2024年度房地產(chǎn)買賣與開發(fā)合同：某地產(chǎn)公司與某購房者的房屋交易合作2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣與開發(fā)合同：某地產(chǎn)公司與某購房者的房屋交易合作本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：某地產(chǎn)公司1.2乙方（買方）：某購房者1.3房屋：位于某地的一套住宅房產(chǎn)第二條房屋基本信息2.1房屋地址：具體街道名稱及門牌號(hào)碼2.2房屋面積：建筑面積、使用面積等2.3房屋戶型：臥室、客廳、衛(wèi)生間等數(shù)量及布局2.4房屋所有權(quán)：房產(chǎn)證號(hào)及所有權(quán)證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣xx萬元整3.2支付方式：首付比例、貸款金額、付款時(shí)間及方式等第四條交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自合同簽訂之日起x個(gè)月內(nèi)4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：交付后x個(gè)月內(nèi)完成第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自交付之日起計(jì)算第六條違約責(zé)任6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金6.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的變更與解除8.1合同變更：雙方同意，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定8.2合同解除：在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，雙方均可提出解除合同第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十條其他約定10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解與執(zhí)行，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定10.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害他人利益第十一條附件11.1房屋平面圖11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3買賣雙方身份證復(fù)印件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：某地產(chǎn)公司乙方（買方）：某購房者第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：某地產(chǎn)公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：X，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.2乙方（買方）：某購房者，身份證號(hào)碼：X，地址：市區(qū)街道號(hào)，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。1.3房屋：位于市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X，房屋所有權(quán)證表明的房屋所有權(quán)歸甲方所有。第二條房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。2.4房屋所有權(quán)：甲方持有房產(chǎn)證號(hào)X的房屋所有權(quán)。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向甲方支付購房款總額的%，即人民幣萬元整；剩余的%購房款，乙方應(yīng)于房屋交付之日起X日內(nèi)支付。第四條交付及過戶時(shí)間4.1房屋交付時(shí)間：自本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)，甲方將該房屋交付給乙方使用。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：甲方應(yīng)于房屋交付之日起X個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方完成房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1甲方保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并保證該房屋不存在任何法律上的瑕疵。5.2甲方提供該房屋質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修范圍和保修內(nèi)容詳見附件。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款總額的%。6.2若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)的%。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與解除8.1合同變更：本合同履行過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，可以變更合同內(nèi)容。8.2合同解除：在符合法律法規(guī)及本合同約定的情況下，任何一方均可提出解除本合同，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同解除。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條其他約定10.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的理解與執(zhí)行，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害他人利益。第十一條附件11.1房屋平面圖。11.2房產(chǎn)證復(fù)印件。11.3買賣雙方身份證復(fù)印件。第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字（或蓋章）甲方（賣方）：某地產(chǎn)公司乙方（買方）：某購房者第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行本合同過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的單位或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于房屋交易咨詢、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋質(zhì)量檢測(cè)、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助等服務(wù)。第十六條第三方服務(wù)的選擇與費(fèi)用16.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方服務(wù)提供商，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，并在服務(wù)合同中明確。第十七條第三方責(zé)任及限額17.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在提供服務(wù)過程中，若存在過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以保障甲乙雙方的權(quán)益。第十八條第三方服務(wù)的監(jiān)督與驗(yàn)收18.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度符合合同要求。18.2服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后予以確認(rèn)。第十九條第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，并尊重甲乙雙方的權(quán)益。19.2第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行，除非得到甲乙雙方的明確授權(quán)。第二十十條第三方信息的保密20.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一條第三方介入的終止21.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可以終止第三方介入。第二十二條第三方介入的變更22.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方服務(wù)存在問題，可以協(xié)商更換第三方服務(wù)提供商。22.2更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)合同，并明確新的第三方責(zé)任及限額。第二十三條第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1甲乙雙方與第三方在服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十四條本合同的補(bǔ)充與修訂24.1本合同的補(bǔ)充與修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式作出。24.2補(bǔ)充與修訂的條款與本合同具有同等法律效力。