2024年房產(chǎn)購買合同：住宅選購標準條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)購買合同：住宅選購標準條款本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.購房條件2.1購買資質(zhì)要求2.2購房者身份證明2.3購房者戶籍要求2.4購房者婚姻狀況2.5購房者購房目的3.房價及支付方式3.1房價3.2定金3.3首付款3.4貸款金額3.5貸款利率3.6貸款期限3.7還款方式3.8稅費3.9物業(yè)費4.購房合同簽訂4.1合同簽訂時間4.2合同簽訂地點4.3合同簽訂主體4.4合同文本份數(shù)5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收程序6.售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)6.2維修服務(wù)6.3投訴處理7.違約責(zé)任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除程序10.合同的終止10.1終止條件10.2終止程序11.合同的繼承11.1繼承條件11.2繼承程序12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序13.雙方聲明及承諾13.1購房者聲明13.2開發(fā)商承諾14.其他條款14.1法律法規(guī)規(guī)定14.2雙方約定條款第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：具體到門牌號，城市，區(qū)，街道。1.2房源面積：房屋建筑面積，套內(nèi)面積，共有面積分別注明。1.3房源戶型：房間數(shù)量，房間布局，廚房及衛(wèi)生間數(shù)量等。1.4房源樓層：房屋所在樓層，總樓層。1.5房源朝向：房屋主要朝向。1.6房源建造年份：房屋的建造年份。1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如住宅，非住宅等。第二條購房條件2.1購買資質(zhì)要求：購買者應(yīng)具備的購房資質(zhì)，如戶籍，工作年限等。2.2購房者身份證明：購房者應(yīng)提供的身份證明文件。2.3購房者戶籍要求：購買者戶籍應(yīng)滿足的條件。2.4購房者婚姻狀況：購買者的婚姻狀況，如已婚，未婚等。2.5購房者購房目的：購買者購房的目的，如自住，投資等。第三條房價及支付方式3.1房價：房屋的交易價格，包括單價和總價。3.2定金：購房者支付的定金金額，支付時間，支付方式。3.3首付款：購房者應(yīng)支付的首付款金額，支付時間，支付方式。3.4貸款金額：購房者申請的貸款金額。3.5貸款利率：貸款的利率。3.6貸款期限：貸款的期限。3.7還款方式：貸款的還款方式，如等額本息，等額本金等。3.8稅費：購房過程中應(yīng)繳納的稅費，如契稅，印花稅等。3.9物業(yè)費：購房者應(yīng)支付的物業(yè)費。第四條購房合同簽訂4.1合同簽訂時間：合同的簽訂時間。4.2合同簽訂地點：合同的簽訂地點。4.3合同簽訂主體：合同的簽訂主體，如購房者，開發(fā)商等。4.4合同文本份數(shù)：合同的文本份數(shù)，購房者應(yīng)保留的合同副本數(shù)。第五條交付及驗收5.1交付時間：房屋的交付時間。5.2交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足的條件。5.3驗收標準：房屋驗收的標準，如裝修，設(shè)施設(shè)備等功能完好。5.4驗收程序：房屋驗收的程序，如驗收申請，驗收報告等。第六條售后服務(wù)6.1物業(yè)服務(wù)：物業(yè)服務(wù)的范圍，服務(wù)標準等。6.2維修服務(wù)：房屋維修的范圍，維修時間，維修費用等。6.3投訴處理：購房者投訴的處理方式，處理時間等。第八條違約責(zé)任8.1購房者違約：購房者未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。8.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方通過協(xié)商解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：雙方申請第三方進行調(diào)解解決爭議。9.3仲裁解決：雙方約定仲裁機構(gòu)進行仲裁解決爭議。9.4訴訟解決：雙方通過法院訴訟解決爭議。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更的條件，如雙方同意等。10.2解除條件：合同解除的條件，如違約等。10.3變更和解除程序：合同變更或解除的程序，如雙方協(xié)商一致等。第十一條合同的終止11.1終止條件：合同終止的條件，如房屋交付等。11.2終止程序：合同終止的程序，如雙方協(xié)商一致等。第十二條合同的繼承12.1繼承條件：合同繼承的條件，如購房者死亡等。12.2繼承程序：合同繼承的程序，如提供繼承證明等。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件：合同轉(zhuǎn)讓的條件，如購房者出售房屋等。13.2轉(zhuǎn)讓程序：合同轉(zhuǎn)讓的程序，如通知開發(fā)商等。第十四條雙方聲明及承諾14.1購房者聲明：購房者的聲明，如具備購房資格等。14.2開發(fā)商承諾：開發(fā)商的承諾，如按時交付房屋等。第十六條其他條款16.1法律法規(guī)規(guī)定：合同涉及的法律法規(guī)規(guī)定。16.2雙方約定條款：雙方約定的其他條款。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、金融機構(gòu)等，協(xié)助甲乙方完成房屋購買過程的相關(guān)服務(wù)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準確、高效的服務(wù)，確保甲乙方的利益不受損害。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠實守信，公平公正地處理甲乙方的業(yè)務(wù)。2.3第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方選擇：甲乙方根據(jù)自身需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。3.2第三方委托：甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。3.3第三方服務(wù)：第三方按照委托協(xié)議提供服務(wù)，甲乙方應(yīng)予以配合。3.4第三方退出：第三方服務(wù)完成后，或甲乙方解除委托協(xié)議后，第三方退出。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方的責(zé)任限額，根據(jù)不同服務(wù)內(nèi)容進行明確。