2024年智能化商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智能化商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務管理合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與地址1.2乙方名稱與地址1.3合同所指的智能化商業(yè)園區(qū)范圍第二條服務內容與范圍2.1乙方應提供的服務內容2.2乙方服務的范圍與邊界2.3服務內容的具體時間表第三條服務標準與質量要求3.1乙方服務應達到的標準3.2服務質量的評估與監(jiān)督3.3不達標情況的處理措施第四條服務費用與支付方式4.1服務費用的計算方式4.2服務費用的支付時間與方式4.3服務費用調整的條款第五條合同期限5.1合同的開始日期5.2合同的結束日期5.3合同續(xù)約的條款第六條違約責任6.1甲方違約的情形與責任6.2乙方違約的情形與責任6.3違約賠償?shù)挠嬎惴绞降谄邨l爭議解決7.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式7.2仲裁或訴訟的地點與適用法律第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同終止的條件與程序8.3合同終止后的權利與義務處理第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密的義務9.2保密信息的范圍與期限9.3違反保密義務的責任第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件對合同履行的影響10.3不可抗力事件的應對措施第十一條合同的附件11.1附件一：服務項目明細表11.2附件二：服務費用明細表11.3附件三：園區(qū)智能化系統(tǒng)操作手冊第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同的生效條件12.3合同正本與副本的管理第十三條其他條款13.1雙方認為應當約定的其他事項13.2附加條款的效力13.3條款解釋的優(yōu)先級第十四條合同的完整性與法律效力14.1本合同目錄的完整性聲明14.2本合同取代之前所有書面或口頭協(xié)議14.3本合同在法律意義上的效力與適用第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××智能化商業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××智能化物業(yè)管理股份有限公司乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3合同所指的智能化商業(yè)園區(qū)范圍園區(qū)范圍包括：辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、居住區(qū)、休閑區(qū)、停車場等全部區(qū)域。第二條服務內容與范圍2.1乙方應提供的服務內容（1）物業(yè)綜合管理服務：包括園區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施設備維護等；（2）智能化系統(tǒng)管理服務：包括園區(qū)智能化系統(tǒng)的運行維護、監(jiān)控中心的管理與操作、信息安全保障等；（3）客戶服務：包括業(yè)主咨詢、投訴處理、物業(yè)費收繳、便民服務等；（4）消防安全管理服務：包括園區(qū)消防安全設施的維護、消防安全培訓、消防演練等；（5）停車管理服務：包括停車場規(guī)劃、停車收費、車輛出入管理等。2.2乙方服務的范圍與邊界乙方服務的范圍：園區(qū)內所有物業(yè)設施及公共區(qū)域。乙方服務的邊界：園區(qū)圍墻范圍內。2.3服務內容的具體時間表（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生：每日8:0018:00進行清掃與保潔；（2）綠化養(yǎng)護：每周對園區(qū)綠化帶進行修剪、澆水等養(yǎng)護工作；（3）公共設施設備維護：每月對園區(qū)公共設施進行檢查與維護；（4）智能化系統(tǒng)運行維護：24小時監(jiān)控，實時響應系統(tǒng)故障；（5）客戶服務：每日8:0018:00提供咨詢服務，及時處理業(yè)主投訴；（6）消防安全管理：每日進行消防安全巡查，每季度進行消防演練；（7）停車管理：每日8:0018:00進行車輛出入管理，確保停車場秩序井然。第三條服務標準與質量要求3.1乙方服務應達到的標準（1）環(huán)境衛(wèi)生標準：按照國家和地方衛(wèi)生相關規(guī)定，保持園區(qū)環(huán)境整潔；（2）綠化養(yǎng)護標準：按照園區(qū)綠化設計要求，保持綠化帶美觀、健康；（3）公共設施設備維護標準：確保設備正常運行，及時修復故障；（4）智能化系統(tǒng)管理標準：系統(tǒng)安全可靠，數(shù)據(jù)保密，響應速度滿足需求；（5）客戶服務標準：態(tài)度熱情，解答及時，處理問題滿意率≥90%；（6）消防安全標準：按照消防法規(guī)要求，保障園區(qū)消防安全；（7）停車管理標準：規(guī)范停車秩序，確保車輛安全，方便快捷。3.2服務質量的評估與監(jiān)督甲方設立服務質量評估小組，對乙方服務進行定期評估與監(jiān)督。評估結果作為支付服務費用的依據(jù)之一。3.3不達標情況的處理措施如乙方服務未達到約定的標準，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內整改。如乙方整改不到位，甲方有權扣除相應的服務費用，并視情節(jié)嚴重程度采取其他措施。