2024年全款購置商業(yè)地產(chǎn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全款購置商業(yè)地產(chǎn)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）1.2乙方（出售方）1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：購置商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途第三條：購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：交付及驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費用第六條：合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和延續(xù)9.1生效條件9.2終止條件9.3延續(xù)條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條：其他條款12.1稅費承擔12.2合同的副本12.3通知與送達第十三條：附件13.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)證13.2購置款項支付憑證第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期14.2簽訂地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，按照本合同的約定購買商業(yè)地產(chǎn)的當事人。1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，按照本合同的約定出售商業(yè)地產(chǎn)的當事人。1.3商業(yè)地產(chǎn)：指位于_______（地產(chǎn)位置），面積為_______平方米的商業(yè)物業(yè)，具體用途為_______。第二條：購置商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)位置：商業(yè)地產(chǎn)位于_______（具體地址），處于_______（商圈/區(qū)域），交通便利，具有較高的商業(yè)價值。2.2地產(chǎn)面積：商業(yè)地產(chǎn)的總面積為_______平方米，其中包括_______平方米的辦公區(qū)域、_______平方米的零售區(qū)域等。2.3地產(chǎn)用途：商業(yè)地產(chǎn)主要用于_______（具體用途），包括但不限于_______（經(jīng)營項目）。第三條：購置價格及支付方式3.1購置價格：商業(yè)地產(chǎn)的購置價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式：甲方采取_______（一次性付款/分期付款）的方式支付購置價格。3.3支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將全部購置價格支付給乙方。第四條：交付及驗收4.1交付時間：商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為本合同簽訂之日起_______日內(nèi)。（1）權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀與本合同約定的用途相符；（3）乙方應向甲方提供商業(yè)地產(chǎn)的完整權(quán)證及相關(guān)資料。4.3驗收程序：甲方應在商業(yè)地產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，對商業(yè)地產(chǎn)進行驗收。如甲方對商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況有異議，應書面通知乙方，由乙方在收到通知后_______日內(nèi)予以解決。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)解決甲方異議，甲方有權(quán)解除本合同。第五條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，依法轉(zhuǎn)移給甲方。5.2產(chǎn)權(quán)登記：甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3登記費用：商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔，具體費用按照登記機構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第六條：合同的變更和解除6.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。6.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署解除協(xié)議。在解除本合同前，甲乙雙方應承擔相應的違約責任。第八條：違約責任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同購置價格的_______%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同購置價格的_______%。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可以請求_______（第三方機構(gòu)/個人）進行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成時，甲乙雙方應提交_______（仲裁委員會）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和延續(xù)10.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。（1）甲乙雙方按照約定完成商業(yè)地產(chǎn)的購置；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3延續(xù)條件：本合同終止后，如甲乙雙方同意繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務，可以書面協(xié)議繼續(xù)延續(xù)本合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以保密。11.2泄露后果：如甲乙雙方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任。第十二條：其他條款12.1稅費承擔：本合同項下的稅費按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔。12.2合同的副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3通知與送達：甲乙雙方應當按照本合同約定的聯(lián)系方式，及時通知對方合同履行過程中的重要事項。任何一方發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方指定的聯(lián)系地址。