2024年購物中心租約條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年購物中心租約條款本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的幅度4.3租金調(diào)整的通知期限第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任6.2維修和保養(yǎng)的期限第七條保險7.1保險的責(zé)任7.2保險的購買及有效期限第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的通知期限第十條違約責(zé)任10.1違約的行為10.2違約的責(zé)任及賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時間限制第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款的描述第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國省市區(qū)路的購物中心ABCDEF樓，購物中心總面積為平方米，其中包括但不限于商鋪、停車場、綠化區(qū)域等。1.2租賃范圍的限制乙方租賃的商鋪位于購物中心ABCDEF樓的區(qū)域，商鋪的具體地址為省市區(qū)路購物中心ABCDEF樓號商鋪，商鋪面積為平方米。乙方僅享有租賃物內(nèi)的商鋪使用權(quán)，不包括停車場、綠化區(qū)域等其他區(qū)域的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月元，商鋪面積為平方米，每月租金總額為元。3.2租金支付頻率乙方應(yīng)按照甲方要求，每月底支付下個月租金。3.3租金支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）到甲方辦公地點現(xiàn)場交付現(xiàn)金或支票。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整的條件如遇市場環(huán)境變化、購物中心整體經(jīng)營狀況等因素需要調(diào)整租金，甲乙雙方可協(xié)商一致進(jìn)行租金調(diào)整。4.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得超過20%。4.3租金調(diào)整的通知期限甲方應(yīng)在調(diào)整租金前至少30天以書面形式通知乙方。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍乙方只能將商鋪用于合同約定的商業(yè)用途，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和清潔工作，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。第六條維修和保養(yǎng)6.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.2維修和保養(yǎng)的期限甲方的維修和保養(yǎng)期限為租賃期限內(nèi)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需要將合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。8.2合同轉(zhuǎn)讓的通知期限乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同前至少30天以書面形式通知甲方。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同條款，甲方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除的通知期限甲方或乙方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前至少30天以書面形式通知對方。第十條違約責(zé)任10.1違約的行為（1）未經(jīng)甲方同意，改變商鋪的使用性質(zhì)；（2）未按約定支付租金；（3）未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；（4）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。10.2違約的責(zé)任及賠償乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的2倍。同時，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的一切損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方同意延長合同期限。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款的描述本合同附件為附加條款，包括但不限于消防安全管理、環(huán)境保護(hù)、商戶行為規(guī)范等。附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時間本合同于2024年X月X日在甲方辦公地點簽署。14.2合同簽署的地點本合同簽署地點為甲方辦公地點，具體地址為省市區(qū)路購物中心ABCDEF樓。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在甲乙雙方履行合同過程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商、爭議解決機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的附加條款2.1甲乙雙方同意，在第三方介入時，第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并按照甲乙雙方的要求履行相關(guān)義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體內(nèi)容和方式。2.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)第三方未履行或履行不當(dāng)所帶來的風(fēng)險和責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償限額、責(zé)任范圍等。3.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中約定，第三方在履行合同時因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購買相應(yīng)的保險，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系為合同履行協(xié)助關(guān)系，第三方并非合同當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方明確劃分權(quán)益和責(zé)任，確保第三方僅在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的變更和解除5.1如甲乙雙方同意變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并通知第三方。5.2甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確變更或解除第三方介入的事由、時間、方式等。第六條第三方介入的違約處理6.1如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除第三方介入。6.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條第三方介入的爭議解決7.1如甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同維護(hù)合同的正常履行。第八條第三方介入的告知義務(wù)8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定，第三方在介入過程中有義務(wù)向甲乙雙方告知合同履行情況、第三方職責(zé)履行情況等信息。8.2第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告合同履行中出現(xiàn)的問題和風(fēng)險，確保甲乙雙方能夠及時采取措施。