2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房售后服務(wù)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房產(chǎn)購(gòu)房售后服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3售后服務(wù)方第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)交割2.2戶(hù)口遷移2.3房屋維修2.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理2.5咨詢(xún)與建議第三條售后服務(wù)期限3.1物業(yè)交割期限3.2戶(hù)口遷移期限3.3房屋維修期限3.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理期限3.5咨詢(xún)與建議期限第四條售后服務(wù)質(zhì)量4.1響應(yīng)時(shí)間4.2處理效率4.3服務(wù)態(tài)度4.4專(zhuān)業(yè)能力第五條售后服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用支付方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.3額外費(fèi)用承擔(dān)第六條甲方義務(wù)6.1提供資料6.2配合售后服務(wù)方工作第七條乙方義務(wù)7.1支付服務(wù)費(fèi)用7.2提供真實(shí)信息第八條售后服務(wù)方義務(wù)8.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)8.2保護(hù)甲方和乙方隱私8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3售后服務(wù)方違約第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律訴訟第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條其他約定14.1不可抗力14.2合同的完整性和效力14.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋并享有使用權(quán)。1.3售后服務(wù)方：指承擔(dān)房屋售后服務(wù)義務(wù)的企業(yè)或個(gè)人，為甲方和乙方提供房屋交易后的相關(guān)服務(wù)。第二條售后服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)交割：售后服務(wù)方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，協(xié)助甲方完成物業(yè)管理的交接手續(xù)，包括水、電、煤氣、供暖等費(fèi)用的結(jié)算，以及物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算和轉(zhuǎn)移。2.2戶(hù)口遷移：售后服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方辦理戶(hù)口遷出手續(xù)，確保甲方戶(hù)口在合同約定時(shí)間內(nèi)遷出。2.3房屋維修：售后服務(wù)方應(yīng)在合同約定時(shí)間內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修，確保房屋在交付給乙方時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理：售后服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理因房屋產(chǎn)權(quán)引起的糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.5咨詢(xún)與建議：售后服務(wù)方應(yīng)為甲方和乙方提供房屋交易相關(guān)的咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于房屋交易流程、政策法規(guī)咨詢(xún)等。第三條售后服務(wù)期限3.1物業(yè)交割期限：自合同簽訂之日起，售后服務(wù)方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方完成物業(yè)交割。3.2戶(hù)口遷移期限：自合同簽訂之日起，售后服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方在30個(gè)工作日內(nèi)完成戶(hù)口遷出手續(xù)。3.3房屋維修期限：自合同簽訂之日起，售后服務(wù)方應(yīng)在45個(gè)工作日內(nèi)完成房屋維修。3.4產(chǎn)權(quán)糾紛處理期限：自合同簽訂之日起，售后服務(wù)方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方在60個(gè)工作日內(nèi)處理產(chǎn)權(quán)糾紛。3.5咨詢(xún)與建議期限：自合同簽訂之日起，售后服務(wù)方應(yīng)對(duì)甲方和乙方提供持續(xù)的咨詢(xún)服務(wù)，直至房屋交易完成。第四條售后服務(wù)質(zhì)量4.1響應(yīng)時(shí)間：售后服務(wù)方在接到甲方和乙方的服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)給予回應(yīng)，并在約定的服務(wù)時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。4.2處理效率：售后服務(wù)方應(yīng)盡快處理甲方和乙方的服務(wù)請(qǐng)求，確保問(wèn)題得到及時(shí)解決。4.4專(zhuān)業(yè)能力：售后服務(wù)方應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)的服務(wù)能力，能夠準(zhǔn)確判斷和處理房屋交易后的相關(guān)問(wèn)題。第五條售后服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時(shí)間向售后服務(wù)方支付服務(wù)費(fèi)用。5.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。5.3額外費(fèi)用承擔(dān)：如在售后服務(wù)過(guò)程中發(fā)生額外費(fèi)用，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的方式承擔(dān)。第六條甲方義務(wù)6.1提供資料：甲方應(yīng)向售后服務(wù)方提供與房屋交易相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證件等。6.2配合售后服務(wù)方工作：甲方應(yīng)積極配合售后服務(wù)方的工作，協(xié)助售后服務(wù)方完成售后服務(wù)工作。第八條售后服務(wù)方義務(wù)8.1提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)：售后服務(wù)方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的售后服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。8.2保護(hù)甲方和乙方隱私：售后服務(wù)方應(yīng)對(duì)在提供售后服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。8.3遵守相關(guān)法律法規(guī)：售后服務(wù)方在提供售后服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。9.2乙方違約：如乙方未按照合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。