房產(chǎn)電商團購協(xié)議2024年度實踐版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房產(chǎn)電商團購協(xié)議2024年度實踐版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（房產(chǎn)電商平臺）名稱及聯(lián)系方式第二條團購房產(chǎn)范圍2.1團購房產(chǎn)的項目名稱2.2團購房產(chǎn)的樓號、房號、戶型2.3團購房產(chǎn)的總面積2.4團購房產(chǎn)的單價及總價第三條團購優(yōu)惠政策3.1團購折扣3.2團購優(yōu)惠的計算方式3.3團購優(yōu)惠的支付方式及期限第四條團購數(shù)量及最低限價4.1團購數(shù)量的要求4.2團購的最低限價第五條付款方式及進度5.1房款的支付方式5.2房款的支付進度5.3團購優(yōu)惠的支付方式及期限第六條交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付標準6.3驗收及驗收不合格的處理第七條產(chǎn)權(quán)及辦理7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理的時間及費用第八條甲方義務8.1保證房產(chǎn)質(zhì)量及合規(guī)性8.2提供房產(chǎn)相關信息8.3履行合同約定的交付義務第九條乙方義務9.1團購房產(chǎn)的宣傳推廣9.2協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)9.3履行合同約定的支付義務第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點及適用法律第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條保密條款13.1保密信息的范圍13.2保密信息的保密期限13.3違約泄露保密信息的處理第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（房產(chǎn)開發(fā)商）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.1.2甲方聯(lián)系人：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方（房產(chǎn)電商平臺）名稱：X電子商務有限公司1.2.1乙方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方聯(lián)系人：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1395678第二條團購房產(chǎn)范圍2.1團購房產(chǎn)的項目名稱：花園2.2團購房產(chǎn)的樓號、房號、戶型：2.2.1樓號：1號樓2.2.2房號：101室2.2.3戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.3團購房產(chǎn)的總面積：120平方米2.4團購房產(chǎn)的單價及總價：2.4.1單價：10000元/平方米2.4.2總價：120萬元第三條團購優(yōu)惠政策3.1團購折扣：9.5折3.2團購優(yōu)惠的計算方式：按購房總面積計算3.3團購優(yōu)惠的支付方式及期限：3.3.1支付方式：轉(zhuǎn)賬支付3.3.2支付期限：合同簽訂后七個工作日內(nèi)第四條團購數(shù)量及最低限價4.1團購數(shù)量的要求：最低團購量為10套4.2團購的最低限價：90萬元第五條付款方式及進度5.1房款的支付方式：分三次支付5.1.1首付比例：30%5.1.2首付支付時間：簽訂合同后七個工作日內(nèi)5.1.3貸款比例：70%5.1.4貸款審批通過后七個工作日內(nèi)支付剩余房款5.2房款的支付進度：按工程進度分階段支付5.2.1地基工程完成：支付房款的10%5.2.2主體結(jié)構(gòu)完成：支付房款的30%5.2.3內(nèi)外裝修完成：支付房款的50%5.2.4交付使用前：支付剩余的10%房款第六條交付及驗收6.1房產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起兩年內(nèi)6.2房產(chǎn)交付標準：按《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》的要求交付6.3驗收及驗收不合格的處理：6.3.1驗收不合格：甲方應在收到乙方通知后的三個月內(nèi)完成整改6.3.2驗收合格：自交付之日起，乙方應按約定期限支付剩余房款第七條產(chǎn)權(quán)及辦理7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理的時間及費用：7.2.1辦理時間：自房產(chǎn)交付之日起兩年內(nèi)7.2.2辦理費用：按國家相關政策規(guī)定由甲方承擔第八條甲方義務8.1保證房產(chǎn)質(zhì)量及合規(guī)性：甲方承諾所售房產(chǎn)符合國家相關法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標準，保證房產(chǎn)不存在質(zhì)量問題及法律法規(guī)禁止銷售的情況。8.2提供房產(chǎn)相關信息：甲方應向乙方提供房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃、設計、建設、驗收等相關文件。8.3履行合同約定的交付義務：甲方應按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準交付房產(chǎn)。第九條乙方義務9.1團購房產(chǎn)的宣傳推廣：乙方應在其平臺上對團購房產(chǎn)進行宣傳推廣，擴大甲方房產(chǎn)的知名度和銷售量。9.2協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)：乙方應協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的信息和文件。9.3履行合同約定的支付義務：乙方應按照合同約定的時間、方式、金額向甲方支付房款。第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量、標準，甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責任：乙方未按合同約定支付房款，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點及適用法律：爭議解決的地點為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件：合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條保密條款13.1保密信息的范圍：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。