2024年商場(chǎng)商鋪買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場(chǎng)商鋪買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3商鋪1.4商場(chǎng)第二條：商鋪的基本情況2.1商鋪的面積2.2商鋪的位置2.3商鋪的現(xiàn)狀第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1商鋪的購(gòu)買價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及驗(yàn)收4.1商鋪的交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收方式及期限第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方的義務(wù)5.2乙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六條：合同的變更及解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3訴訟時(shí)效第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件8.2合同的終止8.3合同的續(xù)約第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的后果第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式11.2稅費(fèi)的支付時(shí)間第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2遵守商場(chǎng)規(guī)定第十三條：其他約定13.1甲方提供相關(guān)證明文件13.2乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)第十四條：附則14.1合同的附件14.2合同的修訂14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即商鋪的現(xiàn)有所有者。1.2乙方（買方）：指的是具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，即購(gòu)買商鋪的方。1.3商鋪：指的是位于_______商場(chǎng)內(nèi)，面積為_______平方米的商鋪，商鋪編號(hào)為_______。1.4商場(chǎng)：指的是位于_______的購(gòu)物中心，由甲方所有并運(yùn)營(yíng)。第二條：商鋪的基本情況2.1商鋪的面積：商鋪的總面積為_______平方米，包括使用面積和公共區(qū)域面積。2.2商鋪的位置：商鋪位于商場(chǎng)的_______層，具體位置為_______。2.3商鋪的現(xiàn)狀：商鋪目前處于正常經(jīng)營(yíng)狀態(tài)，乙方同意購(gòu)買后將繼續(xù)保持該狀態(tài)。第三條：購(gòu)買價(jià)格及支付方式3.1商鋪的購(gòu)買價(jià)格：商鋪的總購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付購(gòu)買價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。第四條：交付及驗(yàn)收4.1商鋪的交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后的_______個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。4.3驗(yàn)收方式及期限：乙方應(yīng)在交付后_______日內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)商鋪存在問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由甲方負(fù)責(zé)解決。第五條：合同的履行及違約責(zé)任5.1甲方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定履行交付商鋪、提供相關(guān)證明文件等義務(wù)。5.2乙方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)買價(jià)格、履行驗(yàn)收等義務(wù)。5.3違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的_______%。如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的_______%。第六條：合同的變更及解除6.1合同的變更：甲乙雙方同意，如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。6.2合同的解除：如甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)解除本合同。如乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格，甲方有權(quán)解除本合同。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)買價(jià)格，并按照本合同約定支付違約金。第八條：合同的生效、終止和續(xù)約8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同的續(xù)約：如甲乙雙方在本合同到期后仍需繼續(xù)履行合同約定，雙方可協(xié)商續(xù)約。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2保密期限：本合同的有效期及終止后_______年。9.3違約泄露的后果：如甲乙雙方違反本保密條款，泄露對(duì)方的秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十一條：稅費(fèi)承擔(dān)11.1稅費(fèi)的承擔(dān)方式：甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。11.2稅費(fèi)的支付時(shí)間：稅費(fèi)的支付時(shí)間應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：強(qiáng)制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)：甲乙雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)，以及商場(chǎng)的規(guī)定。12.2遵守商場(chǎng)規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第十三條：其他約定13.1甲方提供相關(guān)證明文件：甲方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等必要的證明文件。13.2乙方支付商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪轉(zhuǎn)讓所涉及的稅費(fèi)。第十四條：附則14.1合同的附件：本合同的附件包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、經(jīng)營(yíng)許可證等文件。14.2合同的修訂：本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同的簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方：指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過(guò)程的其他各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，如需第三方介入本合同的履行，應(yīng)事先征得對(duì)方的同意。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。第三條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其合同義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。3.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用為限。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或產(chǎn)品信息，并按照甲方的要求履行合同義務(wù)。