2024年商業(yè)地產轉手合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產轉手合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關名詞定義第二條：商業(yè)地產轉手概述2.1轉手標的2.2轉手價格2.3轉手方式第三條：合同的履行3.1甲方義務3.2乙方義務3.3履約時間及進度第四條：轉手條件的滿足4.1甲方應滿足的條件4.2乙方應滿足的條件第五條：稅費承擔5.1甲方應承擔的稅費5.2乙方應承擔的稅費第六條：產權過戶6.1產權過戶流程6.2產權過戶時間6.3產權過戶費用第七條：合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決時效第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條：保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違約泄露的賠償?shù)谑l：合同的簽字蓋章12.1合同簽字主體12.2合同蓋章要求第十三條：附件13.1附件列表13.2附件內容說明第十四條：其他約定14.1其他條款說明14.2補充協(xié)議說明第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3合同相關名詞定義本合同所述商業(yè)地產指的是位于___________（地址），面積為___________平方米的商業(yè)物業(yè)。第二條：商業(yè)地產轉手概述2.1轉手標的本合同所指的商業(yè)地產轉手標的為甲方所持有的上述商業(yè)物業(yè)。2.2轉手價格商業(yè)地產轉手價格為人民幣___________元整（大寫：_______________________________元整），該價格為最終凈價，不包括任何其他費用和稅金。2.3轉手方式商業(yè)地產轉手方式為甲方將其對商業(yè)物業(yè)的所有權、使用權及相關權益無保留地轉讓給乙方。第三條：合同的履行3.1甲方義務甲方應保證其對商業(yè)物業(yè)擁有完整的所有權，無任何抵押、債務、租賃等權利限制；應保證商業(yè)物業(yè)符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，不存在任何違法行為；應按照本合同約定，配合乙方完成產權過戶等相關手續(xù)。3.2乙方義務乙方應按照本合同約定的價格和時間，向甲方支付商業(yè)地產轉手價款；應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，妥善使用和保管商業(yè)物業(yè)；應承擔商業(yè)物業(yè)轉手過程中產生的相關稅費。3.3履約時間及進度本合同簽訂后___________日內，乙方應支付首期轉手價款人民幣___________元整（大寫：_______________________________元整）；自首期轉手價款支付之日起___________日內，雙方應完成商業(yè)物業(yè)的交接；自交接之日起___________日內，雙方應共同辦理商業(yè)物業(yè)的產權過戶手續(xù)。第四條：轉手條件的滿足4.1甲方應滿足的條件甲方應保證商業(yè)物業(yè)權屬清晰，無任何法律糾紛；應提供商業(yè)物業(yè)的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等；應按照約定時間，配合乙方完成商業(yè)物業(yè)的交接和產權過戶手續(xù)。4.2乙方應滿足的條件乙方應按照本合同約定支付轉手價款；應提供乙方的有效身份證明文件；應無條件接受甲方提供的商業(yè)物業(yè)現(xiàn)狀，并承擔由此產生的所有風險。第五條：稅費承擔5.1甲方應承擔的稅費甲方應承擔的商業(yè)物業(yè)轉手過程中產生的與甲方有關的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅等。5.2乙方應承擔的稅費乙方應承擔的商業(yè)物業(yè)轉手過程中產生的與乙方有關的稅費，包括但不限于印花稅、個人所得稅等。第六條：產權過戶6.1產權過戶流程雙方應共同向房產登記機構提交產權過戶申請，按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準完成產權過戶手續(xù)。6.2產權過戶時間雙方應在本合同約定的時間內完成產權過戶手續(xù)，如因一方原因導致產權過戶延誤，應承擔相應的違約責任。6.3產權過戶費用雙方應按照我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準承擔產權過戶過程中產生的費用。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方損失的，甲方應承擔乙方損失的賠償責任，賠償金額為本合同轉手價款的20%。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，導致甲方損失的，乙方應承擔甲方損失的賠償責任，賠償金額為本合同轉手價款的20%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起___________日內未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件本合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，對方有權解除本合同。第十一條：保密條款11.1保密內容雙方在履行本合同過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均應予以保密。11.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至本合同解除或終止之日起___________年屆滿。