2024年新建住宅交付使用協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新建住宅交付使用協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅交付使用協(xié)議1.2甲方（開發(fā)商）1.3乙方（購房者）1.4交付日期1.5質(zhì)量標準1.6違約責任第二條：住宅交付條件2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2配套設(shè)施完善2.3驗收合格第三條：交付流程與時間安排3.1交付通知書3.2交付手續(xù)辦理3.3交付日期調(diào)整第四條：房屋質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量保證4.2保修范圍與期限4.3質(zhì)量問題處理第五條：交付費用5.1房價款5.2配套設(shè)施費用5.3其他相關(guān)費用第六條：交付后事項處理6.1物業(yè)服務6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3維修基金繳納第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約金計算第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織介入8.3法律途徑第九條：合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：適用法律與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方義務12.2乙方義務第十三條：附件13.1房屋交付使用說明書13.2房屋質(zhì)量保證書13.3物業(yè)服務合同第十四條：合同的生效、修改與終止14.1生效條件14.2修改條件14.3終止條件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅交付使用協(xié)議本協(xié)議是甲方（開發(fā)商）與乙方（購房者）就新建住宅交付使用等相關(guān)事宜達成的一致意見。1.2甲方（開發(fā)商）甲方是指擁有新建住宅所有權(quán)并承擔交付使用義務的開發(fā)商。1.3乙方（購房者）乙方是指購買新建住宅并享有住宅使用權(quán)的購房者。1.4交付日期交付日期是指甲方按照本協(xié)議約定，將新建住宅交付給乙方的具體日期。1.5質(zhì)量標準質(zhì)量標準是指新建住宅應符合的國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準和行業(yè)規(guī)范。1.6違約責任違約責任是指一方不履行或者不完全履行本協(xié)議約定的義務時，應承擔的違約責任和損失賠償責任。第二條：住宅交付條件2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應在本協(xié)議約定的交付日期前，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.2配套設(shè)施完善甲方應確保新建住宅區(qū)域的供水、供電、供氣、供暖、通訊、綠化等配套設(shè)施在交付時達到國家相關(guān)標準，能夠正常使用。2.3驗收合格新建住宅應經(jīng)驗收合格，具備入住條件。第三條：交付流程與時間安排3.1交付通知書甲方應在交付日期前向乙方發(fā)出交付通知書，通知乙方辦理交付手續(xù)。3.2交付手續(xù)辦理乙方應按照甲方的要求，攜帶相關(guān)證件到指定地點辦理交付手續(xù)。3.3交付日期調(diào)整如因特殊情況導致無法按照約定日期交付，甲方應提前通知乙方，并協(xié)商調(diào)整交付日期。第四條：房屋質(zhì)量與保修4.1質(zhì)量保證甲方保證新建住宅符合國家和行業(yè)的質(zhì)量標準，并承擔相應的質(zhì)量保證責任。4.2保修范圍與期限甲方對新建住宅提供的保修范圍和期限應符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.3質(zhì)量問題處理如乙方發(fā)現(xiàn)新建住宅存在質(zhì)量問題，應在交付后的合理期限內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后及時處理。第五條：交付費用5.1房價款乙方應按照甲乙雙方簽訂的購房合同約定的金額和時間支付房價款。5.2配套設(shè)施費用乙方應按照甲乙雙方簽訂的購房合同約定的金額和時間支付配套設(shè)施費用。5.3其他相關(guān)費用如乙方需支付的其他費用，應按照甲乙雙方簽訂的購房合同的約定支付。第六條：交付后事項處理6.1物業(yè)服務甲方應依法選聘物業(yè)服務企業(yè)，提供物業(yè)服務。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理甲方應協(xié)助乙方辦理新建住宅的產(chǎn)權(quán)證手續(xù)。6.3維修基金繳納乙方應在辦理入住手續(xù)時按照相關(guān)規(guī)定繳納維修基金。第八條：違約責任8.1甲方違約如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約如乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。8.3違約金計算違約金的計算按照購房合同的約定執(zhí)行。如購房合同中未作約定，違約金按照守約方要求支付，并按照守約方因違約所受到的實際損失計算。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解組織介入如協(xié)商未果，甲乙雙方可以請求相關(guān)調(diào)解組織進行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解無效，甲乙雙方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本協(xié)議的解除應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條：適用法律與爭議解決11.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本協(xié)議的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋或適用當時最新的法律，其他條款繼續(xù)有效。