2024年物業(yè)前期管理終止協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)前期管理終止協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與定義1.1定義1.1.1物業(yè)1.1.2管理終止協(xié)議1.2協(xié)議背景2.協(xié)議雙方2.1甲方2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系人2.2乙方2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系人3.管理終止條款3.1終止條件3.1.1具體條件3.2終止程序3.2.1通知程序3.2.2終止日期確定3.3終止后的權利與義務3.3.1甲方義務3.3.2乙方義務4.管理費用結算4.1結算依據(jù)4.2結算金額4.3結算時間4.4結算方式5.物業(yè)交接5.1交接事項5.1.1物業(yè)資料5.1.2設施設備5.1.3鑰匙及其他5.2交接時間5.3交接地點6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件8.2變更程序8.3終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄密責任10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決11.其他條款11.1不可抗力11.2合同附件11.3補充協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署日期12.2簽署地點12.3合同副本13.甲方（乙方的）簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字14.日期14.1簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與定義1.1定義1.1.1物業(yè)：指甲方擁有的所有建筑、設施、設備、場地以及與之相關的配套設施和土地。1.1.2管理終止協(xié)議：指甲方與乙方就終止前期物業(yè)管理合同達成的一致協(xié)議。2.協(xié)議雙方2.1.1名稱：____2.1.2地址：____2.1.3聯(lián)系人：____2.2.1名稱：____2.2.2地址：____2.2.3聯(lián)系人：____3.管理終止條款3.1終止條件3.1.1具體條件：本管理終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同自本管理終止協(xié)議生效之日起終止。3.2終止程序3.2.1通知程序：本管理終止協(xié)議生效后，乙方應立即停止提供前期物業(yè)管理服務，并將管理權交還給甲方。3.2.2終止日期確定：本管理終止協(xié)議生效日期為____年____月____日。3.3終止后的權利與義務3.3.1甲方義務甲方應按照本管理終止協(xié)議約定接收物業(yè)，并按照原合同約定支付乙方管理費用至終止日期。3.3.2乙方義務乙方應按照本管理終止協(xié)議約定停止提供前期物業(yè)管理服務，并按照甲方要求將物業(yè)交還給甲方，同時按照原合同約定辦理相關交接手續(xù)。4.管理費用結算4.1結算依據(jù)：本管理終止協(xié)議生效后，乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務視為已全部完成，甲方應按照原合同約定的費用支付乙方。4.2結算金額：本管理終止協(xié)議生效后，甲方應支付乙方的管理費用為原合同約定的總管理費用的____%。4.3結算時間：本管理終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，甲方應支付給乙方結算金額。4.4結算方式：甲方支付給乙方的結算金額，可以通過銀行轉賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。5.物業(yè)交接5.1交接事項5.1.1物業(yè)資料：包括但不限于物業(yè)檔案、設施設備資料、鑰匙等。5.1.2設施設備：包括但不限于電梯、消防設備、供水供電設施等。5.1.3鑰匙及其他：包括但不限于物業(yè)大門鑰匙、單元門鑰匙、地下車庫鑰匙等。5.2交接時間：本管理終止協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，雙方進行物業(yè)交接。5.3交接地點：物業(yè)所在地。6.違約責任6.1甲方違約甲方違反本管理終止協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為違約部分費用的____%。6.2乙方違約乙方違反本管理終止協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，違約金金額為違約部分費用的____%。7.爭議解決7.1協(xié)商解決：對于因執(zhí)行本管理終止協(xié)議所發(fā)生的或與本管理終止協(xié)議有關的一切爭議，應通過雙方協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。7.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。8.合同的生效、變更與終止8.1生效條件本管理終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2變更程序任何一方如需變更本管理終止協(xié)議，應向另一方提出書面變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。