房屋買賣及裝修改造合同（2024版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣及裝修改造合同（2024版）本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及期限1.4房屋過戶手續(xù)第二條裝修改造2.1裝修改造方案2.2裝修材料及質(zhì)量2.3裝修工程進(jìn)度及期限2.4裝修費(fèi)用及支付方式第三條合同履行3.1雙方義務(wù)及責(zé)任3.2合同的變更和解除3.3違約責(zé)任第四條合同的生效、終止和解除4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第六條隱私保護(hù)6.1保護(hù)雙方隱私信息6.2信息使用及披露限制第七條不可抗力7.1不可抗力事件的認(rèn)定7.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件8.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知第九條附件9.1房屋買賣合同9.2裝修改造設(shè)計(jì)方案9.3裝修材料合格證明第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的修訂及更新第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律11.2合同的解釋原則第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)12.2合同的副本及份數(shù)第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式和時(shí)間13.2通知的有效性第十四條最終條款14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。1.2房屋買賣價(jià)格（1）房屋成交總價(jià)：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）定金：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（3）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（4）剩余房款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（5）付款方式：_______。1.3付款方式及期限（1）定金支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款支付期限：自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（3）剩余房款支付期限：自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。1.4房屋過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)提供完整、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件；（2）雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)共同簽署《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明》。第二條裝修改造2.1裝修改造方案（1）裝修改造內(nèi)容：根據(jù)附件《裝修改造設(shè)計(jì)方案》進(jìn)行；（2）裝修改造標(biāo)準(zhǔn)：符合_______國家標(biāo)準(zhǔn)；（3）裝修改造預(yù)算：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2裝修材料及質(zhì)量（1）裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)含量不得超標(biāo)；（2）裝修材料品牌、型號(hào)及合格證明見附件《裝修材料合格證明》；（3）裝修質(zhì)量保證期限：自裝修完畢之日起_______年。2.3裝修工程進(jìn)度及期限（1）裝修工程開工日期：_______年_______月_______日；（2）裝修工程竣工日期：_______年_______月_______日；（3）如因特殊情況導(dǎo)致裝修工程延期，雙方可協(xié)商延長裝修期限。2.4裝修費(fèi)用及支付方式（1）裝修費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；（2）裝修費(fèi)用支付方式：_______；（3）裝修費(fèi)用支付期限：自裝修工程開工之日起_______日內(nèi)支付。第三條合同履行3.1雙方義務(wù)及責(zé)任（1）賣方應(yīng)保證房屋及裝修改造質(zhì)量，按照約定時(shí)間交付房屋；（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款及裝修費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)共同履行合同約定的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。3.2合同的變更和解除（1）合同變更：雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；（2）合同解除：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.3違約責(zé)任（1）賣方違約：未能按照約定時(shí)間交付房屋或裝修改造質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付買方違約金，違約金為房款總額的_______%；（2）買方違約：未能按照約定時(shí)間支付房款或裝修費(fèi)用，應(yīng)支付賣方違約金，違約金為房款總額的_______%。第四條合同的生效、終止和解除4.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）自房屋所有權(quán)證辦理完畢之日起，本合同終止。4.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，本合同自然終止；（2）如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致，解除合同；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可解除合同。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院（1）仲裁地點(diǎn)：_______市；（2）訴訟第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同轉(zhuǎn)讓必須得到雙方的書面同意；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證受讓方符合合同約定的購買條件；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2轉(zhuǎn)讓的程序及通知（1）雙方同意轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂后，應(yīng)及時(shí)通知合同對(duì)方；（3）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條附件9.1房屋買賣合同（1）房屋買賣合同正本一份，副本_______份；（2）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件一份。9.2裝修改造設(shè)計(jì)方案（1）裝修改造設(shè)計(jì)方案一份，包括設(shè)計(jì)說明、效果圖等；（2）裝修改造設(shè)計(jì)方案的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.3裝修材料合格證明（1）裝修材料合格證明復(fù)印件一份；（2）裝修材料品牌、型號(hào)及合格證明應(yīng)真實(shí)、有效。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及裝修改造設(shè)施的正常使用。10.2合同的修訂及更新（1）合同的修訂應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；（2）合同更新后的內(nèi)容，以最新簽訂的書面文件為準(zhǔn)。第十一條法律適用及解釋11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同的解釋原則（1）本合同的解釋應(yīng)遵循合同的文字表述；（2）本合同的解釋應(yīng)遵循合同的整體內(nèi)容和目的。第十二條合同的簽署12.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。12.2合同的副本及份數(shù)本合同正本一份，副本_______份，雙方各執(zhí)一份。第十三條通知機(jī)制13.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)在發(fā)送之日起_______日內(nèi)有效。13.2通知的有效性通知的有效性應(yīng)以書面形式確認(rèn)，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條最終條款14.1雙方確認(rèn)合同內(nèi)容雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1第三方介入的情形（1）中介方介入：本合同涉及的房屋買賣及裝修改造過程中，中介方作為第三方協(xié)助甲乙方完成交易；（2）其他第三方介入：包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在甲乙方同意的情況下，提供相關(guān)服務(wù)。