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用的計算方式服務費用根據(jù)園區(qū)面積、物業(yè)類型、服務內容等因素，按照乙方提供的費率表計算。4.2服務費用的支付時間與方式甲方應在每月5日前，按照約定的費用支付給乙方。支付方式為銀行轉賬。4.3服務費用調整的條款如遇市場物價上漲、政策調整等因素，乙方有權向甲方提出服務費用調整申請。雙方協(xié)商一致后，可進行費用調整。第五條合同期限5.1合同的開始日期：2024年1月1日5.2合同的結束日期：2029年12月31日5.3合同續(xù)約的條款合同到期前6個月，甲方有權選擇是否續(xù)約。如甲方決定續(xù)約，應書面通知乙方。雙方在續(xù)約條款上達成一致后，簽署續(xù)約合同。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件與程序（1）合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議；（2）合同變更內容包括但不限于服務范圍、服務標準、服務費用等；（3）合同變更自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效。8.2合同終止的條件與程序（1）合同終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議；（2）合同終止前的債務清償完畢；（3）合同終止協(xié)議自雙方簽署之日起生效。8.3合同終止后的權利與義務處理（1）合同終止后，乙方應將園區(qū)內的所有物業(yè)管理資料、設備、鑰匙等交還給甲方；（2）合同終止后，乙方不得再使用甲方的商標、商譽等知識產權；（3）合同終止后，雙方對彼此不再享有權利和義務。第九條保密條款9.1雙方對合同內容保密的義務（1）雙方應對合同的內容、簽訂過程以及雙方在合同履行過程中的商業(yè)秘密等信息保密；（2）保密信息不包括公眾已知的信息或者甲方已經公開的信息。9.2保密信息的范圍與期限（1）保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等；（2）保密期限自合同簽署之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違反保密義務的責任（1）如一方違反保密義務，泄露保密信息，需承擔違約責任；（2）違約方應賠償對方因此遭受的損失，損失計算方式按照實際損失金額計算。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件對合同履行的影響如發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并根據(jù)事件影響協(xié)商調整合同履行期限和方式。10.3不可抗力事件的應對措施雙方應采取合理措施減輕不可抗力事件造成的影響，并盡速恢復正常履行合同。第十一條合同的附件11.1附件一：服務項目明細表明細表中詳細列明乙方應提供的各項服務項目、服務內容、服務標準等信息。11.2附件二：服務費用明細表明細表中詳細列明服務費用的計算方式、支付時間與方式等信息。11.3園區(qū)智能化系統(tǒng)操作手冊操作手冊中詳細介紹園區(qū)智能化系統(tǒng)的功能、操作方法等信息。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號簽署。12.2合同的生效條件合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同正本與副本的管理合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。正副本具有同等法律效力。第十三條其他條款13.1雙方認為應當約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。13.2附加條款的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，視為本合同的一部分。13.3條款解釋的優(yōu)先級如本合同條款與補充協(xié)議條款有沖突，以補充協(xié)議條款為準。第十四條合同的完整性與法律效力14.1本合同目錄的完整性聲明本合同目錄詳細列明了合同的條款內容，雙方確認無誤。14.2本合同取代之前所有書面或口頭協(xié)議本合同簽署后，取代之前所有關于智能化商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務管理的相關協(xié)議。14.3本合同在法律意義上的效力與適用本合同符合我國法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力，雙方應嚴格履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指非甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方介入的情形包括但不限于：物業(yè)服務的評估與監(jiān)督、服務費用的審計、智能化系統(tǒng)的技術支持與維護等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲方或乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、時間、范圍等。2.2第三方介入前，甲方或乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利與義務。2.3第三方介入時，甲方或乙方應提供必要的資料、信息，并配合第三方完成相關介入工作。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方應按照約定完成介入工作，并對其提供的服務質量、結果負責。