8.3終止條件本管理終止協(xié)議的有效期自簽字蓋章之日起至原合同終止日期止。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本管理終止協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容，雙方均應予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2保密期限保密期限自本管理終止協(xié)議簽字蓋章之日起算，至本管理終止協(xié)議的履行完畢之日止。9.3違約泄密責任如果一方違反保密義務，導致保密信息泄露給第三方，違約方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本管理終止協(xié)議的簽訂、履行及解釋等事項，適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決本管理終止協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，應通過雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁，或者向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導致一方無法履行或部分履行本管理終止協(xié)議的，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。11.2合同附件本管理終止協(xié)議的附件包括但不限于原合同、費用結算明細表等，均為本管理終止協(xié)議不可分割的一部分，與本管理終止協(xié)議具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議對本管理終止協(xié)議未涉及的事項，雙方可以通過簽訂補充協(xié)議的方式進行約定。補充協(xié)議應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。12.合同的簽署與生效12.1簽署日期本管理終止協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。12.2簽署地點本管理終止協(xié)議的簽署地點為____。12.3合同副本本管理終止協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.甲方（乙方的）簽字13.1甲方簽字甲方簽署代表：_________13.2乙方簽字乙方簽署代表：_________14.日期14.1簽署日期本管理終止協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義第三方指本管理終止協(xié)議外，與甲乙雙方無直接合同關系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形第三方介入可能包括但不限于：15.2.1甲乙雙方因履行本管理終止協(xié)議而需與第三方進行業(yè)務往來。15.2.2甲乙雙方因本管理終止協(xié)議的履行而涉及第三方的權利義務。16.第三方責任16.1甲乙雙方應確保與第三方的任何交易或往來，均符合本管理終止協(xié)議的約定。16.2甲乙雙方因與第三方的交易或往來而產(chǎn)生的任何爭議或損失，由甲乙雙方自行解決或承擔。16.3如果第三方介入導致本管理終止協(xié)議的履行發(fā)生障礙，甲乙雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機構的調(diào)解或仲裁。17.第三方責任限額17.1甲乙雙方應明確第三方的責任限額，確保第三方在不履行或不適當履行其義務時，甲乙雙方的損失得以合理補償。17.2第三方責任限額的具體數(shù)額或比例，由甲乙雙方在簽署本管理終止協(xié)議時協(xié)商確定。18.第三方義務18.1第三方應遵守本管理終止協(xié)議的約定，履行其相關義務。18.2第三方應接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理，確保其行為符合甲乙雙方的合法權益。19.第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方之間無任何代理、合伙或雇傭關系。19.2第三方對本管理終止協(xié)議的簽訂、履行及其內(nèi)容不負有任何義務或責任。20.第三方介入的變更與終止20.1如第三方因故退出或不再參與本管理終止協(xié)議項下的任何活動，甲乙雙方應立即進行協(xié)商，并根據(jù)實際情況調(diào)整本管理終止協(xié)議的相應條款。20.2第三方介入的變更或終止，不得影響甲乙雙方根據(jù)本管理終止協(xié)議所享有的權利和承擔的義務。21.第三方介入的違約處理21.1如第三方違反本管理終止協(xié)議的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。21.2甲乙雙方也有權要求第三方賠償因其違約而導致的損失。22.第三方介入的爭議解決22.1甲乙雙方與第三方之間的任何爭議，應通過協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁，或者向物業(yè)所在地的法院提起訴訟。23.第三方介入的附加條款23.1本管理終止協(xié)議的附加條款，包括但不限于第三方提供的服務、產(chǎn)品或技術的規(guī)格、質(zhì)量標準、交付時間等。