2024年度個人二手房屋買賣墊資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人二手房屋買賣墊資合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3墊資方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式3.3支付時間4.墊資事宜4.1墊資金額4.2墊資期限4.3墊資利息5.房屋過戶及交付5.1過戶時間5.2交付時間5.3過戶費用6.合同的履行與保證6.1賣方義務6.2買方義務6.3墊資方義務7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3墊資方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的份數(shù)12.1合同正本12.2合同副本13.其他約定13.1補充條款13.2附件14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3墊資方第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標的房屋的建筑面積為【】平方米，套內(nèi)面積為【】平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛，且具有完全處置權(quán)。第三條房屋買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格甲乙雙方約定，標的房屋的買賣價格為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式乙方向丙方支付購房墊資金額，丙方在約定的期限內(nèi)將該墊資金額提供給乙方。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向丙方支付購房墊資金額的【】%。第四條墊資事宜4.1墊資金額丙方同意為乙方提供最高墊資金額為人民幣【】（大寫：【】元整）的購房墊資服務。4.2墊資期限丙方同意自收到乙方支付的購房墊資金額之日起，【】日內(nèi)向乙方提供約定的墊資金額。4.3墊資利息乙方向丙方支付的墊資利息為年利率【】%。第五條房屋過戶及交付5.1過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，共同辦理標的房屋的過戶手續(xù)。5.2交付時間標的房屋的交付時間定于過戶手續(xù)辦理完畢之日起【】日內(nèi)。5.3過戶費用過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由【】承擔。第六條合同的履行與保證6.1賣方義務甲方應保證標的房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務、租賃等法律糾紛，并按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。6.2買方義務乙方應按照合同約定支付購房款項，并配合甲方、丙方完成房屋過戶等手續(xù)。6.3墊資方義務丙方應按照合同約定提供購房墊資服務，并在約定的期限內(nèi)履行相關(guān)義務。第七條合同的變更與解除7.1變更條件任何一方提出變更合同的，應書面通知其他各方，經(jīng)各方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。7.2解除條件除不可抗力等法定原因外，任何一方不得單方面解除本合同。如確需解除合同，應書面通知其他各方，并按照合同約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方、丙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、丙方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方、丙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3墊資方違約丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方、乙方損失的，丙方應承擔違約責任，向甲方、乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地或有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均可通過法律途徑解決爭議。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在甲乙丙三方履行完畢合同約定的義務后終止。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定原因?qū)е潞贤瑹o法履行，本合同失效。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務秘密等信息，應予以保密。11.2保密期限本合同項下的保密義務自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或失效之日起【】年止。11.3泄露后果如甲乙丙三方違反保密義務導致對方信息泄露，泄露方應承擔相應的違約責任，并賠償因此造成的一切損失。第十二條合同的份數(shù)12.1合同正本本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。12.2合同副本本合同的副本及附件，甲乙丙三方可各自保留一份。第十三條其他約定13.1補充條款本合同未盡事宜，甲乙丙三方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：【】等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【】年【】月【】日簽訂。14.2簽署地點本合同于【】（地點）簽署。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等，在甲乙雙方簽訂和履行本合同過程中涉及的除甲乙雙方以外的其他單位或個人。15.2第三方職責第三方在本合同項下的職責，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、協(xié)調(diào)各方利益等。15.3第三方選擇甲乙雙方應謹慎選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，甲乙雙方應承擔相應責任。第十六條第三方費用16.1第三方費用承擔甲乙雙方應按照合同約定承擔第三方的費用。如合同中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。16.2費用支付方式甲乙雙方應在合同中明確第三方的費用支付方式，包括但不限于支付時間、支付金額等。第十七條第三方責任17.1第三方責任限制第三方在本合同項下的責任，應以第三方自身的約定或法律規(guī)定為限。