2024年租賃商場(chǎng)商鋪入場(chǎng)費(fèi)用的合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年租賃商場(chǎng)商鋪入場(chǎng)費(fèi)用的合同2本合同目錄一覽1.租賃商場(chǎng)商鋪1.1商鋪描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與終止日期2.入場(chǎng)費(fèi)用2.1入場(chǎng)費(fèi)用金額2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.租金3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.商場(chǎng)管理費(fèi)4.1管理費(fèi)金額4.2管理費(fèi)支付方式4.3管理費(fèi)支付時(shí)間5.維護(hù)與維修5.1租賃期間商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任6.使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃人對(duì)商鋪的使用權(quán)6.2租賃人的經(jīng)營(yíng)范圍7.合同的變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同的解除8.1解除條件8.2解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間13.2合同的生效條件14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃商場(chǎng)商鋪1.1商鋪描述商鋪位于商場(chǎng)一層，面積為200平方米，商鋪門(mén)牌號(hào)為101。商鋪內(nèi)部設(shè)施包括基本照明、中央空調(diào)、公共廁所等。1.2租賃期限租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計(jì)一年。1.3租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為2024年1月1日，終止日期為2024年12月31日。2.入場(chǎng)費(fèi)用2.1入場(chǎng)費(fèi)用金額入場(chǎng)費(fèi)用為人民幣50,000元。2.2支付方式入場(chǎng)費(fèi)用可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。2.3支付時(shí)間入場(chǎng)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.租金3.1租金金額租金為人民幣100,000元/月。3.2租金支付方式租金可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付時(shí)間租金應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的租金。4.商場(chǎng)管理費(fèi)4.1管理費(fèi)金額管理費(fèi)為租金的10%，即每月10,000元。4.2管理費(fèi)支付方式管理費(fèi)可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3管理費(fèi)支付時(shí)間管理費(fèi)應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月的管理費(fèi)。5.維護(hù)與維修5.1租賃期間商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任租賃期間，除租賃人自用設(shè)備及設(shè)施外，商鋪的維護(hù)與維修責(zé)任由商場(chǎng)承擔(dān)。6.使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)范圍6.1租賃人對(duì)商鋪的使用權(quán)租賃人享有商鋪的使用權(quán)，并有權(quán)在商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2租賃人的經(jīng)營(yíng)范圍租賃人經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于商品銷售、展覽展示、文化娛樂(lè)等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.合同的變更8.1變更條件任何一方欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前三十天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并注明變更的條款內(nèi)容、變更日期等相關(guān)信息。變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.合同的解除9.1解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）租賃人嚴(yán)重違反本合同的約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)由雙方簽署解除協(xié)議，并注明解除的條款內(nèi)容、解除日期等相關(guān)信息。解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止履行之日止。14.其他條款14.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間本合同于2024年1月1日在中華人民共和國(guó)某市簽訂。14.2合同的生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無(wú)關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙雙方均不得要求第三方履行本合同中的任何義務(wù)。2.第三方介入的附加說(shuō)明2.1第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，任何第三方不得介入本合同的履行。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議；（2）甲乙雙方將補(bǔ)充協(xié)議提交給第三方簽字確認(rèn)；（3）第三方簽字確認(rèn)后，介入本合同的履行。3.第三方介入的額外條款及說(shuō)明3.1第三方義務(wù)3.2第三方權(quán)利第三方介入本合同后，享有本合同約定的權(quán)利。第三方權(quán)利的行使不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方建立任何法律關(guān)系。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任限額，按照本合同約定的金額或比例確定。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約、侵權(quán)或其他原因產(chǎn)生的賠償責(zé)任。5.第三方違約處理5.1第三方違約情形5.2第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方違約處理程序第三方違約的處理程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方違約事項(xiàng)及要求改正；（2）第三方在合理期限內(nèi)未能改正的，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定和法律規(guī)定追究第三方的違約責(zé)任。6.第三方侵權(quán)處理6.1第三方侵權(quán)情形第三方侵權(quán)是指第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的行為。6.2第三方侵權(quán)責(zé)任第三方侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)行為、賠償損失等。具體侵權(quán)責(zé)任按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方侵權(quán)處理程序第三方侵權(quán)的處理程序如下：（1）甲乙雙方書(shū)面通知第三方侵權(quán)事項(xiàng)及要求改正；（2）第三方在合理期限內(nèi)未能改正的，甲乙雙方有權(quán)按照本合同約定和法律規(guī)定追究第三方的侵權(quán)責(zé)任。7.第三方退出7.1第三方退出條件第三方可以在本合同履行期間書(shū)面通知甲乙雙方退出本合同。7.2第三方退出程序第三方退出的，應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清債務(wù)。第三方退出后，本合同對(duì)甲乙雙方的其他條款繼續(xù)有效。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與其他各方的關(guān)系第三方介入本合同，不代表其與甲乙雙方建立任何法律關(guān)系。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，由雙方自行解決。8.2第三方與其他各方的權(quán)利劃分第三方享有本合同約定的權(quán)利，但不得侵犯甲乙雙方的權(quán)利。第三方義務(wù)的履行，不得影響甲乙雙方的權(quán)利和利益。8.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明商鋪在商場(chǎng)一層的具體位置、面積、布局等信息。2.附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。3.附件三：管理費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明管理費(fèi)的支付周期、金額、支付方式等信息。4.附件四：商鋪維護(hù)與維修責(zé)任劃分表詳細(xì)說(shuō)明商鋪維護(hù)與維修責(zé)任的劃分及具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：經(jīng)營(yíng)范圍說(shuō)明詳細(xì)列出租賃人允許的經(jīng)營(yíng)范圍及相關(guān)法律法規(guī)限制。6.附件六：合同變更協(xié)議模板作為未來(lái)變更合同條款的模板，詳細(xì)說(shuō)明變更的條件和程序。7.附件七：合同解除協(xié)議模板作為未來(lái)解除合同條款的模板，詳細(xì)說(shuō)明解除的條件和程序。8.附件八：違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定詳細(xì)說(shuō)明違約金的計(jì)算方式及相關(guān)法律法規(guī)依據(jù)。9.附件九：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息提供爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的詳細(xì)信息，包括聯(lián)系方式、處理流程等。10.附件十：保密協(xié)議模板作為未來(lái)處理保密信息泄露的模板，詳細(xì)說(shuō)明保密內(nèi)容、保密期限等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延履行違約方未按約定時(shí)間履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行的責(zé)任。例如，租金支付延遲。2.不完全履行3.拒絕履行違約方明確表示或以行為表明拒絕履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)拒絕履行的責(zé)任。例如，商場(chǎng)管理方未提供合同約定的商鋪設(shè)施。4.履行不當(dāng)違約方履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)履行不當(dāng)?shù)呢?zé)任。例如，商鋪維護(hù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.未經(jīng)同意的變更任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，租賃人未經(jīng)商場(chǎng)同意改變商鋪用途。6.合同解除一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，對(duì)方有權(quán)解除合