1.2第三方介入的程序（1）甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)向甲乙方提供合法、有效的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）第三方介入不得影響甲乙方之間的合同履行。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定（1）第三方僅負(fù)責(zé)提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間的合同履行責(zé)任；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方對(duì)甲乙方之間的合同糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)超過其服務(wù)費(fèi)用總額的賠償責(zé)任；（3）第三方對(duì)甲乙方之間的合同爭(zhēng)議，不作為爭(zhēng)議解決的第三方介入。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲乙方均為獨(dú)立的主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。3.2第三方與甲乙方的合作關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）甲乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方應(yīng)積極配合甲乙方，完成合同約定的義務(wù)。第四條第三方介入的變更和解除4.1第三方介入的變更（1）甲乙方如需變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）甲乙方變更第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方符合合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2第三方介入的解除（1）甲乙方如需解除第三方服務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）第三方服務(wù)解除后，甲乙方應(yīng)支付第三方已提供的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式（1）甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院（1）仲裁地點(diǎn)：_______市；（2）訴訟地點(diǎn)：合同簽訂地人民法院。第六條第三方介入的附加條款6.1第三方服務(wù)費(fèi)用（1）第三方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式：_______；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式：_______。6.2第三方服務(wù)范圍（1）第三方服務(wù)的具體內(nèi)容：_______；（2）第三方服務(wù)的期限：_______。6.3第三方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）第三方服務(wù)應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)：_______；（2）第三方服務(wù)的質(zhì)量保證：_______。第七條第三方介入的告知義務(wù)7.1甲乙方應(yīng)向第三方告知與合同有關(guān)的重要信息，包括但不限于：（1）甲乙方的基本信息；（2）合同的主要內(nèi)容；（3）合同的履行情況。7.2第三方應(yīng)向甲乙方告知與服務(wù)有關(guān)的重要信息，包括但不限于：（1）第三方的基本信息；（2）第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等；（3）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密；8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的法律法規(guī)遵守9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；9.2第三方違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議（1）第三方服務(wù)協(xié)議正本一份，副本_______份；（2）第三方服務(wù)協(xié)議的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.2其他相關(guān)文件（1）第三方資質(zhì)證明復(fù)印件一份；（2）其他與第三方服務(wù)有關(guān)的文件。第十一條合同的簽署11.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日，在_______市_______區(qū)_______第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：本附件為房屋買賣合同的正本和副本，正本一份，副本_______份。合同內(nèi)容包括房屋基本信息、買賣價(jià)格、付款方式及期限、過戶手續(xù)等。附件2：裝修改造設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件為裝修改造設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)說明、效果圖等。裝修改造設(shè)計(jì)方案的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。附件3：裝修材料合格證明詳細(xì)要求和說明：本附件為裝修材料品牌、型號(hào)及合格證明的復(fù)印件，證明裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，有害物質(zhì)含量不得超標(biāo)。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容包括服務(wù)范圍、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。協(xié)議正本一份，副本_______份。附件5：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明復(fù)印件，證明第三方具備提供服務(wù)的合法資格。附件6：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件包括其他與第三方服務(wù)有關(guān)的文件，如第三方提供的服務(wù)報(bào)告、驗(yàn)收證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款或裝修費(fèi)用；2.乙方未按照約定時(shí)間交付房屋或裝修改造質(zhì)量不符合約定；3.第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；4.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同金額的一定比例（如：5%）計(jì)算違約金；2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失計(jì)算賠償金額；3.延長履行期限：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的時(shí)間延誤，延長合同履行期限；4.解除合同：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.甲方未按照約定時(shí)間支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償；2.乙方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償損失；3.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方支付違約金，并按照實(shí)際損失要求賠償；4.甲方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。房屋買賣及裝修改造合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)1.2買賣價(jià)格1.2.1房價(jià)1.2.2支付方式1.2.3支付時(shí)間表1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付前的維護(hù)責(zé)任第二條裝修改造2.1裝修方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)2.1.2裝修材料2.1.3裝修施工2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算2.2.2裝修支付方式2.2.3裝修支付時(shí)間表2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1施工質(zhì)量2.3.2材料質(zhì)量2.3.3保修期限第三條雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1提供完整房屋信息3.1.