前期物業(yè)管理服務合同（2024年修訂版）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME前期物業(yè)管理服務合同（2024年修訂版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2物業(yè)管理范圍1.3服務期限1.4合同金額1.5費用支付方式2.物業(yè)管理服務內容2.1公共區(qū)域管理2.2設施設備維護2.3綠化保潔服務2.4安全保障措施2.5居民溝通協(xié)調3.物業(yè)管理方的義務3.1服務達標要求3.2保險責任3.3信息公示義務3.4保密義務3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他義務4.業(yè)主（使用權人）的義務4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定4.2支付物業(yè)管理費用4.3配合物業(yè)管理工作4.4不得損害他人利益4.5法律法規(guī)規(guī)定的其他義務5.違約責任5.1物業(yè)管理方的違約責任5.2業(yè)主（使用權人）的違約責任5.3違約糾紛解決方式6.合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件6.3合同終止后的事宜處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改程序8.3合同解除條件9.法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)9.2法律法規(guī)沖突解決10.其他事項10.1合同的保管10.2合同的復制10.3信息的公開與保護11.附件11.1物業(yè)管理服務內容明細表11.2物業(yè)管理費用標準11.3物業(yè)管理區(qū)域示意圖12.簽字蓋章頁12.1物業(yè)管理方簽字蓋章12.2業(yè)主（使用權人）簽字蓋章13.附錄13.1相關法律法規(guī)13.2物業(yè)管理規(guī)章制度14.合同日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主委員會名稱）1.2物業(yè)管理范圍物業(yè)管理范圍包括：（具體物業(yè)管理的小區(qū)名稱或者樓棟名稱及數量、占地面積、物業(yè)地址等）1.3服務期限本合同的服務期限為（年限），自（合同開始日期）至（合同結束日期）。1.4合同金額本合同的總金額為人民幣（大寫）：（金額），小寫：（金額）。1.5費用支付方式物業(yè)服務費用由乙方按期向甲方支付，支付方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。第二條物業(yè)管理服務內容2.1公共區(qū)域管理甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的公共區(qū)域進行日常維護和管理，包括但不限于：（公共區(qū)域名稱）。2.2設施設備維護甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，包括但不限于：（設施設備名稱）。2.3綠化保潔服務甲方負責對物業(yè)管理區(qū)域內的綠化區(qū)域和公共區(qū)域進行保潔服務，保持環(huán)境整潔。2.4安全保障措施甲方應制定并執(zhí)行安全保障措施，確保物業(yè)管理區(qū)域內的安全和秩序，包括但不限于：（安全保障措施內容）。2.5居民溝通協(xié)調第三條物業(yè)管理方的義務3.1服務達標要求甲方應按照合同約定的服務內容和標準提供服務，確保服務質量達到乙方要求。3.2保險責任甲方應購買必要的物業(yè)責任保險，以保障乙方利益不受損失。3.3信息公示義務甲方應在物業(yè)管理區(qū)域內明顯位置公示服務內容、服務標準、收費標準等信息。3.4保密義務甲方應對乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。3.5法律法規(guī)規(guī)定的其他義務甲方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。第四條業(yè)主（使用權人）的義務4.1遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方應遵守物業(yè)管理區(qū)域內的各項規(guī)定，配合甲方的管理工作。4.2支付物業(yè)管理費用乙方應按期支付物業(yè)服務費用，不得逾期。4.3配合物業(yè)管理工作乙方應配合甲方進行物業(yè)管理，提供必要的協(xié)助和支持。4.4不得損害他人利益乙方不得在物業(yè)管理區(qū)域內進行損害他人利益的行為。4.5法律法規(guī)規(guī)定的其他義務乙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務。第五條違約責任5.1物業(yè)管理方的違約責任甲方未按照合同約定的服務內容和標準提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于：（違約責任內容）。5.2業(yè)主（使用權人）的違約責任乙方未按期支付物業(yè)服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于：（違約責任內容）。5.3違約糾紛解決方式對于違約糾紛，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件本合同的變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件本合同在下列條件滿足時終止：（終止條件）。6.3合同終止后的事宜處理合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理終止后的事宜，包括但不限于：（終止后的事宜處理內容）。