第十二條：其他約定12.1甲方義務甲方應按照本協(xié)議約定和購房合同的約定履行各項義務。12.2乙方義務乙方應按照本協(xié)議約定和購房合同的約定履行各項義務。第十三條：附件13.1房屋交付使用說明書13.2房屋質(zhì)量保證書13.3物業(yè)服務合同13.4其他相關(guān)文件第十四條：合同的生效、修改與終止14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改條件本協(xié)議的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3終止條件本協(xié)議在履行完畢或者依法解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方范圍提供房產(chǎn)交易咨詢服務的中介機構(gòu)；負責工程監(jiān)理和質(zhì)量檢測的監(jiān)理機構(gòu)；負責住宅交付后物業(yè)管理的物業(yè)管理公司；參與房屋交付使用相關(guān)手續(xù)辦理的其他機構(gòu)或個人。第十六條：第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其職責，確保其提供的服務符合國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方責任第三方應對其提供的服務承擔相應的責任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方依法承擔賠償責任。第十七條：第三方介入的額外條款與說明17.1中介機構(gòu)中介機構(gòu)應在其職責范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費用。17.2監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)理機構(gòu)應對新建住宅的施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保工程符合相關(guān)法律法規(guī)和標準。17.3物業(yè)管理公司物業(yè)管理公司應按照物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)維修、綠化養(yǎng)護、安全管理等。17.4其他第三方如涉及其他第三方，甲方和乙方應與該第三方明確各自的權(quán)益和義務，并簽訂相應的協(xié)議。第十八條：第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行其職責過程中，對其責任范圍和賠償金額的限制。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額應由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中予以明確。18.3第三方責任限額的支付如第三方因履行其職責導致甲方或乙方損失，且超出第三方責任限額的，超出部分由甲方和乙方按照約定承擔。第十九條：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分19.1第三方與甲乙方的權(quán)益第三方在履行其職責過程中，應維護甲方和乙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方依法承擔賠償責任。19.2第三方與甲乙方的責任劃分第三方在其職責范圍內(nèi)應對其行為承擔責任。如第三方行為超出其職責范圍，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方和超出職責范圍的第三方依法承擔賠償責任。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商未果，可以向相關(guān)調(diào)解組織申請調(diào)解；調(diào)解無效的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十一條：本修正條款的生效、修改與終止21.1生效條件本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2修改條件本修正條款的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。21.3終止條件本修正條款在履行完畢或者依法解除后終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付使用說明書詳細描述新建住宅的交付使用流程、注意事項及相關(guān)法律法規(guī)。附件2：房屋質(zhì)量保證書詳細列出房屋質(zhì)量保證的內(nèi)容、范圍、期限及質(zhì)量問題的處理流程。附件3：物業(yè)服務合同明確物業(yè)服務的范圍、標準、費用及雙方的權(quán)利義務。附件4：購房合同詳細記錄購房雙方的權(quán)益、義務、房價款、交付日期等約定內(nèi)容。附件5：配套設(shè)施費用清單列出新建住宅區(qū)域內(nèi)的配套設(shè)施及費用明細。附件6：交付手續(xù)辦理指南指導乙方辦理交付手續(xù)的步驟、所需材料及注意事項。附件7：違約金計算公式提供違約金的計算方法及計算公式。附件8：第三方服務協(xié)議明確第三方（如中介、監(jiān)理、物業(yè)管理公司等）的職責、義務及責任限額。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定時間、質(zhì)量標準交付新建住宅。2.甲方未按照約定提供配套設(shè)施或配套設(shè)施不達標。3.甲方未按照約定履行物業(yè)服務、維修等義務。4.乙方未按照約定時間支付房價款、配套設(shè)施費用等。5.乙方未按照約定履行購房合同約定的其他義務。6.第三方未按照約定履行其職責，導致甲方或乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約金賠償責任，并根據(jù)實際情況賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約：乙方應承擔違約金賠償責任，并根據(jù)實際情況賠償甲方因此造成的損失。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，并根據(jù)實際情況賠償甲方或乙方因此造成的損失。