廈門2024年離婚房產(chǎn)處置協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廈門2024年離婚房產(chǎn)處置協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議目的與主體1.2：協(xié)議適用范圍1.3：協(xié)議的生效與終止條件第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬2.2：房產(chǎn)地址及面積2.3：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號及使用性質(zhì)第三條：離婚房產(chǎn)處置方式3.1：房產(chǎn)過戶條件3.2：房產(chǎn)處置收益分配3.3：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理第四條：財產(chǎn)評估與交易稅費4.1：房產(chǎn)評估機構(gòu)選擇4.2：評估結(jié)果認可與爭議解決4.3：交易稅費承擔方式第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：甲方（男方）的權(quán)利與義務(wù)5.2：乙方（女方）的權(quán)利與義務(wù)5.3：雙方共同遵守的規(guī)則第六條：爭議解決方式6.1：協(xié)商解決6.2：調(diào)解解決6.3：訴訟解決第七條：合同的變更與解除7.1：合同變更條件7.2：合同解除條件7.3：合同變更與解除的程序第八條：合同的違約責任8.1：甲方（男方）的違約責任8.2：乙方（女方）的違約責任8.3：違約責任的具體執(zhí)行第九條：合同的履行期限9.1：房產(chǎn)過戶期限9.2：財產(chǎn)評估與稅費繳納期限9.3：其他相關(guān)期限第十條：合同的簽署與生效10.1：合同簽署程序10.2：合同生效條件10.3：合同副本保管第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息范圍11.2：保密責任與期限11.3：違反保密條款的后果第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律法規(guī)12.2：爭議解決的地域管轄12.3：法律解釋第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項13.2：附件說明13.3：合同修改記錄第十四條：合同的最終解釋權(quán)14.1：合同解釋權(quán)歸屬14.2：合同的修訂與公布14.3：合同的終止與替代第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議目的與主體本協(xié)議的目的是明確雙方在離婚后對房產(chǎn)的處置方式，確保雙方權(quán)益的公平合理。甲方（男方）和乙方（女方）是本協(xié)議的主體，雙方具有完全民事行為能力。1.2：協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方和乙方在婚姻關(guān)系解除后對廈門房產(chǎn)的處置事宜。1.3：協(xié)議的生效與終止條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第二條：房產(chǎn)信息2.1：房產(chǎn)所有權(quán)歸屬甲乙雙方確認，房產(chǎn)目前所有權(quán)歸甲方（男方）所有。2.2：房產(chǎn)地址及面積房產(chǎn)位于廈門市思明區(qū)路號，房屋面積為平方米。2.3：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號及使用性質(zhì)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號為字第號，使用性質(zhì)為住宅。第三條：離婚房產(chǎn)處置方式3.1：房產(chǎn)過戶條件甲乙雙方同意，房產(chǎn)過戶給乙方（女方），過戶手續(xù)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理。3.2：房產(chǎn)處置收益分配甲乙雙方約定，房產(chǎn)處置后的收益按照雙方的實際出資比例分配。3.3：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的證件和材料，確保過戶過程順利進行。第四條：財產(chǎn)評估與交易稅費4.1：房產(chǎn)評估機構(gòu)選擇甲乙雙方共同選擇具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)進行房產(chǎn)評估。4.2：評估結(jié)果認可與爭議解決甲乙雙方應(yīng)認可評估結(jié)果，如對評估結(jié)果有異議，可以通過調(diào)解或訴訟解決。4.3：交易稅費承擔方式甲乙雙方約定，交易稅費按照我國相關(guān)法律法規(guī)承擔。第五條：雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1：甲方（男方）的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，配合乙方進行房產(chǎn)評估和過戶手續(xù)辦理，按約定分配房產(chǎn)處置收益。5.2：乙方（女方）的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，按約定分配房產(chǎn)處置收益，履行保密義務(wù)。5.3：雙方共同遵守的規(guī)則甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，共同努力維護雙方合法權(quán)益，確保房產(chǎn)處置過程順利進行。第六條：爭議解決方式6.1：協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2：調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。6.3：訴訟解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交我國人民法院訴訟解決。第八條：合同的違約責任8.1：甲方（男方）的違約責任甲方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的20%。8.2：乙方（女方）的違約責任乙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的20%。8.3：違約責任的具體執(zhí)行違約金支付后，違約方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，確保房產(chǎn)處置過程順利進行。第九條：合同的履行期限9.1：房產(chǎn)過戶期限甲乙雙方應(yīng)自協(xié)議生效之日起6個月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.2：財產(chǎn)評估與稅費繳納期限甲乙雙方應(yīng)自協(xié)議生效之日起1個月內(nèi)完成房產(chǎn)評估，并按照評估結(jié)果繳納相關(guān)稅費。