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.3保證房屋所有權(quán)3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付房價(jià)3.2.2配合裝修施工3.2.3接受房屋交付第四條違約責(zé)任4.1賣方違約4.1.1未能履行房屋交付4.1.2房屋所有權(quán)問題4.1.3裝修質(zhì)量問題4.2買方違約4.2.1未能按時(shí)支付房價(jià)4.2.2未能配合裝修施工4.2.3未能接受房屋交付第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁5.3提交人民法院解決第六條其他條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2房屋轉(zhuǎn)讓6.3合同修改和終止第七條附件7.1房屋所有權(quán)證明7.2裝修設(shè)計(jì)方案7.3裝修材料清單7.4裝修施工合同第八條生效條件8.1雙方簽字8.2房屋過戶完成8.3裝修施工開始第九條合同期限9.1房屋買賣合同期限9.2裝修改造合同期限第十條合同修訂10.1修訂條件10.2修訂程序10.3修訂內(nèi)容第十一條法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋第十二條爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院12.2仲裁機(jī)構(gòu)第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后責(zé)任處理第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容14.2保密期限14.3違反保密條款的責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋描述1.1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。1.1.2房屋面積：房屋總建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。1.1.3房屋所有權(quán)：賣方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，具體權(quán)屬證明見附件二。1.2買賣價(jià)格1.2.1房價(jià)：房屋買賣價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），具體金額見附件三。1.2.2.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付房價(jià)的30%作為首付款，即人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾肆萬元整）。1.2.2.2尾款：買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的70%房價(jià)，即人民幣萬元整（大寫：人民幣伍拾肆萬元整）。1.2.3支付時(shí)間表：1.2.3.1首付款支付時(shí)間表：買方應(yīng)在合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。1.2.3.2尾款支付時(shí)間表：買方應(yīng)在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。1.3房屋交付1.3.1交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為年月日，具體時(shí)間見附件四。1.3.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；1.3.2.2房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；1.3.2.3房屋鑰匙交付給買方。1.3.3交付前的維護(hù)責(zé)任：在交付前，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，確保房屋交付時(shí)符合交付條件。第二條裝修改造2.1裝修方案2.1.1裝修設(shè)計(jì)：裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，具體設(shè)計(jì)方案見附件五。2.1.2裝修材料：裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具體材料清單見附件六。2.1.3裝修施工：裝修施工應(yīng)由具有相關(guān)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，具體施工合同見附件七。2.2裝修費(fèi)用2.2.1裝修預(yù)算：裝修預(yù)算為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），具體金額見附件八。2.2.2.1預(yù)付款：買方應(yīng)在裝修施工前向賣方支付裝修預(yù)算的30%作為預(yù)付款，即人民幣萬元整。2.2.2.2進(jìn)度款：買方應(yīng)在裝修施工過程中，按施工進(jìn)度向賣方支付裝修預(yù)算的60%作為進(jìn)度款，具體支付時(shí)間及金額見附件九。2.2.2.3尾款：買方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余的10%裝修預(yù)算，即人民幣萬元整。2.2.3裝修支付時(shí)間表：2.2.3.1預(yù)付款支付時(shí)間表：買方應(yīng)在裝修施工前支付人民幣萬元整。2.2.3.2進(jìn)度款支付時(shí)間表：買方按施工進(jìn)度支付人民幣萬元整。2.2.3.3尾款支付時(shí)間表：買方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整。2.3裝修質(zhì)量保證2.3.1施工質(zhì)量：裝修施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案，具體質(zhì)量要求見附件十。2.3.2材料質(zhì)量：裝修所用材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。2.3.3保修期限：裝修工程驗(yàn)收合格后，享受一年質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如有質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第三條雙方義務(wù)3.1賣方義務(wù)3.1.1提供完整房屋信息：賣方應(yīng)向買方提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、設(shè)施設(shè)備狀況等。3.1.2協(xié)助辦理過第八條生效條件8.1雙方簽字：本合同自雙方簽字之日起生效。8.2房屋過戶完成：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，視為合同生效。8.3裝修施工開始：裝修施工單位開始施工，視為合同生效。第九條合同期限9.1房屋買賣合同期限：自合同生效之日起至房屋交付之日止。9.2裝修改造合同期限：自裝修施工開始之日起至裝修工程驗(yàn)收合格之日止。第十條合同修訂10.1修訂條件：合同生效后，如因客觀情況發(fā)生變化，需要對(duì)合同進(jìn)行修訂的，雙方可協(xié)商修訂。10.2修訂程序：修訂合同應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，不違背雙方原始意愿，不損害雙方合法權(quán)益。第十一條法律適用11.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋：本合同條款的解釋，應(yīng)依據(jù)合同內(nèi)容和適用的法律進(jìn)行。第十二條爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院：本合同爭(zhēng)議提交市區(qū)人民法院管轄。12.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，爭(zhēng)議應(yīng)提交市仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條合同解除13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；13.1.3對(duì)方嚴(yán)重違反合同條款，致使合同無法履行。13.2解除程序：合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。13.3解除后責(zé)任處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理后續(xù)事宜，包括但不限于返還已支付的款項(xiàng)、清理現(xiàn)場(chǎng)等。第十四條保密條款14.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等。14.2保密期限：保密內(nèi)容自合同生效之日起至合同解除或履行完畢之日止。14.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于參與房屋買賣、裝修改造過程的所有個(gè)體或組織，以及與甲乙方有業(yè)務(wù)往來的相關(guān)個(gè)體或組織。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并在合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、時(shí)間等。