通協(xié)調(diào)等。1.3物業(yè)服務標準物業(yè)服務標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提出的具體服務標準。2.費用支付規(guī)定2.1服務費用構(gòu)成物業(yè)服務費用包括但不限于：物業(yè)管理費、維修基金、公共能耗費、保險費等。2.2費用支付方式物業(yè)服務費用支付方式為每月一次，甲方應在每月的第一個工作日之前將應付款項支付給乙方。2.3費用支付時間甲方應在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首期物業(yè)服務費用，之后每月支付一次。3.服務期限3.1合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。3.2服務續(xù)約條款合同到期前一個月，甲方應向乙方提出續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。4.服務質(zhì)量保證4.1服務質(zhì)量標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提出的具體服務標準提供物業(yè)服務。4.2服務質(zhì)量監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方提供的物業(yè)服務進行監(jiān)督與檢查，并提出改進意見，乙方應及時整改。5.維修與保養(yǎng)5.1物業(yè)設施維修乙方負責對物業(yè)設施進行日常維修與保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。5.2物業(yè)設備保養(yǎng)乙方負責對物業(yè)設備進行定期保養(yǎng)，提高設備使用壽命。6.安全保障6.1物業(yè)安全保障措施乙方應制定完善的安全保障措施，確保甲方及物業(yè)設施的安全。6.2應急預案與處置乙方應制定應急預案，遇突發(fā)事件及時進行處置，并報告甲方。8.溝通協(xié)調(diào)8.1客戶服務乙方應設立客戶服務，解答甲方及住戶的咨詢和投訴，確保暢通，及時解決問題。8.2溝通協(xié)調(diào)機制乙方應定期與甲方進行溝通協(xié)調(diào)，及時了解甲方需求，改進物業(yè)服務質(zhì)量。9.物業(yè)服務費用調(diào)整9.1費用調(diào)整原則物業(yè)服務費用的調(diào)整應遵循公平、合理的原則，充分考慮市場行情及甲方承受能力。9.2費用調(diào)整程序費用調(diào)整需經(jīng)甲方同意，雙方可協(xié)商確定調(diào)整方案，并在合同中予以明確。10.違約責任10.1違約行為界定違約行為包括但不限于：未按約定提供服務、服務質(zhì)量不符合標準、未按約定時間支付費用等。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償對方損失、支付違約金等。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。11.2爭議解決程序雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。12.合同的變更與終止12.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.法律適用與爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。14.其他條款14.1合同的成立與生效本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自甲方支付首期物業(yè)服務費用之日起生效。14.2保密條款雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.3合同的解除與終止合同解除或終止后，乙方應立即停止提供物業(yè)服務，并辦理相關交接手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲乙方之間的獨立個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修供應商等。15.2第三方責任第三方介入時，應明確其責任范圍，包括但不限于：提供專業(yè)服務、協(xié)助解決問題等。15.3第三方選擇甲方有權選擇第三方，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。16.額外條款與說明16.1第三方服務費用第三方提供的服務費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。16.2第三方服務質(zhì)量第三方服務質(zhì)量應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方提出的具體要求。16.3第三方責任限額第三方對甲方承擔的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質(zhì)、風險程度等因素確定，并在合同中予以明確。