11.3違約泄露的賠償任何一方違反保密義務，泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十二條：合同的簽字蓋章12.1合同簽字主體本合同由甲乙雙方的法定代表人（或授權代表）簽字。12.2合同蓋章要求本合同須加蓋甲乙雙方的公章（或合同專用章）方為有效。第十三條：附件13.1附件列表本合同附件包括但不限于：商業(yè)物業(yè)權屬證明文件、乙方身份證明文件等。13.2附件內容說明附件內容應為本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1其他條款說明本合同未涉及的條款，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議說明補充協(xié)議應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義第三方指本合同之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會團體或其他經濟組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、金融機構等。1.2第三方責任第三方在本合同項下的義務和責任，應由甲乙雙方另行簽訂協(xié)議與本合同明確分割，第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對甲乙雙方的附加約束力。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，應負責協(xié)助甲乙雙方進行商業(yè)地產的轉手交易，提供交易咨詢、信息匹配、談判協(xié)助等服務。2.2評估方介入2.3審計方介入審計方作為第三方介入本合同，應對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保雙方均具備履行合同的能力。2.4金融機構介入金融機構作為第三方介入本合同，應負責提供轉手價款的支付及結算服務，并根據(jù)甲乙雙方的需求提供相關的金融產品和服務。第三條：第三方介入后的合同修改3.1額外條款增加根據(jù)第三方介入的情形，甲乙雙方應在本合同中增加如下額外條款：（1）中介方義務及責任；（2）評估方義務及責任；（3）審計方義務及責任；（4）金融機構義務及責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的任何承諾和保證，均應以本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議為限，且不應超出其職能范圍和專業(yè)能力。第四條：第三方義務的履行4.1中介方義務中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整，并積極協(xié)助甲乙雙方完成交易。4.2評估方義務評估方應按照行業(yè)標準和程序進行評估，并對其提供的評估報告的真實性、準確性承擔責任。4.3審計方義務審計方應按照行業(yè)標準和程序進行審計，并對其提供的審計結果的真實性、準確性承擔責任。4.4金融機構義務金融機構應按照法律法規(guī)和合同約定，為甲乙雙方提供支付及結算服務，并妥善保管甲乙雙方的財務信息。第五條：第三方責任劃分5.1中介方責任中介方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，中介方應承擔相應的賠償責任。5.2評估方責任評估方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，評估方應承擔相應的賠償責任。5.3審計方責任審計方因故意或過失導致甲乙雙方損失的，審計方應承擔相應的賠償責任。5.4金融機構責任金融機構因故意或過失導致甲乙雙方損失的，金融機構應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件本合同履行完畢后，第三方介入即終止。6.2第三方介入終止程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，解除第三方介入本合同的義務和責任。第七條：第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方違反本合同或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約賠償?shù)谌揭蜻`約導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第八條：第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決時效雙方在爭議發(fā)生之日起___________日內未能通過協(xié)商解決爭議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的合同變更和解除9.1合同變更條件第三方介入的合同變更應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導致合同不能履行，對方有權解除本合同。9.3合同變更和解除的程序甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并按照本合同約定的程序進行合同的變更和解除。第十條：第三方介入的簽字蓋章10.1第三方簽字主體第三方介入本第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)物業(yè)權屬證明文件詳細要求：包括房產證、土地使用權證、產權證等，證明甲方對商業(yè)物業(yè)擁有完整的所有權。附件2：乙方身份證明文件詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證、稅務登記證等，證明乙方的合法身份和經營能力。附件3：商業(yè)地產評估報告詳細要求：由評估機構提供，詳細記錄商業(yè)地產的價值評估過程和結果。附件4：商業(yè)地產交易委托書詳細要求：甲乙雙方簽署，明確委托中介方進行商業(yè)地產轉手交易的行為。