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付新建住宅，甲方應支付給乙方違約金，并賠償乙方因延遲交付導致的租房費用。2.若乙方未按照約定時間支付房價款，乙方應支付給甲方違約金，并賠償甲方因延遲收款導致的資金損失。3.若第三方（如中介）未按照約定提供服務，導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年新建住宅交付使用協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語1.1住宅交付使用協(xié)議1.2甲方：新建住宅開發(fā)商1.3乙方：新建住宅購買者1.4交付日期：2024年具體日期第二條：交付條件2.1甲方應按照合同約定的交付日期，將住宅交付給乙方使用。2.2甲方應確保住宅符合國家相關(guān)建設(shè)標準和質(zhì)量要求。第三條：交付手續(xù)3.1甲方應向乙方提供完整的住宅交付文件，包括住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2乙方應在交付日期前完成所有付款手續(xù)。第四條：交付后責任4.1甲方對交付后的住宅不再承擔任何質(zhì)量問題或瑕疵的責任。4.2乙方對住宅進行裝修或改動時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響住宅的結(jié)構(gòu)和安全。第五條：交付后服務5.1甲方應提供一定期限的售后服務，包括處理住宅使用中出現(xiàn)的問題和故障。5.2乙方應按期支付物業(yè)費用，享受物業(yè)公司提供的服務。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間交付住宅，應支付違約金。6.2乙方未按約定時間支付款項，應支付滯納金。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2雙方同意以書面形式變更或終止本協(xié)議。第九條：保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。第十條：適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十二條：甲方聲明12.1甲方保證所提供的住宅符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定和標準。第十三條：乙方聲明13.1乙方保證所提供的個人信息真實有效，并按期支付款項。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：________________14.2乙方（蓋章）：________________14.3簽訂日期：____年__月__日第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語1.1住宅交付使用協(xié)議：本協(xié)議是甲方（新建住宅開發(fā)商）與乙方（新建住宅購買者）之間關(guān)于新建住宅的交付使用事宜所達成的協(xié)議。1.2甲方：新建住宅開發(fā)商，指具有合法資質(zhì)進行住宅開發(fā)和銷售的企業(yè)。1.3乙方：新建住宅購買者，指購買甲方開發(fā)的住宅并簽訂本協(xié)議的自然人或其他法律實體。1.4交付日期：2024年具體日期，指甲方按照本協(xié)議約定，將新建住宅交付給乙方的日期。第二條：交付條件2.1甲方應按照合同約定的交付日期，將新建住宅交付給乙方使用。交付的住宅應符合國家相關(guān)建設(shè)標準和質(zhì)量要求，具備正常使用的條件。2.2甲方應在交付日期前，向乙方提供完整的住宅交付文件，包括住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對住宅的合法所有權(quán)和對土地的使用權(quán)。第三條：交付手續(xù)3.1甲方應向乙方提供新建住宅的鑰匙和其他必要的交付物品。3.2乙方應在交付日期前完成所有付款手續(xù)，并將付款憑證提交給甲方。3.3雙方應共同對住宅進行驗收，填寫住宅交付確認單，確認住宅的交付狀態(tài)。第四條：交付后責任4.1甲方對交付后的住宅不再承擔任何質(zhì)量問題或瑕疵的責任。但甲方應對因施工原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題負責修復或賠償。4.2乙方對住宅進行裝修或改動時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響住宅的結(jié)構(gòu)和安全。如因乙方原因?qū)е伦≌瑩p壞，乙方應承擔修復費用。第五條：交付后服務5.1甲方應提供一定期限的售后服務，包括處理住宅使用中出現(xiàn)的問題和故障。具體服務內(nèi)容和期限由雙方另行約定。5.2乙方應按期支付物業(yè)費用，享受物業(yè)公司提供的服務。物業(yè)費用支付標準和物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容由雙方另行約定。第六條：違約責任6.1甲方未按約定時間交付住宅，應支付違約金。違約金的計算方式由雙方另行約定。6.2乙方未按約定時間支付款項，應支付滯納金。滯納金的比例由雙方另行約定。6.3雙方違反本協(xié)議的其他約定，應承擔相應的違約責任。第七條：爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非爭議事項影響到本協(xié)議的履行。第八條：合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2任何一方對本協(xié)議的內(nèi)容進行變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。8.3本協(xié)議的終止，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。8.4本協(xié)議終止后，甲方仍應承擔因本協(xié)議終止前其行為所產(chǎn)生的法律責任。第九條：保密條款9.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應予以嚴格保密。9.2雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。第十條：適用法律10.