第八條爭議解決方式7.1協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決協(xié)商不成的，可以請求物業(yè)所在地的人民調解委員會進行調解。7.3仲裁解決雙方同意將爭議提交（仲裁機構名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。7.4訴訟解決仲裁裁決不服或者仲裁機構拒絕受理的，可以向人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序本合同的修改應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件本合同在下列條件滿足時解除：（解除條件）。第十條法律法規(guī)適用9.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。第十一條其他事項10.1合同的保管甲乙雙方各自保管好本合同副本，未經對方同意，不得向第三方泄露合同內容。10.2合同的復制甲乙雙方有權復制本合同副本，但需注明“副本”字樣。10.3信息的公開與保護甲乙雙方應保護對方的商業(yè)秘密和個人信息，未經對方同意，不得向第三方泄露。第十二條附件11.1物業(yè)管理服務內容明細表詳見附件一，其中列明甲方應提供的各項服務內容、服務標準等。11.2物業(yè)管理費用標準詳見附件二，其中列明物業(yè)服務費用的收費標準、收費項目等。11.3物業(yè)管理區(qū)域示意圖詳見附件三，其中標明物業(yè)管理區(qū)域的范圍和界限。第十三條簽字蓋章頁本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第十四條附錄本合同附件是對合同的補充和詳細說明，與合同具有同等法律效力。附件一：物業(yè)管理服務內容明細表附件二：物業(yè)管理費用標準附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖附錄中的內容應詳細列明各項服務內容、服務標準、費用標準等信息，以便甲乙雙方查閱和執(zhí)行。合同日期本合同簽署日期為____年____月____日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，與本合同履行有關聯(lián)的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于：（中介方、評估方、維修方、供應商等）。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，應事先mutualagreement。2.2甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。2.3第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和報酬等事項達成一致意見。第三條第三方介入后的責任和權益3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，完成介入工作，并承擔相應的責任。3.2第三方的工作成果應符合甲乙雙方的要求，并接受甲乙雙方的監(jiān)督和評價。3.3第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.4甲乙雙方應按照約定向第三方支付報酬，并承擔第三方因工作產生的費用。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙雙方的責任限額應根據第三方的性質、介入工作的性質和風險等因素確定。4.2甲乙雙方應在合同中明確第三方的責任限額，包括賠償限額和賠償范圍。4.3第三方應承諾在約定的責任限額內承擔責任，并同意接受甲乙雙方的索賠。第五條第三方與甲乙雙方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是委托合同關系，第三方應獨立承擔合同責任。5.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的合同關系。5.3第三方不得以甲乙雙方的名義行事，不得要求甲乙雙方承擔其合同責任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入工作完成后，甲乙雙方與第三方的合同關系終止。6.2第三方因故不能完成介入工作的，甲乙雙方有權解除與第三方的合同。6.3第三方合同終止后，第三方應向甲乙雙方交付工作成果和相關資料。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方未按照約定完成介入工作的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方損害甲乙雙方合法權益的，應承擔侵權責任，賠償甲乙雙方的損失。7.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。第八條第三方信息的保密8.1第三方應對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。8.2第三方未經甲乙雙方同意，不得向第三方泄露甲乙雙方的信息。8.3第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。第九條法律法規(guī)適用和沖突解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2如本合同與國家法律、法規(guī)相抵觸，以國家法律、法規(guī)為準。第十條其他事項10.1甲乙雙方應按照本合同的約定，履行各自的權利和義務。10.2本合同的修改、補充和解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改、補充和解除協(xié)議。