全新買房定金支付協(xié)議(2024版)立即下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新買房定金支付協(xié)議(2024版)立即本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（買方）1.2乙方（賣方）1.3定金1.4房產(chǎn)2.定金支付金額與時(shí)間2.1定金金額2.2定金支付時(shí)間3.定金支付方式3.1支付途徑3.2支付憑證4.定金退還條件與時(shí)間4.1退還條件4.2退還時(shí)間5.定金違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.房產(chǎn)交易流程6.1定金支付后流程6.2房產(chǎn)過(guò)戶流程7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件9.3定金收據(jù)10.其他約定10.1雙方的其他約定11.合同的簽署與保存11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署時(shí)間11.3合同原件保存12.甲方（買方）簽字13.乙方（賣方）簽字14.見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購(gòu)買乙方出售的房產(chǎn)。1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，出售房產(chǎn)給甲方。1.3定金：指甲方為了表明購(gòu)買房產(chǎn)誠(chéng)意而支付給乙方的款項(xiàng)。1.4房產(chǎn)：指乙方出售給甲方的房屋及附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。2.定金支付金額與時(shí)間2.1定金金額：雙方約定定金金額為房產(chǎn)總價(jià)的百分之二十。2.2定金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。3.定金支付方式3.1支付途徑：甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將定金支付給乙方。3.2支付憑證：甲方支付定金后，乙方應(yīng)出具書面收據(jù)作為支付憑證。4.定金退還條件與時(shí)間4.1退還條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方由于自身原因不能履行本合同約定的義務(wù)；（3）甲方由于不可抗力原因不能履行本合同約定的義務(wù)。4.2退還時(shí)間：自合同解除之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方退還甲方已支付的定金。5.定金違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按約定支付定金，或未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的百分之五十。5.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。6.房產(chǎn)交易流程6.1定金支付后，甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付剩余房款。6.2房產(chǎn)過(guò)戶流程：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.3合同終止條件：本合同在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后終止。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以按照約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。8.4訴訟解決：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同的附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中應(yīng)包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同的有效組成部分。9.3定金收據(jù)：本合同附件中應(yīng)包含甲方支付的定金收據(jù)，作為合同的有效組成部分。10.其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)和政策規(guī)定，如本合同的任何條款與法律法規(guī)和政策規(guī)定相抵觸，該條款應(yīng)被視為無(wú)效，但不影響其他條款的效力。10.2本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人執(zhí)壹份，肆份具有同等法律效力。11.合同的簽署與保存11.1簽署地點(diǎn)：本合同在____（地點(diǎn)）簽署。11.2簽署時(shí)間：本合同在____（日期）簽署。11.3合同原件保存：甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同的原件，以備不時(shí)之需。12.甲方（買方）簽字：13.乙方（賣方）簽字：14.見(jiàn)證人簽字（如有）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專業(yè)性。15.3第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和性質(zhì)，以及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的規(guī)定確定。16.第三方介入流程16.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同后，向?qū)Ψ教峁┑谌劫Y質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)合同副本。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果進(jìn)行審核，確保服務(wù)結(jié)果符合本合同的約定。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。17.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并支付給第三方。17.3第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)由甲乙雙方共同保管。18.第三方違約處理18.1如第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。18.3甲乙雙方與第三方之間的違約處理，不影響本合同的履行。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以確保服務(wù)的順利進(jìn)行。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.2第三方與中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、金融機(jī)構(gòu)等之間的關(guān)系，由各方自行解決，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。20.3甲乙雙方與第三方之間的合同，不得影響本合同的履行。21.第三方介入后的合同變更21.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）生效。21.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。22.第三方介入后的合同解除22.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式退還已支付的定金和服務(wù)費(fèi)用。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1如本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。23.2如協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容要求：有效身份證件的復(fù)印件，包括身份證上的所有信息。附件3：定金收據(jù)附件內(nèi)容要求：由乙方出具的定金收據(jù)，注明收款人、收款金額、收款日期等信息。附件4：第三方服務(wù)合同副本附件內(nèi)容要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等條款。附件5：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件內(nèi)容要求：甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件6：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如過(guò)戶登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付定金。2.甲方未按約定時(shí)間支付定金。3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的百分之五十。2.甲方未按約定時(shí)間支付定金，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的定金金額的百分之五十。3.乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方雙倍返還已支付的定金。4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.如果甲方在簽訂合同后五個(gè)工作日內(nèi)未支付定金，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金，違約金為定金金額的百分之五十。2.如果乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未履行過(guò)戶手續(xù)，甲方可以解除合同并要求乙方雙倍返還已支付的定金。3.如果第三方未按照約定提供服務(wù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因違約造成的損失。全文完。全新買房定金支付協(xié)議(2024版)立即1本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋所有權(quán)2.3房屋現(xiàn)狀3.定金支付3.1定金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4定金退還4.定金用途4.1定金用途概述4.2定金使用條件4.3定金退還條件5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶流程6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更和終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更和終止的手續(xù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密11.第三方權(quán)益11.1第三方權(quán)益聲明11.2第三方權(quán)益保障11.3第三方權(quán)益變更12.