第十三條：附件13.1商業(yè)地產(chǎn)權(quán)證：商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)證，作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2購置款項支付憑證：甲方支付購置款項的憑證，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條：合同的簽訂日期及地點14.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。14.2簽訂地點：_______（簽訂地點）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍：包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序：第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方責任：第三方應按照約定履行相關(guān)職責，確保本合同的順利履行。如第三方未能履行其職責，導致合同履行困難或損失的，第三方應承擔相應責任。第三條：第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。3.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，由雙方另行簽訂書面協(xié)議約定。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，應以本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議為準。第四條：第三方的責任限額4.1第三方責任限額：第三方在本合同履行過程中，對甲乙雙方的賠償責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責任限額的調(diào)整：第三方責任限額可根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，進行調(diào)整，并簽訂書面協(xié)議。第五條：第三方的權(quán)利與義務5.1第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方義務：第三方應按照約定履行相關(guān)職責，確保本合同的順利履行。第六條：第三方違約的處理6.1第三方違約：第三方未能按照本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議履行相關(guān)職責，導致合同履行困難或損失的，第三方應承擔相應違約責任。6.2第三方違約處理：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，要求第三方承擔違約責任。第七條：第三方解除合同的條件7.1第三方解除合同的條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，可以書面形式通知甲乙雙方解除合同。7.2第三方解除合同的后果：第三方解除合同后，應按照本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議約定，承擔相應的責任。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應定期與甲乙方進行溝通，及時了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。8.2第三方與甲乙方的協(xié)調(diào)：第三方應積極協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保本合同的順利履行。第九條：第三方介入的費用9.1第三方介入費用：第三方在本合同履行過程中的費用，由甲乙雙方按照約定承擔。9.2第三方介入費用的支付：甲乙雙方應按照雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，及時支付第三方介入費用。第十條：第三方介入的終止10.1第三方介入終止的條件：如第三方已按照本合同及雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議履行完畢相關(guān)職責，本合同的第三方介入部分即終止。10.2第三方介入終止的后果：第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務關(guān)系自行解除。第十一條：附件11.1第三方書面協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十二條：合同的簽訂日期及地點12.1簽訂日期：本合同于_______年_______月_______日簽訂。12.2簽訂地點：_______（簽訂地點）。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)證1.1權(quán)證名稱：_______（商業(yè)地產(chǎn)權(quán)證名稱）1.2權(quán)證號碼：_______1.3權(quán)證日期：_______年_______月_______日1.4權(quán)證機關(guān)：_______（權(quán)證發(fā)放機關(guān)）1.5權(quán)證說明：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)證作為本合同的附件，證明了甲方對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。附件2：購置款項支付憑證2.1支付憑證名稱：_______（支付憑證名稱）2.2支付憑證號碼：_______2.3支付日期：_______年_______月_______日2.4支付金額：人民幣_______元整（大寫：_______元整）2.5支付說明：購置款項支付憑證作為本合同的附件，證明了甲方已按照約定支付了購置價格。附件3：商業(yè)地產(chǎn)評估報告3.1評估報告名稱：_______（評估報告名稱）3.2評估報告號碼：_______3.3評估日期：_______年_______月_______日3.4評估機構(gòu)：_______（評估機構(gòu)名稱）3.5評估說明：商業(yè)地產(chǎn)評估報告作為本合同的附件，提供了商業(yè)地產(chǎn)的價值評估信息。附件4：商業(yè)地產(chǎn)交易合同4.1合同名稱：_______（交易合同名稱）4.2合同號碼：_______4.3合同日期：_______年_______月_______日4.4合同雙方：甲方（購置方）與乙方（出售方）4.5合同說明：商業(yè)地產(chǎn)交易合同作為本合同的附件，明確了甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：甲方未按照約定時間支付購置款項1.1違約責任：甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同購置價格的_______%。1.2示例說明：如甲方在合同簽訂后_______日內(nèi)未支付購置款項，視為違約。違約行為2：乙方未按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)2.1違約責任：乙方應向甲方支付違約金，違約金為本合同購置價格的_______%。