4.2第三方責(zé)任限制：第三方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出范圍的責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費用，并配合第三方工作。5.2第三方與乙方：第三方提供服務(wù)，乙方應(yīng)支付服務(wù)費用，并配合第三方工作。5.3第三方與中介方：第三方通過中介方提供服務(wù)，中介方應(yīng)履行介紹義務(wù)，并按約定收取傭金。5.4第三方與金融機構(gòu)：第三方協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)，金融機構(gòu)應(yīng)按約定提供貸款。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方賠償：第三方因違約導(dǎo)致甲方乙方損失，第三方應(yīng)予以賠償。6.3第三方處罰：甲方乙方有權(quán)根據(jù)違約情況，對第三方進行處罰。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議：甲方乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可申請第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成的，可向法院提起訴訟。第八條第三方信息保密8.1第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方乙方信息保密。8.2第三方披露信息：第三方在法律法規(guī)要求下，或法院命令下，披露甲方乙方信息。8.3第三方泄露責(zé)任：第三方泄露甲方乙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方服務(wù)費用9.1第三方服務(wù)費用：第三方提供服務(wù)所需的費用，由甲方乙方支付。9.2費用支付方式：甲方乙方按照約定方式支付第三方服務(wù)費用。9.3費用支付時間：甲方乙方按照約定時間支付第三方服務(wù)費用。第十條第三方服務(wù)期限10.1服務(wù)期限：第三方提供服務(wù)的期限，根據(jù)委托協(xié)議確定。10.2提前終止：甲方乙方有權(quán)提前終止第三方服務(wù)，但應(yīng)支付相應(yīng)費用。10.3延長服務(wù)期限：甲方乙方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)與第三方重新簽訂委托協(xié)議。第十一條第三方服務(wù)評價11.2服務(wù)改進：第三方根據(jù)甲方乙方評價，改進服務(wù)質(zhì)量。11.3服務(wù)獎勵：第三方服務(wù)質(zhì)量得到甲方乙方認可，可獲得獎勵。第十二條甲方乙方與第三方的其他約定12.1其他約定：甲方乙方與第三方除本合同外的其他約定，應(yīng)以書面形式補充。12.2補充協(xié)議：甲方乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。本部分是對原合同的補充，第三方介入后的修正，旨在明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以及甲方乙方與第三方之間的關(guān)系。通過詳細界定第三方的概念和責(zé)權(quán)利，以及第三方與其他各方的劃分，確保房屋購買過程的順利進行，維護甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同附件2：房屋所有權(quán)證附件3：房屋預(yù)售許可證附件4：開發(fā)商資質(zhì)證明附件5：房屋平面圖附件6：裝修標準及設(shè)施配置清單附件7：物業(yè)管理合同附件8：貸款合同及還款計劃表附件9：評估報告附件10：監(jiān)理報告附件11：中介服務(wù)合同附件12：房屋交付驗收單附件13：補充協(xié)議附件14：其他相關(guān)文件和資料附件詳細要求和說明：附件1：房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本信息、交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件2：房屋所有權(quán)證證明房屋的所有權(quán)歸屬，及房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。附件3：房屋預(yù)售許可證證明開發(fā)商有權(quán)進行房屋預(yù)售，房屋的預(yù)售條件符合法律法規(guī)。附件4：開發(fā)商資質(zhì)證明證明開發(fā)商的合法經(jīng)營資格，及開發(fā)商的信用狀況。附件5：房屋平面圖詳細展示房屋的布局，尺寸，朝向等信息。附件6：裝修標準及設(shè)施配置清單明確房屋的裝修標準，設(shè)施設(shè)備配置及品牌等。附件7：物業(yè)管理合同明確物業(yè)公司的服務(wù)范圍，服務(wù)標準，服務(wù)費用等。附件8：貸款合同及還款計劃表明確貸款金額，利率，還款方式，還款期限等。附件9：評估報告附件10：監(jiān)理報告對房屋的質(zhì)量進行監(jiān)理，確保房屋質(zhì)量符合標準。附件11：中介服務(wù)合同明確中介公司的服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費用，中介傭金等。附件12：房屋交付驗收單明確房屋交付的時間，條件，及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件13：補充協(xié)議對原合同的補充和修改，明確雙方的其他約定。附件14：其他相關(guān)文件和資料包括房屋交易過程中產(chǎn)生的其他文件和資料。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：甲方未按合同約定支付購房款。乙方未按合同約定交付房屋。第三方未按合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認定標準：違約行為導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)。違約方的違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計算方式在合同中約定。示例說明：若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求甲方支付違約金。若乙方未按合同約定交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除合同。全文完。2024年房產(chǎn)購買合同：住宅選購標準條款1本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2住宅選購標準1.3房產(chǎn)證1.4契稅1.5成交價2.