2024年適用長(zhǎng)期房屋租賃合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年適用長(zhǎng)期房屋租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責(zé)任第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠流程第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及方式第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條其他約定10.1寵物管理10.2訪(fǎng)客管理10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條附件12.1房屋清單12.2鑰匙交接記錄12.3房屋損壞照片或視頻第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容第十四條簽署信息14.1出租方信息14.2承租方信息14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址與面積租賃房屋位于____________，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元/月。2.2租金支付方式承租方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式，按月向出租方支付租金。2.3租金支付時(shí)間承租方應(yīng)于每月的____日前將租金支付給出租方。第三條押金及退還3.1押金金額承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2押金退還條件及方式租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用范圍承租方僅限于合法、合理使用租賃房屋，并應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋大修；承租方負(fù)責(zé)日常小修。第五條房屋保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)房屋租賃保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)覆蓋整個(gè)租賃期間。5.2保險(xiǎn)理賠流程承租方在發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件時(shí)，應(yīng)按保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合理賠。第六條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋的安全和合法性。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方應(yīng)合理使用租賃房屋，并按照合同約定支付租金和押金，遵守物業(yè)管理規(guī)定。第七條合同變更與解除7.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。7.2合同解除條件及方式合同解除需雙方協(xié)商一致，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為中華人民共和國(guó)_______省/市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條其他約定10.1寵物管理承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪(fǎng)客管理承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租或讓第三方入住。10.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方如需轉(zhuǎn)租，必須先取得出租方書(shū)面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，本合同即終止。第十二條附件12.1房屋清單12.2鑰匙交接記錄12.3房屋損壞照片或視頻第十三條補(bǔ)充條款13.1雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容第十四條簽署信息14.1出租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________14.2承租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________14.3合同簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金支付及押金退還等。第二條第三方服務(wù)選擇與委托2.1第三方服務(wù)選擇甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)，并確保第三方的合法性和信譽(yù)。2.2第三方委托甲乙方同意將本合同項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利義務(wù)委托給第三方履行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)于因其提供的服務(wù)導(dǎo)致的損失或損害，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任范圍第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)負(fù)責(zé)，對(duì)于合同以外的因素造成的損失或損害不承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方作為服務(wù)提供方，與甲乙方之間是委托與被委托的關(guān)系，不改變甲乙方之間的合同條款和權(quán)利義務(wù)。4.2第三方責(zé)任與甲乙方責(zé)任劃分第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，甲乙方對(duì)于第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲乙方明知或應(yīng)知第三方存在過(guò)錯(cuò)。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確介入的范圍和期限。5.2第三方介入的終止第三方介入終止時(shí)，甲乙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方的工作成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條第三方費(fèi)用支付6.1第三方費(fèi)用的確定第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。6.2第三方費(fèi)用的支付甲乙方按照約定時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)與監(jiān)督7.1第三方服務(wù)評(píng)價(jià)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并提出改進(jìn)建議。7.2第三方服務(wù)監(jiān)督甲乙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方違約處理8.1第三方違約處理第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約與甲乙方關(guān)系第三方違約不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行彼此之間的合同義務(wù)。第九條第三方信息保密9.1第三方信息保密第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙方信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方。9.2第三方信息保密期限第三方信息的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。第十條法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條附件11.1第三方服務(wù)協(xié)議11.2第三方資質(zhì)證明第十二條補(bǔ)充條款12.1雙方約定的其他補(bǔ)充內(nèi)容第十三條簽署信息13.1出租方信息13.2承租方信息13.3第三方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________13.4合同簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施和物品，包括家具、家電等。附件二：鑰匙交接記錄記錄鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、數(shù)量及雙方簽字確認(rèn)。附件三：房屋損壞照片或視頻記錄房屋損壞的情況，以便于后續(xù)的維修和賠償。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件五：第三方資質(zhì)證明證明第三方的合法性和信譽(yù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃房屋或不符合合同約定的房屋質(zhì)量。2.出租方未按約定時(shí)間交付房屋或提前解除合同。3.承租方未按約定時(shí)間支付租金或提前解除合同。4.承租方未按約定使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)或存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。2.承租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失、支付違約金等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：1.若出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)承擔(dān)延遲入住的違約責(zé)任，如支付違約金。2.若承租方未按約定時(shí)間支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金。3.若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償損失。全文完。2024年適用長(zhǎng)期房屋租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件4.4押金退還方式第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任5.2承租人責(zé)任5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠流程第七條房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更7.2承租人變更7.3合同轉(zhuǎn)讓條件第八條提前終止合同8.1提前終止條件8.2提前終止通知期限8.3提前終止違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約金計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄法院第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)變更影響第十二條附件12.1房屋照片12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪(fǎng)客管理13.3噪音管理第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及用途1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)省市區(qū)街道號(hào)。