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：通知與送達11.1雙方應通過協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時通知對方與本協(xié)議有關(guān)的事項。11.2任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式進行，并送達對方指定的聯(lián)系地址。第十二條：不可抗力12.1因不可抗力導致一方不能履行本協(xié)議的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2因不可抗力事件導致本協(xié)議無法履行的，雙方應協(xié)商解決。第十三條：合同的附件13.1本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2附件的內(nèi)容包括：住宅交付使用協(xié)議的詳細條款、交付日期、付款方式等。第十四條：簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：________________14.2乙方（蓋章）：________________14.3簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項下交易或事項的個體或?qū)嶓w。15.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、融資方、施工方、供應商等。第十六條：第三方責任16.1第三方應按照本合同的約定，向甲方和乙方提供相應的服務或商品。16.2第三方應確保其提供的服務或商品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.3第三方應對因其提供的服務或商品導致的甲方和乙方的損失承擔責任。第十七條：第三方權(quán)利與義務17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方和乙方履行相應的義務。17.2第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、價格等條件，提供服務或商品。17.3第三方應遵守保密義務，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。第十八條：第三方介入的程序與方式18.1第三方介入應經(jīng)過甲方和乙方的同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。18.2第三方介入時，應向甲方和乙方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)證件。18.3第三方介入后，甲方和乙方應按照約定向第三方支付相應的費用。18.4第三方退出時，應提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條：第三方責任限額19.1第三方對因其提供的服務或商品導致的甲方和乙方的損失，應承擔有限責任。19.2第三方承擔的責任限額應根據(jù)本合同約定，并不得超出其收取的費用。19.3甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，要求第三方提供擔保或保證。第二十十條：第三方違約處理20.1第三方未履行或未正確履行本合同約定的義務，應承擔違約責任。20.2甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金或損害賠償金。20.3第三方違約時，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。第二十一條：爭議解決21.1雙方因第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二十二條：其他約定22.1本合同的第三方介入條款如需修改或補充，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。22.2本合同的第三方介入條款與本合同其他條款具有同等法律效力。第二十三條：簽字蓋章23.1甲方（蓋章）：________________23.2乙方（蓋章）：________________23.3第三方（蓋章）：________________23.4簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅交付使用協(xié)議的詳細條款本附件具體明確了住宅交付使用協(xié)議的詳細內(nèi)容，包括交付日期、交付條件、交付手續(xù)等。附件二：付款方式與付款時間表本附件詳細說明了付款的方式和時間，包括首付款、分期付款、尾款等。附件三：售后服務條款本附件明確了甲方提供的售后服務的具體內(nèi)容和期限，包括保修期限、維修服務、咨詢服務等。附件四：物業(yè)服務管理條約本附件詳細說明了物業(yè)公司的服務內(nèi)容和管理規(guī)定，包括物業(yè)費用支付標準、物業(yè)公司的服務范圍等。附件五：裝修管理條約本附件明確了乙方進行住宅裝修的規(guī)定，包括裝修申請程序、裝修注意事項、裝修禁止行為等。附件六：爭議解決方式本附件明確了雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議時的解決方式，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件七：第三方服務供應商清單本附件列出了可能介入本合同項下交易或事項的第三方服務供應商的名稱、資質(zhì)和服務內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付住宅。2.甲方交付的住宅不符合國家相關(guān)建設(shè)標準和質(zhì)量要求。3.乙方未按約定時間支付款項。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務。5.第三方未按約定提供服務或商品。違約責任認定：1.甲方未按約定時間交付住宅的，應支付違約金，違約金的計算方式按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。2.甲方交付的住宅不符合標準的，乙方有權(quán)拒絕接收，并要求甲方在合理時間內(nèi)修復或重新交付。3.乙方未按約定時間支付款項的，應支付滯納金，滯納金的比例按照附件二的規(guī)定執(zhí)行。4.乙方未按約定履行合同約定的其他義務的，應承擔相應的違約責任。5.第三方未按約定提供服務或商品的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并支付違約金或損害賠償金。