3.2第三方應遵守相關法律法規(guī)，保護甲乙雙方的合法權益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。3.3第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用由甲方或乙方支付，具體費用在雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定。4.2甲方或乙方支付第三方費用后，有權要求第三方提供費用明細及合理合法的發(fā)票。第五條第三方介入的結果處理5.1第三方介入的結果作為評價乙方服務質量和效果的依據(jù)之一。5.2甲方或乙方對第三方介入的結果有異議的，可向乙方提出，由乙方進行解釋和處理。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，彼此之間不存在隸屬或委托關系。6.2第三方在介入過程中與其他方發(fā)生的糾紛，由第三方自行解決。6.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同履行，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙雙方的責任限額在雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議中約定。7.2甲方或乙方對第三方的賠償責任限額有異議的，可在合同中明確。7.3第三方責任限額不免除第三方應承擔的法定責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入完成后，甲方或乙方有權終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應向第三方支付約定費用。8.3第三方介入終止后，第三方應將相關資料、工具等交還給甲方或乙方。第九條違約責任9.1甲方或乙方未按約定通知第三方介入的，應承擔違約責任。9.2第三方未按約定完成介入工作的，應承擔違約責任。9.3甲方或乙方未按約定支付第三方費用的，應承擔違約責任。第十條爭議解決10.1雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，可協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更或終止不影響第三方介入的約定。11.2甲方或乙方應在合同變更或終止通知中明確第三方介入的相關事宜。第十二條合同的附件12.1附件一：第三方介入協(xié)議模板附件中包含第三方介入的原因、時間、范圍、費用、責任等詳細內容。12.2附件二：第三方責任限額協(xié)議模板附件中明確第三方對甲乙雙方的賠償責任限額。本部分修正條款與原合同具有同等法律效力，視為原合同的一部分。如原合同與本部分修正條款有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務項目明細表詳細列出乙方應提供的各項服務項目、服務內容、服務標準等信息。2.附件二：服務費用明細表詳細列出服務費用的計算方式、支付時間與方式等信息。3.附件三：園區(qū)智能化系統(tǒng)操作手冊詳細介紹園區(qū)智能化系統(tǒng)的功能、操作方法等信息。4.附件四：第三方介入協(xié)議模板包含第三方介入的原因、時間、范圍、費用、責任等詳細內容。5.附件五：第三方責任限額協(xié)議模板明確第三方對甲乙雙方的賠償責任限額。6.附件六：服務質量評估表用于對乙方服務進行定期評估與監(jiān)督。7.附件七：合同變更協(xié)議模板用于雙方協(xié)商一致時，對合同內容進行變更。8.附件八：合同終止協(xié)議模板用于雙方協(xié)商一致時，對合同進行終止。9.附件九：保密協(xié)議明確雙方對合同內容、商業(yè)秘密等信息的保密義務。10.附件十：不可抗力事件說明詳細說明不可抗力事件的定義、范圍、影響及應對措施。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行義務，包括但不限于未按約定提供服務、未按約定支付費用等。2.甲乙雙方未按照合同約定通知第三方介入，或未與第三方簽訂書面協(xié)議。3.第三方未按照約定完成介入工作，或未遵守相關法律法規(guī)。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方費用。5.第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的保密信息。6.第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失。7.甲乙雙方未按照約定處理第三方介入的結果。違約責任認定標準：1.甲乙雙方未履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方未履行義務的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.假設甲方未按約定支付乙方服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付費用的千分之一，每天計收。3.