住宅選購標準條款2.1住宅類型2.2住宅面積2.3住宅位置2.4住宅配套設(shè)施2.5住宅交付時間3.合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)3.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.房價與支付方式4.1成交價4.2定金4.3首付款4.4貸款4.5支付時間及方式5.購房優(yōu)惠及稅費5.1優(yōu)惠條件5.2契稅5.3印花稅5.4其他稅費6.交房標準及條件6.1住宅交付條件6.2交房標準6.3驗收及整改7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解8.3仲裁8.4法律途徑9.合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果13.附則13.1合同附件13.2合同簽訂地點和日期14.其他條款14.1第三方權(quán)益14.2法律適用14.3爭議管轄第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體本合同由下列雙方簽訂：1.2住宅選購標準甲乙雙方根據(jù)《住宅選購標準》進行住宅選購，該標準包括但不限于住宅類型、住宅面積、住宅位置、住宅配套設(shè)施等。1.3房產(chǎn)證賣方保證對所售房產(chǎn)具有完全的所有權(quán)，并持有合法的房產(chǎn)證。房產(chǎn)證上的所有權(quán)人與賣方為同一人。1.4契稅按照中華人民共和國稅收法律法規(guī)，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的契稅。具體稅率和支付方式由雙方協(xié)商確定。1.5成交價本合同所述的房產(chǎn)成交價為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】整），其中包括房產(chǎn)價值、附屬設(shè)施價值、裝修費用等。第二條住宅選購標準條款2.1住宅類型甲乙雙方選擇的住宅類型為：【住宅類型】，包括但不限于公寓、別墅、住宅小區(qū)等。2.2住宅面積住宅建筑面積為：【平方米】，套內(nèi)建筑面積為：【平方米】。2.3住宅位置住宅位于：【具體地址】，位于：【商圈/區(qū)域】。2.4住宅配套設(shè)施住宅周邊配套設(shè)施包括但不限于：【配套設(shè)施1】、【配套設(shè)施2】、【配套設(shè)施3】等。2.5住宅交付時間賣方應(yīng)按照合同約定的時間向買方交付符合交付條件的住宅。具體交付時間為：【交付日期】。第三條合同雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)的真實性、合法性，并按照合同約定履行交付、產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。3.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付房價，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四條房價與支付方式4.1成交價本合同所述的房產(chǎn)成交價為人民幣【萬元】（大寫：【萬元】整）。4.2定金買方應(yīng)在簽訂合同時支付定金人民幣【萬元】（大寫：【萬元】整），定金在合同履行完畢后抵作房款。4.3首付款買方應(yīng)在【首付款支付日期】前支付首付款人民幣【萬元】（大寫：【萬元】整）。4.4貸款買方如需貸款，應(yīng)向銀行申請，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及手續(xù)費。4.5支付時間及方式買方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房價。具體支付時間為：【支付日期】，支付方式為：【支付方式】。第五條購房優(yōu)惠及稅費5.1優(yōu)惠條件5.2契稅買方應(yīng)承擔(dān)契稅，稅率為：【稅率】。契稅計算基數(shù)為房產(chǎn)成交價。5.3印花稅買方應(yīng)承擔(dān)印花稅，稅率為：【稅率】。印花稅計算基數(shù)為房產(chǎn)成交價。5.4其他稅費買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費。具體稅費為：【稅費名稱】。第六條交房標準及條件6.1住宅交付條件（1）房產(chǎn)證齊全；（2）住宅符合合同約定的住宅選購標準；（3）住宅完成裝修及配套設(shè)施安裝；（4）住宅通過驗收合格。6.2交房標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無明顯質(zhì)量問題；（2）室內(nèi)裝修符合合同約定的標準；（3）配套設(shè)施齊全，功能正常；（4）入住手續(xù)齊全，包括但不限于物業(yè)、供暖等手續(xù)。6.3驗收及整改買方應(yīng)在收到住宅后【驗收期限】內(nèi)對住宅進行驗收，并將不符合交房標準的問題通知賣方。賣方應(yīng)在接到通知后【整改期限】內(nèi)進行整改。整改合格后，買方應(yīng)簽署驗收合格證明。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約賣方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲交付、交付不符合約定等。違約金為房產(chǎn)成交價的【百分比】。8.2買方違約買方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。包括但不限于延遲支付、撤銷合同等。違約金為房產(chǎn)成交價的【百分比】。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。9.3仲裁如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會】進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。訴訟管轄地為【法院】。第十條合同的變更和解除10.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2合同解除合同解除的條件和后果按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止的條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3合同續(xù)約合同續(xù)約需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果如一方泄露對方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。13.