2.2示例說明：如乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未交付商業(yè)地產(chǎn)，視為違約。違約行為3：第三方未能按照約定履行相關(guān)職責3.1違約責任：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方介入費用的_______%。3.2示例說明：如第三方在合同簽訂后_______日內(nèi)未能按照約定履行相關(guān)職責，視為違約。違約行為4：甲乙雙方未按照約定履行合同義務4.1違約責任：甲乙雙方應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。4.2示例說明：如甲乙雙方在合同簽訂后_______日內(nèi)未按照約定履行合同義務，視為違約。全文完。2024年全款購置商業(yè)地產(chǎn)合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）1.2乙方（出賣方）1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：購置商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)用途第三條：購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購置商業(yè)地產(chǎn)的交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條：甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務第六條：乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件第八條：違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件10.2合同無效條件10.3合同終止條件第十一條：其他約定11.1甲方與乙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的其他約定第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露信息的責任第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）甲方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，全權(quán)代表自身及其他權(quán)益人簽訂本合同，并按照本合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)購置。1.2乙方（出賣方）乙方為具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，全權(quán)代表自身及其他權(quán)益人簽訂本合同，并按照本合同約定完成商業(yè)地產(chǎn)的交付。1.3商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)指本合同第二條所述的位于_______（地產(chǎn)位置）的_______（地產(chǎn)用途）性質(zhì)的地產(chǎn)，面積為_______（地產(chǎn)面積）平方米。第二條：購置商業(yè)地產(chǎn)的基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積商業(yè)地產(chǎn)的面積為_______平方米，具體位置和面積以附件的測繪報告為準。2.3地產(chǎn)用途商業(yè)地產(chǎn)用途為_______（具體用途），包括但不限于：_______（具體經(jīng)營項目）。第三條：購置價格及支付方式3.1購置價格商業(yè)地產(chǎn)的購置價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），包括但不限于：地產(chǎn)價款、手續(xù)費、稅費等。3.2支付方式甲方在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將購置價格扣除已支付定金后的余額，一次性支付給乙方。支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。3.3支付時間甲方應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付購置價格的定金，定金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。剩余款項應在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付完畢。第四條：購置商業(yè)地產(chǎn)的交付及交付時間4.1交付條件乙方應在甲方支付完畢購置價格后，按照本合同約定和附件的約定，將商業(yè)地產(chǎn)交付給甲方。4.2交付時間乙方應在甲方支付完畢購置價格后_______個工作日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)交付給甲方。交付時間為_______（具體時間），地點為_______（具體地點）。第五條：甲方權(quán)利與義務5.1甲方權(quán)利1）按照本合同約定，享有購置商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利；2）要求乙方按照本合同約定交付商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)利；3）按照本合同約定，要求乙方承擔違約責任的權(quán)利。5.2甲方義務1）按照本合同約定支付購置價格的義務；2）按照本合同約定接受商業(yè)地產(chǎn)交付的義務；3）本合同約定的其他義務。第六條：乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利1）按照本合同約定，要求甲方支付購置價格的權(quán)利；2）按照本合同約定，要求甲方接受商業(yè)地產(chǎn)交付的權(quán)利；3）按照本合同約定，要求甲方承擔違約責任的權(quán)利。6.2乙方義務1）按照本合同約定，交付商業(yè)地產(chǎn)的義務；2）按照本合同約定，保證商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵的義務；3）本合同約定的其他義務。第八條：違約責任8.1甲方違約責任甲方違反本合同的約定，未能按時支付購置價格的，應按照逾期支付金額的_______%向乙方支付違約金，同時乙方有權(quán)解除本合同。甲方違反本合同的其他約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約責任乙方違反本合同的約定，未能按時交付商業(yè)地產(chǎn)的，應按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）/天。乙方違反本合同的其他約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任。