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂書面補充協(xié)議。第十一條附件本合同附件是對合同的補充和詳細說明，與合同具有同等法律效力。附件：第三方介入工作內容和要求第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)管理服務內容明細表詳細列明甲方應提供的各項服務內容、服務標準、服務流程等，包括但不限于公共區(qū)域管理、設施設備維護、綠化保潔服務、安全保障措施、居民溝通協(xié)調等內容。附件二：物業(yè)管理費用標準詳細列明物業(yè)服務費用的收費標準、收費項目、計算方式等，包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金、其他費用等。附件三：物業(yè)管理區(qū)域示意圖清晰標明物業(yè)管理區(qū)域的范圍和界限，包括小區(qū)名稱、樓棟名稱、占地面積、物業(yè)地址等。附件四：第三方介入工作內容和要求詳細列明第三方介入的工作內容、工作要求、工作期限等，包括但不限于第三方的工作職責、工作標準、成果交付等。附件五：第三方責任限額協(xié)議明確第三方的責任限額，包括賠償限額和賠償范圍，包括但不限于第三方在履行合同過程中造成的損失賠償限額、第三方應承擔的責任范圍等。附件六：第三方合同終止協(xié)議明確第三方合同終止的條件、程序和后續(xù)事項，包括但不限于第三方未按約定完成工作、第三方損害甲方利益等情況下的合同終止條件和手續(xù)。附件七：法律法規(guī)適用及沖突解決明確本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決適用的法律法規(guī)，以及法律法規(guī)沖突時的解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量未達到約定標準。示例：甲方未能按時完成公共區(qū)域的管理和維護，導致公共區(qū)域設施損壞，影響居民使用。2.甲方未按約定時間和金額支付物業(yè)管理費用。示例：甲方延遲支付物業(yè)服務費用，超過合同約定的支付期限。3.甲方未配合甲方的管理工作，或違反物業(yè)管理規(guī)定。示例：甲方在物業(yè)管理區(qū)域內進行違法建設，影響小區(qū)整體環(huán)境。4.第三方未按約定完成介入工作，或工作成果不符合約定標準。示例：第三方在設施設備維護過程中，未能修復故障設備，導致設備長時間無法使用。5.第三方未遵守保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。示例：第三方在提供服務過程中，未經甲方同意向第三方泄露甲方居民的個人信息。違約責任認定標準：1.甲方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。2.乙方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。3.第三方違約的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因違約造成的損失等。4.違約行為的違約責任認定，應根據合同約定和法律法規(guī)規(guī)定進行確定。全文完。前期物業(yè)管理服務合同（2024年修訂版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同1.2前期物業(yè)管理服務1.3甲方1.4乙方1.5物業(yè)管理區(qū)域1.6物業(yè)管理費用1.7物業(yè)公司1.8合同期限1.9違約行為1.10維修資金1.11保險1.12法律法規(guī)1.13物業(yè)公司職責1.14甲方義務2.前期物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)公司職責2.2甲方義務2.3物業(yè)管理區(qū)域范圍2.4物業(yè)管理費用支付方式2.5物業(yè)公司服務標準3.合同期限及續(xù)約3.1合同期限3.2續(xù)約條件3.3續(xù)約程序3.4未續(xù)約的處理4.物業(yè)管理費用4.1物業(yè)管理費用的確定4.2物業(yè)管理費用的調整4.3甲方支付物業(yè)管理費用的義務4.4物業(yè)管理費用的使用和管理5.物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利5.2物業(yè)公司的義務6.甲方的權利與義務6.1甲方的權利6.2甲方的義務7.違約責任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2甲方的違約行為7.3違約責任的處理8.維修資金8.1維修資金的籌集和使用8.2維修資金的監(jiān)管9.保險9.1物業(yè)公司的保險責任9.2甲方的保險責任9.3保險事故的處理10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)的變化處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2訴訟管轄12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同的變更與解除13.1合同變更的條件13.2合同解除的條件14.合同的終止與解除14.1合同終止的條件14.2合同解除的程序第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同本合同是指甲方與乙方就前期物業(yè)管理服務事項達成的一致意見，并形成的具有法律效力的書面文件。1.2前期物業(yè)管理服務前期物業(yè)管理服務是指乙方在合同約定期間內，對物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)實施的管理、維護、維修、保養(yǎng)等服務。