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)質(zhì)量。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題。如協(xié)商無(wú)果，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)6.1甲乙雙方與第三方之間的溝通，應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。6.2如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品有異議，應(yīng)及時(shí)與第三方溝通，并要求第三方在合理期限內(nèi)解決。第七條：第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：如第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。7.2第三方介入的終止程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并處理后續(xù)事宜。第八條：第三方信息的披露8.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方披露與本合同履行相關(guān)的信息。8.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。第九條：第三方責(zé)任轉(zhuǎn)移9.1第三方如將其合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給其他方，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。9.2第三方轉(zhuǎn)移義務(wù)后，甲乙雙方與新的第三方之間應(yīng)重新簽訂協(xié)議，明確新的第三方的權(quán)責(zé)。第十條：第三方與甲乙方的權(quán)益保護(hù)10.1甲乙雙方應(yīng)保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。10.2第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。第十一條：附件11.1本合同的附件包括與第三方簽訂的協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明等。第十二條：修訂12.1本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十三條：簽署日期13.1本合同于_______年_______月_______日簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)說(shuō)明：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明商鋪的所有權(quán)歸甲方所有。附件2：經(jīng)營(yíng)許可證詳細(xì)說(shuō)明：商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證文件，證明甲方有資格在商鋪內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。附件3：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)說(shuō)明：商鋪現(xiàn)狀的照片，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件4：支付憑證詳細(xì)說(shuō)明：乙方支付購(gòu)買價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：交付確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明：甲方將商鋪交付給乙方后，雙方簽署的交付確認(rèn)書。附件6：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)說(shuō)明：乙方對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收后，提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。附件7：第三方服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或產(chǎn)品協(xié)議，明確第三方的權(quán)責(zé)。附件8：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品詳細(xì)說(shuō)明，包括服務(wù)內(nèi)容、產(chǎn)品質(zhì)量等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)證明文件。2.乙方未按照本合同約定支付購(gòu)買價(jià)格。3.第三方未按照甲乙雙方的約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的_______%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的_______%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，賠償金額以其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用為限。示例說(shuō)明：1.如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的5%。2.如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)買價(jià)格，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為購(gòu)買價(jià)格的3%。3.如果第三方未能按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，第三方應(yīng)承擔(dān)其違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失，賠償金額以其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用為限。全文完。2024年商場(chǎng)商鋪買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義與描述第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與規(guī)格2.2商鋪的買賣價(jià)格2.3付款方式與付款時(shí)間第三條：交付及驗(yàn)收3.1商鋪的交付時(shí)間3.2買受人的驗(yàn)收義務(wù)3.3交付不符合約定的處理方式第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件5.2合同解除的條件第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與適用法律第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同失效后的事宜處理第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的期限與例外第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十二條：附件12.1商鋪平面圖12.2付款憑證與交付憑證第十三條：其他約定13.1商鋪管理與維護(hù)13.2商鋪使用與經(jīng)營(yíng)限制第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：商場(chǎng)管理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.2買受人信息買受人全稱：有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：1.3商鋪的定義與描述商鋪位于商場(chǎng)管理有限公司所屬商場(chǎng)內(nèi)，商鋪編號(hào)為，建筑面積為平方米，商鋪位于商場(chǎng)的層，具體位置詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與規(guī)格買受人同意購(gòu)買出賣人擁有的商鋪，商鋪的數(shù)量為壹（1）套，規(guī)格及面積詳見(jiàn)附件中的商鋪平面圖。2.2商鋪的買賣價(jià)格商鋪的買賣價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)陸仟捌佰元整），買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付上述價(jià)款。