第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至_______（仲裁機構(gòu)名稱）進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條：合同的生效、無效及終止10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同無效條件如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將自始無效，但不影響其他條款的效力。10.3合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務后終止。第十一條：其他約定11.1甲方與乙方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)的其他約定甲乙雙方就商業(yè)地產(chǎn)的購置、交付、使用等事項，如有其他特殊約定，應以書面形式附加本合同，與本合同具有同等法律效力。第十二條：信息保密12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后_______年止。12.3違約泄露信息的責任如甲乙雙方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的附件14.1附件清單附件清單詳見本合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。14.2附件的有效性本合同附件為甲乙雙方在合同履行過程中的重要依據(jù)，甲乙雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方第三方指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供商業(yè)地產(chǎn)購置咨詢、協(xié)商等服務的中介機構(gòu)或個人；（2）評估方：對商業(yè)地產(chǎn)進行價值評估、質(zhì)量評估等的專業(yè)機構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對商業(yè)地產(chǎn)交付、使用過程中的質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督的專業(yè)機構(gòu)；（4）融資方：為甲方提供購置商業(yè)地產(chǎn)所需資金的金融機構(gòu)或其他組織；（5）其他方：本合同履行過程中涉及的其他自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程，應征得甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得擅自介入本合同履行過程。2.2第三方責任第三方介入本合同履行過程，應嚴格遵守法律法規(guī)及本合同的約定，按照約定履行各自職責，確保合同的順利履行。如第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務，并按照約定獲得相關(guān)服務或報酬。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定甲乙雙方根據(jù)第三方的資質(zhì)、信譽等因素，協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額可根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)購置價格、第三方服務類型等因素進行調(diào)整。3.2第三方責任限額的表述在本合同中，第三方責任限額以“人民幣_______元整（大寫：_______元整）”的形式明確表述。3.3第三方責任限額的適用第三方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過責任限額的責任。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過程，不代表甲方或乙方，也不取代甲方或乙方的權(quán)利和義務。第三方與甲方、乙方之間是獨立的法律關(guān)系。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務。甲方和乙方應按照本合同及第三方的要求履行各自的權(quán)利和義務。第五條：第三方介入的合同修正5.1第三方介入的合同修正內(nèi)容如第三方介入本合同履行過程，甲乙雙方應根據(jù)第三方的職責、權(quán)利等因素，對本合同的相關(guān)條款進行修正，以明確第三方的權(quán)利和義務。5.2第三方介入的合同修正程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，應簽訂書面修正協(xié)議，作為本合同的附件。修正協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條：第三方退出及責任承擔6.1第三方退出第三方在本合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并與甲乙雙方協(xié)商確定退出后的相關(guān)事項。6.2第三方退出的責任承擔第三方退出本合同履行過程，如導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。第七條：第三方違約處理7.1第三方違約處理第三方在本合同履行過程中違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。7.2第三方違約的賠償范圍第三方違約導致的賠償范圍，按照本合同及第三方與甲乙雙方之間的約定確定。第八條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機制甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中，應建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同的順利履行。8.2溝通協(xié)調(diào)的具體要求甲乙雙方與第三方應定期召開溝通協(xié)調(diào)會議，及時解決合同履行過程中的問題。溝通協(xié)調(diào)會議的費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第九條：第三方介入的合同附件9.1附件內(nèi)容第三方介入本合同履行過程，應提供相關(guān)資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、報酬標準等資料，作為本合同附件。9.2附件的有效性附件與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應按照附件的約定履行各自的義務。第十條：第三方介入的合同修改與補充10.1修改與補充的內(nèi)容如本合同在履行過程中，需要對第三方介入的條款進行修改或補充，甲乙雙方與第三方應協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議或補充協(xié)議。10.2第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商業(yè)地產(chǎn)購置合同本合同為甲乙雙方購置商業(yè)地產(chǎn)的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利義務及違約責任等條款。