23.2甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。24.第三方介入的效力24.1本管理終止協(xié)議及其附加條款，對甲乙雙方及第三方均具有法律效力。24.2本管理終止協(xié)議及其附加條款，構成甲乙雙方與第三方之間關系的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和諒解。25.第三方介入的簽署與生效25.1第三方介入的附加條款，應由甲乙雙方及第三方共同簽署。25.2第三方介入的附加條款，自簽署之日起生效。26.第三方介入的副本26.1第三方介入的附加條款，應一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份，具有同等法律效力。27.第三方介入的修改27.1本管理終止協(xié)議及其附加條款的修改，應經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。28.第三方介入的終止28.1第三方介入的終止，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。29.第三方介入的解除29.1如甲乙雙方達成一致，可隨時解除第三方介入的附加條款。29.2解除第三方介入的附加條款，應以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。30.第三方介入的繼承與轉讓30.1本管理終止協(xié)議及其附加條款，不得在任何情況下轉讓給第三方。30.2本管理終止協(xié)議及其附加條款，對本管理終止協(xié)議簽署之后產(chǎn)生的權利義務，具有繼承效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同：《物業(yè)前期管理合同》2.費用結算明細表：詳細列明管理費用各項明細，包括基礎管理費、專項管理費、能耗費用等。3.第三方服務提供合同：如第三方提供的服務涉及合同，應作為附件提供。4.物業(yè)資料清單：列明物業(yè)所有資料，包括但不限于設施設備資料、物業(yè)管理規(guī)定等。5.鑰匙及其他物品清單：詳細列明交接時需交付的鑰匙、備品備件等物品。6.保險單據(jù)：如物業(yè)保險等相關保險單據(jù)。7.第三方評估報告：如第三方對物業(yè)進行的評估報告。8.補充協(xié)議：對本管理終止協(xié)議未涉及的事項進行的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按約定時間支付管理費用：甲方需支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的____%。未按約定提供物業(yè)：甲方需承擔因此造成乙方損失的責任。2.乙方違約行為及責任認定未按約定提供管理服務：乙方需承擔因此造成甲方損失的責任。未按約定時間交付費用：乙方需支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的____%。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務或產(chǎn)品：第三方需承擔因此造成甲乙雙方損失的責任。未按約定時間交付服務或產(chǎn)品：第三方需支付違約金，違約金金額為應支付費用總額的____%。4.違約行為的具體示例說明甲方未按約定時間支付管理費用：例如，原合同規(guī)定每月底支付下一個月的基礎管理費，甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付，則構成違約。乙方未按約定提供管理服務：例如，原合同規(guī)定乙方負責物業(yè)的安保工作，乙方未能提供足夠的安保人員，則構成違約。第三方未按約定提供服務或產(chǎn)品：例如，第三方作為物業(yè)的維修服務提供商，未能在約定時間內(nèi)完成維修工作，則構成違約。全文完。2024年物業(yè)前期管理終止協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)1.2管理終止協(xié)議1.3雙方1.4甲方1.5乙方第二條：協(xié)議背景與前提條件2.1背景說明2.2前提條件第三條：管理終止的條款3.1終止日期3.2終止前的義務3.3終止后的權利與義務第四條：財務結算4.1終止日前的費用結算4.2終止后的財務結算第五條：員工轉移與安置5.1員工轉移5.2員工安置第六條：合同終止后的物業(yè)交接6.1交接程序6.2交接資料6.3交接時間第七條：違約責任7.1違約定義7.2違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3適用法律第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3例外情況第十條：通知與送達10.1通知方式10.2送達地址第十一條：合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2變更程序11.3終止條件第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條：合同附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)：指位于_______（地址）的房地產(chǎn)物業(yè)，包括但不限于建筑物、構筑物、配套設施及附屬設施。1.2管理終止協(xié)議：本協(xié)議是甲方與乙方就物業(yè)前期管理終止事宜達成的書面協(xié)議。1.3雙方：甲方為物業(yè)所有權人或其合法授權代表，乙方為物業(yè)前期管理服務提供商。