2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的同意；2.2.3第三方介入不應(yīng)違反相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入本合同后，僅對(duì)其介入范圍內(nèi)的行為負(fù)責(zé)，對(duì)于其未介入的部分，不承擔(dān)任何責(zé)任。3.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或產(chǎn)品，并保證其服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全等。3.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出合理的費(fèi)用要求，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系，為本合同的補(bǔ)充關(guān)系。甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不得優(yōu)于或劣于本合同約定的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督第三方的工作，確保合同的順利履行。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行本合同約定的義務(wù)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第五條第三方介入后的合同修訂5.1第三方介入后的合同修訂：當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅滓译p方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修訂，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。5.2修訂程序：合同修訂應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)后生效。5.3修訂內(nèi)容：修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：當(dāng)?shù)谌轿绰男斜竞贤s定的義務(wù)，或其服務(wù)或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題時(shí)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理程序：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商無果，甲乙雙方有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方責(zé)任限額：當(dāng)?shù)谌揭蚱浞?wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不應(yīng)超過其收費(fèi)金額的若干倍。7.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。附件二：裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含完整的裝修設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工圖等，以及裝修材料清單和施工工藝說明。附件三：裝修材料清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出裝修過程中所需的所有材料名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量和單價(jià)等信息。附件四：裝修施工合同詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含裝修施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明、施工合同條款、施工進(jìn)度計(jì)劃、付款時(shí)間表等。附件五：房屋現(xiàn)狀照片或視頻詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋在裝修前后的現(xiàn)狀照片或視頻，以記錄房屋的實(shí)際情況。附件六：付款憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含所有付款的憑證，包括轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，以證明付款的實(shí)際情況。附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋裝修工程驗(yàn)收的報(bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件八：合同修訂記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同修訂的記錄，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容、修訂人員的簽字等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋或所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。2.賣方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致合同無法履行。3.賣方未按照合同約定協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。4.賣方未按照設(shè)計(jì)方案、材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。5.賣方未按照約定的時(shí)間完成裝修工程。6.買方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)或裝修費(fèi)用。7.買方未能按照約定協(xié)助裝修施工。8.買方未能接受房屋交付或驗(yàn)收合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。示例說明：1.若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則賣方應(yīng)支付給買方合同金額一定比例的違約金，如每日違約金為房價(jià)的0.5%。2.若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房價(jià)，則買方應(yīng)支付給賣方合同金額一定比例的違約金，如每日違約金為房價(jià)的1%。3.若第三方未能按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不符合約定，則第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。全文完。房屋買賣及裝修改造合同（2024版）2本合同目錄一覽第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.2房屋買賣價(jià)格1.3付款方式及時(shí)間1.4房屋過戶手續(xù)1.5房屋交付時(shí)間及條件第二條裝修改造2.1裝修改造方案及預(yù)算2.2裝修改造費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.3裝修改造施工期限2.4裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.5裝修改造后的房屋交付時(shí)間及條件第三條合同履行期限3.1房屋買賣合同履行期限3.2裝修改造合同履行期限第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件第五條違約責(zé)任5.1房屋買賣違約責(zé)任5.2裝修改造違約責(zé)任第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第七條保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密信息的披露限制7.3保密信息的保護(hù)期限第八條合同的修改和補(bǔ)充8.1合同的修改8.2合同的補(bǔ)充第九條通知9.1通知的方式9.2通知的期限第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.2合同的變更條件12.3合同的解除條件第十三條附則13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋戶型：_______室_______廳_______衛(wèi)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元1.2.2買方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，定金在簽署房屋買賣合同之日起_______日內(nèi)支付。1.2.3房屋剩余款項(xiàng)分_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每期支付時(shí)間為_______日前。1.3付款方式及時(shí)間1.3.1買方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房價(jià)款。