2.3付款方式與付款時(shí)間買受人應(yīng)按照下列方式支付商鋪的價(jià)款：（1）本合同簽署后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付商鋪總價(jià)款的30%；（2）商鋪交付買受人后七個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付商鋪總價(jià)款的30%；（3）剩余的40%作為商鋪的尾款，在商鋪交付買受人后一年內(nèi)，按照每月支付10%的方式支付。第三條：交付及驗(yàn)收3.1商鋪的交付時(shí)間商鋪的交付時(shí)間為本合同簽署后三個(gè)月內(nèi)，出賣人將商鋪交付給買受人。3.2買受人的驗(yàn)收義務(wù)買受人收到商鋪后，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。如果發(fā)現(xiàn)商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題或者其他不符合約定的情況，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后的七個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人進(jìn)行修復(fù)或者更換。3.3交付不符合約定的處理方式如果出賣人交付的商鋪不符合本合同的約定，買受人可以選擇要求出賣人修復(fù)或者更換商鋪。如果出賣人未能在合理期限內(nèi)修復(fù)或者更換，買受人可以要求降低商鋪的價(jià)款或者解除本合同。第四條：權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)（1）出賣人應(yīng)按照本合同的約定，將商鋪交付給買受人；（2）出賣人應(yīng)保證商鋪的質(zhì)量，確保商鋪符合國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理商鋪的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2買受人的權(quán)利與義務(wù)（1）買受人應(yīng)按照本合同的約定支付商鋪的價(jià)款；（2）買受人應(yīng)合理使用商鋪，并按照合同約定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；（3）買受人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成商鋪的驗(yàn)收工作。第五條：合同的變更與解除5.1合同變更的條件本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同解除的條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求解除本合同；（3）買受人未按照本合同約定的付款方式支付價(jià)款，出賣人可以解除本合同。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任（1）如果出賣人未能按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，應(yīng)支付買受人逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付的商鋪價(jià)款×逾期天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）；（2）如果出賣人未能保證商鋪的質(zhì)量，導(dǎo)致商鋪不符合本合同的約定，買受人可以選擇要求出賣人修復(fù)或者更換商鋪，或者要求降低商鋪的價(jià)款或者解除本合同。6.2買受人違約責(zé)任（1）如果買受人未能按照本合同約定的時(shí)間支付價(jià)款，應(yīng)支付出賣人逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款的商鋪價(jià)款×逾期天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）；（2）如果買受人未能按照合同約定的方式使用和經(jīng)營(yíng)管理商鋪，出賣人可以要求買受人改正，并支付違約金。第八條：合同的生效、終止與失效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方均可要求終止本合同；（3）買受人按照本合同約定完全履行了自己的義務(wù)。8.3合同失效后的事宜處理本合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與商鋪相關(guān)的剩余事務(wù)，包括但不限于商鋪的交付、價(jià)款的支付等。第九條：保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)的期限與例外雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)自本合同簽署之日起生效，至本合同終止或者失效后五年內(nèi)有效。但是，法律、法規(guī)、政府命令或者法院判決要求披露的保密信息除外。第十條：不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，受到影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或者解除本合同。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則本合同不得轉(zhuǎn)讓。11.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)如果買受人希望將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，買受人應(yīng)提前三十天通知出賣人，并提交相關(guān)轉(zhuǎn)讓文件。出賣人在收到轉(zhuǎn)讓通知后十個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，轉(zhuǎn)讓有效。第十二條：附件12.1商鋪平面圖12.2付款憑證與交付憑證12.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件12.4其他與本合同有關(guān)的文件第十三條：其他約定13.1商鋪管理與維護(hù)買受人應(yīng)按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行商鋪的管理與維護(hù)，保證商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。13.2商鋪使用與經(jīng)營(yíng)限制買受人應(yīng)遵守商場(chǎng)的規(guī)定，不得將商鋪用于違法經(jīng)營(yíng)或者違反商場(chǎng)規(guī)定的用途。第十四條：合同的份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同，避免合同內(nèi)容的泄露或者損壞。如果合同原件遺失或者損壞，雙方應(yīng)共同認(rèn)定副本為有效合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或者其他組織，不包括中介方。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）買受人將商鋪?zhàn)赓U給第三方經(jīng)營(yíng)；（2）出賣人將商鋪的管理權(quán)委托給第三方；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)、商場(chǎng)規(guī)定或者合同雙方的約定。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約、侵權(quán)或者不當(dāng)行為導(dǎo)致的責(zé)任，但前提是該責(zé)任不屬于本合同約定的出賣人或者買受人的責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等行為所產(chǎn)生的債務(wù)、損失、損害等，由第三方自行承擔(dān)。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償范圍、賠償限額等。4.3如果第三方介入?yún)f(xié)議未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。第五條：第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方不負(fù)有任何合同義務(wù)，除非第三方介入?yún)f(xié)議有明確約定。