1.4甲方：指（甲方公司名稱），物業(yè)的所有權人或其合法授權代表。1.5乙方：指（乙方公司名稱），提供物業(yè)前期管理服務的公司。第二條：協(xié)議背景與前提條件2.1背景說明：甲方作為物業(yè)的所有權人，委托乙方提供物業(yè)前期管理服務。鑒于某些特定原因，雙方同意終止該管理服務協(xié)議。2.2前提條件：本協(xié)議的簽署基于雙方對物業(yè)前期管理服務的實際需要、市場狀況以及合同履行情況等綜合考量，雙方確認以此為基礎達成管理終止協(xié)議。第三條：管理終止的條款3.1終止日期：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，管理服務終止日期為_______年_______月_______日。3.2終止前的義務：乙方應繼續(xù)按照約定標準提供管理服務，確保物業(yè)的正常運行和維護。甲方應按照約定支付乙方至終止日期前的服務費用。3.3終止后的權利與義務：終止后，乙方應將物業(yè)管理權及相關資料完整移交給甲方，甲方應支付乙方終止后的服務費用（如有）。第四條：財務結算4.1終止日前的費用結算：乙方應向甲方提交終止日前一個月的管理服務費用明細，甲方應在收到后_______日內(nèi)核實并支付。4.2終止后的財務結算：雙方按照終止協(xié)議約定，結清彼此之間的財務往來。第五條：員工轉移與安置5.1員工轉移：本協(xié)議終止后，乙方應將其所有員工（包括但不限于管理人員、技術人員、服務人員等）轉移給甲方，甲方應接收并安置這些員工。5.2員工安置：甲方應根據(jù)國家法律法規(guī)及雙方約定，保障員工的合法權益，為員工提供相應的崗位和待遇。第六條：合同終止后的物業(yè)交接6.1交接程序：本協(xié)議終止后，乙方應按照甲方的要求，進行物業(yè)及相關資料的交接。6.2交接資料：包括但不限于物業(yè)檔案、管理記錄、財務報表、員工名單等。6.3交接時間：乙方應在本協(xié)議終止后的_______個工作日內(nèi)完成交接工作。第八條：違約責任8.1違約定義：一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，視為違約。8.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付對方因此造成的直接經(jīng)濟損失、違約金等。8.3違約金的計算：違約金的具體計算方式按照雙方約定的標準執(zhí)行，如無約定，按照同期銀行貸款利率的兩倍計算。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：本協(xié)議的簽訂地為_______（地址），爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。9.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。10.2保密期限：本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后_______年止。10.3例外情況：法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十一條：通知與送達11.1通知方式：雙方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進行通知。11.2送達地址：雙方在本協(xié)議中各自的聯(lián)系地址。第十二條：合同的生效、變更與終止12.1生效條件：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2變更程序：協(xié)議的變更應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3終止條件：本協(xié)議在履行完畢或者雙方協(xié)商一致終止時失效。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字：甲方蓋章：13.2乙方簽字：乙方蓋章：第十四條：合同附件14.1附件列表：附件1：物業(yè)資料清單附件2：員工名單附件3：財務報表附件4：其他重要文件14.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與清單一致，作為本協(xié)議不可分割的部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指本協(xié)議以外，與甲乙方無直接合同關系的個人或?qū)嶓w。1.2第三方責任：第三方介入本協(xié)議項下的事務時，應遵守相關法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，若第三方違反法律規(guī)定或本協(xié)議約定導致甲乙方損失的，由第三方承擔相應責任。1.3第三方義務：第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的信息和協(xié)助，以確保本協(xié)議的履行。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲乙方選擇中介方協(xié)助履行本協(xié)議，中介方應嚴格遵守中介合同的約定，提供專業(yè)服務。2.2專業(yè)咨詢方介入：如甲乙方需要專業(yè)咨詢方的服務，第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并提供真實、準確、完整的咨詢意見。2.3其他第三方介入：如本協(xié)議履行過程中需其他第三方提供協(xié)助，甲乙方應與第三方明確責任界限，并簽訂相應的補充協(xié)議。