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1第三方權(quán)益本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及續(xù)約等事項，不得損害第三方合法權(quán)益。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議管轄本合同爭議的管轄法院為【法院】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)事宜。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進行。如第三方因失職、違法行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入條款2.1中介機構(gòu)甲乙方選擇的中介機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)，并按照中介服務(wù)合同的約定提供服務(wù)。中介費用為【金額】。2.2評估機構(gòu)2.3貸款機構(gòu)買方如需貸款，應(yīng)向【貸款機構(gòu)名稱】申請，并按照貸款合同約定承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。貸款額度、利率、還款方式等按照貸款合同執(zhí)行。2.4物業(yè)管理公司物業(yè)公司應(yīng)具備合法資質(zhì)，并提供合格的物業(yè)管理服務(wù)。物業(yè)費為【金額】。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額為：【金額】。3.2第三方責(zé)任限制第三方不承擔(dān)因其自身過錯以外的其他原因?qū)е碌呢?zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托與被委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示履行合同義務(wù)。4.2第三方獨立責(zé)任第三方獨立承擔(dān)因其行為導(dǎo)致的法律責(zé)任，不由甲乙方承擔(dān)。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)選擇具備合法資質(zhì)和良好信譽的第三方，并對其行為進行監(jiān)督。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)規(guī)范，履行其職責(zé)，并確保交易安全。5.3第三方信息披露第三方應(yīng)向甲乙方披露與交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于費用、流程等。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力第三方因不可抗力無法履行合同的，不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)拒絕甲乙方的非法要求。第七條爭議解決7.1第三方爭議第三方與甲乙方之間的爭議，通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方之間的爭議，按照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1第三方合同生效第三方介入的合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效。8.2第三方合同終止第三方合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。8.3第三方合同續(xù)約第三方合同續(xù)約需甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第九條保密條款9.1第三方保密內(nèi)容第三方在合同履行過程中知悉的甲乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等。9.2第三方保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。9.3第三方泄露后果如第三方泄露甲乙方保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條不可抗力10.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。10.2第三方不可抗力后果因第三方不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條其他條款11.1第三方權(quán)益保護本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及續(xù)約等事項，不得損害第三方合法權(quán)益。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3爭議管轄本合同爭議的管轄法院為【法院】。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：住宅選購標準詳細說明附件3：中介服務(wù)合同附件4：評估報告附件5：貸款合同附件6：物業(yè)服務(wù)合同附件7：第三方資質(zhì)證明文件附件8：第三方服務(wù)合同附件9：保密協(xié)議附件10：不可抗力事件證明文件附件1房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，用以證明賣方對所售房產(chǎn)的所有權(quán)。附件2住宅選購標準詳細說明本附件詳細說明甲乙雙方根據(jù)《住宅選購標準》進行住宅選購的具體要求，包括但不限于住宅類型、面積、位置、配套設(shè)施等。附件3中介服務(wù)合同本附件為甲乙方與中介機構(gòu)簽訂的服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件4評估報告附件5貸款合同本附件為買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款額度、利率、還款方式等。附件6物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲乙方與物業(yè)管理公司簽訂的服務(wù)合同，明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件7第三方資質(zhì)證明文件本附件為第三方的合法經(jīng)營資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件8第三方服務(wù)合同本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確第三方服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件9保密協(xié)議本附件為甲乙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等信息的保密義務(wù)。