2024年度舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度舊房買(mǎi)賣(mài)合同范本2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3舊房定義與描述第二條：舊房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1舊房交易價(jià)格2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3定金及支付方式第三條：交易程序與時(shí)間安排3.1合同簽訂時(shí)間3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間3.3交付使用時(shí)間第四條：舊房交付及驗(yàn)收4.1舊房交付條件4.2驗(yàn)收不合格的處理4.3交付附屬設(shè)施及權(quán)利第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1舊房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3保修期限與范圍第六條：交易費(fèi)用及支付方式6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方6.2支付方式及時(shí)間第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3違約賠償方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條：合同的效力10.1合同生效條件10.2無(wú)效合同情形第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容第十二條：合同附件12.1附件清單第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3舊房定義與描述標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：標(biāo)的房產(chǎn)面積：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀描述：第二條：舊房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1舊房交易價(jià)格雙方約定，標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響房?jī)r(jià)，雙方可協(xié)商調(diào)整房?jī)r(jià)。調(diào)整機(jī)制如下：2.3定金及支付方式乙方支付甲方定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥，作為購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的房產(chǎn)的預(yù)付款。定金支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，支付至甲方指定的賬戶/地點(diǎn)。第三條：交易程序與時(shí)間安排3.1合同簽訂時(shí)間本合同自雙方簽字/蓋章之日起生效。3.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.3交付使用時(shí)間甲方應(yīng)在本合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方使用。第四條：舊房交付及驗(yàn)收4.1舊房交付條件（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）水、電、燃?xì)?、供暖等戶?hào)及密碼；（4）物業(yè)服務(wù)合同及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)信息。4.2驗(yàn)收不合格的處理乙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。4.3交付附屬設(shè)施及權(quán)利甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)附屬設(shè)施（如停車(chē)位、電梯、綠化等）的正常使用，并確保乙方享有相關(guān)權(quán)利。第五條：質(zhì)量及保修責(zé)任5.1舊房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.2質(zhì)量問(wèn)題處理如標(biāo)的房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的房租等費(fèi)用。5.3保修期限與范圍甲方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)提供的設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行保修，保修期限自交付之日起計(jì)算，保修范圍包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)；（2）室內(nèi)裝修；（3）給排水系統(tǒng)；（4）供電系統(tǒng)；（5）燃?xì)庀到y(tǒng)；（6）供暖系統(tǒng)。第六條：交易費(fèi)用及支付方式6.1交易費(fèi)用承擔(dān)方雙方約定，交易費(fèi)用（包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)等）由甲方承擔(dān)。6.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，向甲方支付購(gòu)房款及交易費(fèi)用。第八條：違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的____%。8.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金金額，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，支付至守約方指定的賬戶/地點(diǎn)。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件本合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件雙方同意解除本合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條：其他約定11.1雙方其他約定內(nèi)容雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條：合同附件12.1附件清單附件清單如下：（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片；（4）其他重要文件。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同簽訂日期14.1合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年__月__日簽訂于____（地點(diǎn)）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，均指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的非合同當(dāng)事人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條：第三方介入程序2.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方，以確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。2.2第三方介入時(shí)間第三方應(yīng)在甲乙方約定的時(shí)間內(nèi)介入本合同的履行過(guò)程，并按照甲乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。第三條：第三方服務(wù)內(nèi)容3.1中介方服務(wù)內(nèi)容中介方應(yīng)負(fù)責(zé)為本合同的簽訂和履行提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的履行提供擔(dān)保服務(wù)，確保交易的安全和雙方的權(quán)益。3.4金融機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容金融機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的履行提供金融支持，包括但不限于貸款、支付等服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例進(jìn)行限制。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)甲乙方的協(xié)商，在本合同中進(jìn)行明確。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方關(guān)系第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，與甲乙方之間的糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2第三方與標(biāo)的房產(chǎn)的關(guān)系第三方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)不享有任何權(quán)益，僅提供履行本合同所需的服務(wù)。第七條：第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并明確變更內(nèi)容。7.2第三方介入后的合同解除如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙方有權(quán)解除本合同，并按照本合同約定的方式承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決如第三方作為被告參與爭(zhēng)議解決，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，向第三方提出訴訟或索賠。第九條：第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，并確保第三方的服務(wù)符合合同要求。9.2第三方介入后的合同驗(yàn)收甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第十條：第三方介入后的附加條款10.1附加條款甲乙方根據(jù)本合同的履行情況，可簽訂附加條款，對(duì)第三方介入后的合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。10.2附加條款的簽訂附加條款應(yīng)由甲乙方共同簽署，并具備同等法律效力。第十一條：第三方介入后的合同解除11.1合同解除條件如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除本合同。11.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條：第三方介入后的違約金12.1違約金計(jì)算如第三方違約，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式如下：（1）按照合同金額的____%計(jì)算；（2）按照合同履行期限的____%計(jì)算。12.2違約金支付方式違約金支付方式為轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金，支付至甲乙方指定的賬戶/地點(diǎn)。第十三條：第三方介入后的賠償責(zé)任13.1賠償責(zé)任如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.2賠償金額賠償金額應(yīng)根據(jù)甲乙方的實(shí)際損失確定，包括但不限于直接第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明甲方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)。3.標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：照片應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：標(biāo)的房產(chǎn)現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于確認(rèn)甲乙雙方對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的認(rèn)知一致。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：詳細(xì)列明交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及計(jì)算方式。說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單作為合同附件，用于明確交易稅費(fèi)的承擔(dān)方及金額。5.評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容應(yīng)詳實(shí)、準(zhǔn)確。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。6.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保金額、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議作為合同附件，用于確保交易的安全性。7.貸款合同要求：明確貸款金額、還款期限、利率等條款。說(shuō)明：貸款合同作為合同附件，用于約定金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)。8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件要求：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件作為合同附件，用于確認(rèn)物業(yè)服務(wù)合同的內(nèi)容。9.其他重要文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，如裝修合同、家具家電購(gòu)買(mǎi)合同等。說(shuō)明：其他重要文件作為合同附件，用于明確交易過(guò)程中的其他重要事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，構(gòu)成違約。責(zé)任：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。責(zé)任：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為購(gòu)房款的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易延遲，構(gòu)成違約。責(zé)任：中介方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為服務(wù)費(fèi)的20%。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)