如第三方違反其承諾或法律義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2第三方權(quán)利限制第三方在本合同項下的權(quán)利，應以甲乙雙方的約定或法律規(guī)定為限。如第三方要求超出其約定或法律義務的范圍，甲乙雙方有權(quán)拒絕。第十八條第三方變更18.1第三方變更程序如甲乙雙方需更換第三方，應按照合同約定的程序進行。如合同中未作約定，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.2第三方變更后果如甲乙雙方更換第三方，應及時通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。如因未及時通知導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應責任。第十九條第三方違約19.1第三方違約處理如第三方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2第三方違約責任第三方違約時，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二十條第三方權(quán)益保護20.1甲乙雙方應保護第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。20.2甲乙雙方應按合同約定履行對第三方的支付義務，不得逾期支付或拒絕支付。第二十一條合同的效力本合同及其附件，連同甲乙雙方與第三方簽訂的合同，構(gòu)成甲乙雙方間完整的合同體系。本合同的修改、補充，應采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致后簽署。第二十二條合同的終止與失效本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。如第三方未履行完畢其義務，合同終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系繼續(xù)有效。第二十三條合同簽署日期及地點本合同于【】年【】月【】日簽訂于【】（地點）。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件附件三：房屋買賣合同草稿附件四：墊資協(xié)議附件五：過戶手續(xù)費用清單附件六：貸款申請材料清單附件七：評估報告復印件附件八：房屋現(xiàn)狀照片附件九：補充協(xié)議附件十：第三方服務協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證復印件本附件應提交房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件的一部分，用以證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明復印件本附件應提交房屋產(chǎn)權(quán)證明的復印件，作為合同附件的一部分，用以證明標的房屋的產(chǎn)權(quán)情況。附件三：房屋買賣合同草稿本附件是甲乙雙方就房屋買賣事宜初步達成的協(xié)議草稿，待雙方進一步協(xié)商確定后，將作為本合同的附件。附件四：墊資協(xié)議本附件是甲乙雙方與丙方簽訂的墊資協(xié)議，明確墊資金額、墊資期限、墊資利息等事項。附件五：過戶手續(xù)費用清單本附件列明標的房屋過戶所需支付的費用明細，包括稅費、手續(xù)費等。附件六：貸款申請材料清單本附件是乙方申請貸款所需提交的材料清單，用以協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。附件七：評估報告復印件本附件是標的房屋的評估報告復印件，作為合同附件的一部分，用以證明房屋的價值。附件八：房屋現(xiàn)狀照片本附件是標的房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件的一部分，用以證明房屋的實際情況。附件九：補充協(xié)議本附件是甲乙雙方就本合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，用以補充和修改本合同的條款。附件十：第三方服務協(xié)議本附件是甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、服務費用、責任限制等事項。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，或提供虛假、錯誤的房屋信息及資料。2.乙方未按約定時間支付購房款項，或未配合甲方、丙方完成房屋過戶等手續(xù)。3.丙方未按約定時間提供購房墊資服務，或未按約定利率收取墊資利息。4.第三方未按約定履行其職責，導致合同無法履行或產(chǎn)生損失。違約責任認定標準：1.違約金違約方應向守約方支付違約金，違約金的計算方式為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金利率。2.賠償損失違約方應賠償因其違約行為導致守約方遭受的實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利息損失、律師費、訴訟費等。3.合同解除違約方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。示例說明：如甲方未按約定時間履行過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此導致乙方產(chǎn)生的利息損失。具體計算方式為：違約金=購房款項×10%×過戶手續(xù)完成所需天數(shù)。如乙方未按約定時間支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此導致甲方產(chǎn)生的利息損失。具體計算方式為：違約金=購房款項×10%×付款所需天數(shù)。如丙方未按約定時間提供購房墊資服務，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并賠償因此導致乙方產(chǎn)生的利息損失。具體計算方式為：違約金=墊資金額×10%×墊資期限。全文完。2024年度個人二手房屋買賣墊資合同1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1二手房屋1.2買賣雙方1.3墊資1.4合同金額1.5利息1.6還款期限1.7違約金1.8合同解除1.9爭議解決1.10法律適用2.房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3房屋過戶費用2.4房屋交付時間及條件3.墊資相關(guān)條款3.1墊資金額3.2墊資用途3.3墊資利息3.4墊資還款計劃3.5墊資還款方式3.6墊資的提前還款3.7墊資的逾期還款4.雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務4.2買方的權(quán)利與義務4.3墊資方的權(quán)利與義務5.