1.2房屋面積：該房屋實(shí)際使用面積為平方米。1.4租賃用途：承租人租賃該房屋用于用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至2024年月日止。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前天書(shū)面通知對(duì)方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)于每月的日前將租金支付給出租人。3.4租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：、、。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)于簽訂本合同時(shí)支付押金人民幣元整。4.2押金支付日期：承租人應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。4.3押金退還條件：租賃期滿(mǎn)或合同提前終止后，出租人在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，工作日內(nèi)退還押金。4.4押金退還方式：出租人在收到退還押金通知后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第五條房屋維護(hù)與維修5.1出租人責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的基本維修和保養(yǎng)。5.2承租人責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞維修費(fèi)用。5.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)：承租人如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施有損壞，應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)房屋及附屬設(shè)施保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。6.2保險(xiǎn)理賠流程：如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事件，承租人應(yīng)按保險(xiǎn)公司的理賠流程進(jìn)行理賠。第七條房屋變更與轉(zhuǎn)讓7.1出租人變更：如出租人發(fā)生變更，應(yīng)提前天書(shū)面通知承租人。7.2承租人變更：未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。7.3合同轉(zhuǎn)讓條件：如承租人確需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)提前天書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。第八條提前終止合同8.1提前終止條件：除本合同另有約定外，任何一方不得提前終止本合同。8.2提前終止通知期限：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)提前天書(shū)面通知對(duì)方。8.3提前終止違約金：如一方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致合同提前終止，應(yīng)支付給對(duì)方人民幣元作為違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式：違約金計(jì)算方式按照本合同第八條的規(guī)定執(zhí)行。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意市人民法院為第一審管轄法院。第十一條法律法規(guī)11.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)變更影響：如法律法規(guī)變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第十二條附件12.1房屋照片：本合同附件中包含房屋照片，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況。12.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件中包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。第十三條其他約定13.1寵物管理：承租人不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。13.2訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)合理管理訪(fǎng)客，不得影響周?chē)従拥恼Ｉ睢?3.3噪音管理：承租人應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)噪音管理的法律法規(guī)，不得制造噪音影響周?chē)h(huán)境。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)街道號(hào)簽署。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：乙方（承租人）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義：本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同具有利害關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形：第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1中介方介入：如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃交易，中介方應(yīng)具備合法的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。2.2擔(dān)保方介入：如甲乙方選擇引入擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力，并提供相關(guān)證明文件。2.3監(jiān)管方介入：如甲乙方選擇引入監(jiān)管方對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，監(jiān)管方應(yīng)具備合法的監(jiān)管資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。2.4維修服務(wù)方介入：如甲乙方選擇引入維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修，維修服務(wù)方應(yīng)具備合法的維修資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1中介方權(quán)利與義務(wù)：中介方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并按照甲乙方的要求協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)：擔(dān)保方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的履行合同承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保合同的履行。3.3監(jiān)管方權(quán)利與義務(wù)：監(jiān)管方應(yīng)按照甲乙方的要求對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃過(guò)程的順利進(jìn)行。3.4維修服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：維修服務(wù)方應(yīng)按照甲乙方的要求對(duì)房屋進(jìn)行維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。4.3第三方責(zé)任限額的說(shuō)明：如第三方因履行合同造成甲乙方損失，第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)第三方責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方為合同關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，但可根據(jù)本合同約定行使合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方在履行合同過(guò)程中，如涉及甲乙方權(quán)益的，應(yīng)尊重甲乙方的意愿，并按照甲乙方的要求進(jìn)行處理。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如第三方發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)按照本合同約定重新確定第三方。6.2第三方解除：如甲乙方同意解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)提前天書(shū)面通知第三方。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。7.2仲裁機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。7.3訴訟管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意市人民法院為第一審管轄法院。第八條法律法規(guī)與本合同的適用8.1適用法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律法規(guī)變更影響：如法律法規(guī)變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，甲乙方應(yīng)按照變更后的法律法規(guī)執(zhí)行。第九條附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1附件：本合同附件包括與第三方簽訂的合同及相關(guān)證明文件。9.2補(bǔ)充協(xié)議：如甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)為本合同的有效組成部分。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行合同義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。10.2甲乙方應(yīng)按照本合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，并按照第三方的要求提供必要的協(xié)助。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期：本合同于年月日簽署。11.2合同簽署地點(diǎn)：本合同于省市區(qū)街道號(hào)簽署。11.3合同簽署人：甲方（出租人）：乙方（承租人）：第三方：第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含房屋內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的實(shí)際狀況，包括房間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等主要區(qū)域。