2024年租賃代理合作條款2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃代理合作條款1本合同目錄一覽第一條租賃代理合作條款1.1合作范圍1.2合作期限1.3合作條件第二條租賃代理的權(quán)利和義務(wù)2.1代理權(quán)2.2代理職責(zé)2.3代理費(fèi)用第三條租賃物的描述3.1租賃物概況3.2租賃物交付3.3租賃物維修第四條租賃代理的收益分配4.1租金分配4.2費(fèi)用承擔(dān)4.3收益結(jié)算第五條租賃代理的合作流程5.1租賃代理合同簽訂5.2租賃代理權(quán)行使5.3租賃代理合同終止第六條租賃代理的風(fēng)險(xiǎn)管理6.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別6.2風(fēng)險(xiǎn)防范6.3風(fēng)險(xiǎn)處置第七條租賃代理的保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密違約責(zé)任第八條租賃代理的合作溝通8.1溝通渠道8.2信息反饋8.3爭(zhēng)議解決第九條租賃代理的合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條租賃代理的違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約糾紛的解決第十一條租賃代理的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型11.2爭(zhēng)議解決方式11.3爭(zhēng)議解決程序第十二條租賃代理的合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后的處理第十三條租賃代理的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.2轉(zhuǎn)讓條件13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序第十四條租賃代理的附則14.1合同的解釋14.2合同的生效14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條租賃代理合作條款1.1合作范圍1.1.1租賃代理業(yè)務(wù)的范圍包括但不限于：尋找潛在租戶(hù)、推廣租賃物、簽訂租賃合同、收取租金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。1.1.2代理人在授權(quán)范圍內(nèi)代表出租人處理與租賃物相關(guān)的所有事務(wù)。1.2合作期限1.2.1本合同自雙方簽字之日起生效，合作期限為_(kāi)___年，自租賃代理開(kāi)始之日起計(jì)算。1.2.2合作期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。1.3合作條件1.3.1出租人應(yīng)保證租賃物的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。1.3.2代理人應(yīng)具備相關(guān)的業(yè)務(wù)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任租賃代理工作。1.3.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家的法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，公平交易。第二條租賃代理的權(quán)利和義務(wù)2.1代理權(quán)2.1.1代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，包括但不限于尋找潛在租戶(hù)、推廣租賃物、簽訂租賃合同等。2.1.2代理人行使代理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)出租人的合法權(quán)益。2.2代理職責(zé)2.2.1代理人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的推廣和宣傳工作，確保租賃物能夠及時(shí)找到合適的租戶(hù)。2.2.2代理人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂和管理工作，確保合同的合法有效。2.2.3代理人應(yīng)負(fù)責(zé)收取租金和其他費(fèi)用，并及時(shí)支付給出租人。2.3代理費(fèi)用2.3.1代理費(fèi)用包括但不限于：推廣費(fèi)用、管理費(fèi)用、服務(wù)費(fèi)用等。2.3.2代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方在合同中約定。第三條租賃物的描述3.1租賃物概況3.1.1租賃物為（具體名稱(chēng)、位置、面積、設(shè)施等）。3.1.2租賃物的所有權(quán)歸出租人所有，代理人僅享有代理權(quán)。3.2租賃物交付3.2.1出租人應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將租賃物交付給代理人。3.2.2代理人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式將租賃物交付給租戶(hù)。3.3租賃物維修3.3.2代理人應(yīng)協(xié)助出租人進(jìn)行維修工作，提供必要的便利。第四條租賃代理的收益分配4.1租金分配4.1.1租金分配的比例由雙方在合同中約定。4.1.2租金的支付方式、支付周期和支付金額由雙方在合同中約定。4.2費(fèi)用承擔(dān)4.2.1出租人和代理人應(yīng)共同承擔(dān)租賃物相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。4.2.2具體費(fèi)用的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。4.3收益結(jié)算4.3.1代理人應(yīng)按約定的周期向出租人提交收益結(jié)算報(bào)告。4.3.2收益結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括租金收入、費(fèi)用支出、凈收益等內(nèi)容。第五條租賃代理的合作流程5.1租賃代理合同簽訂5.1.1雙方應(yīng)簽訂書(shū)面租賃代理合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2租賃代理權(quán)行使5.2.1代理人應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍。5.2.2代理人行使代理權(quán)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，維護(hù)出租人的合法權(quán)益。5.3租賃代理合同終止5.3.1合同終止的條件和程序由雙方在合同中約定。5.3.2合同終止后，代理人應(yīng)將租賃物的管理權(quán)和相關(guān)文件資料歸還給出租人。第八條租賃代理的合作溝通8.1溝通渠道8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)電子郵件、電話(huà)、等方式保持日常溝通。8.1.2重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。8.2信息反饋8.2.1代理人應(yīng)定期向出租人反饋?zhàn)赓U物的租賃情況、租金收入、費(fèi)用支出等信息。8.2.2出租人應(yīng)按約定時(shí)間向代理人提供租賃物的相關(guān)資料和文件。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方在合作過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條租賃代理的合同變更和解除9.1變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。9.2解除條件9.2.1合同解除的條件和程序由雙方在合同中約定。9.3變更和解除的程序9.3.