附件5：財務審計報告詳細要求：由審計機構提供，對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保雙方具備履行合同的能力。附件6：金融機構服務協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與金融機構簽訂的協(xié)議，明確雙方在使用金融機構服務時的權利和義務。附件7：產權過戶申請書詳細要求：甲乙雙方共同向房產登記機構提交的產權過戶申請文件。附件8：產權過戶證明文件詳細要求：房產登記機構出具的產權過戶證明，證明商業(yè)地產已完成產權過戶手續(xù)。附件9：轉手價款支付憑證詳細要求：證明乙方已按照約定向甲方支付了轉手價款的相關憑證。附件10：合同履行確認書詳細要求：甲乙雙方簽署，確認本合同已按照約定履行完畢。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間履行合同義務，如延遲交付商業(yè)物業(yè)或未提供真實、準確的權屬證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付延遲履行違約金，違約金計算方式為每日違約金金額為轉手價款的千分之一。示例說明：如果甲方延遲交付商業(yè)物業(yè)超過10日，甲方應向乙方支付違約金人民幣10,000元。違約行為：乙方未按照約定時間支付轉手價款。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付未支付價款的違約金，違約金計算方式為未支付金額的千分之五。示例說明：如果乙方延遲支付轉手價款超過10日，乙方應向甲方支付違約金人民幣5,000元。違約行為：中介方提供虛假信息或未履行協(xié)助義務。責任認定：中介方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為中介費的兩倍。示例說明：如果中介方提供虛假信息導致甲乙雙方損失人民幣10,000元，中介方應向甲乙雙方支付違約金人民幣20,000元。違約行為：評估方提供不真實、不準確的評估報告。責任認定：評估方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為評估費的兩倍。示例說明：如果評估方提供不真實、不準確的評估報告導致甲乙雙方損失人民幣5,000元，評估方應向甲乙雙方支付違約金人民幣10,000元。違約行為：審計方未按照約定完成審計工作或提供不真實、不準確的審計報告。責任認定：審計方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為審計費的兩倍。示例說明：如果審計方未按照約定完成審計工作導致甲乙雙方損失人民幣8,000元，審計方應向甲乙雙方支付違約金人民幣16,000元。違約行為：金融機構未按照約定提供支付及結算服務或泄露甲乙雙方的財務信息。責任認定：金融機構應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計算方式為未提供服務部分的金融服務費的兩倍。示例說明：如果金融機構未按照約定提供支付及結算服務導致甲乙雙方損失人民幣12,000元，金融機構應向甲乙雙方支付違約金人民幣24,000元。全文完。2024年商業(yè)地產轉手合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓人1.2受讓人1.3商業(yè)地產第二條：商業(yè)地產轉讓2.1轉讓范圍2.2轉讓價格2.3轉讓方式第三條：付款及支付方式3.1首付款3.2貸款事宜3.3支付時間表第四條：交付及過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用第五條：權利與義務5.1轉讓人權利5.2轉讓人義務5.3受讓人權利5.4受讓人義務第六條：合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止第七條：違約責任7.1轉讓人違約7.2受讓人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期9.2合同終止日期第十條：附加條款10.1特別約定10.2附件第十一條：合同的簽字蓋章11.1轉讓人簽字11.2受讓人簽字第十二條：合同的副本12.1正本與副本12.2副本份數(shù)第十三條：合同的保密條款13.1保密內容13.2保密期限第十四條：其他事項14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓人：指具有商業(yè)地產所有權并同意將其轉讓給他人的當事人。1.2受讓人：指同意購買商業(yè)地產并接受轉讓人轉讓的當事人。1.3商業(yè)地產：指轉讓人擁有的位于____市的____套房產，房產證號為____，土地使用權證號為____。第二條：商業(yè)地產轉讓2.1轉讓范圍：商業(yè)地產包括房產及其附屬設施和設備。2.2轉讓價格：商業(yè)地產的轉讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.3轉讓方式：商業(yè)地產的轉讓將通過買賣合同的方式進行，受讓人同意一次性支付轉讓價格。第三條：付款及支付方式3.1首付款：受讓人應在合同簽訂之日起____個工作日內，向轉讓人支付商業(yè)地產轉讓價格的____%作為首付款，即人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2貸款事宜：受讓人應自行解決貸款事宜，轉讓人不承擔任何貸款責任。3.3支付時間表：首付款支付后，剩余款項分____期支付，每期支付時間為每期的到期日之前。第四條：交付及過戶4.1交付時間：商業(yè)地產的交付時間為首付款支付完畢后____個工作日內。4.2過戶手續(xù)：過戶手續(xù)包括但不限于房產過戶手續(xù)和土地使用權過戶手續(xù)，由轉讓人和受讓人共同辦理。4.3過戶費用：過戶費用包括但不限于房產過戶費用和土地使用權過戶費用，由受讓人承擔。第五條：權利與義務5.1轉讓人權利：轉讓人有權按照合同約定收取轉讓價格，并要求受讓人履行合同義務。