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋現(xiàn)狀，不得有任何虛假或誤導(dǎo)性信息。附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：本附件應(yīng)包含租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋維修、押金退還、提前終止合同等事項(xiàng)的具體約定。附件三：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙方選擇通過(guò)中介方進(jìn)行租賃交易，本附件應(yīng)包含中介服務(wù)協(xié)議。中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等事項(xiàng)。附件四：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙方選擇引入擔(dān)保方作為合同的擔(dān)保，本附件應(yīng)包含擔(dān)保服務(wù)協(xié)議。擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等事項(xiàng)。附件五：監(jiān)管服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙方選擇引入監(jiān)管方對(duì)租賃過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，本附件應(yīng)包含監(jiān)管服務(wù)協(xié)議。監(jiān)管服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管方的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管期限、責(zé)任限制等事項(xiàng)。附件六：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如甲乙方選擇引入維修服務(wù)方進(jìn)行房屋維修，本附件應(yīng)包含維修服務(wù)協(xié)議。維修服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確維修服務(wù)方的維修職責(zé)、維修費(fèi)用、維修期限等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小進(jìn)行計(jì)算。具體違約金金額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。2.違約金支付期限：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的天內(nèi)支付違約金。3.違約行為造成的損失賠償：如違約行為造成對(duì)方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：1.出租人未按合同約定提供房屋，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用。承租人可要求出租人支付違約金，并賠償因未能使用房屋而造成的實(shí)際損失。2.承租人未按合同約定支付租金，出租人可要求承租人支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損。甲乙方可要求第三方支付違約金，并賠償因服務(wù)未達(dá)標(biāo)而造成的實(shí)際損失。全文完。2024年適用長(zhǎng)期房屋租賃合同2本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利5.2房屋維護(hù)責(zé)任第六條房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)7.2承租人保險(xiǎn)第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條提前解約9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約費(fèi)用承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1承租人違約10.2出租人違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2第三方調(diào)解11.3法律途徑第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1房屋交付清單13.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明13.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，具體門(mén)牌號(hào)_______。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該房屋為_(kāi)______（建筑結(jié)構(gòu)），內(nèi)部設(shè)施包括：天然氣管道、供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、空調(diào)設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施、通訊設(shè)備等，具體設(shè)施狀況詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期到期日前_______日，將租金支付給出租人。（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）/支付；（4）其他方式：_______。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元作為押金。4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，_______日內(nèi)將押金無(wú)息退還給承租人。第五條房屋使用及維護(hù)5.1承租人的使用權(quán)利：承租人享有按合同約定使用租賃房屋的權(quán)利，但必須遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用該房屋從事任何違法活動(dòng)。第六條房屋維修（1）出租人承擔(dān)；（2）承租人承擔(dān)；（3）雙方協(xié)商承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)：出租人應(yīng)辦理租賃房屋的保險(xiǎn)，并將承租人列為共同受益人。保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。7.2承租人保險(xiǎn)：承租人應(yīng)自行辦理個(gè)人財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將其存放或使用的物品納入保險(xiǎn)范圍。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)具體信息，并在簽訂合同前請(qǐng)仔細(xì)閱讀每一條款，確保雙方權(quán)益。第八條轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意，方可將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前_______日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租協(xié)議及第三方身份證明。第九條提前解約9.1解約條件：任何一方提前解約，需向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于一個(gè)月租金的違約金。9.2解約通知期限：提前解約的一方應(yīng)至少提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。9.3解約費(fèi)用承擔(dān)：除違約金外，解約產(chǎn)生的其他費(fèi)用由解約方承擔(dān)。第十條違約責(zé)任10.1承租人違約：承租人未按約定支付租金、押金或者違反本合同其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2出租人違約：出租人未按約定提供租賃房屋、未按約定維修或保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。11.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。11.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1房屋交付清單：詳見(jiàn)附件二。13.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件三。13.3雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。（2）訪(fǎng)客管理：承租人應(yīng)事先通知出租人，并確保訪(fǎng)客遵守租賃房屋的管理規(guī)定。（3）其他條款：_______。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同的修改或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.3合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非符合本合同約定的解約條件，否則任何一方不得單方面解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有利害關(guān)系或參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、保險(xiǎn)提供商、司法調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理部門(mén)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方如因提供服務(wù)或履行合同義務(wù)而造成甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方如未能按合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或行業(yè)慣例確定。如無(wú)明確約定或慣例，責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2第三方如為專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任限額包括但不限于其專(zhuān)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)的賠償限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系，基于本合同約定或甲乙雙方的其他合同、協(xié)議。5.2第三方如非中介方，不得收取甲乙方的任何費(fèi)用，除非有甲乙雙方的書(shū)面同意。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，應(yīng)向甲乙方披露其與第三方之間的利害關(guān)系。6.2第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙方的指示履行義務(wù)。第七條第三方違約的處理7.1如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)