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更或解除合同的事項(xiàng)。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條租賃代理的違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.1.2違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、延遲履行、擅自變更或解除合同等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.3違約糾紛的解決10.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛。10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條租賃代理的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議類(lèi)型11.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、費(fèi)用承擔(dān)、收益分配等。11.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，公平交易，誠(chéng)實(shí)守信。11.2爭(zhēng)議解決方式11.2.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方在爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商解決的，可以書(shū)面形式請(qǐng)求仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十二條租賃代理的合同終止12.1終止條件12.1.1合同終止的條件和程序由雙方在合同中約定。12.2終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止的事項(xiàng)。12.2.2合同終止后，代理人應(yīng)將租賃物的管理權(quán)和相關(guān)文件資料歸還給出租人。12.3終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算、歸還資料等。12.3.2合同終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)隨之消滅。第十三條租賃代理的繼承和轉(zhuǎn)讓13.1繼承條件13.1.1合同的有效期內(nèi)，如出租人發(fā)生繼承事項(xiàng)，合同由繼承人繼承。13.1.2繼承人應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。13.2轉(zhuǎn)讓條件13.2.1出租人如需將合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)取得代理人的書(shū)面同意。13.2.2轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)和雙方的權(quán)利義務(wù)。13.3繼承和轉(zhuǎn)讓的程序13.3.1繼承或轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3.2第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的定義和范圍14.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)組織或其他法律主體。14.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過(guò)程中，涉及到的除甲乙方之外的第三方個(gè)體或組織的行為和責(zé)任。第十五條第三方介入的處理15.1甲乙方在履行本合同過(guò)程中，如涉及到第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)與第三方明確溝通，并保障雙方的合法權(quán)益。15.2甲乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行合理判斷和處理，確保合同的順利履行。第十六條第三方責(zé)任限額16.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，避免因第三方原因?qū)е录滓曳匠袚?dān)超出合同約定的責(zé)任。16.2甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任范圍和限額，包括但不限于第三方造成的損失賠償限額、第三方違約的責(zé)任承擔(dān)等。第十七條第三方義務(wù)的履行17.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)。17.2第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)資料和信息，并協(xié)助甲乙方履行本合同。第十八條第三方違約的處理18.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事項(xiàng)，如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向法院提起訴訟。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬或委托關(guān)系。19.2第三方在本合同中的行為和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)，與甲乙方無(wú)關(guān)。第二十條第三方介入的變更和解除20.1第三方如需變更或解除本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。20.2變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。第二十一條第三方介入的違約責(zé)任21.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、損失賠償、履行合同等。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條第三方介入的合同終止23.1合同終止的條件和程序由雙方在合同中約定。第二十四條第三方介入的繼承和轉(zhuǎn)讓24.1繼承或轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。24.2繼承或轉(zhuǎn)讓不得改變合同的基本性質(zhì)和雙方的權(quán)利義務(wù)。第二十五條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)25.1甲乙方應(yīng)確保合同的合法有效，對(duì)第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行合理判斷和處理。25.2甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的順利履行。第二十六條合同的完整性本合同及附件為本合同的全部?jī)?nèi)容，甲乙方均應(yīng)遵守合同的約定。第二十七條合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效，對(duì)甲乙方具有法律約束力。第二十八條合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商，并簽訂書(shū)面修訂協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物概況說(shuō)明詳細(xì)描述租賃物的基本情況，包括但不限于名稱(chēng)、位置、面積、設(shè)施、使用狀況等。附件二：租賃合同模板標(biāo)準(zhǔn)租賃合同模板，用于指導(dǎo)雙方在實(shí)際租賃過(guò)程中的合同簽訂。附件三：租金支付時(shí)間表明確租金支付的周期、金額、支付方式等詳細(xì)信息。