9.3：其他相關(guān)期限其他相關(guān)期限按照我國法律法規(guī)和本協(xié)議的約定執(zhí)行。第十條：合同的簽署與生效10.1：合同簽署程序甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議上簽字蓋章，并按約定方式交付合同副本。10.2：合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.3：合同副本保管甲乙雙方應(yīng)各自妥善保管本協(xié)議副本，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十一條：合同的保密條款11.1：保密信息范圍甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，不得向第三方泄露。11.2：保密責任與期限甲乙雙方應(yīng)承擔保密責任，保密期限自協(xié)議生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.3：違反保密條款的后果如甲乙雙方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的10%。第十二條：法律適用與爭議解決12.1：合同適用的法律法規(guī)本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。12.2：爭議解決的地域管轄甲乙雙方約定，本協(xié)議爭議在地域管轄范圍內(nèi)解決。12.3：法律解釋本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條：其他條款13.1：雙方約定的其他事項甲乙雙方可以在本協(xié)議外另行約定其他事項，以書面形式附加本協(xié)議。13.2：附件說明本協(xié)議附件包括房產(chǎn)證、評估報告、稅費繳納憑證等。13.3：合同修改記錄本協(xié)議的修改記錄應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并注明修改日期。第十四條：合同的最終解釋權(quán)14.1：合同解釋權(quán)歸屬本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。14.2：合同的修訂與公布本協(xié)議的修訂需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并注明修訂日期。14.3：合同的終止與替代本協(xié)議在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后終止，如雙方有其他房產(chǎn)處置需求，可以簽訂新的協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件1.1：中介方介入甲乙雙方同意，在中介方的協(xié)助下進行房產(chǎn)評估、交易及過戶手續(xù)。1.2：其他第三方介入如涉及其他第三方，如評估機構(gòu)、稅務(wù)機關(guān)等，甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本協(xié)議的約定配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。第二條：第三方的責任與義務(wù)2.1：中介方的責任與義務(wù)中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實、合法，如因中介方原因?qū)е路慨a(chǎn)處置過程中出現(xiàn)糾紛，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2：其他第三方的責任與義務(wù)其他第三方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，完成其職責范圍內(nèi)的工作，如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)處置過程中出現(xiàn)糾紛，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條：第三方的權(quán)利與權(quán)限3.1：中介方的權(quán)利與權(quán)限中介方有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取傭金，并有權(quán)查閱與房產(chǎn)處置相關(guān)的文件和資料。3.2：其他第三方的權(quán)利與權(quán)限其他第三方在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定行使權(quán)利。第四條：第三方責任限額4.1：中介方的責任限額中介方就其提供的服務(wù)承擔責任，對于房產(chǎn)處置過程中的其他損失，中介方不承擔責任。4.2：其他第三方的責任限額其他第三方在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于房產(chǎn)處置過程中的其他損失，第三方不承擔責任。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1：中介方與甲乙雙方的關(guān)系中介方作為甲乙雙方的協(xié)助方，應(yīng)公正、中立地履行其職責，不得偏袒任何一方。5.2：其他第三方與甲乙雙方的關(guān)系其他第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定行使權(quán)利，不得干預(yù)甲乙雙方之間的協(xié)商和決定。第六條：第三方介入的程序6.1：中介方介入程序甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用等事項。6.2：其他第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，配合其他第三方完成相關(guān)手續(xù)。第七條：第三方介入的費用7.1：中介方費用中介方的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。7.2：其他第三方費用其他第三方的費用按照我國法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔。第八條：第三方介入的終止8.1：中介方終止中介方的終止條件由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定。8.2：其他第三方終止其他第三方的終止條件由我國法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定。