16.4第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系為獨立合同關系，第三方不對乙方承擔超出合同約定的責任。17.第三方介入的程序17.1甲方如需第三方介入，應提前通知乙方，并說明第三方介入的目的、范圍等。17.2乙方應協(xié)助甲方與第三方進行溝通，并提供必要的資料和信息。17.3甲方與第三方簽訂合同時，應確保合同條款符合本合同的要求，且不損害乙方權益。18.第三方責任劃分18.1第三方因提供服務造成甲方損失的，由甲方直接向第三方主張權利。18.2乙方未按本合同約定提供服務，導致甲方損失的，由乙方承擔責任。18.3甲方、乙方均有義務協(xié)助第三方履行合同，確保第三方服務質(zhì)量。19.第三方介入后的協(xié)調(diào)19.1甲方、乙方應與第三方保持良好溝通，確保第三方及時了解甲方需求，提供優(yōu)質(zhì)服務。19.2甲方、乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督與檢查，并提出改進意見，第三方應及時整改。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件如下：（1）第三方服務完成，甲方滿意；（2）雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。21.第三方介入后的資料歸檔21.1甲方、乙方應將第三方介入的相關資料進行歸檔，以備日后查詢。21.2歸檔資料包括但不限于：第三方合同、第三方服務記錄、甲方滿意度反饋等。22.第三方介入的保密義務22.1甲方、乙方應對第三方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向第三方披露。22.2第三方對甲方、乙方提供的商業(yè)秘密、技術秘密等亦應予以保密，不得向其他第三方披露。23.第三方介入的風險提示23.1甲方、乙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，并采取相應措施降低風險。23.2甲方、乙方應在合同中明確第三方介入的風險提示，以提醒雙方注意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細說明附件二：費用支付規(guī)定明細表附件三：物業(yè)服務標準規(guī)范附件四：維修基金使用管理規(guī)則附件五：物業(yè)服務費用調(diào)整申請表附件六：合同續(xù)約申請表附件七：物業(yè)服務滿意度調(diào)查表附件八：溝通協(xié)調(diào)機制操作指南附件九：安全保障措施及應急預案附件十：環(huán)保要求及責任分配說明附件十一：第三方服務供應商名錄及評價標準附件十二：第三方服務合同范本附件十三：合同解除與終止申請表附件十四：爭議解決流程圖附件詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務內(nèi)容詳細說明本附件詳細列舉甲方物業(yè)服務的各項內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、安全保障、綠化養(yǎng)護、溝通協(xié)調(diào)等。附件二：費用支付規(guī)定明細表本附件詳細說明物業(yè)服務費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等規(guī)定。附件三：物業(yè)服務標準規(guī)范本附件詳細規(guī)定物業(yè)服務的各項標準，包括服務質(zhì)量、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生等。附件四：維修基金使用管理規(guī)則本附件詳細說明維修基金的籌集、使用、管理規(guī)則。附件五：物業(yè)服務費用調(diào)整申請表本附件用于申請調(diào)整物業(yè)服務費用，包括費用調(diào)整的原因、依據(jù)、調(diào)整金額等。附件六：合同續(xù)約申請表本附件用于申請合同續(xù)約，包括續(xù)約的原因、續(xù)約期限等。附件七：物業(yè)服務滿意度調(diào)查表本附件用于收集甲方對乙方物業(yè)服務的滿意度反饋。附件八：溝通協(xié)調(diào)機制操作指南本附件詳細說明溝通協(xié)調(diào)機制的操作流程，包括溝通渠道、反饋機制等。附件九：安全保障措施及應急預案本附件詳細列舉物業(yè)安全保障的措施和應急預案，以及應急情況的處置流程。附件十：環(huán)保要求及責任分配說明本附件詳細說明環(huán)保要求和相關責任分配，包括垃圾分類、節(jié)能減排等。附件十一：第三方服務供應商名錄及評價標準本附件列舉可提供服務的第三方供應商名單，并提供評價標準供甲方選擇。附件十二：第三方服務合同范本附件十三：合同解除與終止申請表本附件用于申請解除或終止合同，包括解除或終止的原因、申請方等信息。附件十四：爭議解決流程圖本附件以圖表形式展示爭議解決的流程，便于雙方了解和操作。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務。3.乙方服務質(zhì)量不符合合同約定的標準。4.第三方未按約定提供服務，或服務質(zhì)量不符合標準。5.甲方、乙方未履行合同約定的溝通協(xié)調(diào)義務。6.甲方、乙方未遵守環(huán)保要求，造成環(huán)境污染。