13.2保密信息的保密期限：自雙方知道或應當知道保密信息之日起計算，期限為五年。13.3違約泄露保密信息的處理：泄露方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、監(jiān)理方等，在甲乙方履行合同過程中提供專業(yè)服務或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方責任：第三方應按照合同約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務或參與的監(jiān)督工作符合合同要求。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇：甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責及服務內(nèi)容。2.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。2.3第三方介入時間：第三方應在甲乙方商定的時間介入合同履行過程，并按照約定完成相關服務或監(jiān)督工作。第三條第三方費用及支付3.1第三方費用的確定：第三方費用應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方費用的支付：甲乙方應按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費用。第四條第三方責任的限制4.1第三方責任限額：第三方對甲乙方承擔的責任限額應在其提供的服務或參與的監(jiān)督工作的范圍內(nèi)。4.2第三方責任限制：第三方不對甲乙方承擔因不可抗力、意外事件等導致的合同履行不能、遲延或損害的責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系：第三方應獨立于甲方，其提供的服務或參與的監(jiān)督工作不構(gòu)成甲方對乙方的任何承諾或保證。5.2第三方與乙方關系：第三方應獨立于乙方，其提供的服務或參與的監(jiān)督工作不構(gòu)成乙方對甲方的任何承諾或保證。第六條第三方違約的處理6.1第三方違約：如第三方未按照合同約定提供服務或履行監(jiān)督職責，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。6.2第三方違約的賠償：第三方應按照甲乙方的損失金額賠償甲乙方因第三方違約所造成的損失。第七條第三方與合同變更、解除7.1合同變更：如合同變更涉及第三方服務內(nèi)容的調(diào)整，甲乙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除：如合同解除導致第三方服務無法繼續(xù)，甲乙方應按照委托協(xié)議的約定向第三方支付違約金或賠償損失。第八條第三方與爭議解決8.1第三方介入爭議解決：如爭議涉及第三方服務或監(jiān)督工作，甲乙方應邀請第三方參與爭議解決。8.2第三方獨立解決爭議：如第三方因提供服務或監(jiān)督工作產(chǎn)生的爭議，第三方有權(quán)獨立解決。第九條第三方與保密條款9.1第三方保密義務：第三方應對在合同履行過程中獲知的甲乙方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等保密信息承擔保密義務。9.2第三方保密責任：第三方泄露保密信息導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方其他約定：甲乙方與第三方就本合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項達成一致的，應以書面形式附在本合同后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)團購協(xié)議書附件二：房產(chǎn)團購優(yōu)惠政策明細附件三：房產(chǎn)交付及驗收標準附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理指南附件五：第三方服務委托協(xié)議附件六：房產(chǎn)團購宣傳推廣方案附件七：房產(chǎn)團購付款方式及進度說明附件八：房產(chǎn)團購違約金計算公式附件九：房產(chǎn)團購爭議解決辦法附件十：房產(chǎn)團購保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)團購協(xié)議書詳細要求和說明：本協(xié)議書為甲乙方之間的團購協(xié)議，明確了團購房產(chǎn)的項目名稱、樓號、房號、戶型、總面積、單價、總價等基本信息，以及甲乙方的權(quán)利義務和違約責任等內(nèi)容。附件二：房產(chǎn)團購優(yōu)惠政策明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了團購房產(chǎn)的優(yōu)惠政策，包括團購折扣、優(yōu)惠計算方式、支付方式及期限等。附件三：房產(chǎn)交付及驗收標準詳細要求和說明：本附件明確了房產(chǎn)交付的時間、標準及驗收程序，以及驗收不合格的處理方式。附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理指南詳細要求和說明：本附件詳細介紹了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)辦理的時間、費用、所需材料等信息，以及甲方應承擔的義務。附件五：第三方服務委托協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務，包括第三方服務的范圍、費用、支付方式等內(nèi)容。附件六：房產(chǎn)團購宣傳推廣方案詳細要求和說明：本方案詳細描述了乙方如何對團購房產(chǎn)進行宣傳推廣，包括宣傳渠道、推廣方式、時間安排等。附件七：房產(chǎn)團購付款方式及進度說明詳細要求和說明：本附件明確了房款的支付方式、支付進度及支付期限等。附件八：房產(chǎn)團購違約金計算公式詳細要求和說明：本公式用于計算甲乙方在違約情況下的違約金金額。附件九：房產(chǎn)團購爭議解決辦法詳細要求和說明：本辦法明確了爭議解決的途徑、地點及適用法律等內(nèi)容。附件十：房產(chǎn)團購保密協(xié)議詳細要求和說明：本協(xié)議明確了甲乙方與第三方之間的保密信息范圍、保密期限及違約泄露保密信息的處理方式。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量、標準。2.乙方未按合同約定支付房款。3.第三方未按合同約定提供服務或履行監(jiān)督職責。責任認定標準：1.甲方違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2