合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件5.2合同的變更5.3合同的終止6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約6.3墊資方違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的履行與驗收8.1合同履行的期限8.2合同驗收的條件8.3合同驗收的程序9.合同的保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果10.合同的附則10.1合同的修訂10.2合同的附件10.3合同的簽字蓋章11.其他條款11.1房屋交付保證金11.2房屋維修責任11.3房屋保險12.附件12.1房屋買賣合同12.2房屋所有權(quán)證12.3墊資證明13.合同簽署信息13.1賣方信息13.2買方信息13.3墊資方信息14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1二手房屋：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且已辦理過戶手續(xù)的房屋。1.2買賣雙方：指本合同約定的房屋出售方和購買方。1.3墊資：指墊資方在本合同約定的范圍內(nèi)，為買方提供資金支持，以完成房屋購買行為。1.4合同金額：指本合同約定的房屋交易總金額，包括房屋成交價格及各項附加費用。1.5利息：指墊資方按照約定的利率向買方收取的墊資金額的利息。1.6還款期限：指買方按照本合同約定的還款計劃向墊資方償還墊資金額及利息的期限。1.7違約金：指一方違反本合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。1.8合同解除：指合同雙方按照本合同約定，提前終止合同的權(quán)利義務關(guān)系。1.9爭議解決：指合同雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律訴訟等方式解決爭議的行為。1.10法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二條房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息：詳見附件一，包括房屋坐落、面積、戶型、樓層等。2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：買方應按照本合同約定時間，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3房屋過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、房屋交易手續(xù)費等，由買方承擔。2.4房屋交付時間及條件：詳見附件二，包括房屋交付的時間和交付時的條件。第三條墊資相關(guān)條款3.2墊資用途：墊資金額僅限于買方支付本合同約定的房屋交易款項。3.4墊資還款計劃：買方應按照本合同約定的還款期限和還款方式，向墊資方償還墊資金額及墊資利息。3.5墊資還款方式：買方可以通過一次性還款、分期還款等方式向墊資方償還墊資金額及墊資利息。3.6墊資的提前還款：買方提前償還墊資金額的，應按照墊資方規(guī)定的提前還款手續(xù)辦理，并支付提前還款手續(xù)費。3.7墊資的逾期還款：買方逾期償還墊資金額的，應按照墊資方規(guī)定的逾期還款利率支付逾期利息，并承擔逾期還款的違約責任。第四條雙方的權(quán)利與義務4.1賣方的權(quán)利與義務：4.1.1賣方應保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵和債務糾紛。4.1.2賣方應按照本合同約定時間，配合買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.3賣方應按照附件二的約定，向買方交付符合交付條件的房屋。4.2買方的權(quán)利與義務：4.2.1買方應按照本合同約定時間，向墊資方支付墊資金額及墊資利息。4.2.2買方應按照本合同約定時間，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.3買方應按照附件二的約定，接收并妥善使用房屋。4.3墊資方的權(quán)利與義務：4.3.1墊資方應按照本合同約定，向買方提供墊資金額，并按照約定利率收取墊資利息。4.3.2墊資方應按照本合同約定，為買方提供墊資還款服務，并按照約定方式收取墊資金額及墊資利息。4.3.3墊資方應按照本合同約定，協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的生效、變更與終止5.1合同生效條件：本合同在合同雙方簽字（或蓋章）后生效，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起生效。5.2合同的變更：合同雙方可以通過書面形式，協(xié)商一致對本合同進行變更。5.3合同的終止：本合同在第八條違約責任6.1賣方違約：6.1.1賣方未按照本合同約定時間，向買方交付符合交付條件的房屋，應當按照逾期交付天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×逾期交付天數(shù)×【】‰。6.1.2賣方未按照本合同約定，配合買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應當按照逾期登記天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房屋成交價格×逾期登記天數(shù)×【】‰。6.2買方違約：6.2.1買方未按照本合同約定時間，向墊資方支付墊資金額及墊資利息，應當按照逾期還款天數(shù)向墊資方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=墊資金額×逾期還款天數(shù)×【】‰。6.2.2買方未按照本合同約定時間，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應當按照逾期登記天數(shù)向墊資方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=墊資金額×逾期登記天數(shù)×【】‰。6.3墊資方違約：6.3.1墊資方未按照本合同約定，向買方提供墊資金額，或者未按照約定利率收取墊資利息，應當按照逾期提供墊資金額的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=墊資金額×逾期提供墊資金額天數(shù)×【】‰。6.3.2墊資方未按照本合同約定，協(xié)助買方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應當按照逾期協(xié)助登記天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=墊資金額×逾期協(xié)助登記天數(shù)×【】‰。第九條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，合同雙方可以申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進行仲裁。