1.3甲方甲方是指物業(yè)的業(yè)主或者業(yè)主大會，以及授權代表業(yè)主履行合同的一方。1.4乙方乙方是指接受甲方委托，按照本合同約定提供前期物業(yè)管理服務的物業(yè)公司。1.5物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)管理區(qū)域是指本合同約定的由乙方進行管理的物業(yè)范圍，包括物業(yè)設施、公共區(qū)域、綠化區(qū)域等。1.6物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用是指甲方按照本合同約定，向乙方支付的費用，用于支付乙方在合同約定期間內提供物業(yè)管理服務的成本和合理利潤。1.7物業(yè)公司物業(yè)公司是指具有法人資格，專門從事物業(yè)管理服務的企業(yè)。1.8合同期限合同期限是指本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的終止日期之間的期限。1.9違約行為1.10維修資金維修資金是指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新改造的資金。1.11保險保險是指乙方為物業(yè)管理區(qū)域內的物業(yè)和人員購買的保險。1.12法律法規(guī)法律法規(guī)是指中華人民共和國法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件。1.13物業(yè)公司職責物業(yè)公司職責是指乙方根據本合同約定，應當提供的物業(yè)管理服務內容。1.14甲方義務甲方義務是指甲方根據本合同約定，應當履行的事項和責任。第二條前期物業(yè)管理服務內容2.1物業(yè)公司職責物業(yè)公司職責包括：（1）物業(yè)共用部位、共用設施設備日常維護、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護和管理；（3）物業(yè)公共秩序的維護和管理；（4）物業(yè)設施設備的安全檢查和防范；（5）物業(yè)服務人員的培訓和管理；（6）協(xié)調解決物業(yè)使用和維護中的問題；（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理職責。2.2甲方義務甲方義務包括：（1）按照本合同約定支付物業(yè)管理費用；（2）遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度；（3）配合乙方開展物業(yè)管理服務；（4）不得損害他人合法權益和物業(yè)共用部位、共用設施設備；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他義務。2.3物業(yè)管理區(qū)域范圍物業(yè)管理區(qū)域范圍包括：（1）物業(yè)建筑本體及附屬設施；（2）公共區(qū)域，包括樓道、電梯、大廳、廣場等；（3）綠化區(qū)域，包括小區(qū)綠化、景觀等；（4）公共設施設備，包括供水、供電、供氣、供暖等；（5）其他物業(yè)管理范圍內的設施和設備。2.4物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用支付方式為甲方按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費用。2.5物業(yè)公司服務標準物業(yè)公司服務標準應符合國家相關法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方要求，具體服務標準可另行簽訂補充協(xié)議予以明確。第八條物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用的確定物業(yè)管理費用根據物業(yè)管理區(qū)域的實際情況、物業(yè)公司提供的服務內容、服務標準等因素，由雙方協(xié)商確定。8.2物業(yè)管理費用的調整物業(yè)管理費用調整應遵循公平、合理的原則，如需調整，乙方應提前一個月通知甲方，并經雙方協(xié)商一致。8.3甲方支付物業(yè)管理費用的義務甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付物業(yè)管理費用。如有逾期支付，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付違約金。8.4物業(yè)管理費用的使用和管理物業(yè)管理費用用于支付乙方在合同約定期間內提供物業(yè)管理服務的成本和合理利潤。費用使用和管理情況應定期向甲方公布，接受甲方監(jiān)督。第九條物業(yè)公司的權利與義務9.1物業(yè)公司的權利物業(yè)公司有權要求甲方履行合同約定的義務，按照本合同約定收取物業(yè)管理費用，以及在物業(yè)管理區(qū)域內按照約定行使物業(yè)管理職責。9.2物業(yè)公司的義務物業(yè)公司應按照本合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)管理服務，維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生，確保物業(yè)設施設備的安全運行。第十條甲方的權利與義務10.1甲方的權利甲方有權要求物業(yè)公司按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，履行物業(yè)公司的義務，以及按照約定支付物業(yè)管理費用。10.2甲方的義務甲方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，按照本合同約定支付物業(yè)管理費用，不得損害他人合法權益和物業(yè)共用部位、共用設施設備。