2024年商鋪續(xù)租合同標(biāo)準(zhǔn)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪續(xù)租合同標(biāo)準(zhǔn)版本合同目錄一覽1.商鋪續(xù)租合同概述1.1合同雙方1.2商鋪基本信息1.3合同期限1.4續(xù)租條件2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.商鋪使用及管理3.1商鋪使用范圍3.2商鋪管理責(zé)任3.3商鋪維修責(zé)任3.4商鋪?zhàn)兏猛?.合同終止與解除4.1合同終止條件4.2解除合同的手續(xù)4.3合同終止后的處理5.違約責(zé)任5.1違約行為5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.3法律適用7.其他條款7.1合同的修改與補(bǔ)充7.2合同的生效與終止7.3保密條款7.4法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)8.附件8.1商鋪平面圖8.2商鋪現(xiàn)狀照片8.3其他相關(guān)文件9.簽署頁(yè)9.1出租方簽署9.2承租方簽署10.合同日期10.1簽署日期11.合同續(xù)租條款11.1續(xù)租申請(qǐng)11.2續(xù)租審批11.3續(xù)租后的合同變更12.商鋪保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.2保險(xiǎn)理賠13.商鋪轉(zhuǎn)讓13.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件13.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.3轉(zhuǎn)讓后的合同變更14.商鋪?zhàn)赓U押金14.1押金金額14.2押金退還條件14.3押金退還手續(xù)第一部分：合同如下：1.商鋪續(xù)租合同概述1.1合同雙方1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：【商鋪具體地址】1.2.2商鋪面積：【商鋪實(shí)際面積】平方米1.2.3商鋪現(xiàn)狀：【商鋪目前使用情況】1.3合同期限1.3.1本次合同續(xù)租期限為：【續(xù)租開始日期】至【續(xù)租結(jié)束日期】1.3.2合同續(xù)租期限共計(jì)：【總續(xù)租月數(shù)】個(gè)月1.4續(xù)租條件1.4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行續(xù)租。1.4.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的商鋪管理規(guī)定。1.4.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金及其他費(fèi)用。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1本次合同續(xù)租期間，商鋪?zhàn)饨馂椋骸咀饨鸾痤~】元/月。2.1.2租金共計(jì)：【總租金金額】元。2.2租金支付周期2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付周期向甲方支付租金。2.2.2租金支付周期為：【支付周期，如每月、每季度等】2.3租金支付方式2.3.1乙方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金。2.3.2乙方應(yīng)在支付期限內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。2.4租金調(diào)整機(jī)制2.4.1如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。2.4.2租金調(diào)整須雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。3.商鋪使用及管理3.1商鋪使用范圍3.1.1乙方只能將商鋪用于【乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍】。3.1.2乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2商鋪管理責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常管理工作。3.2.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生整潔。3.3商鋪維修責(zé)任3.3.1甲方負(fù)責(zé)商鋪的非人為損壞部分的維修工作。3.3.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的人為損壞部分的維修工作。3.4商鋪?zhàn)兏猛?.4.1乙方如需變更商鋪用途，須提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。3.4.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的用途變更申請(qǐng)。4.合同終止與解除4.1合同終止條件4.1.1在合同期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止合同。4.1.2在合同期限內(nèi)，如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定，甲方有權(quán)終止合同。4.2解除合同的手續(xù)4.2.1合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付合同剩余期限的租金。4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求辦理商鋪交割手續(xù)。4.3合同終止后的處理4.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至合同開始前的狀態(tài)。4.3.2甲方應(yīng)在合同終止后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方租賃押金。5.違約責(zé)任5.1違約行為5.1.1乙方未按約定支付租金的，屬于違約行為。5.1.2乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方管理規(guī)定的，屬于違約行為。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總租金的【百分比】。5.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總租金的【百分比】。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁機(jī)構(gòu)6.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.3法律適用6.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.附件8.1商鋪平面圖8.1.1附件中應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。8.2商鋪現(xiàn)狀照片8.2.1附件中應(yīng)包含商鋪現(xiàn)狀的照片，以證明商鋪的現(xiàn)狀和條件。8.3其他相關(guān)文件8.3.1附件中可包含其他與合同相關(guān)的文件，如之前的租賃合同、維修記錄等。9.簽署頁(yè)9.1出租方簽署9.1.1甲方代表：【甲方代表姓名】9.1.2甲方蓋章：【甲方蓋章】9.2承租方簽署9.2.1乙方代表：【乙方代表姓名】9.2.2乙方蓋章：【乙方蓋章】10.合同日期10.1簽署日期：【合同簽署日期】11.合同續(xù)租條款11.1續(xù)租申請(qǐng)11.1.1乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。11.2續(xù)租審批11.2.1甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)回復(fù)乙方。11.2.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的續(xù)租申請(qǐng)。11.3續(xù)租后的合同變更11.3.1如甲方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)就續(xù)租后的合同條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。12.商鋪保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購(gòu)買12.1.1乙方應(yīng)在合同生效后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲方。