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息。9.2第三方應(yīng)在合同約定的保密期限內(nèi)，對合同履行過程中獲得的甲乙雙方信息予以保密。第十條第三方介入的合規(guī)性10.1第三方應(yīng)確保其介入行為的合法性、合規(guī)性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。10.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合規(guī)證明文件或其他相關(guān)信息。第十一條第三方介入的終止11.1甲乙雙方同意，在合同履行結(jié)束后，第三方介入即終止。11.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入終止的時間、方式等。第十二條第三方介入的過渡期安排12.1如合同履行結(jié)束后需要過渡期，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定過渡期的時間、事項等。12.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在過渡期內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同的平穩(wěn)過渡。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照本部分修正條款履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細(xì)描述購物中心ABCDEF樓的各個區(qū)域的分布，商鋪的位置、大小等信息。附件二：租金支付明細(xì)表列明租金支付的具體金額、支付周期、支付方式等信息。附件三：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定甲方應(yīng)承擔(dān)的維修保養(yǎng)責(zé)任，以及維修保養(yǎng)的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件四：保險購買證明證明乙方已購買合同約定的保險，保險的有效期限等相關(guān)信息。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件六：保密協(xié)議規(guī)定甲乙雙方及第三方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、個人隱私等。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)描述爭議解決的途徑、時間限制、雙方的權(quán)利義務(wù)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按約定支付租金；2.乙方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)；3.乙方改變商鋪使用性質(zhì)而未經(jīng)甲方同意；4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)；6.甲方未按約定提供保險保障；7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的2倍。示例說明：乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金的2倍作為違約金。2.乙方未履行合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：乙方未對商鋪進(jìn)行定期清潔，導(dǎo)致商鋪衛(wèi)生狀況不佳，甲方有權(quán)要求乙方糾正違約行為，并承擔(dān)因此造成的損失。3.乙方改變商鋪使用性質(zhì)而未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)單方面解除合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪改為餐飲用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除第三方介入。示例說明：第三方提供的維修服務(wù)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方糾正違約行為，或解除第三方介入。5.甲方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：甲方未能按時對租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪出現(xiàn)安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方糾正違約行為，并承擔(dān)因此造成的損失。6.甲方未按約定提供保險保障的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。示例說明：甲方未能提供約定的保險保障，導(dǎo)致乙方在合同履行過程中遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。7.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未能提供約定的商業(yè)資源支持，導(dǎo)致乙方在合同履行過程中遭受損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年購物中心租約條款1本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱及地址1.2租賃面積確定1.3租賃面積的調(diào)整第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四條押金及退還4.1押金金額4.2押金支付時間4.3押金退還條件及時間第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途確定5.2經(jīng)營限制條款第六條維修與保養(yǎng)6.1購物中心設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.2租戶設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.3維修費用承擔(dān)第七條保險責(zé)任7.1購物中心保險7.2租戶保險7.3保險費用承擔(dān)第八條稅務(wù)責(zé)任8.1購物中心稅費8.2租戶稅費第九條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件及限制第十條違約責(zé)任10.1購物中心違約10.2租戶違約第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)13.2法律適用13.3合同附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1購物中心名稱及地址購物中心的名稱為“2024年購物中心”，地址為市區(qū)街道號。1.2租賃面積確定租戶租賃的面積為購物中心內(nèi)指定的商鋪，商鋪的具體面積為平方米。1.3租賃面積的調(diào)整如租戶需調(diào)整租賃面積，應(yīng)提前一個月向購物中心提出書面申請，經(jīng)購物中心同意后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議對租賃面積進(jìn)行調(diào)整。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如租戶需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向購物中心提出書面續(xù)約申請，經(jīng)購物中心同意后，雙方可簽訂新的租約協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租戶應(yīng)按月支付租金，租金金額為元/平方米/月，總計每月租金為元。3.2租金支付周期租戶應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式租戶可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，銀行賬戶信息為：賬戶名稱為，賬號為。