第十一條違約責任11.1物業(yè)公司的違約行為物業(yè)公司未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務，或者服務質量不符合約定標準的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2甲方的違約行為甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用，或者損害他人合法權益和物業(yè)共用部位、共用設施設備的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任的處理違約責任的具體處理方式，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十二條維修資金12.1維修資金的籌集和使用維修資金的籌集和使用應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度執(zhí)行。12.2維修資金的監(jiān)管維修資金應專項存儲，不得挪作他用。物業(yè)公司應定期向甲方報告維修資金的使用情況。第十三條保險13.1物業(yè)公司的保險責任物業(yè)公司應為其員工和物業(yè)公司財產購買相應的保險，并承擔保險范圍內的賠償責任。13.2甲方的保險責任甲方應為自己的人身和財產購買相應的保險，并承擔保險范圍內的賠償責任。13.3保險事故的處理保險事故發(fā)生時，甲乙雙方應按照法律法規(guī)和保險合同的約定，及時采取措施，并協(xié)助對方處理保險事故。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。14.2訴訟管轄雙方約定在本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方、乙方以外的其他個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）物業(yè)轉讓、繼承或贈與；（2）物業(yè)租賃或抵押；（3）物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、改造；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。15.3第三方責任第三方對物業(yè)管理區(qū)域的損壞或者損失，應承擔相應的責任。乙方應協(xié)助甲方依法向第三方追償。第十六條第三方義務16.1第三方應遵守物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，配合乙方開展物業(yè)管理服務。16.2第三方如涉及物業(yè)共用部位、共用設施設備的維修、改造等，應事先通知乙方，并按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度辦理手續(xù)。第十七條第三方與甲乙方的關系17.1第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應由雙方自行解決。本合同約定的物業(yè)管理服務范圍和標準，不因第三方的介入而改變。17.2第三方如違反物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，給他人造成損失的，由第三方承擔責任。乙方應協(xié)助甲方依法向第三方追償。第十八條第三方責任限額18.1第三方對物業(yè)管理區(qū)域的損壞或者損失，應承擔的責任限額根據相關法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度確定。18.2甲方、乙方有權依法要求第三方承擔相應的賠償責任。乙方應協(xié)助甲方依法向第三方追償。第十九條第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導致合同主體發(fā)生變化，甲方、乙方應依法辦理合同變更手續(xù)。19.2合同變更后的第三方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十條第三方介入后的合同解除20.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方有權解除本合同。20.2合同解除后的善后事宜，按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第二十一條第三方介入后的爭議解決21.1如第三方介入引發(fā)合同糾紛，甲方、乙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以依法采取調解、仲裁或訴訟等方式解決。21.2爭議解決過程中，甲方、乙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第二十二條第三方介入后的通知與送達22.1第三方如涉及物業(yè)管理區(qū)域的變更、轉讓等事項，應及時通知乙方。22.2乙方應及時將相關通知轉發(fā)給甲方，確保甲方了解第三方介入的相關情況。第二十三條第三方介入后的保險責任23.1第三方應為其在物業(yè)管理區(qū)域內的行為購買相應的保險，并承擔保險范圍內的賠償責任。23.2甲方、乙方應協(xié)助第三方處理保險事故，并根據本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔相應的責任。第二十四條第三方介入后的維修資金24.1第三方如涉及物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、改造等，應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度承擔維修資金的籌集和使用責任。24.2甲方、乙方應監(jiān)督第三方履行維修資金的籌集和使用義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)公司資質證明》詳細要求：物業(yè)公司應提供其資質證明文件，以證