7.4法律訴訟：如仲裁不成，合同雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的履行與驗收8.1合同履行的期限：賣方應在本合同簽訂后【】日內(nèi)向買方交付符合交付條件的房屋。8.2合同驗收的條件：買方在接收房屋時，應按照附件二的約定進行驗收。8.3合同驗收的程序：買方對房屋驗收滿意的，應與賣方辦理房屋交付手續(xù)；買方對房屋驗收不滿意的，應按照本合同約定方式提出異議。第十一條其他條款11.1房屋交付保證金：買方應在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后【】日內(nèi)向賣方支付房屋交付保證金，保證金金額為房屋成交價格的【】%。11.2房屋維修責任：賣方應保證房屋在交付時符合交付條件，并承擔交付后【】年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。11.3房屋保險：買方應自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起【】日內(nèi)，向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單復印件提交給墊資方。第十二條附件12.1房屋買賣合同：本合同的附件一，詳細記載房屋買賣的基本信息。12.2房屋所有權(quán)證：本合同的附件二，證明房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況。12.3墊資證明：本合同的附件三，證明墊資方已向買方提供墊資金額。第十三條合同簽署信息13.1賣方信息：名稱：【】住所：【】法定代表人：【】聯(lián)系電話：【】13.2買方信息：名稱：【】住所：【】法定代表人：【】聯(lián)系電話：【】13.3墊資方信息：名稱：【】住所：【】法定代表人：【】聯(lián)系電話：【】第十四條合同簽署日期本合同一式【】份，賣方、買方、墊資方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同簽署日期為2024年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、不動產(chǎn)登記機構(gòu)等。1.2第三方介入：指第三方在房屋買賣交易過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助，以保證交易的順利進行。第二條第三方介入的具體事項2.1中介機構(gòu)：提供房屋買賣信息，協(xié)助甲乙方進行房屋查看、價格談判、合同簽訂等服務。2.3律師事務所：為甲乙方提供法律咨詢、起草合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等服務。2.4不動產(chǎn)登記機構(gòu)：負責辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方介入時，應向甲乙方明示其服務范圍及責任限額。3.2第三方在其職責范圍內(nèi)，應盡到合理謹慎的義務，保證交易的真實性、合法性。3.3第三方超出其服務范圍或未盡到謹慎義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.4第三方對于因其主觀故意或重大過失導致的損失，應承擔無限責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方條款：4.1.1中介方應保證其所提供的房屋信息真實、準確、完整。4.1.2中介方應按照約定方式，向甲乙方收取中介費。4.1.3中介方未按照約定提供服務，或提供服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2評估方條款：4.2.1評估方應按照客觀、公正、準確的原則，對房屋價值進行評估。4.2.2評估方應在其評估報告中，明確房屋的價值及評估依據(jù)。4.2.3評估方對于其評估結(jié)果的準確性承擔責任。4.3律所條款：4.3.1律所應按照甲乙方的委托，提供專業(yè)法律服務。4.3.2律所應為其提供的法律服務的合法性、準確性承擔責任。4.3.3律所未按照甲乙方的委托提供服務，或提供服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.4不動產(chǎn)登記機構(gòu)條款：4.4.1不動產(chǎn)登記機構(gòu)應按照法律規(guī)定，及時、準確、公正地辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4.2不動產(chǎn)登記機構(gòu)對于其辦理登記手續(xù)的準確性承擔責任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方介入時，應保持獨立性，不應與其他各方存在利益沖突。5.2第三方介入時，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用市場支配地位，不得進行不正當競爭。5.3甲乙方應按照約定支付第三方服務費用，第三方提供服務后，應向甲乙方出具正規(guī)發(fā)票。第六條第三方介入的違約責任6.1第三方未按照本合同及額外條款約定提供服務，或提供服務存在瑕疵，導致甲乙方損失的，應承擔違約責任。6.2第三方超出其服務范圍或未盡到謹慎義務，導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方對于因其主觀故意或重大過失導致的損失，應承擔無限責任。第七條爭議解決7.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方與第三方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與終止8.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同的變更：甲乙方與第三方可以通過書面形式，協(xié)商一致對本合同進行變更。8.3合同的終止：甲乙方與第三方均有權(quán)按照本合同約定，提前終止合同的權(quán)利義務關(guān)系。第九條合同的履行與驗收9.1甲乙方與第三方應按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務。9.2甲乙方與第三方應按照約定時間，完成房屋買賣交易及相關(guān)手續(xù)。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用市場支配地位，不得進行不正當競爭。10.2甲乙方與第三方應保持獨立性，不得第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細記載房屋買賣的基本信息，包括房屋坐落、面積、戶型、樓層等。約定房屋買賣的價格、付款方式、交付時間等交易條件。2.