12.2保險(xiǎn)理賠12.2.1乙方在商鋪發(fā)生保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失時(shí)，應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。13.商鋪轉(zhuǎn)讓13.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件13.1.1乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前【規(guī)定時(shí)間】向甲方提出書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。13.2商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.2.1乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓商鋪前，與受讓人共同到甲方辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。13.2.2乙方應(yīng)保證受讓人符合商鋪?zhàn)赓U條件。13.3轉(zhuǎn)讓后的合同變更13.3.1商鋪轉(zhuǎn)讓后，乙方與甲方之間的租賃合同繼續(xù)有效，由受讓人承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。14.商鋪?zhàn)赓U押金14.1押金金額14.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付商鋪?zhàn)赓U押金，金額為租金的【百分比】。14.2押金退還條件14.2.1合同終止后，乙方按照合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應(yīng)在【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方租賃押金。14.2.2乙方損壞商鋪的，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。14.3押金退還手續(xù)14.3.1甲方應(yīng)在合同終止后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方出具租賃押金退還證明。14.3.2乙方應(yīng)在收到租賃押金后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，向甲方出具收到證明。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方等。15.2第三方范圍15.2.1第三方范圍包括但不限于為甲方和乙方提供中介服務(wù)、維修服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、金融服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的主體。16.第三方介入條款16.1中介方介入16.1.1甲方和乙方同意，中介方為本合同的簽訂及履行提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。16.1.2中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃意向。16.2維修服務(wù)方介入16.2.1甲方負(fù)責(zé)指定維修服務(wù)方，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。16.2.2維修服務(wù)方的責(zé)任限于按照甲方的要求，及時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。16.3保險(xiǎn)服務(wù)方介入16.3.1乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并指定保險(xiǎn)服務(wù)方。16.3.2保險(xiǎn)服務(wù)方的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定，對(duì)發(fā)生的保險(xiǎn)事故進(jìn)行理賠。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的最大責(zé)任限制。17.2第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定17.2.1中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)于因提供不實(shí)信息或未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為中介費(fèi)用的【倍數(shù)】倍。17.2.2維修服務(wù)方責(zé)任限額：維修服務(wù)方對(duì)于因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為維修費(fèi)用的【倍數(shù)】倍。17.2.3保險(xiǎn)服務(wù)方責(zé)任限額：保險(xiǎn)服務(wù)方對(duì)于發(fā)生的保險(xiǎn)事故，承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的賠償金額。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供的服務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任。18.2第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方的關(guān)系18.2.1第三方與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方之間存在合同關(guān)系。18.2.2第三方應(yīng)按照與中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)服務(wù)方的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入的告知義務(wù)19.1.1甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂前，向第三方明確告知合同內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)確認(rèn)已充分了解合同內(nèi)容及其權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的合同變更19.2.1如甲方和乙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。19.2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致，并報(bào)第三方確認(rèn)。19.3第三方介入的違約處理19.3.1如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除合同。19.3.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其違約導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任劃分說(shuō)明20.1第三方責(zé)任劃分20.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.1.2第三方不應(yīng)承擔(dān)合同約定之外的額外責(zé)任。20.2第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分20.2.1第三方不應(yīng)視為甲方和乙方的代理人、雇傭人或合作伙伴。20.2.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)產(chǎn)生的任何損失。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1第三方完成其服務(wù)事項(xiàng)，合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2甲方和乙方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。21.2第三方介入終止手續(xù)21.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供終止服務(wù)的通知。21.2.2甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1.1：商鋪平面圖，詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。附件1.2：商鋪地理位置圖，標(biāo)明商鋪在商業(yè)體內(nèi)的具體位置。2.商鋪現(xiàn)狀照片附件2.1：商鋪內(nèi)部現(xiàn)狀照片，展示商鋪的現(xiàn)有條件和狀況。附件2.2：商鋪外部現(xiàn)狀照片，展示商鋪周圍環(huán)境和配套設(shè)施。