附件10不可抗力事件證明文件本附件為不可抗力事件發(fā)生時的證明文件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.延遲交付賣方未按照合同約定的時間向買方交付符合交付條件的住宅。2.交付不符合約定賣方交付的住宅不符合合同約定的住宅選購標準。3.延遲支付買方未按照合同約定的時間支付房價。4.撤銷合同買方擅自撤銷合同。5.未按約定履行義務(wù)甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認定標準：1.延遲交付賣方應(yīng)按照合同約定向買方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的【百分比】。2.交付不符合約定賣方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于重新交付符合交付條件的住宅、支付違約金等。3.延遲支付買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的【百分比】。4.撤銷合同買方應(yīng)按照合同約定向賣方支付違約金，違約金為房產(chǎn)成交價的【百分比】。5.未按約定履行義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果賣方延遲交付住宅，且延遲時間超過合同約定的交付期限，則賣方需向買方支付違約金。例如，如果合同約定交付日期為2024年6月30日，而賣方延遲至7月15日交付，則賣方需支付違約金。如果賣方交付的住宅不符合合同約定的住宅選購標準，買方有權(quán)拒絕接收住宅，并要求賣方重新交付符合標準的住宅，或要求賣方支付違約金。其他補充性說明和解釋結(jié)束。全文完。2024年房產(chǎn)購買合同：住宅選購標準條款2本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)類型1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.購買價格2.1房產(chǎn)總價2.2定金支付2.3付款方式2.4貸款安排3.交付與過戶3.1交付日期3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用4.房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2產(chǎn)權(quán)清晰4.3物業(yè)查驗4.4維修責(zé)任5.買方責(zé)任5.1身份證明5.2支付定金5.3履行合同5.4配合過戶6.賣方責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明6.2保證房產(chǎn)狀況6.3協(xié)助過戶6.4履行交付義務(wù)7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3變更與終止的效力10.合同的生效10.1合同簽字10.2合同生效時間10.3生效后的履行11.附加條款11.1裝修條款11.2家具家電條款11.3物業(yè)服務(wù)條款11.4其他特殊條款12.雙方聲明12.1真實性聲明12.2合法性聲明12.3知情同意聲明13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.合同正本14.1合同簽字頁14.2合同14.3附件第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：具體到門牌號的住宅地址，省市區(qū)縣一級的行政劃分1.2房產(chǎn)類型：住宅小區(qū)/高檔公寓/別墅等1.3房產(chǎn)面積：以平方米為單位，整數(shù)部分和小數(shù)部分精確到小數(shù)點后兩位1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)所有權(quán)清晰無爭議第二條購買價格2.1房產(chǎn)總價：以人民幣元為單位，整數(shù)部分和小數(shù)部分精確到小數(shù)點后兩位2.2定金支付：買方應(yīng)在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付房款的百分之十作為定金2.3付款方式：分為首付和貸款兩部分，具體付款方式和比例在附件中詳細說明2.4貸款安排：買方應(yīng)自行解決貸款問題，賣方提供必要的貸款協(xié)助第三條交付與過戶3.1交付日期：雙方約定具體的交付日期，并明確交付的條件3.2交付條件：包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、所有款項支付完畢等3.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)3.4過戶費用：具體費用在附件中詳細說明第四條房產(chǎn)狀況4.1房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)應(yīng)保持現(xiàn)狀，賣方不得無故更改房產(chǎn)現(xiàn)狀4.2產(chǎn)權(quán)清晰：賣方應(yīng)保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛4.3物業(yè)查驗：買方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)對房產(chǎn)進行查驗，賣方應(yīng)予以配合4.4維修責(zé)任：賣方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀負責(zé)，如有需要維修的地方，賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任第五條買方責(zé)任5.1身份證明：買方應(yīng)向賣方提供有效的身份證明文件5.2支付定金：買方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付定金，否則視為違約5.3履行合同：買方應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)5.4配合過戶：買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息第六條賣方責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)向買方提供房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件6.2保證房產(chǎn)狀況：賣方應(yīng)對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行保證，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3協(xié)助過戶：