1.3.2買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付房價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付房價(jià)款總額的千分之_______作為逾期違約金。1.4房屋過戶手續(xù)1.4.1賣方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證等所需文件。1.4.2過戶手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)完成后_______日內(nèi)。1.5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；1.5.2.2房屋現(xiàn)狀與買賣合同約定的條件一致；1.5.2.3房屋交付時(shí)，所有水、電、燃?xì)狻⒐┡裙操M(fèi)用已結(jié)清。第二條裝修改造2.1裝修改造方案及預(yù)算2.1.1裝修改造方案應(yīng)由買方提供，并經(jīng)賣方同意。2.1.2裝修改造預(yù)算為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2裝修改造費(fèi)用支付方式及時(shí)間2.2.1裝修改造費(fèi)用分為_______期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，每期支付時(shí)間為裝修改造進(jìn)度達(dá)到約定的_______%時(shí)。2.2.2買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及時(shí)支付裝修改造費(fèi)用，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)支付裝修改造費(fèi)用總額的千分之_______作為逾期違約金。2.3裝修改造施工期限2.3.1裝修改造施工期限為_______日。2.3.2因不可抗力等原因?qū)е卵b修改造施工延期時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.4裝修改造質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.4.1裝修改造工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.4.2裝修改造工程的質(zhì)量問題應(yīng)在驗(yàn)收后_______日內(nèi)提出，否則視為驗(yàn)收合格。2.5裝修改造后的房屋交付時(shí)間及條件2.5.1裝修改造后的房屋交付時(shí)間為裝修改造工程驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)。2.5.2.1房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；2.5.2.2房屋交付時(shí)，所有裝修改造相關(guān)的費(fèi)用已結(jié)清。第三條合同履行期限3.1房屋買賣合同履行期限3.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件履行房屋買賣合同。3.2裝修改造合同履行期限3.2.1雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、條件履行裝修改造合同。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.1.1在房屋買賣合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.1.2在裝修改造合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.2合同終止的條件第八條違約責(zé)任8.1房屋買賣違約責(zé)任8.1.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。8.1.2買方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為房價(jià)款的_______%。8.2裝修改造違約責(zé)任8.2.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致裝修改造合同無法履行，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用的_______%。8.2.2買方違反合同約定，導(dǎo)致裝修改造合同無法履行，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金，違約金為裝修改造費(fèi)用的_______%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.2.2適用法律為中華人民共和國法律。第十條雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1賣方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。10.1.2賣方應(yīng)按照合同約定協(xié)助買方完成房屋過戶手續(xù)。10.1.3賣方應(yīng)按照合同約定履行裝修改造合同。10.2買方的權(quán)利和義務(wù)10.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房價(jià)款和裝修改造費(fèi)用。10.2.2買方應(yīng)按照合同約定履行房屋買賣合同和裝修改造合同。10.2.3買方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定維護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。第十一條第三方受益人11.1第三方受益人的權(quán)利和義務(wù)11.1.1如房屋買賣合同和裝修改造合同中涉及第三方受益人，第三方受益人應(yīng)按照合同約定享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的變更條件12.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同的解除條件12.3.1合同的解除應(yīng)按照合同約定或者法律規(guī)定的條件進(jìn)行。第十三條附則13.1合同的附件13.1.1合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證、裝修改造方案、預(yù)算等文件。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條完整協(xié)議14.1本合同及附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、裝修公司、政府部門等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)修正條款予以明確。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣及裝修改造過程中的各方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、裝修公司、政府部門、及其他提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。2.2第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責(zé)任。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，否則造成的損失由第三方承擔(dān)。第三條第三方權(quán)益3.1第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)益，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、獲得合同約定的賠償?shù)取?.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠信原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其在合同中的約定金額為限。如合同中無明確約定，則按照第三方在履行合同過程中的實(shí)際收益金額為限。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的房屋買賣合同及裝修改造合同的履行。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方之間的合法權(quán)益。5.3甲乙雙方在履行本合同及補(bǔ)充協(xié)議過程中，有權(quán)直接與第三方溝通，并要求第三方履行合同義務(wù)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)事先征得甲乙雙方的同意。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的時(shí)間、方式及義務(wù)。6.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)其行為承擔(dān)連帶責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)或承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因第三方違約造成損失的，有權(quán)要求第三方賠償。7.3第三方違約導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)違約金或賠償責(zé)任。第八條第三方退出8.1第三方在合同履行過程中，如因客觀原因無法繼續(xù)履