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定：第三方介入本協(xié)議事項時，甲乙方有權根據(jù)具體情況協(xié)商確定第三方的責任限額。3.2第三方責任限額的表述：第三方責任限額應在補充協(xié)議中明確表述，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責任限額的調(diào)整：甲乙方可以根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整責任限額，并以書面形式通知第三方。第四條：第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方介入本協(xié)議事項時，應明確其僅為協(xié)助方，不改變甲乙方之間的權利義務關系。4.2第三方與員工：第三方介入員工轉移與安置工作時，應保證員工的合法權益，并承擔相應責任。4.3第三方與物業(yè)：第三方介入物業(yè)交接工作時，應確保物業(yè)的完好無損，并承擔相應責任。第五條：第三方介入的程序與要求5.1第三方介入程序：第三方介入本協(xié)議事項前，應與甲乙方協(xié)商一致，并簽訂相應的補充協(xié)議。5.2第三方要求：第三方應具備相應的資質(zhì)和能力，并遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約：第三方違反本協(xié)議或補充協(xié)議的約定，導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。6.2違約責任承擔：第三方應按照甲乙方的要求，承擔違約金、賠償金等違約責任。第七條：爭議解決7.1爭議解決方式：第三方介入本協(xié)議事項產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本協(xié)議的簽訂地為_______（地址），爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。7.3適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第八條：保密條款8.1保密內(nèi)容：第三方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等非公開信息。8.2保密期限：本協(xié)議項下的保密義務自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后_______年止。8.3例外情況：法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第九條：通知與送達9.1通知方式：第三方通過電子郵件、快遞、掛號信等方式進行通知。9.2送達地址：第三方在本協(xié)議中指定的聯(lián)系地址。第十條：合同的生效、變更與終止10.1生效條件：本協(xié)議自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。10.2變更程序：協(xié)議的變更應由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3終止條件：本協(xié)議在履行完畢或者甲乙方協(xié)商一致終止時失效。第十一條：雙方簽字蓋章11.1甲方簽字：甲方蓋章：11.2乙方簽字：乙方蓋章：第十二條：合同附件12.1附件列表：附件1：第三方介入事項清單附件2：第三方責任限額協(xié)議附件3：第三方資質(zhì)證明文件附件4：其他重要文件12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與清單一致，作為本協(xié)議不可分割的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)資料清單附件說明：詳列物業(yè)的各類資料，包括但不限于物業(yè)的房產(chǎn)證、土地使用權證、各類設施設備清單、物業(yè)運營管理規(guī)章制度等。附件2：員工名單附件說明：詳列乙方所有員工的姓名、職務、工號等信息，以及員工的勞動合同、社會保險繳納證明等文件。附件3：財務報表附件說明：包括乙方在管理期間的財務報表，如資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以及相關的財務憑證。附件4：管理服務合同附件說明：詳列乙方提供管理服務的合同內(nèi)容，包括服務內(nèi)容、服務期限、服務費用等。附件5：第三方資質(zhì)證明文件附件說明：第三方介入時，需提供相關的資質(zhì)證明文件，以證明其具備提供服務的能力。附件6：第三方責任限額協(xié)議附件說明：明確第三方的責任限額，包括賠償金額、賠償范圍等。附件7：物業(yè)交接資料附件說明：包括物業(yè)交接的時間、地點、人員、交接清單等詳細信息。附件8：員工轉移與安置方案附件說明：詳列員工轉移與安置的具體方案，包括轉移程序、安置崗位、福利待遇等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為：違約行為示例：甲方未按約定時間支付服務費用。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的10%。2.乙方違約行為：違約行為示例：乙方未按約定標準提供管理服務。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的10%。3.第三方違約行為：違約行為示例：第三方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合要求。