9.3售后服務(wù)方違約：如售后服務(wù)方未按照合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方和乙方損失等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：甲方、乙方和售后服務(wù)方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或者甲方、乙方所在地有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或者甲方、乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方和售后服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方和售后服務(wù)方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件：甲方或乙方如需將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得售后服務(wù)方的書(shū)面同意。12.2轉(zhuǎn)讓程序：轉(zhuǎn)讓須經(jīng)售后服務(wù)方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：本合同履行過(guò)程中涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者部分履行，遭受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。14.2合同的完整性和效力：本合同自三方簽字或蓋章之日起生效，構(gòu)成三方間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書(shū)面約定。14.3合同的簽訂日期和地點(diǎn)：本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲方、乙方和售后服務(wù)方之外，參與并提供服務(wù)的其他各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方和售后服務(wù)方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入本合同的履行。2.2甲方、乙方和售后服務(wù)方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.3甲方、乙方和售后服務(wù)方應(yīng)確保第三方按照約定履行其職責(zé)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.3第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方個(gè)人信息和隱私予以保密，不得泄露給第三方。第四條第三方責(zé)任限額4.1甲方、乙方和售后服務(wù)方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。4.2第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲方、乙方和售后服務(wù)方自行承擔(dān)。第五條第三方違約處理5.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同要求的，甲方、乙方和售后服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照約定履行其職責(zé)的，甲方、乙方和售后服務(wù)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何法律關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲方、乙方和售后服務(wù)方協(xié)商一致，需變更第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲方、乙方和售后服務(wù)方協(xié)商一致，需解除第三方服務(wù)的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)本合同履行過(guò)程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第九條不可抗力9.1第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行其合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲方、乙方和售后服務(wù)方。9.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行其合同義務(wù)的，不免除其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十條第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方、乙方和售后服務(wù)方之間的合同關(guān)系，不影響第三方與其他各方之間的合同關(guān)系。10.2第三方與甲方、乙方和售后服務(wù)方之間的權(quán)利義務(wù)，不涉及其他各方。第十一條合同的完整性和效力11.1本合同及其附件構(gòu)成甲方、乙方和售后服務(wù)方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2本合同及其附件取代了所有以前的口頭或書(shū)面約定。第十二條合同的簽訂日期和地點(diǎn)12.1本合同于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件二：身份證件附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明附件四：戶(hù)口遷移證明附件五：房屋維修記錄附件六：產(chǎn)權(quán)糾紛處理協(xié)議附件七：咨詢(xún)服務(wù)記錄附件八：第三方服務(wù)合同附件九：物業(yè)交割清單附件十：戶(hù)口遷移協(xié)助協(xié)議附件十一：房屋維修服務(wù)協(xié)議附件十二：產(chǎn)權(quán)糾紛處理協(xié)助協(xié)議附件十三：咨詢(xún)服務(wù)協(xié)議附件十四：合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。證明須合法有效，未涉及任何產(chǎn)權(quán)糾紛。產(chǎn)權(quán)人應(yīng)為甲方或甲方合法授權(quán)人。附件二：身份證件詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為原件，或經(jīng)官方認(rèn)證的復(fù)印件。身份證件須合法有效，未過(guò)期。須為甲方或甲方合法授權(quán)人身份證件。附件三：物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為物業(yè)公司出具的正式發(fā)票或收據(jù)。證明甲方已按期繳納物業(yè)費(fèi)。如存在欠費(fèi)，甲方應(yīng)提供解決方案并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件四：戶(hù)口遷移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為官方出具的遷移證明文件。證明甲方戶(hù)口已按照約定遷移。如遷移出現(xiàn)問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：須為正式的維修記錄，包括維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。記錄應(yīng)由售后服務(wù)方簽字確認(rèn)。如維修項(xiàng)目未按照約定完成，甲方有權(quán)要求售后服務(wù)方承擔(dān)責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供真實(shí)信息。3.售后服務(wù)方未按約定時(shí)