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：每滿一年，租金上漲5%。第四條押金及退還4.1押金金額租戶應(yīng)向購物中心支付押金，押金金額為每月租金的兩個月，即元。4.2押金支付時間租戶應(yīng)在簽訂租約協(xié)議后的五個工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及時間租戶在租賃期滿后，如無違約行為，購物中心應(yīng)在十個工作日內(nèi)退還租戶押金。第五條租賃用途及經(jīng)營限制5.1租賃用途確定租戶租賃商鋪的目的為商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法用途。5.2經(jīng)營限制條款租戶不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，不得損害購物中心的名譽(yù)和利益。第六條維修與保養(yǎng)6.1購物中心設(shè)施的維修與保養(yǎng)購物中心負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)商鋪外的公共設(shè)施，確保其正常使用。6.2租戶設(shè)施的維修與保養(yǎng)租戶應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)商鋪內(nèi)的設(shè)施，確保其正常使用。6.3維修費用承擔(dān)因租戶原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由租戶承擔(dān)；因購物中心原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞，維修費用由購物中心承擔(dān)。第八條稅務(wù)責(zé)任8.1購物中心稅費購物中心應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費，包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等。8.2租戶稅費租戶應(yīng)依法繳納與經(jīng)營活動相關(guān)的稅費，包括但不限于增值稅、所得稅等。第九條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1合同轉(zhuǎn)讓條件租戶在租賃期內(nèi)不得將租賃權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，除非經(jīng)購物中心書面同意。9.2轉(zhuǎn)租條件及限制租戶不得轉(zhuǎn)租商鋪，如發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為，購物中心有權(quán)立即終止租賃合同，并要求租戶支付違約金。第十條違約責(zé)任10.1購物中心違約如購物中心未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致租戶遭受損失的，購物中心應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向租戶支付違約金。10.2租戶違約如租戶未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致購物中心遭受損失的，租戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向購物中心支付違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式租賃合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購物中心所在地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點及機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交至仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁地點為市。第十二條合同的生效、修改與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改方式合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3合同終止條件租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時，合同即行終止。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)雙方之間的通知和文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。13.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃用途說明書、租賃面積確認(rèn)書等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2簽署人信息簽署人甲：2024年購物中心，代表：，職務(wù)：。簽署人乙：租戶名稱，代表：，職務(wù)：。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，與租賃事宜無關(guān)的個體或?qū)嶓w。第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與進(jìn)來，對租賃事宜產(chǎn)生影響或提供服務(wù)的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險公司等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方的角色與責(zé)任中介方作為協(xié)調(diào)甲乙方租賃事宜的橋梁，應(yīng)確保雙方信息的真實性與準(zhǔn)確性。中介方應(yīng)承擔(dān)因信息不實或誤導(dǎo)而導(dǎo)致的損失責(zé)任。2.2評估機(jī)構(gòu)的角色與責(zé)任評估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對租賃物業(yè)的價值進(jìn)行評估。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評估結(jié)果的客觀性與準(zhǔn)確性，并對評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3維修服務(wù)提供商的角色與責(zé)任維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)對租賃商鋪的維修與保養(yǎng)。維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。2.4保險公司的角色與責(zé)任保險公司負(fù)責(zé)為租賃事宜提供保險服務(wù)。保險公司應(yīng)按照合同約定承擔(dān)保險責(zé)任，并對保險事故導(dǎo)致的損失進(jìn)行賠償。第三條第三方介入的額外條款與說明3.1第三方選擇與審批甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)進(jìn)行充分調(diào)查與評估，確保第三方的合法性與專業(yè)性。甲乙方應(yīng)將第三方的選擇情況通知對方，并在必要時進(jìn)行審批。3.2第三方費用承擔(dān)第三方介入所產(chǎn)生的費用應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。如無特殊約定，第三方費用包括但不限于中介費、評估費、維修費、保險費等。3.3第三方責(zé)任限額第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以說明。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)視為甲乙方之間的合作方，其行為應(yīng)符合甲乙方之間的合同約定。4.2第三方與購物中心第三方介入購物中心租賃事宜時，購物中心應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助。購物中心應(yīng)對第三方在其物業(yè)內(nèi)進(jìn)行的活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)及購物中心的規(guī)定。