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。4.違約行為示例：未按約定時間完成交接工作。責任認定標準：違約方應支付違約金，違約金計算方式為應付款項的10%。5.違約行為示例：第三方泄露甲乙方的商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，支付違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年物業(yè)前期管理終止協(xié)議2本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與定義1.1：協(xié)議雙方1.2：物業(yè)項目概述1.3：前期管理服務內(nèi)容第二條：終止協(xié)議的有效期2.1：終止協(xié)議的開始日期2.2：終止協(xié)議的結束日期第三條：前期管理服務終止3.1：終止服務的事由3.2：終止服務的程序3.3：終止服務后的權利與義務第四條：合同終止后的處理4.1：財務結算4.2：工作交接4.3：資料移交第五條：員工安置5.1：員工去留5.2：福利待遇5.3：勞動合同轉移第六條：違約責任6.1：違約行為6.2：違約責任承擔第七條：爭議解決7.1：協(xié)商解決7.2：調(diào)解仲裁7.3：法律途徑第八條：合同的生效、修改與解除8.1：合同生效條件8.2：合同修改程序8.3：合同解除條件第九條：保密條款9.1：保密內(nèi)容9.2：保密義務9.3：例外情況第十條：法律適用與爭議解決10.1：適用法律10.2：爭議解決方式第十一條：合同的附件11.1：附件列表11.2：附件內(nèi)容說明第十二條：其他條款12.1：雙方約定的其他事項12.2：附加條款第十三條：簽字蓋章13.1：甲方簽字13.2：乙方簽字13.3：蓋章確認第十四條：合同生效日期14.1：合同簽署日期14.2：合同生效日期第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與定義1.1：協(xié)議雙方1.2：物業(yè)項目概述物業(yè)項目位于：（項目位置），項目占地面積約為：（項目占地面積），總建筑面積約為：（項目總建筑面積），項目包括：（項目包含內(nèi)容）；1.3：前期管理服務內(nèi)容前期管理服務內(nèi)容包括：（列舉前期管理服務內(nèi)容），包括但不限于：（列舉其他前期管理服務內(nèi)容）。第二條：終止協(xié)議的有效期2.1：終止協(xié)議的開始日期2.2：終止協(xié)議的結束日期本協(xié)議終止日期為：（終止協(xié)議的結束日期）。第三條：前期管理服務終止3.1：終止服務的事由本協(xié)議終止事由如下：（1）甲方與乙方達成一致，提前終止本協(xié)議；（2）雙方因違反本協(xié)議條款，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)、政策變化導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）其他雙方約定的終止事由。3.2：終止服務的程序本協(xié)議終止程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議；（2）乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付終止費用；（3）雙方按照本協(xié)議約定，完成財務結算、工作交接和資料移交；（4）雙方履行本協(xié)議約定的其他終止程序。3.3：終止服務后的權利與義務本協(xié)議終止后，雙方的權利與義務如下：（1）甲方支付給乙方前期管理服務費用及相關違約金；（2）乙方按照甲方要求，協(xié)助完成物業(yè)項目的交接工作；（3）雙方按照本協(xié)議約定，保守對方的商業(yè)秘密；（4）其他本協(xié)議約定的權利與義務。第四條：合同終止后的處理4.1：財務結算本協(xié)議終止后，（具體時間）內(nèi)，乙方應向甲方支付：（金額）元，作為前期管理服務的終止費用；4.2：工作交接本協(xié)議終止后，（具體時間）內(nèi)，乙方應向甲方提供完整的工作交接資料，包括但不限于：（列舉工作交接資料），確保甲方能夠順利接管物業(yè)項目；4.3：資料移交本協(xié)議終止后，（具體時間）內(nèi)，乙方應向甲方移交所有與物業(yè)項目相關的文件、資料、設備等，包括但不限于：（列舉資料移交內(nèi)容），確保甲方能夠全面了解物業(yè)項目的現(xiàn)狀。第五條：員工安置5.1：員工去留本協(xié)議終止后，乙方應確保其員工按照甲方的要求，進行工作交接和培訓，甲方有權根據(jù)實際情況決定乙方面臨調(diào)整的員工的留用與否；5.2：福利待遇本協(xié)議終止后，乙方應保證其員工的福利待遇，直至員工與甲方簽訂新的勞動合同；5.3：勞動合同轉移本協(xié)議終止后，甲方應與乙方員工簽訂新的勞動合同，原乙方面臨調(diào)整的員工的工齡、職務、薪酬等，應予以延續(xù)。第六條：違約責任6.1：違約行為本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方違反本協(xié)議的約定，均應視為違約；6.2：違約責任承擔違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為：（金額）元，用于賠償守約方因違約所造成的損失。第八條：保密條款8.1：保密內(nèi)容本協(xié)議項下的保密內(nèi)容包括但不限于：甲方提供的物業(yè)項目相關文件、資料、數(shù)據(jù)、技術、業(yè)務信息等。