附件二：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記情況，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。作為房屋買賣交易的法定憑證。3.附件三：墊資證明證明墊資方已向買方提供墊資金額，包括墊資金額、利率、還款計劃等。作為買方還款的依據(jù)。4.附件四：房屋交付驗收單買方在接收房屋時，對房屋進行驗收，并填寫驗收結(jié)果。作為確認房屋交付符合約定條件的依據(jù)。5.附件五：房屋交付保證金收據(jù)買方向賣方支付房屋交付保證金，并取得收據(jù)。作為買方履行合同義務的擔保。6.附件六：房屋保險單買方向保險公司辦理房屋保險手續(xù)，并取得保險單。作為買方履行合同義務的依據(jù)。7.附件七：房屋維修責任承諾書賣方承諾在交付后【】年內(nèi)因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任。作為賣方履行合同義務的依據(jù)。8.附件八：第三方服務協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、責任限額、違約責任等。作為甲乙方與第三方權(quán)利義務關(guān)系的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：逾期交付房屋：賣方未按照合同約定的時間向買方交付房屋，應承擔逾期交付的違約責任。房屋交付不符合約定條件：賣方交付的房屋不符合合同約定的交付條件，應承擔違約責任。未配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：賣方未按照合同約定的時間，配合買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應承擔違約責任。2.買方違約行為：逾期支付購房款：買方未按照合同約定的時間向賣方支付購房款，應承擔逾期支付的違約責任。未配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：買方未按照合同約定的時間，配合賣方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應承擔違約責任。未按照約定接收并妥善使用房屋：買方未按照合同約定的時間，接收并妥善使用房屋，應承擔違約責任。3.墊資方違約行為：未按照約定提供墊資金額：墊資方未按照合同約定的時間，向買方提供墊資金額，應承擔違約責任。未按照約定利率收取墊資利息：墊資方未按照合同約定的利率，向買方收取墊資利息，應承擔違約責任。未按照約定協(xié)助辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：墊資方未按照合同約定的時間，協(xié)助買方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應承擔違約責任。4.第三方違約行為：未按照約定提供服務：第三方未按照合同約定的服務內(nèi)容，提供服務，應承擔違約責任。服務存在瑕疵：第三方提供的服務存在瑕疵，導致甲乙方損失，應承擔違約責任。超出服務范圍：第三方超出合同約定的服務范圍，導致甲乙方損失，應承擔違約責任。全文完。2024年度個人二手房屋買賣墊資合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3墊資方主體信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格3.2支付方式及期限3.3支付憑證第四條墊資金額及支付4.1墊資金額4.2墊資支付方式4.3墊資還款期限第五條墊資利息5.1墊資利息標準5.2利息支付方式5.3利息計算方式第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)6.3過戶費用承擔第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更和解除的程序第八條違約責任8.1賣方違約責任8.2買方違約責任8.3墊資方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3適用法律第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄密責任第十二條通知和送達12.1通知方式12.2送達地址12.3通知有效期限第十三條其他條款13.1附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改和補充的有效性第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方主體信息1.2買方主體信息1.3墊資方主體信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某單元某某號，房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號。2.2房屋面積房屋建筑面積為120平方米，套內(nèi)面積為100平方米。2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證海字第56號。2.4房屋現(xiàn)狀房屋為南北朝向，兩室兩廳一廚一衛(wèi)，精裝修，設施齊全，可直接入住。第三條買賣價格及支付方式3.1房屋買賣價格房屋買賣成交價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000,000.00）。3.2支付方式及期限乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將購房款分期支付給甲方。具體支付方式如下：（1）首付款：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），乙方應于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項：人民幣陸拾萬元整（￥600,000.00），乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)支付。3.3支付憑證乙方向甲方支付購房款時，應出具相應的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，以證明款項的支付。第四條墊資金額及支付4.1墊資金額丙方同意為乙方墊付人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）作為購房款。4.2墊資支付方式丙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將墊付款項直接支付給甲方。4.3墊資還款期限乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個工作日內(nèi)，向丙方還款人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00），并支付相應的利息。第五條墊資利息5.1墊資利息標準丙方墊付的購房款利息標準為年利率捌%，按月計息。5.2利息支付方式乙方應按月向丙方支付墊資利息，支付時間為每月還款日。