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議可以由甲乙雙方協(xié)商一致終止。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等活動(dòng)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理與商鋪相關(guān)的剩余事務(wù)。第七條：第三方介入的變更7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后生效。第八條：第三方介入的違約處理8.1如果第三方違反第三方介入?yún)f(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如果第三方因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。8.3如果第三方違約行為對(duì)本合同的履行造成影響，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條：第三方介入的解除9.1甲乙雙方有權(quán)在第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件滿足時(shí)，解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)按照約定或者協(xié)商的方式進(jìn)行。9.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)等活動(dòng)。第十條：附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議10.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更協(xié)議10.3其他與第三方介入相關(guān)的文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施和布局。附件2：付款憑證與交付憑證包括買受人支付價(jià)款的銀行憑證、現(xiàn)金收據(jù)等，以及出賣人交付商鋪的憑證。附件3：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件證明商鋪的所有權(quán)歸出賣人所有的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件4：商業(yè)管理合同如果出賣人負(fù)責(zé)商鋪的商業(yè)管理，應(yīng)提供商業(yè)管理合同，詳細(xì)描述管理范圍、管理費(fèi)用等。附件5：商業(yè)保險(xiǎn)單如果商鋪已購(gòu)買商業(yè)保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，詳細(xì)描述保險(xiǎn)范圍和保險(xiǎn)金額。附件6：第三方介入?yún)f(xié)議如果合同中有第三方介入的情況，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)描述第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。附件7：其他與本合同有關(guān)的文件包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修改協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未能按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。2.出賣人未能按照合同約定的時(shí)間交付商鋪。3.第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)履行。4.第三方違反法律法規(guī)、商場(chǎng)規(guī)定或者合同雙方的約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買受人違約責(zé)任買受人未能按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，計(jì)算方式為：逾期付款的商鋪價(jià)款×逾期天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）。2.出賣人違約責(zé)任出賣人未能按照合同約定的時(shí)間交付商鋪的，應(yīng)支付逾期交付的違約金，計(jì)算方式為：逾期交付的商鋪價(jià)款×逾期天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同約定的年利率除以365天）。3.第三方違約責(zé)任第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。示例說(shuō)明：如果買受人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，根據(jù)合同約定，買受人應(yīng)支付逾期付款的違約金。例如，如果買受人逾期支付10天，買受人應(yīng)支付的違約金為：商鋪價(jià)款×10天×日違約金率。如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，根據(jù)合同約定，出賣人應(yīng)支付逾期交付的違約金。例如，如果出賣人逾期交付10天，出賣人應(yīng)支付的違約金為：商鋪價(jià)款×10天×日違約金率。如果第三方未能按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的義務(wù)履行，例如第三方未能按照約定經(jīng)營(yíng)管理商鋪，導(dǎo)致商鋪經(jīng)營(yíng)虧損，買受人可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。具體責(zé)任根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定確定。全文完。2024年商場(chǎng)商鋪買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義及描述第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與價(jià)格2.2付款方式及期限2.3商鋪的交付及驗(yàn)收第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更4.2合同的解除第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任5.2買受人的違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議的管轄法院第七條：合同的生效、終止與失效7.1合同的生效條件7.2合同的終止條件7.3合同的失效條件第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力事件的后果處理第十條：附加條款10.1商鋪的用途限制10.2商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租第十一條：商鋪的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍11.2保險(xiǎn)的賠償分配第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的正本與副本12.2合同的保管責(zé)任第十三條：其他約定13.1商鋪的維修責(zé)任13.2商鋪的經(jīng)營(yíng)管理第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期14.2合同的簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X商場(chǎng)管理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3商鋪的定義及描述商鋪位置：位于X商場(chǎng)管理有限公司擁有的商業(yè)物業(yè)內(nèi)，具體位置詳見(jiàn)附件一。商鋪面積：商鋪使用面積為平方米，具體尺寸及布局詳見(jiàn)附件一。商鋪用途：買受人不得將商鋪用于法律法規(guī)禁止和合同禁止的用途，具體用途詳見(jiàn)附件二。第二條：商鋪的買賣2.1商鋪的數(shù)量與價(jià)格商鋪數(shù)量：共計(jì)壹個(gè)。商鋪總價(jià)：商鋪的交易總價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整），具體金額詳見(jiàn)附件三。付款方式及期限：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限，向出賣人支付商鋪總價(jià)。