8.2：保密義務雙方在簽訂本協(xié)議之日起至本協(xié)議終止之日起，對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復制、使用或利用保密內(nèi)容。8.3：例外情況（1）保密內(nèi)容已為公眾所知或已成為公眾領域的信息，并非因乙方違反保密義務而所致；（2）保密內(nèi)容依法應向政府有關部門披露的；（3）保密內(nèi)容經(jīng)甲方書面同意，可以披露的。第九條：法律適用與爭議解決9.1：適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2：爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至甲方所在地有管轄權的人民法院訴訟解決。第十條：合同的附件10.1：附件列表本協(xié)議附件包括但不限于：（1）物業(yè)項目相關文件；（2）前期管理服務費用明細；（3）員工名單及相關信息；（4）其他雙方認為需要附加的文件。10.2：附件內(nèi)容說明附件內(nèi)容為詳細說明本協(xié)議的補充材料，雙方應按照附件內(nèi)容履行各自的權利和義務。第十一條：其他條款11.1：雙方約定的其他事項本協(xié)議未涉及的事項，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2：附加條款附加條款包括但不限于：（1）物業(yè)項目進度計劃；（2）前期管理服務標準和要求；（3）雙方認為需要約定的其他事項。第十二條：簽字蓋章12.1：甲方簽字本協(xié)議自甲方簽字蓋章之日起生效。12.2：乙方簽字本協(xié)議自乙方簽字蓋章之日起生效。12.3：蓋章確認雙方在本協(xié)議上蓋章，以證明本協(xié)議的有效性。第十三條：合同生效日期13.1：合同簽署日期本協(xié)議于（簽署日期）簽署。13.2：合同生效日期本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。第十四條：合同的修改和補充14.1：修改本協(xié)議的修改應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2：補充本協(xié)議的補充應由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進行，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1：第三方定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本協(xié)議有關聯(lián)的其他個人、企事業(yè)單位、社會組織等。1.2：第三方范圍第三方包括但不限于：中介機構、評估機構、審計機構、咨詢機構、金融服務機構、其他關聯(lián)企業(yè)及合作伙伴等。第二條：第三方介入的情形2.1：中介方介入本協(xié)議履行過程中，如需中介方提供服務，包括但不限于：（列舉中介服務內(nèi)容），甲方和乙方應與中介方簽訂相應的服務合同，并明確中介方的權利義務。2.2：評估審計等第三方介入本協(xié)議履行過程中，如需評估審計等第三方提供專業(yè)服務，包括但不限于：（列舉評估審計服務內(nèi)容），甲方和乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，并明確第三方的權利義務。第三條：第三方責任限額3.1：第三方責任第三方應按照與我方簽訂的服務合同約定，對其提供的服務承擔相應的責任。3.2：第三方責任限額除非本協(xié)議或第三方與甲方、乙方簽訂的服務合同另有約定，第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔的責任限額不超過：（具體金額）。3.3：第三方責任限制第三方對于因其過失導致甲方、乙方損失的情況，僅承擔過失責任，且責任限額不得超過本協(xié)議約定限額。第四條：第三方介入的程序4.1：第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂服務合同。4.2：第三方服務合同簽訂甲方和乙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內(nèi)容、費用、期限等事項。4.3：第三方服務監(jiān)督甲方和乙方應對第三方提供的服務進行監(jiān)督，確保服務符合本協(xié)議的要求。第五條：第三方服務的變更5.1：服務變更情形如第三方服務出現(xiàn)不符合本協(xié)議要求的情況，甲方和乙方有權要求第三方進行整改。5.2：服務變更程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、期限等事項。第六條：第三方服務的終止6.1：服務終止情形第三方服務合同約定的服務期限屆滿，或甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除服務合同的，第三方服務終止。6.2：服務終止程序甲方和乙方應與第三方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，明確終止日期、后續(xù)處理等事項。第七條：第三方服務終止后的處理7.1：財務結算第三方服務終止后，（具體時間）內(nèi)，乙方應向第三方支付：（金額）元，作為服務終止費用；7.2：工作交接第三方服務終止后，（具體時間）內(nèi)，第三方應向甲方、乙方提供完整的工作交接資料，包括但不限于：（列舉工作交接資料），確保甲方、乙方能夠順利接管相關事務；7.3：資料移交第三方服務終止后，（具體時間）內(nèi)，第三方應向甲方、乙方移交所有與本協(xié)議相關的文件、資料、設