4.3第三方與租戶第三方介入租戶的經(jīng)營活動時，租戶應(yīng)提供必要的配合與協(xié)助。租戶應(yīng)對第三方在其商鋪內(nèi)進(jìn)行的活動進(jìn)行監(jiān)管，確保其符合法律法規(guī)及租戶的規(guī)定。第五條第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定明確第三方的責(zé)任范圍。5.2甲乙方責(zé)任甲乙方應(yīng)對其選擇第三方的行為負(fù)責(zé)。如因第三方導(dǎo)致的損失，甲乙方應(yīng)對損失承擔(dān)責(zé)任。5.3損失賠償如第三方導(dǎo)致?lián)p失，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定向受損方進(jìn)行賠償。賠償金額應(yīng)包括但不限于實際損失、預(yù)期利益損失等。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并在必要時重新進(jìn)行審批。6.2第三方終止如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并重新選擇第三方。第七條第三方介入的合同附件7.1第三方合同甲乙方與第三方簽訂的合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方資質(zhì)文件第三方的資質(zhì)文件、許可證等應(yīng)作為本合同的附件，以證明第三方的合法性與專業(yè)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、形狀等。附件二：租賃用途說明書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明租戶的租賃用途，包括經(jīng)營范圍、活動內(nèi)容等。附件三：租賃面積確認(rèn)書詳細(xì)說明：本附件應(yīng)由購物中心和租戶共同簽署，確認(rèn)租賃面積的具體數(shù)值。附件四：中介合同詳細(xì)說明：如甲乙方選擇中介方協(xié)助租賃事宜，本附件應(yīng)包含中介合同的主要條款，如服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件五：評估報告詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含評估機(jī)構(gòu)對租賃物業(yè)價值的評估報告，包括評估方法、結(jié)果等。附件六：維修服務(wù)合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含維修服務(wù)提供商提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費用等。附件七：保險合同詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含保險公司的保險合同，包括保險類型、保險金額、保險責(zé)任等。附件八：第三方合同詳細(xì)說明：如甲乙方選擇第三方提供其他服務(wù)，本附件應(yīng)包含第三方合同的主要條款，如服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。附件九：第三方資質(zhì)文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含第三方的資質(zhì)文件、許可證等，以證明第三方的合法性與專業(yè)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲乙方未按照合同約定支付租金或押金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃商鋪。3.甲乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任。4.甲乙方未經(jīng)購物中心同意轉(zhuǎn)租商鋪。5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.如甲乙方未按照合同約定支付租金或押金，購物中心有權(quán)終止合同，并要求甲乙方支付違約金。示例說明：甲乙方未按時支付租金，購物中心可要求甲乙方支付逾期租金及相應(yīng)的違約金。2.如甲乙方未按照合同約定使用租賃商鋪，購物中心有權(quán)要求甲乙方改正，并有權(quán)終止合同。示例說明：甲乙方在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營活動，購物中心可要求甲乙方停止違法行為，并有權(quán)終止合同。3.如甲乙方未按照合同約定履行維修責(zé)任，購物中心有權(quán)要求甲乙方承擔(dān)維修費用，并有權(quán)終止合同。示例說明：甲乙方未對商鋪進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，購物中心可要求甲乙方承擔(dān)維修費用，并有權(quán)終止合同。4.如甲乙方未經(jīng)購物中心同意轉(zhuǎn)租商鋪，購物中心有權(quán)終止合同，并要求甲乙方支付違約金。示例說明：甲乙方未經(jīng)購物中心同意將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，購物中心可終止合同，并要求甲乙方支付違約金。5.如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與第三方的合同，并要求第三方支付違約金。示例說明：中介方未按照合同約定提供租賃服務(wù)，甲乙方有權(quán)終止與中介方的合同，并要求中介方支付違約金。全文完。2024年購物中心租約條款2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址1.2租賃面積及商鋪位置1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用4.2甲方承擔(dān)的費用4.3特殊情況費用承擔(dān)約定第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1乙方經(jīng)營范圍5.2乙方經(jīng)營活動規(guī)范5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的限制第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任6.2乙方使用及維護(hù)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)的申請及費用承擔(dān)第七條合同變更7.1合同變更的條件7.2合同變更的程序7.3合同變更的效力第八條合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的具體處理方式第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條法律適用及爭議解決11.1合同適用的法律11.2法律適用外的其他規(guī)定第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知的效力第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附件說明13.3合同的生效條件第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1購物中心名稱及地址購物中心名稱為X購物中心，位于市區(qū)路號。1.2租賃面積及商鋪位置乙方租賃的商鋪位于購物中心內(nèi)，具體位置為購物中心一層A區(qū)101號商鋪，商鋪使用面積為平方米。1.3租賃物的現(xiàn)狀及使用要求租賃物現(xiàn)狀為空置狀態(tài)，甲方應(yīng)保證租賃物在交付給乙方時符合合同約定的使用條件。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款如乙方希望在租賃結(jié)束日期后繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃結(jié)束前六個月向甲方提出書面續(xù)約申請。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約，并在一個月內(nèi)通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金金額乙方向甲方支付的租金為每月元人民幣。