第二十五條合同的完整性與效力25.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面的討論與承諾。25.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件附件四：第三方服務(wù)合同附件五：房屋質(zhì)量保修合同附件六：資金監(jiān)管協(xié)議附件七：過戶協(xié)助服務(wù)協(xié)議附件八：評(píng)估報(bào)告附件九：監(jiān)理報(bào)告附件十：其他相關(guān)文件附件一：房屋平面圖的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸、結(jié)構(gòu)等信息，包括但不限于臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等各功能空間的尺寸和布局。平面圖應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的原件復(fù)印件，用以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)清晰可辨，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房產(chǎn)證號(hào)等。附件三：買賣雙方身份證復(fù)印件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包含買賣雙方身份證的原件復(fù)印件，用以證明甲乙雙方的身份信息。身份證上的信息應(yīng)清晰可辨，包括姓名、身份證號(hào)碼、住址等。附件四：第三方服務(wù)合同的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任及限額等信息，由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件五：房屋質(zhì)量保修合同的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋質(zhì)量保修的范圍、期限、保修服務(wù)的內(nèi)容等信息，由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件六：資金監(jiān)管協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出資金監(jiān)管的范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管責(zé)任等信息，由甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件七：過戶協(xié)助服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶協(xié)助服務(wù)的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等信息，由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。附件八：評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。附件九：監(jiān)理報(bào)告的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)由專業(yè)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)理，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。監(jiān)理報(bào)告應(yīng)包括房屋的質(zhì)量狀況、監(jiān)理依據(jù)、監(jiān)理日期等信息。附件十：其他相關(guān)文件的詳細(xì)要求和說明本附件應(yīng)包括所有與房屋買賣和開發(fā)相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告等，由甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付房屋示例說明：若甲方未在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=購房款總額的%。違約行為二：甲方未按約定提供房產(chǎn)證示例說明：若甲方未在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)提供房產(chǎn)證，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房產(chǎn)證價(jià)值的一定比例。違約行為三：甲方未按約定提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)示例說明：若甲方未在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=保修服務(wù)費(fèi)用的一定比例。違約行為四：乙方未按約定時(shí)間支付購房款示例說明：若乙方未在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付購房款，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)的%。違約行為五：乙方未按約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用示例說明：若乙方未在本合同簽訂之日起X個(gè)月內(nèi)支付第三方服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)的%。違約行為六：第三方未按約定提供服務(wù)示例說明：若第三方未按服務(wù)合同的約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)服務(wù)合同的約定確定。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣與開發(fā)合同：某地產(chǎn)公司與某購房者的房屋交易合作2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）：某地產(chǎn)公司1.2乙方（買方）：某購房者第二條房屋描述2.1房屋位置：具體地址2.2房屋面積：總建筑面積2.3房屋類型：住宅/商業(yè)/其他2.4房屋所有權(quán)：清晰無爭(zhēng)議第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣【】元整3.2付款方式：分期付款/全款支付3.3付款時(shí)間：合同簽訂后【】日內(nèi)支付首付款【】%，剩余款項(xiàng)按工程進(jìn)度支付第四條交付期限4.1甲方承諾在合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方4.2交付條件：房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格第五條質(zhì)量保證5.1甲方承諾所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2甲方負(fù)責(zé)解決房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和資料6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由【】方承擔(dān)第七條合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)雙方協(xié)商一致7.2任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【】元8.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金【】元第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：房屋交付且所有款項(xiàng)支付完畢第十一條附加條款11.1甲方承諾在房屋交付后【】年內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)11.2乙方同意遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)第十二條稅收和費(fèi)用12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行12.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)第十三條保密條款13.1雙方在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：某地產(chǎn)公司，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X，法定代表人：X，職務(wù)：董事長(zhǎng)。1.2乙方（買方）：某購房者，身份證號(hào)碼：，地址：市區(qū)路號(hào)，聯(lián)系電話：X。第二條房屋描述2.1房屋位置：甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的房地產(chǎn)，具體房屋坐落位置和房產(chǎn)證號(hào)詳見附件一。2.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為平方米。2.3房屋類型：住宅。