附件四：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)列出出租人和代理人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。附件五：第三方介入同意書(shū)第三方介入時(shí)，需簽署的同意書(shū)，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：第三方違約處理協(xié)議明確第三方違約時(shí)的處理流程和責(zé)任承擔(dān)。附件七：合同變更和解除協(xié)議合同變更和解除時(shí)，雙方應(yīng)簽署的書(shū)面協(xié)議。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。附件九：合同終止協(xié)議合同終止時(shí)，雙方應(yīng)簽署的書(shū)面協(xié)議。附件十：繼承和轉(zhuǎn)讓協(xié)議明確合同繼承和轉(zhuǎn)讓的條件、程序和責(zé)任承擔(dān)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.不履行合同義務(wù)：包括但不限于未按約定時(shí)間交付租賃物、未按約定支付租金等。2.延遲履行：包括但不限于延遲交付租賃物、延遲支付租金等。3.擅自變更或解除合同：包括但不限于未經(jīng)對(duì)方同意，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。4.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中約定。5.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的守約方的直接經(jīng)濟(jì)損失。6.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。示例說(shuō)明：假設(shè)出租人未按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致代理人無(wú)法按時(shí)履行租賃合同，視為違約行為。根據(jù)合同約定，出租人應(yīng)向代理人支付違約金，并賠償因此導(dǎo)致的損失。具體賠償金額根據(jù)雙方在合同中約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。全文完。2024年租賃代理合作條款2本合同目錄一覽1.租賃代理合作概述1.1合作方介紹1.2合作目標(biāo)與原則1.3合作期限2.租賃代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理租賃物業(yè)類(lèi)型2.2代理租賃區(qū)域2.3代理租賃期限3.租賃代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限3.2代理職責(zé)3.3合作方協(xié)助與配合4.租賃代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.租賃代理業(yè)務(wù)成果分配5.1業(yè)務(wù)成果分配原則5.2業(yè)務(wù)成果分配比例5.3業(yè)務(wù)成果確認(rèn)與結(jié)算6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的事宜9.合同的生效、解除與延長(zhǎng)9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同延長(zhǎng)條件10.適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他條款11.1合作方的信息變更11.2合同的書(shū)面形式11.3合同的份數(shù)與保管12.合作方簽字蓋章12.1合作方簽字12.2合作方蓋章13.附件13.1合作方宣傳資料13.2租賃物業(yè)資料13.3其他相關(guān)資料14.合同簽訂日期與編號(hào)14.1合同簽訂日期14.2合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條租賃代理合作概述1.1合作方介紹1.2合作目標(biāo)與原則雙方本著平等互利的原則，共同拓展租賃市場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高物業(yè)的租賃率和出租方的投資回報(bào)。1.3合作期限本合同自簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿(mǎn)后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同。第二條租賃代理業(yè)務(wù)范圍2.1代理租賃物業(yè)類(lèi)型（1）住宅物業(yè)（2）商業(yè)物業(yè)（3）工業(yè)物業(yè)（4）其他物業(yè)2.2代理租賃區(qū)域（1）代理方所在城市（2）代理方可輻射的其他城市2.3代理租賃期限代理方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和出租方的要求，確定租賃期限。租賃期限包括但不限于短期租賃、中期租賃和長(zhǎng)期租賃。第三條租賃代理權(quán)限與職責(zé)3.1代理權(quán)限代理方在合同有效期內(nèi)，享有獨(dú)家代理出租方物業(yè)的權(quán)利，有權(quán)代表出租方與租賃客戶(hù)簽訂租賃合同。3.2代理職責(zé)（1）負(fù)責(zé)物業(yè)的租賃推廣、招租、看房等工作（2）負(fù)責(zé)租賃合同的簽訂、履行及管理（3）負(fù)責(zé)物業(yè)租賃期間的維護(hù)、管理及維修工作（4）按約定向出租方支付代理費(fèi)用3.3合作方協(xié)助與配合出租方應(yīng)積極配合代理方的租賃工作，提供必要的資料、信息和協(xié)助，確保代理工作的順利進(jìn)行。第四條租賃代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金的____%作為代理費(fèi)。代理費(fèi)用按月支付。4.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間代理方應(yīng)在每月____日前，將代理費(fèi)用支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如因市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。調(diào)整機(jī)制如下：（1）雙方共同評(píng)估市場(chǎng)環(huán)境變化對(duì)代理費(fèi)用的影響（2）雙方協(xié)商確定新的代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)（3）雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分第五條租賃代理業(yè)務(wù)成果分配5.1業(yè)務(wù)成果分配原則業(yè)務(wù)成果分配原則為：代理方負(fù)責(zé)租賃業(yè)務(wù)的具體操作，出租方享有物業(yè)租賃收益。5.2業(yè)務(wù)成果分配比例代理方所得的租賃收入，扣除代理費(fèi)用后，剩余部分與出租方按約定的比例分配。具體比例在補(bǔ)充協(xié)議中約定。5.3業(yè)務(wù)成果確認(rèn)與結(jié)算代理方應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后的10個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提供業(yè)務(wù)成果的詳細(xì)報(bào)告，并按約定進(jìn)行結(jié)算。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合作過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）客戶(hù)信息（2）物業(yè)資料（3）經(jīng)營(yíng)策略（4）合同條款6.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。