第九條：爭議解決9.1：中介方引起的爭議甲乙雙方與中介方之間的爭議，可以通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟解決。9.2：其他第三方引起的爭議甲乙雙方與其他第三方之間的爭議，按照我國法律法規(guī)和本協(xié)議的約定解決。第十條：合同的修訂與補充10.1：中介方的修訂與補充中介服務(wù)合同的修訂與補充應(yīng)由甲乙雙方與中介方協(xié)商確定。10.2：其他第三方的修訂與補充其他第三方的修訂與補充應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十一條：合同的生效與終止11.1：中介服務(wù)合同的生效與終止中介服務(wù)合同的生效與終止條件由甲乙雙方在中介服務(wù)合同中約定。11.2：其他第三方的生效與終止其他第三方的生效與終止條件由我國法律法規(guī)和本協(xié)議的約定確定。第十二條：合同的保密與保護12.1：中介方的保密與保護中介方應(yīng)對其與甲乙雙方之間的合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。12.2：其他第三方的保密與保護其他第三方應(yīng)對其與甲乙雙方之間的合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方泄露。第十三條：其他事項13.1：中介方的其他事項中介方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其合同義務(wù)。13.2：其他第三方的其他事項其他第三方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，履行其合同義務(wù)。第十四條：合同的最終解釋權(quán)14.1：中介服務(wù)合同的最終解釋權(quán)中介服務(wù)合同的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方與中介方共同所有。14.2：其他第三方的最終解釋權(quán)其他第三方的最終解釋第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證附件2：評估報告附件3：稅費繳納憑證附件4：中介服務(wù)合同附件5：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明附件6：第三方機構(gòu)服務(wù)合同附件7：其他相關(guān)法律文件附件1：房產(chǎn)證詳細要求：房產(chǎn)證必須是合法有效的，載明房屋的基本情況、所有權(quán)人等信息。附件說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的證明，是進行房產(chǎn)交易和過戶的必要文件。附件2：評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，載明房產(chǎn)的價值、評估依據(jù)等信息。附件說明：評估報告是確定房產(chǎn)交易價格的重要依據(jù)，也是稅務(wù)機關(guān)征稅的依據(jù)之一。附件3：稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)出具，載明繳納的稅種、金額等信息。附件說明：稅費繳納憑證是證明甲乙雙方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)的證明。附件4：中介服務(wù)合同詳細要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：中介服務(wù)合同是甲乙雙方與中介方之間的權(quán)利義務(wù)約定。附件5：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明詳細要求：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)行政機關(guān)出具，證明第三方機構(gòu)的合法資質(zhì)。附件說明：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明是保證第三方機構(gòu)合法從事業(yè)務(wù)的證明。附件6：第三方機構(gòu)服務(wù)合同詳細要求：第三方機構(gòu)服務(wù)合同應(yīng)明確第三方機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等內(nèi)容。附件說明：第三方機構(gòu)服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方機構(gòu)之間的權(quán)利義務(wù)約定。附件7：其他相關(guān)法律文件詳細要求：其他相關(guān)法律文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)交易涉及的法律法規(guī)、政策文件等。附件說明：其他相關(guān)法律文件是甲乙雙方在房產(chǎn)交易過程中應(yīng)當遵守的法律規(guī)定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方未按照約定時間支付稅費。3.中介方未按照約定提供服務(wù)。4.評估機構(gòu)出具的評估報告存在重大誤差。5.稅務(wù)機關(guān)未按時出具稅費繳納憑證。6.其他第三方機構(gòu)未按照約定提供服務(wù)。責任認定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的5%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的5%。3.中介方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為中介費用的20%。4.評估機構(gòu)違約，應(yīng)重新出具評估報告，并承擔因此產(chǎn)生的費用。5.稅務(wù)機關(guān)違約，應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的稅費損失。6.其他第三方機構(gòu)違約，應(yīng)向甲乙雙方承擔因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如甲方未按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)評估價值的5%。具體計算方法為：評估價值×5%=違約金金額。全文完。