假設第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的保密信息，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年智能化商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務管理合同1本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1智能化商業(yè)園區(qū)1.2物業(yè)服務管理1.3合同雙方1.4物業(yè)范圍第二條服務內容與標準2.1物業(yè)維護與管理2.2設備與設施維護2.3安全保障與監(jiān)控2.4清潔與綠化服務2.5客戶服務與投訴處理第三條服務期限3.1起始日期3.2終止日期3.3提前終止條件第四條服務費用4.1物業(yè)管理費4.2維修資金4.3額外服務費用4.4費用支付方式與期限第五條合同的履行與變更5.1物業(yè)服務管理方的義務5.2園區(qū)使用方的義務5.3合同變更程序第六條違約責任6.1物業(yè)服務管理方的違約行為6.2園區(qū)使用方的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁地點與機構7.3法律適用第八條保險責任8.1物業(yè)服務管理方的保險8.2園區(qū)使用方的保險8.3保險事故的處理第九條隱私保護與數(shù)據(jù)安全9.1隱私保護義務9.2數(shù)據(jù)安全管理9.3信息安全事件的應對第十條通知與送達10.1通知方式10.2送達地址與聯(lián)系方式10.3通知的生效時間第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同終止條件第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓第十三條其他條款13.1附加服務13.2技術支持與培訓13.3法律合規(guī)第十四條附件14.1物業(yè)服務管理詳細方案14.2服務費用明細表14.3保險單證復印件14.4園區(qū)平面圖與關鍵設施位置圖第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1智能化商業(yè)園區(qū)：指由先進的信息技術、自動化系統(tǒng)和智能控制系統(tǒng)集成應用于商業(yè)園區(qū)的建設和運營管理，實現(xiàn)園區(qū)內各個子系統(tǒng)的高度集成和協(xié)調運行，為園區(qū)內企業(yè)提供智能化、高效、安全的工作和生活環(huán)境。1.2物業(yè)服務管理：指為智能化商業(yè)園區(qū)提供全面的管理和維護服務，包括設施設備維護、安全保障、清潔綠化、客戶服務等各項服務。1.3合同雙方：指甲方（園區(qū)所有者或授權代表）與乙方（物業(yè)服務管理公司）。1.4物業(yè)范圍：指合同約定的智能化商業(yè)園區(qū)內所有建筑物、設施、設備和場地的管理和維護范圍。第二條服務內容與標準2.1物業(yè)維護與管理：乙方負責對園區(qū)內的建筑物、設施和設備進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行和使用壽命。2.2設備與設施維護：乙方負責對園區(qū)內的供電、供水、供氣、供暖、通訊、網絡等設施進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。2.3安全保障與監(jiān)控：乙方負責園區(qū)內的安全管理，包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的安全運行和日常維護，以及園區(qū)內的巡邏和應急處置。2.4清潔與綠化服務：乙方負責園區(qū)內的清潔和綠化工作，保持園區(qū)環(huán)境整潔、綠化植物生長良好。2.5客戶服務與投訴處理：乙方設立客戶服務中心，提供園區(qū)內企業(yè)的各項服務需求和投訴處理工作。第三條服務期限3.1起始日期：本合同自雙方簽字之日起生效，起始日期為____年__月__日。3.2終止日期：本合同的服務期限為____年，自起始日期起計算，終止日期為____年__月__日。3.3提前終止條件：除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得提前終止本合同。第四條服務費用4.1物業(yè)管理費：甲方應按照乙方提供的物業(yè)管理費標準支付費用，該費用包括但不限于物業(yè)維護、管理、人員工資等成本。4.2維修資金：甲方應按照乙方提供的維修資金標準支付費用，用于園區(qū)內設施設備的維修和更新。4.3額外服務費用：如甲方有額外的服務需求，乙方應提供服務費用報價，經甲方確認后支付。4.4費用支付方式與期限：甲方應按月支付物業(yè)管理費和維修資金，支付方式可以為銀行轉賬、支票等，支付期限為每月__日前。第五條合同的履行與變更5.1物業(yè)服務管理方的義務：乙方應按照合同約定提供各項服務，確保服務質量和標準達到甲方要求。5.2園區(qū)使用方的義務：甲方應遵守園區(qū)的相關規(guī)定，合理使用園區(qū)內的設施和設備，并按照約定支付相關費用。5.3合同變更程序：如合同雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責任6.1物業(yè)服務管理方的違約行為：如乙方未能按照合同約定提供服務，或服務質量未達到約定標準，甲方有權要求乙方改正或賠償。6.2園區(qū)使用方的違約行為：如甲方未能按照合同約定支付費用或合理使用園區(qū)設施，乙方有權要求甲方改正或賠償。6.3違約責任的具體處理方式：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用支出等。具體處理方式按照雙方達成的書面協(xié)議執(zhí)行。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地的仲裁委員會。7.3法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條保險責任8.1物業(yè)服務管理方的保險：乙方應為其員工在執(zhí)行工作任務過程中造成的人身傷害和財產損失購買相應的保險，并承擔相應的保險費用。8.2園區(qū)使用方的保險：甲方應為其員工和訪客在園區(qū)內造成的人身傷害和財產損失購買相應的保險，并承擔相應的保險費用。