附件2：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明證明商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，符合本合同的交付條件。附件3：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀評估報告附件4：商業(yè)地產(chǎn)交易稅費清單明確商業(yè)地產(chǎn)交易過程中所需支付的稅費，包括契稅、印花稅等。附件5：付款憑證甲方支付購置價格的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件6：交付確認書確認商業(yè)地產(chǎn)交付的時間、地點、狀態(tài)等，由甲乙雙方及第三方共同簽署。附件7：第三方服務協(xié)議與中介方、評估方、監(jiān)理方、融資方等第三方簽訂的服務協(xié)議，明確了第三方的職責、權(quán)利及報酬等。附件8：商業(yè)地產(chǎn)未來發(fā)展規(guī)劃說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間支付購置價格；2.乙方未能按照約定時間交付商業(yè)地產(chǎn)；3.第三方未能按照約定履行其職責；4.甲方或乙方單方面解除合同；5.任何一方違反合同的其他約定。違約責任認定：違約責任的認定標準及方式如下：1.甲方違約：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為逾期支付金額的_______%；2.乙方違約：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為逾期交付天數(shù)乘以商業(yè)地產(chǎn)購置價格的_______%；3.第三方違約：第三方應向甲乙雙方承擔不超過責任限額的違約責任；4.合同解除：如甲方或乙方單方面解除合同，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為商業(yè)地產(chǎn)購置價格的_______%；5.其他違約：如任何一方違反合同的其他約定，應根據(jù)違約的性質(zhì)和影響，承擔相應的違約責任。全文完。2024年全款購置商業(yè)地產(chǎn)合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）1.2乙方（出售方）1.3商業(yè)地產(chǎn)第二條：商業(yè)地產(chǎn)購置概述2.1商業(yè)地產(chǎn)位置2.2商業(yè)地產(chǎn)面積2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀第三條：購置價格及支付方式3.1購置價格3.2支付方式3.3支付時間第四條：購置手續(xù)及時間4.1購置手續(xù)4.2購置時間第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及時間5.1產(chǎn)權(quán)過戶5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間第六條：交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標準第七條：售后服務及保修7.1售后服務7.2保修期限第八條：合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條：其他約定13.1甲方權(quán)益保障13.2乙方權(quán)益保障第十四條：附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購置方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即本合同的購買方。1.2乙方（出售方）是指具有完全民事行為能力的自然人、法人或者其他組織，即本合同的銷售方。1.3商業(yè)地產(chǎn)是指位于_______（具體位置）的一處_______（房產(chǎn)類型），其產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。第二條：商業(yè)地產(chǎn)購置概述2.1商業(yè)地產(chǎn)位置：商業(yè)地產(chǎn)位于_______（具體地址），地處_______（商圈/區(qū)域），交通便利，具有較高的商業(yè)價值。2.2商業(yè)地產(chǎn)面積：商業(yè)地產(chǎn)的總面積為_______平方米，具體分割為_______（用途/功能區(qū)）。2.3商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀：商業(yè)地產(chǎn)目前處于_______（使用狀態(tài)/空置狀態(tài)），設施設備齊全，具備直接使用的條件。第三條：購置價格及支付方式3.1購置價格：商業(yè)地產(chǎn)的購置價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3貸款支付；3.2.4其他方式：_______。3.3支付時間：甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將購置價款支付給乙方。第四條：購置手續(xù)及時間4.1購置手續(xù)：甲乙雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商業(yè)地產(chǎn)購置的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅費繳納等。4.2購置時間：甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)完成商業(yè)地產(chǎn)的購置手續(xù)。第五條：產(chǎn)權(quán)過戶及時間5.1產(chǎn)權(quán)過戶：甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶的時間為_______年_______月_______日。第六條：交付及驗收6.1交付時間：商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為_______年_______月_______日。6.2驗收標準：甲方應對商業(yè)地產(chǎn)進行驗收，驗收標準為_______（具體描述）。如甲方對商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應在交付之日起_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相應的證據(jù)。逾期未提出的，視為甲方對商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀無異議。第七條：售后服務及保修7.1售后服務：乙方應在商業(yè)地產(chǎn)交付后，提供_______個月的售后服務，包括但不限于設施設備的維護、保養(yǎng)等。7.2保修期限：商業(yè)地產(chǎn)的保修期限為_______年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換。