3.相關(guān)文件附件3.1：甲方提供的商鋪管理規(guī)定，詳細(xì)說(shuō)明商鋪的管理要求和規(guī)范。附件3.2：乙方提供的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍說(shuō)明，明確乙方的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和合規(guī)性。4.維修服務(wù)記錄附件4.1：商鋪維修服務(wù)記錄，詳細(xì)記錄商鋪的維修歷史和狀況。附件4.2：維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)方的責(zé)任和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單據(jù)附件5.1：商鋪保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)。附件5.2：保險(xiǎn)條款，詳細(xì)說(shuō)明保險(xiǎn)覆蓋范圍和理賠流程。6.租金支付記錄附件6.1：租金支付記錄，詳細(xì)記錄租金的支付時(shí)間和金額。附件6.2：支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票復(fù)印件。7.租賃押金支付記錄附件7.1：租賃押金支付記錄，詳細(xì)記錄押金的支付時(shí)間和金額。附件7.2：支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【百分比】。示例說(shuō)明：如果乙方未能在每月5日前支付當(dāng)月租金，則視為違約。2.合同履行違約違約行為：乙方未履行合同約定的商鋪使用和管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則視為違約。3.商鋪轉(zhuǎn)讓違約違約行為：乙方未按約定程序轉(zhuǎn)讓商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓商鋪，則視為違約。4.保險(xiǎn)理賠違約違約行為：乙方未按約定購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)或提供虛假保險(xiǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果乙方提供的保險(xiǎn)單據(jù)無(wú)效，則視為違約。5.維修服務(wù)違約違約行為：維修服務(wù)方未按約定質(zhì)量完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定：維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果維修服務(wù)方的維修導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，則視為違約。6.中介服務(wù)違約違約行為：中介方未按約定提供服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。示例說(shuō)明：如果中介方未如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，則視為違約。全文完。2024年商鋪續(xù)租合同標(biāo)準(zhǔn)版1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4商鋪地址1.5商鋪面積第二條：續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的起始日期2.2續(xù)租期限的結(jié)束日期2.3商鋪的使用性質(zhì)第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的起始日期4.2租金調(diào)整的周期4.3租金調(diào)整的原則第五條：商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3商鋪的正常維護(hù)與保養(yǎng)第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件6.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限6.3合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)第七條：合同的終止與解除7.1合同終止的條件7.2合同解除的條件7.3合同終止或解除后的相關(guān)手續(xù)第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.2承租方的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)第十條：法律法規(guī)的適用10.1合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：合同的生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的附件12.1商鋪平面圖12.2商鋪現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前已充分溝通，對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。13.2雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第十四條：合同的修訂14.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同修訂后的版本取代原合同版本，自修訂生效之日起執(zhí)行。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪商鋪是指甲方出租的位于_______（商鋪地址）的_______（商鋪面積）平方米的商鋪，商鋪的具體位置和面積以附件中的商鋪平面圖和現(xiàn)狀照片為準(zhǔn)。1.4商鋪地址商鋪地址為_______，商鋪地址的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。1.5商鋪面積商鋪面積為_______平方米，商鋪面積的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二條：續(xù)租期限2.1續(xù)租期限的起始日期本合同的續(xù)租期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2續(xù)租期限的結(jié)束日期如乙方在合同到期前一個(gè)月內(nèi)未書面提出終止或解除合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。2.3商鋪的使用性質(zhì)商鋪的使用性質(zhì)為_______，乙方需按照約定的使用性質(zhì)使用商鋪，如需要變更使用性質(zhì)，需提前一個(gè)月通知甲方并經(jīng)甲方同意。第三條：租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月的_______日前支付當(dāng)月的租金。3.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的起始日期租金調(diào)整的起始日期為合同簽訂后的第二十四個(gè)月。4.2租金調(diào)整的周期租金調(diào)整的周期為兩年。4.3租金調(diào)整的原則租金調(diào)整的原則為市場(chǎng)行情和甲方實(shí)際成本的變動(dòng)情況，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。第五條：商鋪維修與保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的維修，確保商鋪的安全和正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維修，確保商鋪內(nèi)部環(huán)境的整潔和設(shè)施的正常使用。5.3商鋪的正常維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪管理規(guī)范進(jìn)行商鋪的日常管理和維護(hù)，保持商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。第六條：合同的轉(zhuǎn)讓6.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，需提前三個(gè)月通知甲方并經(jīng)甲方同意。6.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的五個(gè)工作日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓情況通知甲方。6.3合同轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，與甲方辦理商鋪交接手續(xù)和相關(guān)合同文件的變更手續(xù)。