8.3保險事故的處理：如發(fā)生保險事故，雙方應立即通知對方，并按照保險條款和相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。第九條隱私保護與數(shù)據(jù)安全9.1隱私保護義務：乙方在提供服務過程中，應對甲方的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密，不得泄露給第三方。9.2數(shù)據(jù)安全管理：乙方應采取適當?shù)募夹g和管理措施，保護甲方提供的數(shù)據(jù)不被未授權訪問、篡改、泄露等。9.3信息安全事件的應對：如發(fā)生信息安全事件，乙方應立即通知甲方，并采取措施予以應對和解決。第十條通知與送達10.1通知方式：雙方可以通過書面、電子郵件、傳真等方式進行通知送達。10.2送達地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達地址和聯(lián)系方式如下：甲方：____________乙方：____________10.3通知的生效時間：通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對方在收到通知后三個工作日內提出異議。第十一條合同的生效、解除與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件：除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除本合同。11.3合同終止條件：本合同服務期限屆滿或者雙方達成書面終止協(xié)議時，合同即行終止。第十二條合同的繼承與轉讓12.1合同繼承：本合同的有效性和權利義務可依法繼承。12.2合同轉讓：未經對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利義務全部或部分轉讓給第三方。第十三條其他條款13.1附加服務：如甲方有附加服務需求，乙方應提供服務費用報價，經甲方確認后支付。13.2技術支持與培訓：乙方應為甲方提供必要的的技術支持和培訓服務。13.3法律合規(guī)：雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，保證合同的合法性和有效性。第十四條附件14.1物業(yè)服務管理詳細方案：詳細描述乙方提供的各項服務內容、標準、流程等。14.2服務費用明細表：詳細列出甲方向乙方支付的費用項目和金額。14.3保險單證復印件：乙方提供的保險單證的復印件。14.4園區(qū)平面圖與關鍵設施位置圖：標明園區(qū)內建筑物的布局和關鍵設施的位置。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方：指除甲方和乙方之外的任何個人、團體或企業(yè)，包括但不僅限于中介方、維修供應商、保險機構等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供額外服務、維修、保險、咨詢等。第十六條第三方服務的補充協(xié)議16.1甲方和乙方同意，如合同履行過程中需要第三方提供服務，雙方應先就第三方服務的范圍、標準和費用等事項達成一致，并簽訂書面補充協(xié)議。16.2補充協(xié)議應明確第三方的服務內容、服務期限、服務標準、費用支付等條款。16.3補充協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效，成為本合同不可分割的一部分。第十七條第三方責任限定17.1第三方責任：第三方應為其提供的服務承擔責任，并保證服務的質量和安全。17.2甲方和乙方同意，第三方提供的服務如有瑕疵或缺陷，甲方應向第三方主張權利，乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通。17.3第三方責任限額：如第三方服務存在過錯導致甲方損失，第三方的責任限額應根據(jù)補充協(xié)議中的約定確定。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方：第三方應直接與甲方溝通，了解甲方的需求和要求，并提供相應的服務。18.2第三方與乙方：第三方應遵守本合同和補充協(xié)議的約定，按照乙方的指示和要求提供服務。18.3第三方與甲乙方的關系不影響甲乙雙方之間的權利義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的責任。第十九條甲方和乙方的義務19.1甲方義務：甲方應按照補充協(xié)議的約定向第三方支付服務費用，并確保第三方能夠正常提供服務。19.2乙方義務：乙方應協(xié)助甲方與第三方溝通，并提供必要的協(xié)助和支持，確保第三方服務的順利進行。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件：如雙方同意變更第三方服務的范圍或終止第三方服務，應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。20.2變更程序：第三方服務的變更或解除應經過雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.3變更或解除協(xié)議應明確約定第三方服務的終止日期、已提供服務的結算方式等事項。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：如第三方服務過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁地點與機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為合同簽訂地，仲裁機構為合同簽訂地的仲裁委員會。21.3法律適用：第三方服務爭議的解決適用中華人民共和國法律。