違約責任認定標準：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)服務費用的，應支付滯納金，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。3.乙方服務質(zhì)量不符合合同約定的標準的，乙方應立即整改，并承擔違約責任。4.第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，甲方有權解除與第三方的合同，并要求第三方承擔違約責任。5.甲方、乙方未履行合同約定的溝通協(xié)調(diào)義務的，應承擔相應的違約責任。6.甲方、乙方未遵守環(huán)保要求，造成環(huán)境污染的，應承擔環(huán)保部門的處罰，并賠償因此給乙方造成的損失。全文完。二零二四年度物業(yè)服務合同服務內(nèi)容詳述及費用支付規(guī)定2本合同目錄一覽1.服務內(nèi)容1.1物業(yè)維護與管理1.1.1房屋及設施設備的日常維修保養(yǎng)1.1.2綠化帶養(yǎng)護與清潔1.1.3公共區(qū)域衛(wèi)生清潔1.1.4公共安全與秩序維護1.1.5客戶服務與投訴處理1.2物業(yè)增值服務1.2.1社區(qū)活動組織與策劃1.2.2裝修管理服務1.2.3車輛管理服務1.2.4快遞代收與配送服務1.2.5家居維修服務1.3其他服務事項1.3.1物業(yè)費用的代收代繳1.3.2社區(qū)公告與通知發(fā)布1.3.3居民意見和建議征集2.費用支付規(guī)定2.1物業(yè)服務費用的計算與支付2.1.1物業(yè)服務費用的計算方式2.1.2物業(yè)服務費用的支付時間2.1.3物業(yè)服務費用的支付方式2.2物業(yè)增值服務費用的計算與支付2.2.1物業(yè)增值服務費用的計算方式2.2.2物業(yè)增值服務費用的支付時間2.2.3物業(yè)增值服務費用的支付方式2.3費用調(diào)整機制2.3.1物業(yè)服務費用的調(diào)整條件2.3.2物業(yè)增值服務費用的調(diào)整條件2.3.3費用調(diào)整的公示與生效時間3.服務品質(zhì)保障3.1服務質(zhì)量標準3.1.1物業(yè)維護與管理服務質(zhì)量標準3.1.2物業(yè)增值服務質(zhì)量標準3.1.3其他服務事項質(zhì)量標準3.2服務滿意度評價與改進3.2.1服務滿意度評價方式3.2.2服務滿意度評價結(jié)果的反饋與改進措施3.2.3服務滿意度評價周期與頻率4.合同期限與終止4.1合同期限4.1.1合同生效日期4.1.2合同終止日期4.2合同續(xù)約條款4.2.1合同續(xù)約的條件4.2.2合同續(xù)約的申請流程4.2.3合同續(xù)約的生效時間4.3合同終止與解除4.3.1合同終止的條件4.3.2合同解除的程序4.3.3合同終止后的權益處理5.違約責任與賠償5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時支付費用的違約責任5.1.2甲方未履行合同約定的義務的違約責任5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時提供服務的違約責任5.2.2乙方未履行合同約定的義務的違約責任5.3違約賠償金額的計算與支付6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2調(diào)解組織調(diào)解6.3向人民法院提起訴訟7.合同的變更與補充7.1合同變更的條件7.2合同補充的內(nèi)容7.3合同變更與補充的生效時間8.保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護期限8.3違反保密條款的責任9.通知與送達9.1通知的方式與時間9.2送達地址與聯(lián)系方式10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律法規(guī)10.2爭議解決的方式11.其他約定事項12.甲方（業(yè)主）簽字13.乙方（物業(yè)公司）簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條服務內(nèi)容1.1物業(yè)維護與管理1.1.1房屋及設施設備的日常維修保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯、消防設施等。1.1.2綠化帶養(yǎng)護與清潔，包括樹木修剪、草坪修剪、花卉種植與養(yǎng)護、綠化區(qū)域清潔等。1.1.3公共區(qū)域衛(wèi)生清潔，包括樓道、電梯間、公共衛(wèi)生間、廣場等公共區(qū)域的清潔工作。1.1.4公共安全與秩序維護，包括門禁系統(tǒng)管理、監(jiān)控系統(tǒng)管理、消防安全管理、公共區(qū)域巡查等。1.1.5客戶服務與投訴處理，包括但不限于提供咨詢服務、代收代繳費用、投訴處理等。1.2物業(yè)增值服務1.2.1社區(qū)活動組織與策劃，包括但不限于節(jié)日慶典、業(yè)主大會、興趣小組活動等。1.2.2裝修管理服務，包括裝修申請、裝修監(jiān)管、裝修驗收等。1.2.3車輛管理服務，包括停車場管理、車輛出入管理、停車費用收取等。