示例說明：如果甲方未按約定時間交付住宅，甲方應支付違約金1000元/天，自約定交付日期起計算，直至實際交付之日止。如果乙方未按約定時間支付首付款，乙方應支付滯納金50元/天，自約定支付日期起計算，共計滯納金200元。如果第三方未按約定提供服務，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付違約金5000元，并賠償因此造成的損失2000元。全文完。2024年新建住宅交付使用協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅：指位于市區(qū)街道號的2024年新建住宅樓。1.2交付使用：指住宅建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門的驗收合格，達到居民居住條件。1.3甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.4乙方：指購買住宅的業(yè)主。第二條：交付時間及條件2.1交付時間：住宅定于2024年12月31日前交付給乙方使用。2.2交付條件：住宅必須通過質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，且各項設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。第三條：交付標準3.1住宅建筑：按照《建筑設(shè)計規(guī)范》及《建筑工程質(zhì)量驗收標準》進行建設(shè)，保證住宅質(zhì)量。3.2配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡、有線電視等設(shè)施達到居民生活需求。第四條：質(zhì)量保修4.1甲方對住宅的土建工程、設(shè)備安裝、公共設(shè)施等提供五年質(zhì)保。4.2質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修、更換，并承擔相應費用。第五條：物業(yè)服務5.1甲方負責前期物業(yè)管理，提供24小時客服服務。5.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方負責辦理住宅的產(chǎn)權(quán)證，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用由甲方承擔。第七條：交付前的查驗7.1乙方應在交付前對住宅進行查驗，確認無質(zhì)量問題后簽署《住宅交付確認書》。7.2如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在交付前向甲方提出，甲方負責整改。第八條：交付后的爭議處理8.1交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應向甲方提出，甲方負責解決。8.2如甲方未按約定時間、標準交付住宅，乙方有權(quán)要求賠償。第九條：違約責任9.1甲方未按約定時間、標準交付住宅，應向乙方支付違約金。9.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付滯納金。第十條：合同的變更與解除10.1合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。10.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：《住宅交付確認書》、《物業(yè)管理規(guī)定》等。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前，已充分了解住宅的實際情況，不存在誤導、隱瞞等情況。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1住宅：指位于市區(qū)街道號的2024年新建住宅樓，包括但不限于住宅單元、公共部位、配套設(shè)施等。1.2交付使用：指住宅樓棟及配套設(shè)施建設(shè)完成，并通過相關(guān)部門的驗收合格，達到居民居住條件。1.5交付日期：指雙方約定的住宅交付使用的日期，本合同中指2024年12月31日前。第二條：交付時間及條件2.1交付時間：甲方應確保住宅交付日期不得晚于2024年12月31日。2.2交付條件：住宅必須通過質(zhì)量監(jiān)督部門驗收，且各項設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，達到居民居住條件。第三條：交付標準3.1住宅建筑：住宅應按照《建筑設(shè)計規(guī)范》及《建筑工程質(zhì)量驗收標準》進行建設(shè)，保證住宅質(zhì)量。3.2配套設(shè)施：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、網(wǎng)絡、有線電視等設(shè)施，應達到居民生活需求。3.3內(nèi)部裝修：住宅內(nèi)部裝修應符合雙方約定的標準，包括地面、墻面、天花板等部位的處理，廚衛(wèi)設(shè)施的安裝等。第四條：質(zhì)量保修4.1甲方對住宅的土建工程、設(shè)備安裝、公共設(shè)施等提供五年質(zhì)保。4.2質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責維修、更換，并承擔相應費用。4.3質(zhì)保期自業(yè)主接收住宅之日起計算。第五條：物業(yè)服務5.1甲方負責前期物業(yè)管理，提供24小時客服服務。5.2乙方需遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。5.3物業(yè)服務內(nèi)容包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等。第六條：產(chǎn)權(quán)辦理6.1甲方負責辦理住宅的產(chǎn)權(quán)證，確保乙方順利取得產(chǎn)權(quán)。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費用由甲方承擔。6.3甲方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)文件、資料等，以協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證。第七條：交付前的查驗7.1乙方應在交付前對住宅進行查驗，確認無質(zhì)量問題后簽署《住宅交付確認書》。