第二十二條附件22.1第三方服務補充協(xié)議：明確第三方的服務內容、服務期限、服務標準、費用支付等事項的補充協(xié)議。22.2第三方服務費用明細表：詳細列出甲方應向第三方支付的服務費用項目和金額。22.3第三方服務記錄：記錄第三方提供的服務情況，包括服務日期、服務內容、服務人員等信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務管理詳細方案詳細描述乙方提供的各項服務內容、標準、流程等，包括但不限于物業(yè)維護、管理、人員工資等成本。附件2：服務費用明細表詳細列出甲方向乙方支付的費用項目和金額，包括物業(yè)管理費、維修資金、額外服務費用等。附件3：保險單證復印件乙方提供的保險單證的復印件，證明乙方已為員工和設施設備購買相應的保險。附件4：園區(qū)平面圖與關鍵設施位置圖標明園區(qū)內建筑物的布局和關鍵設施的位置，方便雙方了解園區(qū)結構和設施分布。附件5：第三方服務補充協(xié)議明確第三方的服務內容、服務期限、服務標準、費用支付等事項的補充協(xié)議。附件6：第三方服務費用明細表詳細列出甲方應向第三方支付的服務費用項目和金額。附件7：第三方服務記錄記錄第三方提供的服務情況，包括服務日期、服務內容、服務人員等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照合同約定支付費用或合理使用園區(qū)設施，視為違約行為。2.乙方未能按照合同約定提供服務，或服務質量未達到約定標準，視為違約行為。3.第三方未能按照補充協(xié)議約定提供服務，或服務存在瑕疵或缺陷，視為違約行為。違約責任認定標準：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、費用支出等。2.乙方違約：乙方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用支出等。3.第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、費用支出等。簡要示例說明：1.若甲方未能按時支付物業(yè)管理費，乙方有權暫停提供服務，并要求甲方支付違約金。2.若乙方未能按時完成設施設備的維修，甲方有權要求乙方盡快修復，并有權要求乙方賠償因延遲修復導致的損失。3.若第三方提供的服務未達到約定的服務標準，甲方有權要求第三方改正，并要求賠償因此造成的損失。全文完。2024年智能化商業(yè)園區(qū)物業(yè)服務管理合同2本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方擁有的智能化商業(yè)園區(qū)詳細地址及面積1.4乙方提供的物業(yè)服務管理范圍與內容第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式3.2物業(yè)服務費用的支付方式和時間3.3費用調整機制第四條乙方權利與義務4.1乙方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2乙方應保證園區(qū)內設施設備的正常運行和維護4.3乙方應負責園區(qū)內的安全管理，確保園區(qū)安全4.4乙方應定期對服務質量進行評估和改進第五條甲方權利與義務5.1甲方應按時支付物業(yè)服務費用5.2甲方應協(xié)助乙方進行園區(qū)內的管理工作5.3甲方應在合同約定的范圍內使用園區(qū)設施設備第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的責任7.2乙方未按約定提供服務的責任7.3甲方未按時支付費用的責任第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同到期后，如雙方無異議，則自動續(xù)簽9.3雙方提前終止合同的程序第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項第十一條附件11.1園區(qū)設施設備清單11.2服務項目明細表11.3費用計算明細表第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱：×××智能化商業(yè)園區(qū)開發(fā)有限公司甲方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××智能化物業(yè)管理股份有限公司乙方住所：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3甲方擁有的智能化商業(yè)園區(qū)詳細地址：×××市×××區(qū)×××路×××號，園區(qū)占地面積約為××××平方米。1.4乙方提供的物業(yè)服務管理范圍與內容1.4.1物業(yè)管理范圍：包括園區(qū)內所有建筑物的公共區(qū)域、設施設備、綠化景觀、停車場地等。1.4.2物業(yè)服務內容：（1）物業(yè)設施設備維護管理：包括供電、供水、供暖、空調、電梯、消防設施等；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、垃圾處理等；（3）物業(yè)管理服務：包括安全保障、停車管理、租賃管理、公共設施維修等；（4）物業(yè)綜合服務：包括客戶服務、投訴處理、溝通協(xié)調等。第二條合同期限2.1合同開始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同結束日期：合同期限為五年，自合同開始日期起算。第三條服務費用3.1物業(yè)服務費用的計算方式物業(yè)服務費用=基礎服務費+增值服務費其中，基礎服務費=物業(yè)建筑面積×單位面積基礎服務費；增值服務費=甲方實際發(fā)生的增值服務費用。3.2物業(yè)服務費用的支付方式和時間甲方應按照本合同約定的費用計算方式，每月5日前向乙方支付物業(yè)服務費用。