商場特定區(qū)域短期轉(zhuǎn)租合同(2024版)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商場特定區(qū)域短期轉(zhuǎn)租合同(2024版)2本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商場特定區(qū)域1.2短期轉(zhuǎn)租1.3合同雙方1.4轉(zhuǎn)租期間第二條：轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途2.1轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用目的2.2禁止用途第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期3.2結(jié)束日期3.3續(xù)租條款第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率4.3租金支付地點與時間第五條：費用與支出5.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)的費用5.2出租方負(fù)責(zé)的費用第六條：保險責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方的保險要求6.2保險費用的承擔(dān)第七條：維修與保養(yǎng)7.1轉(zhuǎn)租方的維護(hù)責(zé)任7.2出租方的維護(hù)責(zé)任第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)8.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)第九條：合同的終止9.1提前終止合同的條件9.2終止合同后的處理第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約行為10.2出租方的違約行為第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄法院第十二條：合同的生效12.1合同的簽署日期12.2合同的生效條件第十三條：其他條款13.1通知條款13.2完整協(xié)議條款13.3法律適用條款第十四條：附件14.1附件一：商場特定區(qū)域描述14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：轉(zhuǎn)租期間商業(yè)活動計劃第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商場特定區(qū)域：本合同所述商場特定區(qū)域位于_______（填寫商場名稱），具體位置為_______（填寫具體地址），該區(qū)域包括_______（填寫區(qū)域內(nèi)的具體設(shè)施和空間）。1.2短期轉(zhuǎn)租：本合同所述短期轉(zhuǎn)租是指轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間對商場特定區(qū)域進(jìn)行使用和經(jīng)營活動，并按照約定的條件和條款向出租方支付租金的行為。1.4轉(zhuǎn)租期間：本合同所述轉(zhuǎn)租期間為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條：轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途2.1轉(zhuǎn)租區(qū)域的使用目的：轉(zhuǎn)租方應(yīng)將轉(zhuǎn)租區(qū)域用于_______（填寫經(jīng)營活動內(nèi)容），并確保經(jīng)營活動符合我國相關(guān)法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。2.2.1從事非法經(jīng)營活動；2.2.2違反商場管理規(guī)定的活動；2.2.3對商場設(shè)施造成損害的活動。第三條：轉(zhuǎn)租期限3.1起始日期：本合同所述轉(zhuǎn)租期限自_______年_______月_______日起。3.2結(jié)束日期：本合同所述轉(zhuǎn)租期限至_______年_______月_______日止。3.3續(xù)租條款：如轉(zhuǎn)租方需在轉(zhuǎn)租期限屆滿后繼續(xù)使用轉(zhuǎn)租區(qū)域，應(yīng)提前_______個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第四條：租金及支付方式4.1租金金額：轉(zhuǎn)租方應(yīng)按月向出租方支付租金，租金金額為_______元/月。4.2租金支付頻率：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每個付款周期結(jié)束后的_______個工作日內(nèi)向出租方支付租金。4.3租金支付地點與時間：租金支付地點為_______（填寫支付地點），支付時間為_______年_______月_______日。第五條：費用與支出5.1轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)的費用：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間轉(zhuǎn)租區(qū)域的水電費、物業(yè)管理費等各項費用。具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照商場管理規(guī)定執(zhí)行。5.2出租方負(fù)責(zé)的費用：出租方應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間轉(zhuǎn)租區(qū)域的安全保障、設(shè)施維護(hù)等費用。第六條：保險責(zé)任6.1轉(zhuǎn)租方的保險要求：轉(zhuǎn)租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租期間內(nèi)向保險公司投保，確保轉(zhuǎn)租區(qū)域的保險覆蓋，保險金額不得低于合同約定的金額。6.2保險費用的承擔(dān)：轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)保險費用的支付責(zé)任。第七條：維修與保養(yǎng)7.1轉(zhuǎn)租方的維護(hù)責(zé)任：轉(zhuǎn)租方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)轉(zhuǎn)租區(qū)域的正常使用狀態(tài)，對轉(zhuǎn)租區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。7.2出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方應(yīng)對轉(zhuǎn)租區(qū)域外的商場設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)，確保商場整體環(huán)境的安全和整潔。第八條：合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間不得將轉(zhuǎn)租權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2出租方的轉(zhuǎn)讓權(quán)：出租方在轉(zhuǎn)租期間不得將出租權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條：合同的終止9.1提前終止合同的條件：9.1.1轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動；9.1.2轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金，經(jīng)過出租方催告后仍未支付；9.1.3轉(zhuǎn)租方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或雙方協(xié)商一致的其他終止條件。9.2終止合同后的處理：合同終止后，轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照出租方的要求搬離轉(zhuǎn)租區(qū)域，并支付合同終止所產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條：違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)租方的違約行為：轉(zhuǎn)租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.2出租方的違約行為：出租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條：合同的生效12.1合同的簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的生效條件：本合同自簽署之日起，經(jīng)雙方履行合同約定的手續(xù)后生效。