7.2如乙方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應在交付前向甲方提出，甲方負責整改。7.3乙方未在交付前提出質(zhì)量問題，視為乙方對住宅質(zhì)量的認可。第八條：交付后的爭議處理8.1交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應向甲方提出，甲方負責解決。8.2如甲方未按約定時間、標準交付住宅，乙方有權(quán)要求賠償。8.3雙方對交付后的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.4如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：違約責任9.1甲方未按約定時間、標準交付住宅，應向乙方支付違約金。9.2乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付滯納金。9.3違約金的計算方式如下：違約金=未履行部分合同金額×日違約金率×違約天數(shù)。日違約金率按照同期銀行貸款利率的1.5倍計算。第十條：合同的變更與解除10.1合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更或解除。10.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款，并支付違約金。10.3甲方解除合同的，應支付乙方已支付購房款10%的賠償金。第十一條：爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權(quán)利和義務。第十三條：合同附件13.1本合同附件包括：《住宅交付確認書》、《物業(yè)管理規(guī)定》等。13.2附件的內(nèi)容是本合同的有效組成部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方在合同簽訂前，已充分了解住宅的實際情況，不存在誤導、隱瞞等情況。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介機構(gòu)、勘察設(shè)計單位、建筑施工單位、質(zhì)量檢測機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的職責，確保合同的順利實施。1.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定，獲取相應的權(quán)益。第二條：第三方介入的方式與程序2.1第三方介入方式：第三方介入本合同履行，應由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入程序：第三方介入前，應向甲乙雙方提交詳細的介入方案，包括介入時間、方式、內(nèi)容等，經(jīng)甲乙雙方同意后方可實施。第三條：第三方責任的限定3.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，第三方責任限額不得超過其介入合同的金額。3.2第三方責任限制：第三方對因其自身原因?qū)е碌膿p失，承擔相應的賠償責任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同義務。4.2第三方與乙方：第三方應保證向乙方提供符合合同約定的服務，確保住宅質(zhì)量與交付標準。第五條：第三方違約處理5.1第三方未按合同約定履行義務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方權(quán)益的保障6.1甲方、乙方應尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。6.2甲方、乙方應按約定及時支付第三方服務費用，如需延期支付，應與第三方協(xié)商一致。第七條：第三方退出機制7.1第三方因故需退出合同，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項。7.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，確保合同的順利實施。第八條：第三方信息的保密8.1第三方應保守合同涉及的保密信息，不得泄露給無關(guān)方。8.2保密信息包括合同內(nèi)容、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。第九條：第三方違約的法律后果9.1第三方違約，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因此造成的損失。9.2第三方違約情節(jié)嚴重，甲方、乙方有權(quán)要求解除合同，并追究第三方的法律責任。第十條：第三方責任的具體約定10.1第三方應按照合同約定，提供合格的商品或服務。10.2第三方提供的商品或服務，應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲乙雙方的約定。第十一條：第三方責任的履行11.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準履行義務。11.2第三方未按約定履行義務，甲方、乙方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)補正。第十二條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作12.2甲方、乙方與第三方應共同解決合同履行過程中的問題，確保合同順利實施。第十三條：第三方介入合同的變更與解除13.1第三方介入合同的變更、解除，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.2變更、解除第三方介入合同，不影響本合同其他條款的效力。第十四條：本修正條款的效力14.1本修正條款與本合同具有同等法律效力。14.2本修正條款未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本修正條款具有同等法律效力。第十五條：本修正條款的簽訂15.1本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《住宅交付確認書》附件2：《物業(yè)管理規(guī)定》附件3：《質(zhì)量保修條款》附件4：《物業(yè)服務協(xié)議》附件5：《產(chǎn)權(quán)證辦理指南》附件6：《違約金計算公式》附件7：《第三方服