5.3利息計算方式墊資利息按本金逐月遞減計算，利息計算公式為：墊資利息=墊付款項本金×年利率÷12×剩余還款月數(shù)。第六條房屋交付及過戶6.1房屋交付時間甲方應在本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2房屋過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。6.3過戶費用承擔過戶費用包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等，具體費用以實際發(fā)生為準，由乙方承擔。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同在履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方當事人可以解除合同。7.3合同變更和解除的程序合同變更或解除應遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂相應的書面文件。第八條違約責任8.1賣方違約責任甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應向乙方支付違約金，違約金為房價的10%。8.2買方違約責任乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應向甲方支付違約金，違約金為房價的10%。8.3墊資方違約責任丙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方或乙方損失的，丙方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為墊資金額的10%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點本合同的仲裁或訴訟地點為北京市某某區(qū)人民法院。9.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。10.3合同解除條件本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，一方當事人可以解除合同。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙丙三方同意對合同內(nèi)容及與合同相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起計算，至合同終止或解除之日止。11.3泄密責任如甲乙丙三方違反保密義務導致保密信息泄露，泄露方應承擔相應的法律責任。第十二條通知和送達12.1通知方式甲乙丙三方同意采用書面形式進行通知。12.2送達地址甲乙丙三方的送達地址為合同簽訂時各自的住址或指定的其他地址。12.3通知有效期限通知自發(fā)送至指定地址之日起，經(jīng)過三個工作日即視為送達。第十三條其他條款13.1附件本合同的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證復印件、墊資證明等。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙丙三方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改和補充的有效性本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙丙三方簽字蓋章后生效。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同簽署地點本合同于北京市某某會議室簽署。14.3簽署人信息甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（墊資方）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，參與本合同履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）提供房屋買賣信息、協(xié)助甲乙雙方達成交易的中介機構(gòu)；（2）對房屋進行評估、鑒定，提供專業(yè)意見的評估機構(gòu)；（3）辦理房屋過戶手續(xù)的過戶機構(gòu)；（4）為乙方提供貸款服務的貸款機構(gòu)；（5）其他與本合同履行相關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，依法履行職責。2.2第三方責任第三方應按照約定履行相關(guān)職責，并承擔因履行不當導致的法律責任。2.3第三方權(quán)益保護第三方依法享有的權(quán)益，應受到甲乙雙方的尊重和保護。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義第三方責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因其故意或過失導致甲方或乙方損失的，應承擔的最高賠償責任金額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的類型、職責及行業(yè)規(guī)定確定，具體限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.3第三方責任限額的調(diào)整第三方責任限額在合同履行過程中如需調(diào)整，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面補充協(xié)議予以明確。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持與甲方的獨立關(guān)系，不受甲方操控。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應保持與乙方的獨立關(guān)系，不受乙方操控。4.3第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分第三方在履行合同過程中，應公正、公平地處理甲方、乙方的權(quán)益，不得偏袒任何一方。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方提出變更需求；（2）第三方提出變更方案；（3）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（4）簽訂書面變更協(xié)議。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方作為爭議一方時，其爭議解決方式按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第七條第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，甲乙雙方可以解除合同。7.2第三方介入引起的合同解除，甲乙雙方應協(xié)商確定解除后的責任承擔。第八條第三方介入后的合同終止8.1