第八條：違約責(zé)任8.1出租方的違約行為甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。8.2承租方的違約行為乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的_______%。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的三十日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，可以提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的成本承擔(dān)因爭(zhēng)議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方都有過(guò)錯(cuò)的，按照各自的過(guò)錯(cuò)分擔(dān)。第十條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的附件本合同的附件包括：12.1商鋪平面圖12.2商鋪現(xiàn)狀照片12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1雙方在合同簽訂前已充分溝通，對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致。13.2雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。13.3雙方同意，本合同的修訂需經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同的修訂14.1合同的修訂應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同修訂后的版本取代原合同版本，自修訂生效之日起執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義1.1第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、審計(jì)方、評(píng)估方、維修服務(wù)方等。第二條：第三方介入的情形2.1甲乙雙方同意，如本合同的履行需要第三方的介入，包括但不限于中介方提供服務(wù)、審計(jì)方進(jìn)行審計(jì)、評(píng)估方進(jìn)行評(píng)估、維修服務(wù)方提供維修服務(wù)等情況，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)。第三條：第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)具備合法的資質(zhì)和能力，保證所提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3第三方不得違反甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的利益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方的權(quán)益4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用甲乙雙方提供的資源和信息。第五條：甲乙雙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條：第三方責(zé)任限額6.1第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2甲乙雙方同意，對(duì)于第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等因素進(jìn)行綜合考慮，并在合同中予以明確。第七條：第三方介入的變更和解除7.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的情況，應(yīng)提前書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙雙方應(yīng)就變更或解除第三方介入的情況，達(dá)成一致意見，并書面確認(rèn)。第八條：第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分8.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。第九條：爭(zhēng)議解決9.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第十條：法律法規(guī)的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十一條：合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條：合同的附件本合同的附件包括：12.1第三方資質(zhì)證明文件12.2第三方服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條：其他約定13.1甲乙雙方同意，本合同的修訂需經(jīng)雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。第十四條：合同的修訂14.1合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2合同修訂后的版本取代原合同版本，自修訂生效之日起執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以直觀展示商鋪的實(shí)際狀況。附件2：商鋪現(xiàn)狀照片提供商鋪的現(xiàn)狀照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，以證實(shí)商鋪的實(shí)際狀況。附件3：第三方資質(zhì)證明文件包括第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，以證實(shí)第三方的合法身份和能力。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件5：其他相關(guān)文件包括與第三方服務(wù)相關(guān)的其他文件，如維修服務(wù)記錄、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。例如，甲方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方當(dāng)月租金的_______%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。例如，乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，維修服務(wù)方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，第三方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.違約金的具體數(shù)額違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行確定。例如，甲方遲延交付商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為當(dāng)月租金的_______%。5.違約行為的補(bǔ)救措施對(duì)于違約行為，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任的免除如違約行為是由于不可抗力等因素導(dǎo)致的，違約方有權(quán)免除違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約責(zé)任的限制對(duì)于違約責(zé)任，甲乙雙方同意，違約方的賠償責(zé)任應(yīng)限于直接損失，不包括間接損失、精神損害等。全文完。2024年商鋪續(xù)租合同標(biāo)準(zhǔn)版2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪定義第二條：商鋪續(xù)租條款2.1續(xù)租條件2.2續(xù)租期限2.3續(xù)租租金第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1承租方使用范圍4.2禁止用途第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：其他條款12.1合同的復(fù)制和保管12.2通知送達(dá)12.3法律適用第十三條：附件13.1商鋪平面圖13.2租金支付明細(xì)表第十四條：簽署14.1出租方代表簽字14.2承租方代表簽字14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出租方信息出租方全稱：×××商業(yè)管理股份有限公司注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方信息承租方全稱：×××個(gè)體工商戶注冊(cè)地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.3商鋪定義商鋪位置：位于×××商業(yè)廣場(chǎng)三層商鋪面積：共計(jì)××平方米商鋪編號(hào)：××××××第二條：商鋪續(xù)租條款2.1續(xù)租條件承租方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)，向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到續(xù)租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)承租方是否同意續(xù)租。