二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1本補(bǔ)充協(xié)議1.2合同1.3甲方1.4乙方1.5物業(yè)管理服務(wù)1.6物業(yè)1.7服務(wù)期1.8費(fèi)用1.9違約1.10賠償1.11通知1.12法律法規(guī)1.13補(bǔ)充協(xié)議1.14附錄第二條合同的適用范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1適用范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)期的調(diào)整3.1服務(wù)期調(diào)整第四條費(fèi)用的調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2甲方責(zé)任第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)6.2乙方責(zé)任第七條違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式第八條賠償責(zé)任8.1賠償責(zé)任第九條通知與協(xié)商9.1通知方式9.2協(xié)商機(jī)制第十條法律法規(guī)的適用10.1法律法規(guī)第十一條補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件第十二條附錄的內(nèi)容與效力12.1附錄內(nèi)容12.2附錄效力第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂方式14.2補(bǔ)充內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本補(bǔ)充協(xié)議是指由甲方與乙方于二零二四年簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》的補(bǔ)充文件，用于對(duì)原合同的某些條款進(jìn)行修訂、補(bǔ)充或具體化。1.2合同是指甲方與乙方于二零二四年簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》及其附件、補(bǔ)充協(xié)議和其他相關(guān)文件。1.3甲方是指擁有、管理或運(yùn)營物業(yè)的法人、其他組織或個(gè)人。1.4乙方是指根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.5物業(yè)管理服務(wù)是指乙方按照合同約定，對(duì)甲方擁有的物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、保養(yǎng)和管理的服務(wù)。1.6物業(yè)是指甲方擁有的，位于_______（物業(yè)地址）的建筑物及附屬設(shè)施。1.7服務(wù)期是指乙方根據(jù)合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的期限，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。1.8費(fèi)用是指甲方根據(jù)合同約定應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體金額和支付方式詳見合同附件。1.10賠償是指因違約行為而給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。1.11通知是指甲方或乙方根據(jù)合同約定，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知。1.12法律法規(guī)是指中華人民共和國法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、部門規(guī)章和規(guī)范性文件。1.13補(bǔ)充協(xié)議是指甲乙雙方在合同履行過程中，為了解決合同執(zhí)行中的問題或滿足新的需求，另行簽訂的書面文件。1.14附錄是指本補(bǔ)充協(xié)議附件，包括有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定、費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。第二條合同的適用范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于甲方擁有的位于_______（物業(yè)地址）的建筑物及附屬設(shè)施的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)的日常維護(hù)、維修和保養(yǎng)；（2）物業(yè)的安全管理；（3）物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生管理；（4）物業(yè)的設(shè)施設(shè)備管理；（5）物業(yè)的綠化管理；（6）物業(yè)的客戶服務(wù)；（7）其他合同約定的服務(wù)內(nèi)容。第三條服務(wù)期的調(diào)整3.1服務(wù)期調(diào)整甲乙雙方同意，在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)期的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第四條費(fèi)用的調(diào)整4.1費(fèi)用調(diào)整甲乙雙方同意，在本補(bǔ)充協(xié)議有效期內(nèi)，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整費(fèi)用的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第五條甲方義務(wù)與責(zé)任5.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并按照本補(bǔ)充協(xié)議和合同的約定履行其他義務(wù)。5.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失或損害的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條乙方義務(wù)與責(zé)任6.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議和合同的約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并按照合同約定履行其他義務(wù)。6.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的物業(yè)損失或損害的責(zé)任，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條違約處理7.1違約情形7.2違約處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。具體違約處理方式按照合同約定執(zhí)行。第八條賠償責(zé)任8.1賠償責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條通知與協(xié)商9.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)加蓋公章或由法定代表人簽字，并按照對(duì)方提供的聯(lián)系方式送達(dá)。9.2協(xié)商機(jī)制第十條法律法規(guī)的適用10.1法律法規(guī)本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止11.1生效條件本補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2終止條件本補(bǔ)充協(xié)議在履行完畢、雙方協(xié)商一致或者符合合同約定的終止條件時(shí)終止。第十二條附錄的內(nèi)容與效力12.1附錄內(nèi)容附錄包括物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)規(guī)定、費(fèi)用明細(xì)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。12.2附錄效力附錄是本補(bǔ)充協(xié)議的組成部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的修訂與補(bǔ)充14.1修訂方式本補(bǔ)充協(xié)議的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2補(bǔ)充內(nèi)容本補(bǔ)充協(xié)議的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，因第三方的原因?qū)е录滓译p方需要履行合同外的義務(wù)或承擔(dān)合同外的責(zé)任。第二條第三方介入的處理方式2.1甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在收到通知后共同協(xié)商解決。2.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或需額外費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按合同約定或協(xié)商解決。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失負(fù)有賠償責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商確定第三方的賠償限額。3.3若第三方拒絕履行賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同采取措施維護(hù)自身權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款與說明4.1若合同履行過程中出現(xiàn)第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和賠償限額。4.2甲乙雙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合合同的整體精神和目的。4.3補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的債務(wù)。5.2第三方對(duì)甲乙雙方的履行義務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方合同義務(wù)的免除。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任不免除甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同責(zé)任。第六條甲乙雙方的配合與協(xié)助6.1甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行其義務(wù)，提供必要的文件和信息。6.2甲乙雙方應(yīng)履行合同約定的其他配合與協(xié)助義務(wù)。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的效力8.1本修正條款自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本修正條款的終止條件與本補(bǔ)充協(xié)議的終止條件相同。第九條附錄9.1附錄內(nèi)容包括第三方介入的具體情況、責(zé)任限額、額外條款等。9.2附錄與本修正條款具有同等法律效力。第十條合同的修訂與補(bǔ)充10.1本修正條款的修訂應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2本修正條款的補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條法律法規(guī)的適用11.1本修正條款的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條第三方介入的說明本修正條款旨在明確第三方介入時(shí)的責(zé)任劃分和處理方式，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第十三條合同的完整性與優(yōu)先級(jí)本修正條款是本補(bǔ)充協(xié)議的一部分，與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章本修正條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)規(guī)定本附件詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、維修、保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、設(shè)施設(shè)備管理、綠化管理、客戶服務(wù)等方面的具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件二：費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出甲方應(yīng)支付給乙方的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括服務(wù)費(fèi)用、費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間等。附件三：服務(wù)期調(diào)整協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中，如因特殊情況需要調(diào)整服務(wù)期的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整的具體規(guī)定。附件四：費(fèi)用調(diào)整協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方在合同履行過程中，如因市場(chǎng)行情變化、政策調(diào)整等原因需要調(diào)整費(fèi)用的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整的具體規(guī)定。附件五：第三方介入情況記錄表本附件用于記錄第三方介入的情況，包括但不限于第三方介入的原因、時(shí)間、涉及的人員和涉及的物業(yè)范圍等。附件六：第三方賠償責(zé)任協(xié)議本附件用于明確第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任、賠償限額等具體規(guī)定。附件七：爭(zhēng)議解決方式協(xié)議本附件用于明確甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)