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和信息6.4履行交付義務(wù)：賣方應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，如因賣方原因?qū)е陆桓堆舆t，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1買方違約：買方未按照合同約定支付定金或房款的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的百分之十7.2賣方違約：賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)或存在其他違約行為的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為房款總額的百分之十7.3違約賠償：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任7.4違約金的支付：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)支付給對方第八條爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起仲裁8.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議第九條合同的變更與終止9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議9.2合同終止：合同履行完畢或者合同約定的終止條件出現(xiàn)，合同即行終止9.3變更與終止的效力：合同變更或終止不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非另有約定第十條合同的生效10.1合同簽字：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同生效時間：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)10.3生效后的履行：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的義務(wù)第十一條附加條款11.1裝修條款：如房產(chǎn)需要裝修，具體裝修要求和標準在附件中詳細說明11.2家具家電條款：家具家電的購買、交付和維修等事項在附件中詳細說明11.3物業(yè)服務(wù)條款：物業(yè)服務(wù)的范圍、標準和費用等事項在附件中詳細說明11.4其他特殊條款：其他需要在合同中約定的特殊事項，在附件中詳細說明第十二條雙方聲明12.1真實性聲明：雙方聲明所提供的房產(chǎn)信息和個人信息真實有效，并無任何虛假陳述12.2合法性聲明：雙方聲明遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同是在自愿、公平、公正的基礎(chǔ)上進行的12.3知情同意聲明：雙方聲明已經(jīng)充分了解合同內(nèi)容，自愿簽訂本合同，并同意遵守合同約定第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：房產(chǎn)證的復(fù)印件作為合同附件，以證明房產(chǎn)所有權(quán)13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：買賣雙方的身份證明復(fù)印件作為合同附件13.3貸款相關(guān)文件：如涉及貸款，貸款相關(guān)的文件作為合同附件13.4其他重要文件：其他對合同履行有重要影響的文件作為合同附件第十四條合同正本14.1合同簽字頁：合同簽字頁作為合同正本的一部分，由雙方簽字蓋章14.2合同合同作為合同正本的一部分，包括合同的全部條款14.3附件：附件作為合同正本的一部分，包括合同的全部附件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而介入的單位或個人。第二條第三方介入的義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)評估、貸款咨詢、過戶協(xié)助等。2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標準，避免因自身原因?qū)е潞贤男醒诱`或產(chǎn)生額外費用。2.3第三方應(yīng)對甲乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三條第三方責(zé)任限制3.1第三方僅負責(zé)提供服務(wù)，不承擔(dān)甲乙方之間合同履行過程中的任何法律責(zé)任。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因故意行為導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方賠償責(zé)任上限為第三方收取的服務(wù)費用的三倍。第四條第三方收費4.1第三方應(yīng)向甲乙方明確收取的服務(wù)費用，并在提供服務(wù)前收取。4.2第三方收取的服務(wù)費用應(yīng)合理，不得高于行業(yè)標準。4.3第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、貸款手續(xù)費等，應(yīng)提前告知甲乙方。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。5.3第三方與甲乙方之間的協(xié)議，不得違反本合同的約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前與第三方溝通，明確服務(wù)內(nèi)容和要求。6.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.3甲乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的約定。第七條第三方介入的變更7.1如甲乙方需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容或更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商一致。7.2變更或更換第三方應(yīng)遵循本合同的約定，確保合同履行不受影響。第八條第三方與合同履行8.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，及時提供服務(wù)，確保合同履行不受影響。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，但不對合同履行結(jié)果負責(zé)。第九條第三方責(zé)任免除9.1第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不負責(zé)任。9.2第三方在提供服務(wù)過程中