6.3違約責(zé)任如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第七條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決7.1違約行為7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。具體違約金數(shù)額和賠償標(biāo)準(zhǔn)，按合同約定或雙方協(xié)商確定。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更與終止8.1合同變更條件如因市場(chǎng)環(huán)境、政策法規(guī)等因素發(fā)生變化，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致（2）變更內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)（3）變更內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）合同有效期屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議（2）一方明確表示不履行合同義務(wù)（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件8.3合同終止后的事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算未支付的代理費(fèi)用（2）返還雙方提供的資料、信息等（4）履行合同約定的其他終止事宜第九條合同的生效、解除與延長(zhǎng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件9.3合同延長(zhǎng)條件如雙方同意續(xù)約，可在合同有效期屆滿(mǎn)前，協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。延長(zhǎng)條件如下：（1）雙方協(xié)商一致（2）延長(zhǎng)期限符合相關(guān)法律法規(guī)（3）延長(zhǎng)內(nèi)容不損害雙方合法權(quán)益第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合作方的信息變更如合作方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人等信息發(fā)生變更，應(yīng)自變更之日起5個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同的書(shū)面形式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同即具有法律效力。11.3合同的份數(shù)與保管本合同的份數(shù)、保管及使用如下：（1）本合同一式兩份，具有同等法律效力（2）雙方各自妥善保管合同副本（3）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容第十二條合作方簽字蓋章12.1合作方簽字（甲方簽字）（乙方簽字）12.2合作方蓋章（甲方蓋章）（乙方蓋章）第十三條附件13.1合作方宣傳資料（附件1：甲方宣傳資料）（附件2：乙方宣傳資料）13.2租賃物業(yè)資料（附件3：物業(yè)資料清單）13.3其他相關(guān)資料（附件4：其他相關(guān)文件）第十四條合同簽訂日期與編號(hào)14.1合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、租賃客戶(hù)、第三方服務(wù)提供商等。1.2第三方介入，是指第三方在甲方和乙方履行合同過(guò)程中，以各種方式參與或影響本合同的履行。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（1）甲方和乙方在履行合同過(guò)程中，需要第三方的協(xié)助或服務(wù)。（2）第三方自愿提供協(xié)助或服務(wù)，并得到甲方和乙方的同意。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供咨詢(xún)意見(jiàn)、技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)。（2）參與合同履行過(guò)程中的某些環(huán)節(jié)，如看房、談判等。（3）提供必要的設(shè)備和設(shè)施，如互聯(lián)網(wǎng)接入、辦公場(chǎng)地等。第三條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理3.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入進(jìn)行充分溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。3.2甲方和乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保第三方的工作符合本合同的約定。3.3甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入對(duì)合同履行產(chǎn)生的影響進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲方和乙方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行明確。4.2第三方介入所引起的額外費(fèi)用，應(yīng)由第三方承擔(dān)。如第三方未能承擔(dān)或無(wú)力承擔(dān)，甲方和乙方可按照本合同的約定進(jìn)行分擔(dān)。4.3第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于：（1）第三方提供的咨詢(xún)意見(jiàn)、技術(shù)支持或?qū)I(yè)服務(wù)，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和有效性。（2）第三方參與合同履行過(guò)程中的某些環(huán)節(jié)，應(yīng)按照甲方和乙方的要求進(jìn)行操作，并保證工作的質(zhì)量和效率。（3）第三方提供的設(shè)備和設(shè)施，應(yīng)保證其正常運(yùn)行和使用。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三方不應(yīng)直接與甲方、乙方建立合同關(guān)系，除非得到甲方和乙方的明確同意。5.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，并尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方不應(yīng)利用本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，損害甲方和乙方的利益。第六條第三方介入的變更與終止6.1第三方介入的變更如第三方介入的條件、方式或責(zé)任限額等發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行明確。6.2第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（1）第三方自愿退出本合同項(xiàng)下的工作。（2）甲方和乙方共同決定終止第三方的介入。（3）法律、法規(guī)或本合同規(guī)定的其他終止條件。6.3第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)與第三方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）結(jié)算未支付的費(fèi)用。（2）返還第三方提供的設(shè)備和設(shè)施。（3）處理因第三方介入終止而產(chǎn)生的其他事宜。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方和乙方因此造成的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.2甲方和乙方如認(rèn)為第三方的行為可能損害其合法權(quán)益