廈門2024年離婚房產(chǎn)處置協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議的目的和原則1.2：協(xié)議的適用范圍1.3：協(xié)議的有效期限第二條：房產(chǎn)描述2.1：房產(chǎn)的基本情況2.2：房產(chǎn)的權(quán)屬證明2.3：房產(chǎn)的共有情況第三條：離婚房產(chǎn)處置方式3.1：房產(chǎn)的分割方式3.2：房產(chǎn)的買賣方式3.3：房產(chǎn)的贈與方式第四條：房產(chǎn)處置的價格和支付方式4.1：房產(chǎn)處置的價格4.2：支付方式4.3：支付時間第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1：過戶所需的材料5.2：過戶的手續(xù)流程5.3：過戶的時間要求第六條：稅費承擔6.1：房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的稅費6.2：稅費的承擔方式6.3：稅費的支付時間第七條：爭議解決方式7.1：合同履行過程中的爭議解決7.2：合同履行完畢后的爭議解決7.3：爭議解決的適用法律第八條：合同的變更和解除8.1：合同變更的條件8.2：合同解除的條件8.3：合同變更和解除的程序第九條：違約責任9.1：違約的情形9.2：違約責任的具體承擔9.3：違約金的計算方式第十條：隱私保護10.1：保護雙方隱私的原則10.2：隱私保護的具體措施10.3：隱私泄露的責任承擔第十一條：合同的效力11.1：合同的生效條件11.2：合同的失效條件11.3：合同失效后的處理方式第十二條：合同的簽署和保存12.1：合同的簽署程序12.2：合同的保存方式12.3：合同的查閱和復制第十三條：合同的解釋和適用法律13.1：合同的解釋原則13.2：適用法律的確定13.3：法律適用外的解決方式第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：約定內(nèi)容的變更和解除14.3：其他約定的效力第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1：協(xié)議的目的和原則本協(xié)議的目的是確保雙方在離婚后對房產(chǎn)的處置達成一致，遵循公平、公正、公開的原則，保護雙方的合法權(quán)益。1.2：協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于雙方在婚姻關(guān)系解除時對共同房產(chǎn)的處置。1.3：協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至房產(chǎn)處置完畢之日止。第二條：房產(chǎn)描述2.1：房產(chǎn)的基本情況房產(chǎn)位于廈門市思明區(qū)路號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：，房屋面積：平方米，房產(chǎn)現(xiàn)狀：。2.2：房產(chǎn)的權(quán)屬證明雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)的權(quán)屬證明，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。2.3：房產(chǎn)的共有情況該房產(chǎn)為雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買，共有比例為：。第三條：離婚房產(chǎn)處置方式3.1：房產(chǎn)的分割方式雙方同意按照共有比例對房產(chǎn)進行分割，即甲方分得平方米，乙方分得平方米。3.2：房產(chǎn)的買賣方式雙方同意通過買賣方式進行房產(chǎn)處置，買賣價格為元/平方米，總計金額為元。3.3：房產(chǎn)的贈與方式雙方同意將甲方分得的房產(chǎn)贈與給乙方，作為對乙方在婚姻關(guān)系期間的補償。第四條：房產(chǎn)處置的價格和支付方式4.1：房產(chǎn)處置的價格雙方確認，房產(chǎn)處置價格為雙方共同協(xié)商確定的買賣價格，即元/平方米。4.2：支付方式房產(chǎn)處置款項通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付。4.3：支付時間雙方約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)處置款項，共計元。第五條：房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1：過戶所需的材料5.2：過戶的手續(xù)流程雙方共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶手續(xù)，按照相關(guān)流程進行操作。5.3：過戶的時間要求雙方應(yīng)盡快完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在協(xié)議約定的有效期內(nèi)完成過戶。第六條：稅費承擔6.1：房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房產(chǎn)處置過程中產(chǎn)生的稅費。6.2：稅費的承擔方式稅費的承擔方式按照雙方約定執(zhí)行，具體承擔比例為：。6.3：稅費的支付時間稅費的支付時間應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后五個工作日內(nèi)完成。第八條：爭議解決方式8.1：合同履行過程中的爭議解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決在合同履行過程中的爭議，如果協(xié)商不成，可以請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。8.2：合同履行完畢后的爭議解決合同履行完畢后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3：爭議解決的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條：違約責任9.1：違約的情形一方違約是指未能履行或未能完全履行本協(xié)議項下的義務(wù)。9.2：違約責任的具體承擔違約方應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于支付對方因此所遭受的損失、費用和利息等。9.3：違約金的計算方式違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算方法執(zhí)行，如果沒有約定，則按照合同金額的1%計算。第十條：隱私保護10.1：保護雙方隱私的原則雙方應(yīng)當保護對方的隱私，不得泄露對方的個人信息。10.2：隱私保護的具體措施雙方應(yīng)采取合理措施保護對方的隱私，包括但不限于保密協(xié)議內(nèi)容、不向第三方透露對方信息等。10.3：隱私泄露的責任承擔如果一方泄露了對方的隱私，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：合同的效力11.1：合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2：合同的失效條件本合同在房產(chǎn)處置完畢后失效。11.3：合同失效后的處理方式合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定處理與房產(chǎn)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十二條：合同的簽署和保存12.1：合同的簽署程序本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。