5.2轉讓人義務：轉讓人應保證商業(yè)地產的所有權歸其所有，無任何權利爭議和債務糾紛。5.3受讓人權利：受讓人有權按照合同約定取得商業(yè)地產的所有權。5.4受讓人義務：受讓人應按照合同約定支付轉讓價格，并辦理過戶手續(xù)。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更：合同的變更需經轉讓人和受讓人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。6.2合同終止：合同終止需經轉讓人和受讓人協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，受讓人應退還商業(yè)地產給轉讓人，并支付合同違約金。第七條：違約責任7.1轉讓人違約：轉讓人未按照合同約定交付商業(yè)地產或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向受讓人支付合同違約金，并賠償受讓人因此造成的損失。7.2受讓人違約：受讓人未按照合同約定支付轉讓價格或存在其他違約行為，應承擔違約責任，向轉讓人支付合同違約金，并賠償轉讓人因此造成的損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，以法律途徑解決爭議。第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：合同的終止日期為商業(yè)地產過戶完畢之日。第十條：附加條款10.1特別約定：雙方約定本合同的任何補充條款、修改或變更均應以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。10.2附件：本合同的附件包括但不限于商業(yè)地產的房產證、土地使用權證、及相關文件。第十一條：合同的簽字蓋章11.1轉讓人簽字：轉讓人在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。11.2受讓人簽字：受讓人在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。第十二條：合同的副本12.1正本與副本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)：除雙方各執(zhí)一份外，其余副本均無效。第十三條：合同的保密條款13.1保密內容：雙方同意對合同內容予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。13.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日止。第十四條：其他事項14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定；本合同的解釋權歸雙方共同所有。14.3其他約定：本合同未涉及的事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除轉讓人和受讓人之外的，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責，保證合同的順利履行。1.3第三方權利：第三方根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，享有相應的權利，包括但不限于獲取合同約定的費用、報酬等。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入：中介方應在合同簽訂后五個工作日內，提供商業(yè)地產的相關信息，協(xié)助轉讓人和受讓人辦理合同履行事宜。2.2評估機構介入：評估機構應在合同簽訂后十個工作日內，完成商業(yè)地產的價值評估，并出具評估報告。2.3過戶機構介入：過戶機構應在接受委托后，按照雙方約定和法律法規(guī)的要求，辦理商業(yè)地產的過戶手續(xù)。第三條：第三方費用的支付3.1中介費用：中介方的費用為商業(yè)地產轉讓價格的____%，由受讓人支付。3.2評估費用：評估機構的費用為人民幣____元整，由受讓人支付。3.3過戶費用：過戶機構的費用為人民幣____元整，由受讓人支付。第四條：第三方的責任限額4.1中介方責任限額：中介方對于商業(yè)地產的轉讓過程承擔責任，若因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應的違約責任。4.2評估機構責任限額：評估機構對于評估報告的真實性、準確性承擔責任，若因評估不實導致合同無法履行，評估機構應承擔相應的違約責任。4.3過戶機構責任限額：過戶機構對于過戶手續(xù)的合法性、有效性承擔責任，若因過戶機構原因導致合同無法履行，過戶機構應承擔相應的違約責任。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應按照甲方的指示和要求，履行其職責，保證合同的順利履行。5.2第三方與乙方關系：第三方應按照乙方的指示和要求，履行其職責，保證合同的順利履行。5.3第三方與甲乙方關系：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙方任何一方，也不受甲乙方任何一方的控制。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行其職責，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。6.2第三方糾紛：第三方在履行本合同過程中發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決，甲乙方不承擔任何責任。第七條：第三方退出7.1第三方退出：第三方在合同履行過程中，因特殊原因無法繼續(xù)履行其職責，可以退出。7.2第三方退出的后果：第三方退出后，應將其獲得的費用、報酬等退還給甲乙方，并承擔因退出導致合同無法履行的違約責任。