2024年特色商業(yè)街招商合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年特色商業(yè)街招商合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址第二條：商業(yè)街項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目發(fā)展規(guī)劃第三條：招商范圍及條件3.1招商范圍3.2招商條件3.3招商主體資格要求第四條：租賃合同及商鋪分配4.1租賃合同簽訂4.2商鋪分配原則4.3商鋪面積及租金4.4租金支付方式及期限第五條：招商優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策5.2財政補貼政策5.3融資支持政策第六條：乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務第七條：甲方權(quán)利與義務7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務第八條：丙方權(quán)利與義務8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條：違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔方式第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同延續(xù)條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3保密違反的法律責任第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：市特色商業(yè)街開發(fā)有限責任公司甲方地址：市區(qū)路號1.2乙方名稱：X（個體戶/公司名稱）乙方地址：市區(qū)路號1.3丙方名稱：市商業(yè)街管理有限責任公司丙方地址：市區(qū)路號第二條：商業(yè)街項目概況2.1項目名稱：2024年市特色商業(yè)街項目2.2項目地點：位于市區(qū)，東至路，西至路，南至路，北至路所圍成的地塊。2.3項目規(guī)模：商業(yè)街總占地面積平方米，建筑總面積平方米，包含步行街、休閑區(qū)、停車場等配套設施。2.4項目發(fā)展規(guī)劃：商業(yè)街將打造成為集購物、餐飲、休閑、文化于一體的特色商業(yè)街區(qū)，成為當?shù)鼐用窈陀慰偷馁徫飱蕵肥走x地。第三條：招商范圍及條件3.1招商范圍：商業(yè)街內(nèi)包含各類商鋪、攤位、辦公區(qū)等可租賃區(qū)域。3.2招商條件：（1）乙方須為具有獨立法人資格的企業(yè)或個體工商戶；（3）乙方所經(jīng)營的業(yè)務應符合商業(yè)街的定位和發(fā)展方向；（4）乙方須遵守國家的法律法規(guī)及商業(yè)街的經(jīng)營管理規(guī)定。3.3招商主體資格要求：（1）提供有效的營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)的經(jīng)營許可證；（2）提供法人身份證明或者個體戶身份證明；（3）提供法人代表或者個體戶經(jīng)營者的授權(quán)書。第四條：租賃合同及商鋪分配4.1租賃合同簽訂：甲乙雙方根據(jù)本合同的約定，簽訂《商鋪租賃合同》。4.2商鋪分配原則：根據(jù)乙方的招商條件、經(jīng)營需求及商業(yè)街的整體規(guī)劃進行分配。4.3商鋪面積及租金：（1）商鋪面積：根據(jù)實際需要租賃的商鋪數(shù)量和面積進行確認；（2）租金：根據(jù)商業(yè)街的租金標準及乙方的經(jīng)營類別進行確定。4.4租金支付方式及期限：（1）租金支付方式：乙方可以選擇月付、季付、年付等方式進行支付；（2）租金支付期限：乙方應在每月/季/年前按時支付租金。第五條：招商優(yōu)惠政策5.1稅收優(yōu)惠政策：乙方在商業(yè)街內(nèi)經(jīng)營期間，按照國家和地方的相關(guān)稅收政策享受稅收優(yōu)惠。5.2財政補貼政策：根據(jù)商業(yè)街的招商情況，甲方給予乙方一定的財政補貼。5.3融資支持政策：甲方為乙方提供融資支持，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中的資金需求。第六條：乙方權(quán)利與義務6.1乙方權(quán)利：（1）按照租賃合同的約定使用商鋪；（2）獲得甲方提供的招商優(yōu)惠政策；（3）參與商業(yè)街的品牌推廣和營銷活動；（4）對商業(yè)街的經(jīng)營管理提出合理化建議。6.2乙方義務：（1）遵守國家的法律法規(guī)及商業(yè)街的經(jīng)營管理規(guī)定；（2）按照租賃合同的約定支付租金；（3）按照合同約定進行商鋪裝修并按時開業(yè)；（4）保持商鋪內(nèi)部衛(wèi)生、安全，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（5）配合甲方進行商業(yè)街的經(jīng)營管理及品牌推廣工作。第八條：丙方權(quán)利與義務8.1丙方權(quán)利：（1）對商業(yè)街的經(jīng)營管理進行監(jiān)督和檢查；（2）對乙方的經(jīng)營行為進行指導和規(guī)范；（3）協(xié)調(diào)解決乙方在經(jīng)營過程中遇到的問題；（4）享有商業(yè)街的品牌使用權(quán)和推廣權(quán)。8.2丙方義務：（1）提供商業(yè)街的經(jīng)營管理服務；（2）確保商業(yè)街內(nèi)的公共設施正常運行；（3）維護商業(yè)街的安全和環(huán)境衛(wèi)生；（4）協(xié)助甲方和乙方解決經(jīng)營過程中的問題。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因國家法律法規(guī)變化導致合同內(nèi)容需要變更；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行。9.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴重違反合同約定；（3）甲方因國家政策調(diào)整等原因需要解除合同。9.3合同變更或解除的程序：（1）雙方書面提出變更或解除合同的請求；（2）雙方協(xié)商確定變更或解除合同的具體內(nèi)容；（3）雙方簽署變更或解除合同的協(xié)議；（4）雙方按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條：違約責任10.1違約行為：（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用商鋪；（3）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)；（4）乙方未遵守商業(yè)街的經(jīng)營管理規(guī)定。10.2違約責任承擔方式：（1）甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（2）甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同解除后的違約金；（3）甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。11.2爭議解決機構(gòu)：（1）如選擇協(xié)商或調(diào)解，由雙方共同確定爭議解決的人員；（2）如選擇仲裁，則提交至市仲裁委員會進行仲裁；（3）如選擇訴訟，則向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：合同的生效、終止與延續(xù)12.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）乙方按照合同約定支付首期租金；（3）甲方提供商鋪給乙方使用。12.2合同終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。