2.2付款方式及期限首付款：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付商鋪總價(jià)的30%作為首付款，即人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣叁拾萬(wàn)捌仟元整）。貸款：買受人應(yīng)自行解決剩余70%的房款，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3商鋪的交付及驗(yàn)收商鋪交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同約定的付款款項(xiàng)全部支付完成后，將商鋪交付給買受人使用。商鋪驗(yàn)收：買受人應(yīng)在商鋪交付后七個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出賣人。如買受人認(rèn)為商鋪存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在本合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)，向出賣人提出書面異議。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付商鋪。出賣人應(yīng)對(duì)買受人提出的合理異議進(jìn)行處理。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付款項(xiàng)。買受人應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用，并按照合同約定的用途使用商鋪。買受人應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行妥善保管，并按照合同約定的期限保管商鋪。第四條：合同的變更與解除4.1合同的變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2合同的解除合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第五條：違約責(zé)任5.1出賣人的違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付商鋪的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第二條約定款項(xiàng)的1%。出賣人未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同第二條約定款項(xiàng)的1%。5.2買受人的違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第二條約定款項(xiàng)的1%。買受人未按照合同約定的用途使用商鋪的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同第二條約定款項(xiàng)的1%。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議的管轄法院本合同引起的任何爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中雙方泄露的、尚未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。8.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)在簽訂、履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露或公開。保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件的后果處理由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。遭受不可抗力影響的一方可以根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十條：附加條款10.1商鋪的用途限制買受人必須按照合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)出賣人書面同意，買受人不得將商鋪用于其他用途。10.2商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租買受人未經(jīng)出賣人書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方或以出租、出借等方式交由第三方使用。第十一條：商鋪的保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及范圍買受人應(yīng)按照合同約定，購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將出賣人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致商鋪損失的風(fēng)險(xiǎn)。11.2保險(xiǎn)的賠償分配在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致商鋪損失，買受人應(yīng)立即通知出賣人，并根據(jù)保險(xiǎn)條款向保險(xiǎn)公司提出索賠。買受人應(yīng)將保險(xiǎn)賠償金支付給出賣人，具體賠償金額按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第十二條：合同的份數(shù)12.1合同的正本與副本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管本合同正本，如發(fā)生合同損毀、遺失等情況，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在雙方同意的時(shí)間內(nèi)補(bǔ)簽合同。第十三條：其他約定13.1商鋪的維修責(zé)任13.2商鋪的經(jīng)營(yíng)管理買受人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于招租、營(yíng)業(yè)許可等事項(xiàng)。第十四條：合同的簽署14.1合同的簽署日期本合同于2024年商場(chǎng)簽署。14.2合同的簽署地點(diǎn)本合同于省市區(qū)街道號(hào)簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同的履行過(guò)程中，如因其原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入的程序2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成商鋪的買賣過(guò)程。中介方的職責(zé)包括但不限于提供市場(chǎng)信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.2金融機(jī)構(gòu)介入金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)為買受人提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于審核買受人的貸款資格、發(fā)放貸款、收取利息等。2.3政府部門介入政府部門作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的權(quán)屬、用途等進(jìn)行審核和管理。政府的職責(zé)包括但不限于發(fā)放營(yíng)業(yè)執(zhí)照、監(jiān)督商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。第三條：第三方義務(wù)及權(quán)益3.1中介方義務(wù)及權(quán)益中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公正公平地履行中介職責(zé)。中介方有權(quán)收取中介費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。3.2金融機(jī)構(gòu)義務(wù)及權(quán)益金融機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地提供貸款服務(wù)。金融機(jī)構(gòu)有權(quán)收取貸款利息，具體利率雙方協(xié)商確定。3.3政府部門義務(wù)及權(quán)益政府部門應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正公平地履行監(jiān)管職責(zé)。政府部門有權(quán)對(duì)商鋪的合法經(jīng)營(yíng)進(jìn)行監(jiān)管，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)