3.3費用調整機制合同期間，如遇政策調整、市場變化等特殊情況，雙方可協(xié)商調整物業(yè)服務費用。第四條乙方權利與義務4.1乙方提供的服務應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.2乙方應保證園區(qū)內設施設備的正常運行和維護4.3乙方應負責園區(qū)內的安全管理，確保園區(qū)安全4.4乙方應定期對服務質量進行評估和改進第五條甲方權利與義務5.1甲方應按時支付物業(yè)服務費用5.2甲方應協(xié)助乙方進行園區(qū)內的管理工作5.3甲方應在合同約定的范圍內使用園區(qū)設施設備第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）國家法律法規(guī)政策調整；（3）不可抗力因素影響。6.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未按時支付物業(yè)服務費用，經乙方催告后在合理期限內仍未支付；（3）乙方嚴重違反本合同約定，甲方無法實現(xiàn)合同目的；（4）不可抗力因素導致合同無法履行。第七條違約責任7.1雙方違反合同約定的責任雙方應嚴格履行本合同約定，如有違約行為，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。7.2乙方未按約定提供服務的責任乙方未按本合同約定提供服務，甲方有權要求乙方在合理期限內改正，并有權要求乙方支付違約金。7.3甲方未按時支付費用的責任甲方未按本合同約定按時支付物業(yè)服務費用，乙方有權催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付逾期付款違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和續(xù)簽9.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同到期后，如雙方無異議，則自動續(xù)簽。9.3雙方提前終止合同的程序：（1）雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同；（2）提前終止合同的，應提前三個月通知對方；（3）提前終止合同的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)。第十條其他約定10.1雙方認為需要約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條附件11.1園區(qū)設施設備清單11.2服務項目明細表11.3費用計算明細表11.4其他相關文件第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：12.2乙方簽字蓋章：第十三條合同簽訂日期：第十四條合同簽訂地點：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨詢方、維修方、供應商等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于：（1）提供專業(yè)咨詢或技術支持；（2）協(xié)助處理合同履行過程中的爭議；（3）提供物資、設備或服務支持。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍和期限。2.2第三方介入需得到甲乙雙方的同意，未經雙方書面同意，任何一方不得擅自引入第三方。2.3第三方介入的期限應在甲乙雙方商定的范圍內，如需延長，應辦理相應的延期手續(xù)。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務或支持。3.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對其提供的服務或支持承擔責任，如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應予以賠償。第四條第三方介入的費用和支付4.1第三方介入的費用應由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方介入費用的支付方式和時間由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第五條第三方責任限額5.1第三方應對其提供的服務或支持承擔責任，但對其責任限額另有約定的除外。5.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。5.3如第三方未能履行其義務或存在過錯，導致甲乙雙方損失的，第三方應按約定承擔責任。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，由甲乙雙方自行協(xié)商確定。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由甲乙雙方自行約定。6.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，由甲乙雙方自行解決。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。7.2第三方介入終止后，第三方應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于撤場、交還物資等。第八條第三方介入的書面協(xié)議8.1如甲乙雙方與第三方就介入事項簽訂書面協(xié)議，該協(xié)議為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應經雙方認可，并予以保存。第九條第三方介入的告知義務9.1甲乙雙方應將第三方介入的相關信息及時告