2.4房屋所有權(quán)：甲方承諾，上述房屋的所有權(quán)清晰無爭(zhēng)議，甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，擁有上述房屋的完全處置權(quán)，不存在任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制，且上述房屋未涉及任何法律糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣【】元整（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋買賣價(jià)款、裝修費(fèi)用、家具家電購置費(fèi)用等。3.2付款方式：乙方采用【】方式支付購房款，具體付款計(jì)劃見附件二。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照附件二約定的付款計(jì)劃及時(shí)足額支付購房款。第四條交付期限4.1甲方承諾在合同簽訂后【】日內(nèi)將符合交付條件的房屋交付給乙方。4.2交付條件：房屋建設(shè)完畢，并通過相關(guān)部門的驗(yàn)收合格，達(dá)到入住條件。第五條質(zhì)量保證5.1甲方承諾所出售房屋符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量要求。5.2甲方對(duì)交付的房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后【】日內(nèi)予以修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)委托第三方修復(fù)，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起【】日內(nèi)，按照乙方的要求，向乙方提交辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需的所有文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等。6.2甲方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。第七條合同的變更和解除7.1在合同履行過程中，如遇不可抗力或者甲方無法履行合同義務(wù)的情況，雙方可協(xié)商變更或者解除本合同。7.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金【】元，違約金支付時(shí)間為甲方交付房屋之日起【】日內(nèi)。8.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)支付違約金【】元，違約金支付時(shí)間為乙方支付購房款之日起【】日內(nèi)。8.3甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金【】元，違約金支付時(shí)間為甲方修復(fù)質(zhì)量問題或者乙方委托第三方修復(fù)完成后【】日內(nèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同約定的房屋交付且所有款項(xiàng)支付完畢。第十一條附加條款11.1甲方承諾在房屋交付后【】年內(nèi)提供物業(yè)服務(wù)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。11.2乙方同意遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)。第十二條稅收和費(fèi)用12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。12.2雙方應(yīng)如實(shí)提供所需資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由【】方承擔(dān)。第十三條保密條款13.1雙方在履行本合同過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)予以保密。13.2違反保密條款的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同項(xiàng)下的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、驗(yàn)收方、貸款銀行、物業(yè)管理公司等，第三方根據(jù)本合同的約定提供相應(yīng)服務(wù)。15.2甲方應(yīng)確保第三方的合法資格和服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.3乙方應(yīng)按照本合同的約定，配合第三方的服務(wù)工作，并支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不應(yīng)受甲方或乙方的不當(dāng)影響，確?？陀^、公正地提供服務(wù)。16.3第三方在提供服務(wù)過程中造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方或第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方責(zé)任限額17.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：【】元整。17.2甲方應(yīng)保證第三方的服務(wù)符合本合同的約定，如因第三方原因?qū)е乱曳綋p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，并有權(quán)向第三方追償。17.3乙方應(yīng)按照本合同的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。第十八條第三方服務(wù)費(fèi)用的支付18.1乙方應(yīng)按照本合同附件三的約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間按照附件三的約定執(zhí)行。18.3乙方未按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，且乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金【】元。第十九條第三方服務(wù)范圍的變更19.1雙方同意，第三方服務(wù)范圍如有變更，應(yīng)書面協(xié)議一致后方可實(shí)施。19.2變更后的服務(wù)范圍應(yīng)為本合同的附件四所列明。第二十條第三方服務(wù)期限的延長(zhǎng)20.1雙方同意，如因特殊情況需要延長(zhǎng)第三方服務(wù)期限的，應(yīng)書面協(xié)議一致后方可實(shí)施。20.2延長(zhǎng)后的服務(wù)期限應(yīng)為本合同的附件五所列明。第二十一條第三方服務(wù)終止21.1雙方同意，如第三方服務(wù)期限屆滿，或第三方服務(wù)合同另有約定，第三方服務(wù)終止。21.2第三方服務(wù)終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定完成相關(guān)手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第二十二條第三方服務(wù)期間的權(quán)益保護(hù)22.1第三方在提供服務(wù)期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。22.2第三方在提供服務(wù)期間，不得利用甲乙雙方的信任和資源，進(jìn)行非法獲利行為。第二十三條第三方服務(wù)評(píng)價(jià)23.1乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)，評(píng)價(jià)結(jié)果作為甲方選擇和調(diào)整第三方服務(wù)的依據(jù)。23.2甲方應(yīng)根據(jù)乙方評(píng)價(jià)結(jié)果，對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)和調(diào)整，確保服務(wù)質(zhì)量滿足乙方需求。第二十四條甲方對(duì)第三方服務(wù)的監(jiān)督24.1甲方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)符合本合同的約定。24.2甲方發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)存在問題的，應(yīng)要求第三方及時(shí)整改，確保服務(wù)質(zhì)量。第二十五條乙方對(duì)第三方服務(wù)的反饋25.1乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行反饋，及時(shí)向甲方反映服務(wù)中存在的問題。25.2乙方未及時(shí)反饋第三方服務(wù)問題的，甲方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第二十六條第三方服務(wù)合同的簽訂26.1甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。26.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方服務(wù)合同的副本，以便乙方了解雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二十七條第三方服務(wù)合同的履行27.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。27.2甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定支付服務(wù)費(fèi)用，確保第三方服務(wù)順利進(jìn)行。第二十八條第三方服務(wù)合同的變更和解除28.1雙方同意，如服務(wù)合同需要變更或解除的，應(yīng)書面協(xié)議一致后方可實(shí)施。28.2變更或解除服務(wù)合同的，不影響本合同的效力。第二十九條第三方服務(wù)合同的終止29.1雙方同意，如服務(wù)合同期限屆滿，或服務(wù)合同另有約定