2.2續(xù)租期限本次商鋪續(xù)租期限為五年，自合同到期之日起計(jì)算。續(xù)租期滿后，承租方如欲繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向出租方提出續(xù)租申請(qǐng)。2.3續(xù)租租金商鋪續(xù)租期間租金為人民幣××元/月。租金支付方式及支付時(shí)間詳見第三條。第三條：租金及支付方式3.1租金金額商鋪續(xù)租期間租金為人民幣××元/月。租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。3.2租金支付時(shí)間租金每三個(gè)月支付一次，支付日期為每季度第一個(gè)月的前三天內(nèi)。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之一作為滯納金。3.3租金支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：戶名×××商業(yè)管理股份有限公司，賬號(hào)×××××××××××。第四條：租賃用途4.1承租方使用范圍承租方不得將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。承租方不得將商鋪用于與合同約定的經(jīng)營(yíng)范圍不符的活動(dòng)。4.2禁止用途承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)活動(dòng)。承租方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行噪音、污染嚴(yán)重的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條：合同的變更和終止5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更自變更協(xié)議簽訂之日起生效。5.2合同終止條件合同期滿后，如承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)，出租方有權(quán)終止合同。合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。第六條：維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。出租方應(yīng)在接到承租方關(guān)于商鋪設(shè)施設(shè)備故障的報(bào)告后，及時(shí)予以修復(fù)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備的維修和保養(yǎng)。承租方應(yīng)在商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備發(fā)生故障時(shí)，承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條：保險(xiǎn)責(zé)任7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)按照出租方的要求，為商鋪內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，為商鋪購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第八條：轉(zhuǎn)租條款8.1承租方轉(zhuǎn)租條件承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前三個(gè)月向出租方提出書面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)，書面回復(fù)承租方是否同意轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租方在獲得出租方同意轉(zhuǎn)租的書面回復(fù)后，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方。通知應(yīng)包含轉(zhuǎn)租對(duì)象的名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、聯(lián)系方式等信息。第九條：違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任如出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。如出租方未按約定維修商鋪，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，應(yīng)賠償承租方因此造成的直接損失。9.2承租方違約責(zé)任如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的10%。如承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為租金總額的20%。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地的人民法院。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同終止條件合同期滿后，如承租方未提出續(xù)租申請(qǐng)，合同自動(dòng)終止。合同終止前，承租方應(yīng)按照合同約定將商鋪恢復(fù)原狀，并支付合同終止后的相關(guān)費(fèi)用。11.3合同解除條件如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條：其他條款12.1合同的復(fù)制和保管雙方各自保留一份合同正本，副本具有同等法律效力。合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2通知送達(dá)雙方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式用于接收合同相關(guān)的通知和文件。通知送達(dá)的有效性以收件方實(shí)際收到為準(zhǔn)。12.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：附件13.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖，詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置和面積。13.2租金支付明細(xì)表附件二：租金支付明細(xì)表，列明租金支付的時(shí)間、金額和方式。第十四條：簽署14.1出租方代表簽字出租方代表：×××簽字日期：××年××月××日14.2承租方代表簽字承租方代表：×××簽字日期：××年××月××日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除甲乙方以外，與商鋪?zhàn)赓U業(yè)務(wù)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)其在合同中的責(zé)任和義務(wù)。第三方如因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二條：第三方介入的額外條款2.1中介方介入如合同涉及中介服務(wù)，中介方應(yīng)依法合規(guī)開展中介活動(dòng)。中介方應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2保險(xiǎn)公司介入承租方應(yīng)按照出租方的要求，為商鋪購(gòu)買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給出租方備案。保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行賠償責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，及時(shí)修復(fù)商鋪設(shè)施設(shè)備。維修服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其修復(fù)的設(shè)施設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)，如修復(fù)后出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，維修服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額