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的十日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付賬戶信息乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行，賬號：X。第四條費用承擔(dān)4.1乙方承擔(dān)的費用乙方承擔(dān)的費用包括：水費、電費、物業(yè)管理費、稅費等與租賃物使用相關(guān)的費用。4.2甲方承擔(dān)的費用甲方承擔(dān)的費用包括：租賃物的維修保養(yǎng)費用、保險費用、公共區(qū)域的管理費用等。4.3特殊情況費用承擔(dān)約定如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況減免相應(yīng)的租金，具體事項由雙方協(xié)商解決。第五條經(jīng)營范圍及規(guī)定5.1乙方經(jīng)營范圍乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)品的銷售及相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2乙方經(jīng)營活動規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營活動。乙方的經(jīng)營活動不得侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。5.3甲方對乙方經(jīng)營活動的限制甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但甲方有權(quán)要求乙方在租賃物內(nèi)外部進(jìn)行裝修改造時，應(yīng)事先向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.2乙方使用及維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。6.3維修保養(yǎng)的申請及費用承擔(dān)如乙方需要進(jìn)行租賃物的維修保養(yǎng)，應(yīng)提前向甲方提出申請。維修保養(yǎng)的費用由甲方承擔(dān)，但如維修保養(yǎng)是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致，費用由乙方承擔(dān)。第八條合同變更8.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前三個月書面通知對方，并說明變更的內(nèi)容及理由。8.2合同變更的程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。8.3合同變更的效力合同變更自雙方簽署書面協(xié)議之日起生效，并對雙方產(chǎn)生約束力。第九條合同解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）一方嚴(yán)重違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同；（四）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2合同解除的程序一方欲解除合同，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并說明解除的理由。9.3合同解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)解除合同所產(chǎn)生的費用。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。10.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。10.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照合同約定執(zhí)行。如合同無約定，雙方可協(xié)商解決。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（一）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（二）向乙方所在地的人民法院提起訴訟；（三）提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決爭議，雙方一致同意將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費用爭議解決費用按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號，聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。乙方的送達(dá)地址為：市區(qū)路號，聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。12.3通知的效力通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在其他事項上達(dá)成的一致意見，以書面形式作為本合同的附件。13.2附件說明附件包括：租賃物平面圖、乙方經(jīng)營產(chǎn)品目錄、裝修規(guī)范等。13.3合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：購物中心管理有限公司授權(quán)代表（簽字）：____________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：____________授權(quán)代表（簽字）：____________14.3簽字蓋章的日期簽字蓋章日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、保險公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（二）第三方參與本合同的履行，有助于合同的順利進(jìn)行；（三）第三方與甲方或乙方之間有書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第二條第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。2.2甲方或乙方與第三方簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并提交給對方備案。2.3第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)征得對方的同意。如對方不同意，甲方或乙方不得擅自讓第三方介入。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照雙方達(dá)成的書面協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效果。3.2第三方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。3.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方應(yīng)明白并同意，其在本合同中的權(quán)利和義務(wù)，不得優(yōu)于甲方或乙方。4.3第三方應(yīng)明白并同意，其在本合同中的行為，不代表甲方或乙方，甲方或乙方不承擔(dān)第三方行為產(chǎn)生的后果。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為第三方收取甲方或乙方的費用總額。5.2如第三方未收取甲方或乙方的費用，甲方或乙方的賠償責(zé)任限額為第三方服務(wù)所涉及的項目金額。5.3甲方或乙方應(yīng)對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。如因甲方或乙方未履行監(jiān)督和管理義務(wù)，導(dǎo)致第三方行為產(chǎn)生不良后果，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（一）第三方完成其服務(wù)事項；（二）雙方書面同意終止第三方介入；（三）合同約定的第三方介入期限屆滿。6.2第三方介入終止后，甲方