12.3合同延續(xù)條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方按照合同約定支付延續(xù)租金；（3）滿足合同約定的其他延續(xù)條件。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲得的對商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等的保密信息。13.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起貳年。13.3保密違反的法律責任：違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十四條：其他約定14.1甲方、乙方、丙方的其他約定：（1）商業(yè)街內(nèi)的廣告位使用規(guī)定；（2）乙方舉辦活動的審批程序；（3）商業(yè)街內(nèi)的公共設施維護責任分配。14.2附加條款：（1）合同附件一：商鋪租賃合同；（2）合同附件二：商業(yè)街經(jīng)營管理規(guī)定；（3）合同附件三：甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外，與本合同無直接權(quán)利義務關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型：第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、金融機構(gòu)、保險公司等。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：如甲方、乙方在履行本合同過程中需要中介方的服務，包括但不限于房地產(chǎn)中介、法律咨詢、市場調(diào)研等，甲方、乙方應與中介方簽訂相應的服務合同，并明確中介方的權(quán)利義務。2.2評估審計介入：商業(yè)街項目如需進行評估、審計、檢測等，甲方、乙方應委托具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行，并按照雙方約定支付相關(guān)費用。2.3金融服務介入：甲方、乙方在經(jīng)營過程中如需貸款、融資、保險等金融服務，應與金融機構(gòu)簽訂相應的協(xié)議，并明確金融機構(gòu)的權(quán)利義務。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任：第三方在介入本合同過程中，應按照約定履行義務，如因第三方原因?qū)е录追?、乙方損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。3.2第三方責任限額：甲乙雙方應與第三方約定責任限額，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。責任限額應在第三方介入合同中明確。第四條：第三方義務及違約責任4.1第三方義務：第三方應按照合同約定提供服務，并保證服務的質(zhì)量和效率。4.2第三方違約責任：如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系，甲方不承擔第三方的債務責任。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的權(quán)利義務關(guān)系，乙方不承擔第三方的債務責任。第六條：第三方介入合同的簽訂6.1甲方、乙方與第三方簽訂介入合同，應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用標準、違約責任等事項。6.2甲方、乙方與第三方簽訂介入合同，應提交給丙方備案，丙方有權(quán)對合同內(nèi)容進行監(jiān)督和檢查。第七條：第三方介入合同的履行與監(jiān)督7.1第三方按照介入合同的約定履行義務，甲方、乙方應監(jiān)督第三方的服務質(zhì)量和效率。7.2甲方、乙方應定期向丙方報告第三方介入合同的履行情況，丙方有權(quán)對報告內(nèi)容進行審查。第八條：第三方退出及替代8.1第三方如因故需要退出合同，應提前通知甲方、乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2第三方退出后，甲方、乙方應選擇具有資質(zhì)的替代方繼續(xù)履行合同，并報丙方備案。第九條：第三方介入合同的變更與解除9.1第三方介入合同的變更：如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容，甲方、乙方、第三方應協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。9.2第三方介入合同的解除：如因特殊情況需要解除合同，甲方、乙方、第三方應協(xié)商一致，并簽署解除協(xié)議。第十條：第三方信息的保密10.1第三方應保守商業(yè)街項目的商業(yè)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得泄露給第三方以外的任何單位和個人。10.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償甲方、乙方因此造成的損失。第十一條：第三方介入合同的爭議解決11.1第三方介入合同的爭議解決方式：雙方可以選擇協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決爭議。11.2第三方介入合同的爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，則提交至市仲裁委員會進行仲裁；如選擇訴訟，則向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條：第三方介入合同的效力12.1第三方介入合同的效力：第三方介入合同的簽訂、履行、變更、解除等，不影響本合同的效力。12.2本合同與第三方介入合同發(fā)生沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同詳細要求和說明：本附件詳細約定了商鋪的租賃條款，包括租賃期限、租金支付方式、商鋪使用范圍等。商鋪租賃合同應由甲乙雙方簽署，并提交給丙方備案。附件二：商業(yè)街經(jīng)營管理規(guī)定附件三：甲方、乙方、丙方聯(lián)系方式附件四：第三方服務合同詳細要求和說明：本附件列出了甲方、乙方與第三方簽訂的服務合同，包括但不限于中介服務、評估服務、審計服務、金融服務等。第三方服務合同應明確雙方的權(quán)利義務、服務內(nèi)容、費用標準等。附件五：商業(yè)街項目評估報告詳細要求和說明：本附件是商業(yè)街項目的評估報告，包括項目概況、市場分析、財務分析等內(nèi)容。評估報告應由具有資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并提交給甲乙雙方和丙方備案。附件六：商業(yè)街項目施工圖紙詳細要求和說明：本附件是商業(yè)街項目的施工圖紙，包括商鋪分布圖、交通示意圖等。乙方在裝修商鋪時，應根據(jù)施工圖紙進行，確保商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)的合理性和安全性。附件七：商業(yè)街項目運營手冊詳細要求和說明：本附件是商業(yè)街項目的運營手冊，包括商業(yè)街的運營策略、營銷活動、品牌推廣等內(nèi)容。乙方應根據(jù)運營手冊的要求，開展經(jīng)營活動，提升商業(yè)街的知名度和吸引力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按照合同約定提供商鋪；未按照合同約定提供相關(guān)服務；未按照合同約定履行其他義務。違約責任：甲方應承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為及責任認定：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使