第八條：合同的變更與終止8.1合同變更：合同的變更需經甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2合同終止：合同的終止需經甲乙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。合同終止后，第三方應按照甲乙方的要求，辦理合同終止手續(xù)。第九條：合同的生效與終止日期9.1合同生效日期：本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止日期：合同的終止日期為第三方完成合同履行手續(xù)之日。第十條：附加條款10.1特別約定：雙方約定本合同的任何補充條款、修改或變更均應以書面形式簽訂，并作為本合同不可分割的一部分。10.2附件：本合同的附件包括但不限于商業(yè)地產的房產證、土地使用權證、及相關文件。第十一條：合同的簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。11.2乙方簽字：乙方在此合同上簽字或蓋章，以證明其同意本合同的條款。第十二條：合同的副本12.1正本與副本：本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。12.2副本份數(shù)：除甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份外，其余副本均無效。第十三條：合同的保密條款13.1保密內容：雙方約定對第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產房產證附件二：商業(yè)地產土地使用權證附件三：商業(yè)地產評估報告附件四：商業(yè)地產過戶手續(xù)清單附件五：中介服務合同附件六：評估服務合同附件七：過戶服務合同附件一：商業(yè)地產房產證詳細要求和說明：房產證是商業(yè)地產所有權歸屬的法定證明，應由房產管理部門頒發(fā)。房產證上應載明地產的位置、面積、用途等信息。附件二：商業(yè)地產土地使用權證詳細要求和說明：土地使用權證是商業(yè)地產土地使用權歸屬的法定證明，應由土地管理部門頒發(fā)。土地使用權證上應載明土地的位置、面積、用途等信息。附件三：商業(yè)地產評估報告附件四：商業(yè)地產過戶手續(xù)清單詳細要求和說明：過戶手續(xù)清單應詳細列出商業(yè)地產過戶所需的所有文件和手續(xù)，包括但不限于身份證件、房產證、土地使用權證等。附件五：中介服務合同詳細要求和說明：中介服務合同應明確中介方的服務內容、服務費用、違約責任等信息，作為本合同的補充。附件六：評估服務合同詳細要求和說明：評估服務合同應明確評估機構的服務內容、服務費用、違約責任等信息，作為本合同的補充。附件七：過戶服務合同詳細要求和說明：過戶服務合同應明確過戶機構的服務內容、服務費用、違約責任等信息，作為本合同的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.中介方未按約定提供服務或提供服務不符合約定。2.評估機構提供的評估報告不真實、不準確。3.過戶機構未按約定辦理過戶手續(xù)或辦理過戶手續(xù)不符合約定。4.甲乙方未按約定支付費用或支付費用不符合約定。5.甲乙方未按約定履行合同義務或履行合同義務不符合約定。違約責任認定標準：1.中介方違約：中介方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。2.評估機構違約：評估機構應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。3.過戶機構違約：過戶機構應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失。4.甲乙方違約：甲乙方應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此造成的損失。示例說明：若中介方未按約定提供服務，導致合同無法履行，中介方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，并賠償甲乙方因此造成的損失，如中介費用、時間損失等。全文完。2024年商業(yè)地產轉手合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉讓人1.2受讓人1.3商業(yè)地產第二條：商業(yè)地產轉讓2.1轉讓范圍2.2轉讓價格2.3轉讓方式第三條：合同的履行3.1轉讓人義務3.2受讓人義務第四條：時間及進度安排4.1簽署合同4.2辦理轉讓手續(xù)4.3支付轉讓價格第五條：稅費承擔5.1轉讓人稅費5.2受讓人稅費第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1轉讓人違約7.2受讓人違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：其他約定11.1知識產權11.2合同附件第十二條：法律適用12.1適用法律12.2法律解釋第十三條：爭議解決13.1爭議范圍13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1轉讓人：甲方，指具有商業(yè)地產所有權并有權進行轉讓的當事人。1.2受讓人：乙方，指接受商業(yè)地產轉讓的當事人。1.3商業(yè)地產：指位于____（地址）的____（房產類型，如寫字樓、商場、倉庫等），具體面積、結構、使用情況等詳見附件一。第二條：商業(yè)地產轉讓2.1轉讓范圍：商業(yè)地產的所有權及與之相關的所有權益，包括但不限于土地使用權、建筑物所有權、配套設施使用權等。2.2轉讓價格：商業(yè)地產的轉讓價格為人民幣____元（大寫：____元整），詳見附件二。2.3轉讓方式：甲方將其對商業(yè)地產的所有權及權益轉讓給乙方，乙方接受轉讓并支付轉讓價格。第三條：合同的履行3.1轉讓人義務：1）保證其對商業(yè)地產的所有權及權益的合法性，無任何權屬爭議、抵押、查封等法律瑕疵。2）提供商業(yè)地產的相關資料，包括產權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。