12.2：合同的保存方式雙方應(yīng)當將本合同妥善保存，避免遺失或損壞。12.3：合同的查閱和復制任何一方有權(quán)查閱、復制本合同。第十三條：合同的解釋和適用法律13.1：合同的解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字含義，遵循公平原則。13.2：適用法律的確定本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3：法律適用外的解決方式如果本合同的任何條款與法律沖突，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。14.2：約定內(nèi)容的變更和解除補充協(xié)議的變更和解除應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進行。14.3：其他約定的效力雙方的其他約定與本合同具有同等效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1：第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括中介方。1.2：第三方介入的情形第三方介入包括但不限于：評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、金融機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序2.1：第三方選擇雙方同意選擇具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行評估、審計等相關(guān)工作。2.2：第三方介入的時間第三方介入應(yīng)在合同約定的時間范圍內(nèi)進行，具體時間由雙方協(xié)商確定。2.3：第三方介入的費用第三方介入的費用由雙方協(xié)商承擔，具體費用比例由雙方約定。第三條：第三方責任的界定3.1：第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)職責，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及合同要求。3.2：第三方責任的限制第三方對于因其過失導致的損失承擔有限責任，除非法律有明確規(guī)定。3.3：第三方責任限額第三方對因其提供的服務(wù)造成的損失承擔的責任限額為人民幣萬元。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1：第三方與甲乙方的獨立關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙方之間的爭議承擔責任。4.2：第三方與甲乙方的溝通第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保各項工作的順利進行。4.3：第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不改變甲乙方之間的權(quán)益劃分，雙方按照本合同約定享有各自的權(quán)益。第五條：第三方介入的合同修正5.1：第三方合同的簽訂甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并符合本合同的約定。5.2：第三方合同的效力第三方合同的效力不受本合同的影響，但本合同的履行不影響第三方合同的效力。5.3：第三方合同的變更和解除第三方合同的變更和解除應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。第六條：第三方介入的違約責任6.1：第三方違約的情形第三方未按照合同約定履行義務(wù)或提供的服務(wù)存在瑕疵，視為違約。6.2：第三方違約責任的具體承擔第三方應(yīng)因其違約行為承擔違約責任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3：第三方違約責任的限制第三方的違約責任限額按照本合同第三十三條的規(guī)定執(zhí)行。第七條：甲乙方的權(quán)利義務(wù)7.1：甲乙方的義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，確保第三方能夠順利介入。7.2：甲乙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，并要求第三方按照合同約定提供服務(wù)。7.3：甲乙方的協(xié)助甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)介入工作，確保合同順利履行。第八條：爭議解決8.1：第三方介入過程中的爭議第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可請求相關(guān)機構(gòu)進行調(diào)解。8.2：第三方介入后的爭議第三方介入后產(chǎn)生的爭議，按照本合同第八條的約定處理。第九條：合同的效力9.1：本合同的修正本合同的修正不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、社會公共利益。9.2：本合同的效力本合同的效力不受第三方介入的影響，本合同的履行不影響第三方合同的效力。第十條：其他約定10.1：雙方的其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。10.2：約定內(nèi)容的變更和解除補充協(xié)議的變更和解除應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進行。10.3：其他約定的效力雙方的其他約定與本合同具有同等效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：身份證復印件附件四：戶口簿復印件附件五：婚姻狀況證明復印件附件六：房產(chǎn)評估報告附件七：房產(chǎn)買賣合同附件八：房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料清單附件九：稅費計算公式及支付說明附件十：第三方機構(gòu)資質(zhì)證明復印件附件十一：第三方服務(wù)合同附件十二：第三方服務(wù)費用支付憑證附件十三：房產(chǎn)分割平面圖附件十四：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復印件：應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。2.土地使用權(quán)證復印件：應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人、土地位置、土地面積等信息。3.身份證復印件：應(yīng)清晰展示身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日