如因甲方使用不當導致的問題，乙方不承擔責任。第八條：購置手續(xù)及時間8.1甲方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向乙方支付商業(yè)地產(chǎn)購置價款，并提供包括但不限于身份證明、付款憑證等必要的文件和信息，以完成購置手續(xù)。8.2甲乙雙方應在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交商業(yè)地產(chǎn)購置的申請文件，并按照政府部門的要求完成購置手續(xù)。第九條：產(chǎn)權(quán)過戶及時間9.1甲乙雙方應在本合同簽訂后的_______日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶的申請，并按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求提供必要的文件和信息。9.2產(chǎn)權(quán)過戶的時間為_______年_______月_______日。第十條：交付及驗收10.1商業(yè)地產(chǎn)的交付時間為_______年_______月_______日。10.2甲方應按照本合同約定的標準對商業(yè)地產(chǎn)進行驗收，如對商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀有異議，應在交付之日起_______日內(nèi)向乙方提出，并提供相應的證據(jù)。逾期未提出的，視為甲方對商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀無異議。第十一條：售后服務及保修11.1乙方應在商業(yè)地產(chǎn)交付后，提供_______個月的售后服務，包括但不限于設施設備的維護、保養(yǎng)等。11.2商業(yè)地產(chǎn)的保修期限為_______年，自交付之日起計算。在保修期限內(nèi)，商業(yè)地產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責維修或更換。如因甲方使用不當導致的問題，乙方不承擔責任。第十二條：合同的變更與解除12.1任何一方擬變更或解除本合同的，應提前_______日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同的，應簽訂書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進行變更或解除。第十三條：爭議解決13.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十四條：合同的生效、終止與解除14.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2在滿足下列條件時，本合同終止：a)甲方支付完畢商業(yè)地產(chǎn)購置價款；b)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)乙方履行完畢售后服務義務。14.3在滿足本合同約定的終止條件后，本合同即告終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、金融機構(gòu)、政府部門等。1.2第三方介入時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，按照合同約定的職責和義務履行職責。第二條：中介方介入2.1中介方是指協(xié)助甲乙雙方完成商業(yè)地產(chǎn)購置交易的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或其他中介機構(gòu)。2.2中介方的責任：a)如實向甲乙雙方提供商業(yè)地產(chǎn)的相關(guān)信息；b)協(xié)助甲乙雙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)；c)按照約定收取中介費用，并開具合法的發(fā)票。2.3中介方應保證其提供信息的真實性和準確性，如因中介方提供虛假信息導致甲乙雙方產(chǎn)生損失的，中介方應承擔相應的法律責任。第三條：評估機構(gòu)介入3.1評估機構(gòu)是指對商業(yè)地產(chǎn)進行價值評估、質(zhì)量評估等相關(guān)評估的機構(gòu)。3.2評估機構(gòu)的責任：a)客觀、公正地對商業(yè)地產(chǎn)進行評估；b)向甲乙雙方提供評估報告，并對其內(nèi)容的真實性負責。3.3評估機構(gòu)應按照約定時間和質(zhì)量要求完成評估工作，如未按約定完成評估，評估機構(gòu)應承擔相應的違約責任。第四條：金融機構(gòu)介入4.1金融機構(gòu)是指為甲方提供貸款服務的銀行或其他金融機構(gòu)。4.2金融機構(gòu)的責任：a)根據(jù)甲方的申請，提供貸款服務，并按照約定的利率、期限等條件發(fā)放貸款；b)對甲方的貸款申請進行審查，確保甲方具備還款能力。4.3金融機構(gòu)應按照約定的時間和方式向甲方發(fā)放貸款，如未按約定履行貸款義務，金融機構(gòu)應承擔相應的違約責任。第五條：政府部門介入5.1政府部門是指負責商業(yè)地產(chǎn)購置相關(guān)手續(xù)辦理、產(chǎn)權(quán)過戶等事務的政府部門。5.2政府部門的責任：a)依法依規(guī)辦理甲乙雙方提交的各項申請；b)在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。5.3政府部門應按照法律法規(guī)和本合同的約定，及時辦理相關(guān)手續(xù)，如未按約定時間完成手續(xù)辦理，政府部門應承擔相應的法律責任。第六條：第三方責任限額6.1第三方介入本合同過程中，如因第三方原因?qū)е录滓译p方產(chǎn)生損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.2第三方應在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的合法權(quán)益進行保護，如第三方未履行職責導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。6.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的責任限額，以確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方介入本合同過程中，應保持獨立性，不得與甲乙雙方有任何利益沖突。7.3甲乙雙方與第三方簽訂的合同中，應明確第三方的權(quán)利義務，以確保合同的順利履行。第八條：第三方介入后的合同變更8.1如本合同執(zhí)行過程中，有第三方介入，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的職責和義務。8.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：第三方退出9.1第三方在完成其職責后，可退出本合同的執(zhí)行。9.2第三方退出本合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第十條：違約責任10.1第三方未按本合同約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約