第十三條：其他條款13.1通知條款：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知事項與合同履行有關(guān)。通知應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。13.2完整協(xié)議條款：本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。13.3法律適用條款：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條：附件14.1附件一：商場特定區(qū)域描述14.2附件二：租金支付明細(xì)表14.3附件三：轉(zhuǎn)租期間商業(yè)活動計劃14.4附件四：合同雙方授權(quán)代表清單14.5附件五：商場管理規(guī)定第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所述第三方指除合同雙方（出租方和轉(zhuǎn)租方）以外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、審計方、評估方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等，在任何與本合同直接或間接相關(guān)的活動中，第三方可能參與并提供服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇：當(dāng)合同雙方需要第三方介入時，應(yīng)共同協(xié)商選擇具備相關(guān)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.2第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行，包括但不限于簽署委托協(xié)議、明確職責(zé)和權(quán)限、提供服務(wù)或監(jiān)督等。第三條：第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)并提供相應(yīng)的服務(wù)，確保其行為的合法性和合規(guī)性。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露與合同相關(guān)的任何信息。第四條：第三方的權(quán)利與利益4.1第三方權(quán)利：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方利益：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，獲得相應(yīng)的報酬和服務(wù)費用。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定：第三方介入所引起的法律責(zé)任，應(yīng)由合同雙方根據(jù)實際情況和委托協(xié)議的約定確定責(zé)任限額。5.2責(zé)任限額的支付：當(dāng)?shù)谌揭蚵男衅渎氊?zé)而導(dǎo)致合同雙方產(chǎn)生損失時，第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條：第三方與合同雙方的關(guān)系6.1第三方與出租方的關(guān)系：第三方介入時，出租方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。6.2第三方與轉(zhuǎn)租方的關(guān)系：第三方介入時，轉(zhuǎn)租方應(yīng)協(xié)助第三方履行其職責(zé)，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。第七條：第三方介入的終止7.1第三方終止介入的條件：7.1.1第三方完成其職責(zé)，合同雙方同意終止第三方介入；7.1.2合同雙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，合同雙方同意終止第三方介入。第八條：第三方介入后的合同變更8.1合同變更：當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化時，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議予以確認(rèn)。8.2變更后的合同：變更后的合同應(yīng)繼續(xù)有效，并對合同雙方具有法律約束力。第九條：第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式：當(dāng)合同雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十條：其他相關(guān)事項10.1通知條款：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知事項與第三方介入有關(guān)。通知應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。10.2完整協(xié)議條款：本合同及附件為本合同的全部內(nèi)容，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。10.3法律適用條款：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商場特定區(qū)域描述詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商場特定區(qū)域的具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)描述，以方便雙方明確轉(zhuǎn)租區(qū)域的具體情況。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，以便雙方清楚了解租金支付的情況。附件三：轉(zhuǎn)租期間商業(yè)活動計劃詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間擬進(jìn)行商業(yè)活動的詳細(xì)計劃，包括但不限于活動內(nèi)容、活動時間、活動宣傳等。附件四：合同雙方授權(quán)代表清單詳細(xì)說明：本附件應(yīng)列出合同雙方的授權(quán)代表，包括姓名、職位、聯(lián)系方式等信息，以便在合同履行過程中進(jìn)行有效的溝通和協(xié)調(diào)。附件五：商場管理規(guī)定詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商場管理規(guī)定的主要內(nèi)容，以便轉(zhuǎn)租方了解并遵守商場的相關(guān)規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：1.轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金；2.轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租方同意，改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動；3.轉(zhuǎn)租方未履行維修與保養(yǎng)的義務(wù)；4.出租方未按約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)域的安全保障和設(shè)施維護(hù)；5.出租方未經(jīng)轉(zhuǎn)租方同意，改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動；6.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%；2.轉(zhuǎn)租方未經(jīng)出租方同意，改變轉(zhuǎn)租區(qū)域的用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%；3.轉(zhuǎn)租方未履行維修與保養(yǎng)的義務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的10%；4.出租方未按約定提供轉(zhuǎn)租區(qū)