1.2.4快遞代收與配送服務，包括快遞接收、暫存、派送等。1.2.5家居維修服務，包括但不限于管道疏通、家電維修、燈具更換等。1.3其他服務事項1.3.1物業(yè)費用的代收代繳，包括但不限于水費、電費、燃氣費等。1.3.2社區(qū)公告與通知發(fā)布，包括定期發(fā)布社區(qū)公告、通知、活動信息等。1.3.3居民意見和建議征集，定期征集業(yè)主的意見和建議，提高服務質(zhì)量。第二條費用支付規(guī)定2.1物業(yè)服務費用的計算與支付2.1.1物業(yè)服務費用的計算方式，按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利等成本因素計算。2.1.2物業(yè)服務費用的支付時間，每季度末支付下一個季度的物業(yè)服務費用。2.1.3物業(yè)服務費用的支付方式，可通過現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。2.2物業(yè)增值服務費用的計算與支付2.2.1物業(yè)增值服務費用的計算方式，根據(jù)服務項目、成本等因素計算。2.2.2物業(yè)增值服務費用的支付時間，與物業(yè)服務費用同步支付。2.2.3物業(yè)增值服務費用的支付方式，與物業(yè)服務費用支付方式一致。2.3費用調(diào)整機制2.3.1物業(yè)服務費用的調(diào)整條件，如遇政策調(diào)整、成本上漲等特殊情況。2.3.2物業(yè)增值服務費用的調(diào)整條件，同物業(yè)服務費用調(diào)整條件。2.3.3費用調(diào)整的公示與生效時間，提前一個月在社區(qū)內(nèi)公示，公示期滿后生效。第三條服務品質(zhì)保障3.1服務質(zhì)量標準3.1.1物業(yè)維護與管理服務質(zhì)量標準，按照相關法律法規(guī)、行業(yè)標準執(zhí)行。3.1.2物業(yè)增值服務質(zhì)量標準，參照行業(yè)標準或由雙方另行約定。3.1.3其他服務事項質(zhì)量標準，按照行業(yè)標準或雙方約定執(zhí)行。3.2服務滿意度評價與改進3.2.1服務滿意度評價方式，通過問卷調(diào)查、座談會等形式進行。3.2.2服務滿意度評價結(jié)果的反饋與改進措施，定期將評價結(jié)果反饋給業(yè)主，針對問題制定整改措施。3.2.3服務滿意度評價周期與頻率，每半年進行一次全面評價。第四條合同期限與終止4.1合同期限4.1.1合同生效日期，自雙方簽字蓋章之日起生效。4.1.2合同終止日期，如無特殊約定，合同期限為一年。4.2合同續(xù)約條款4.2.1合同續(xù)約的條件，雙方同意續(xù)約且符合相關法律法規(guī)。4.2.2合同續(xù)約的申請流程，雙方提前一個月書面申請，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.2.3合同續(xù)約的生效時間，自續(xù)約合同簽訂之日起生效。4.3合同終止與解除4.3.1合同終止的條件，如一方嚴重違反合同規(guī)定，導致合同無法履行。4.3.2合同解除的程序，雙方協(xié)商一致，書面通知對方解除合同。4.3.3合同終止后的權益處理，按照雙方約定和法律法規(guī)處理合同終止后的相關事宜。第五條違約責任與賠償?shù)诎藯l違約責任與賠償5.1甲方違約責任5.1.1甲方未按時支付費用的違約責任，甲方應支付遲延支付的費用和按照同期銀行貸款利率計算的違約金。5.1.2甲方未履行合同約定的義務的違約責任，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按時提供服務的違約責任，乙方應支付遲延提供服務的費用和按照同期銀行貸款利率計算的違約金。5.2.2乙方未履行合同約定的義務的違約責任，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。5.3違約賠償金額的計算與支付5.3.1違約賠償金額的計算，按照實際損失金額和同期銀行貸款利率計算。5.3.2違約賠償金額的支付，乙方應在接到甲方通知后的10日內(nèi)支付違約賠償金。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決，雙方應積極履行合同約定，如有爭議應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解組織調(diào)解，如協(xié)商不成，可向社區(qū)調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3向人民法院提起訴訟，如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與補充10.1合同變更的條件，合同簽訂后，如遇特殊情況需要變更合同的，可協(xié)商一致進行變更。10.2合同補充的內(nèi)容，合同簽訂后，如遇新的服務項目或費用支付規(guī)定，可進行補充。10.3合同變更與補充的生效時間，變更或補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容，包括但不限于合同內(nèi)容、甲方乙方商業(yè)秘密等。11.2保密信息的保護期限，自合同終止之日起計算，為期兩年。