3）協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產的過戶手續(xù)。3.2受讓人義務：1）按照約定支付商業(yè)地產的轉讓價格。2）遵守相關法律法規(guī)，辦理商業(yè)地產過戶手續(xù)所需的所有文件和資料。3）接受商業(yè)地產現(xiàn)狀，承擔商業(yè)地產轉讓后的所有風險和責任。第四條：時間及進度安排4.1簽署合同：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2辦理轉讓手續(xù)：自合同生效之日起，甲乙雙方應盡快共同辦理商業(yè)地產的過戶手續(xù)，力爭在____日內完成。4.3支付轉讓價格：乙方應按照本合同約定，自合同生效之日起____日內，將轉讓價格支付給甲方。第五條：稅費承擔5.1轉讓人稅費：甲方應承擔其應繳納的商業(yè)地產轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等。5.2受讓人稅費：乙方應承擔其應繳納的商業(yè)地產轉讓過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在任何情況下，解除本合同不得影響甲乙雙方的責任和權益。第七條：違約責任7.1轉讓人違約：甲方違反本合同的約定，導致乙方無法取得商業(yè)地產的所有權及權益的，甲方應向乙方支付轉讓價格的____%作為違約金，并賠償乙方因此所遭受的一切損失。7.2受讓人違約：乙方未按照本合同的約定支付轉讓價格的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付轉讓價格的____%作為違約金，并賠償甲方因此所遭受的一切損失。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內容：本合同及其附件的內容、簽訂過程、雙方的商業(yè)秘密和機密信息等。9.2保密期限：自本合同簽訂之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：本合同終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）依法應當終止的其他情形。10.3失效條件：本合同失效的條件如下：1）雙方約定的事由發(fā)生；2）依法應當失效的其他情形。第十一條：其他約定11.1知識產權：本合同涉及的商業(yè)地產相關的知識產權歸甲方所有，乙方在使用過程中應尊重甲方的知識產權。11.2合同附件：本合同的附件包括但不限于商業(yè)地產的權屬證明、規(guī)劃許可證、建筑工程許可證等。第十二條：法律適用12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋：本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規(guī)的解釋。第十三條：爭議解決13.1爭議范圍：本合同的解釋、履行、終止、效力等事宜引起的爭議。13.2爭議解決方式：如本合同的任何爭議不能通過協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期：本合同自____年__月__日起生效。14.2簽署地點：____（地點）。14.3簽署主體：甲方（蓋章）：____，乙方（蓋章）：____。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指本合同履行過程中除甲乙雙方外，參與并提供服務的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、過戶機構等。1.2第三方責任：第三方應按照本合同及甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、公正的服務，并對其提供的服務結果承擔法律責任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確服務的范圍、內容、費用等事項。2.2甲乙雙方應確保第三方按照本合同的約定履行其職責，并有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，支付相應的服務費用。3.2支付方式：甲乙雙方應按照與第三方簽訂的服務合同約定，及時支付第三方服務費用。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方對其提供的服務承擔有限責任，其責任限額不得超過甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定的金額。4.2第三方責任限制：第三方對其提供的服務不承擔本合同以外的任何法律責任，包括但不限于因履行本合同而產生的間接損失、后果損失等。第五條：第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方：第三方應按照甲方的指示和本合同的約定，提供相應的服務。5.2第三方與乙方：第三方應按照乙方的指示和本合同的約定，提供相應的服務。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照本合同及甲乙雙方的約定履行其職責，甲方和乙方有權要求第三方承擔違約責任。6.2違約責任：甲方和乙方有權要求第三方支付違約金，違約金的計算方式及金額詳見甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同。第七條：第三方與甲乙方的溝通7.1第三方應保持與甲乙雙方的溝通，及時告知甲乙雙方其服務進展及存在的問題。7.2甲乙雙方應積極協(xié)助第三方完成其服務，并提供必要的資料和信息。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：本合同履行完畢后，第三方介入自然終止。8.2第三方介入終止的程序：甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同約定的