11.3違反保密條款的責任，違反保密條款的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十二條通知與送達12.1通知的方式與時間，甲方乙方可通過書面、電話、電子郵件等方式通知對方，通知應在合同約定的時間內(nèi)送達。12.2送達地址與聯(lián)系方式，合同中應明確雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)，本合同應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式，按照第九條的約定進行爭議解決。第十四條其他約定事項14.1雙方應在合同簽訂后一個月內(nèi)，共同制定詳細的服務內(nèi)容、費用支付規(guī)定等具體實施方案，并報甲方審批。第十五條合同簽訂日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十六條第三方介入16.1第三方概念界定本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的個體或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務提供商等。16.2第三方介入的情形16.2.1甲方或乙方為履行合同義務，需接受第三方的服務或協(xié)助。16.2.2甲方或乙方因特殊情況，需要第三方參與合同的履行或監(jiān)督。16.2.3甲方或乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，對雙方均有約束力。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任的限制第三方對甲方和乙方承擔的責任限額，按照第三方與甲方或乙方簽訂的具體協(xié)議確定。若合同中無明確約定，則第三方責任限額為其提供服務或協(xié)助范圍內(nèi)的責任。17.2第三方責任限額的確定17.2.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方的責任范圍和責任限額。17.2.2甲方和乙方應要求第三方提供必要的擔保，以確保其履行合同義務。17.2.3甲方和乙方應審慎評估第三方的資質(zhì)和信譽，以降低合同風險。第十八條第三方義務18.1第三方應按照合同約定，履行提供服務或協(xié)助的義務。18.2第三方應保證其提供服務或協(xié)助的質(zhì)量，符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。18.3第三方應對其在提供服務或協(xié)助過程中獲取的甲方和乙方信息保密，不得泄露給無關方。第十九條第三方與甲乙方的關系19.1第三方與甲方和乙方之間的合同關系，不影響甲方和乙方之間的合同關系。19.2第三方對甲方和乙方承擔的義務，不免除甲方和乙方對彼此的合同義務。第二十條第三方介入的額外條款及說明20.1甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確合同的生效條件、終止條件、解除條件等。20.2甲方和乙方應要求第三方提供履行合同所需的資質(zhì)證明、信譽證明等文件。20.3甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同目標得以實現(xiàn)。第二十一條第三方違約處理21.1第三方未履行合同約定義務的，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2第三方未履行合同約定義務，導致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權要求第三方賠償損失。21.3第三方未履行合同約定義務，影響合同目的實現(xiàn)的，甲方和乙方有權解除與第三方的合同。第二十二條第三方與甲方乙方的關系22.1第三方應按照合同約定履行義務，不得擅自變更合同內(nèi)容。22.2第三方應遵守甲方和乙方的規(guī)章制度，配合甲方和乙方的工作。22.3第三方應按照甲方和乙方要求，提供相關服務或協(xié)助。第二十三條第三方介入的合同變更與解除23.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同，如需變更或解除，應經(jīng)甲方和乙方同意。23.2第三方與甲方或乙方簽訂的合同，如因特殊情況需提前終止，應支付甲方和乙方相應的違約金。23.3甲方和乙方與第三方簽訂的合同，如因法律法規(guī)變化等原因需變更或解除，應按照相關法律法規(guī)處理。第二十四條第三方介入后的合同履行24.1甲方和乙方應與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行。24.2甲方和乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。24.3甲方和乙方應按照合同約定，支付第三方服務或協(xié)助費用。第二十五條第三方介入的合同糾紛解決25.1第三方與甲方或乙方簽訂的合同，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。25.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十六條本合同的變更與