附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效12.3附加條款的變更和終止13.合同的簽署和生效13.1簽署條件13.2簽署方式13.3生效時(shí)間14.其他約定14.1補(bǔ)充約定14.2附件14.3簽署份數(shù)第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義（1）賣方：指房屋的法定所有權(quán)人，即房屋的所有人。（2）買方：指簽訂本協(xié)議并向賣方支付定金的購(gòu)房人。（3）房屋：指本協(xié)議中約定的買賣的房地產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件一。（4）定金：指買方按照本協(xié)議約定向賣方支付的款項(xiàng)。1.2解釋本協(xié)議未盡事宜，應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決。對(duì)本協(xié)議的任何解釋或解釋權(quán)的歸屬，均應(yīng)由雙方協(xié)商確定。1.3適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決等均適用中華人民共和國(guó)法律。第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：____________________；（2）房屋面積：____________________；（3）房屋結(jié)構(gòu)：____________________；（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；（5）其他相關(guān)信息：____________________。2.2房屋所有權(quán)賣方保證，自己是房屋的法定所有權(quán)人，擁有房屋的完全處置權(quán)，房屋不存在任何抵押、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀如下：（1）使用情況：____________________；（2）設(shè)施設(shè)備：____________________；（3）房屋裝修：____________________；（4）其他現(xiàn)狀：____________________。第三條定金支付3.1定金金額買方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付定金，定金金額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。3.2支付方式定金支付方式為：____銀行轉(zhuǎn)賬；____現(xiàn)金支付；____其他支付方式（具體方式詳見(jiàn)附件二）。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)完成定金的支付。3.4定金退還（1）買方在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)未支付定金的；（2）本協(xié)議因買方原因未能生效的；（3）本協(xié)議生效后，買方因個(gè)人原因要求解除合同的。第四條定金用途4.1定金用途概述定金用于購(gòu)買房屋，作為買方購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金，買賣雙方應(yīng)共同維護(hù)定金的正當(dāng)用途。4.2定金使用條件（1）買方按期支付定金；（2）賣方按期提供房屋；（3）雙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議。4.3定金退還條件定金退還條件如下：（1）買方未按期支付定金；（2）本協(xié)議因賣方原因未能生效；（3）本協(xié)議生效后，買方因個(gè)人原因要求解除合同。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為本協(xié)議生效后____個(gè)工作日。5.2交付條件房屋交付條件如下：（1）賣方提供合法的房屋所有權(quán)證明；（2）房屋符合本協(xié)議約定的基本信息；（3）房屋不存在影響居住的安全隱患。5.3交付手續(xù)房屋交付手續(xù)如下：（1）賣方提供房屋所有權(quán)證明；（2）買方支付房屋尾款；（3）雙方共同驗(yàn)收房屋；（4）辦理房屋交付手續(xù)。第六條房屋過(guò)戶6.1過(guò)戶流程房屋過(guò)戶流程如下：（1）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)交易中心審核并辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方按照約定支付過(guò)戶費(fèi)用；（4）領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證。6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用包括：契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶時(shí)間為過(guò)戶申請(qǐng)?zhí)峤缓骭___個(gè)工作日。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按期支付定金的，應(yīng)支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率（日利率為____‰）；（2）未能按期履行本協(xié)議的，應(yīng)支付逾期履行違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×逾期履行天數(shù)×日利率（日利率為____‰）；（3）買方在本協(xié)議簽訂后要求解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×20%。8.2賣方違約賣方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）未能按期提供房屋的，應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×逾期交付天數(shù)×日利率（日利率為____‰）；（2）未能按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期過(guò)戶違約金，違約金計(jì)算方式為：過(guò)戶費(fèi)用×逾期過(guò)戶天數(shù)；（3）賣方在本協(xié)議簽訂后要求解除合同的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)款×20%。8.3違約賠償除按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此所遭受的直接損失，包括但不限于：搬遷費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用、誤工損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和終止10.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2終止條件（1）雙方履行完畢本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。10.3變更和終止的手續(xù)本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)按照我國(guó)法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議的內(nèi)容和雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限為本協(xié)議終止后____年。11.3違約保密違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。第十二條第三方權(quán)益12.1第三方權(quán)益聲明本協(xié)議的簽訂和履行，不涉及任何第三方的權(quán)益。12.2第三方權(quán)益保障如本協(xié)議的簽訂和履行涉及第三方權(quán)益，雙方應(yīng)取得第三方的同意，并保障第三方的權(quán)益。12.3第三方權(quán)益變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行變更。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容本協(xié)議的附加條款包括但不限于：房屋附屬設(shè)施的贈(zèng)送、裝修標(biāo)準(zhǔn)的確定等。13.2附加條款的生效附加條款的生效需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3附加條款的變更和終止附加條款的變更和終止，按照本協(xié)議第十條的約定辦理。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署方式本協(xié)議采用紙質(zhì)文本，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3生效時(shí)間本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。如雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)按照本協(xié)議第八條至第十四條的約定解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本協(xié)議所述第三方指除甲乙方以外，參與本協(xié)議履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行職責(zé)，確保本協(xié)議的履行過(guò)程符合相關(guān)要求。如第三方未能履行職責(zé)，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額除法律法規(guī)明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收取的服務(wù)費(fèi)用。如第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，則其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為零。16.第三方介入程序16.1中介方介入中介方在本協(xié)議履行過(guò)程中的介入，應(yīng)限于提供房源信息、協(xié)調(diào)雙方溝通、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等輔助性服務(wù)。中介方不得干預(yù)甲乙雙方的實(shí)際交易行為。16.2評(píng)估方介入16.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)確保過(guò)戶過(guò)程的公正、公開、透明。16.4貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款申請(qǐng)人的資信情況進(jìn)行審查，并確保貸款資金的合法使用。17.第三方權(quán)益保護(hù)17.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。17.3第三方如因履行本協(xié)議而遭受損失，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方如未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方如因違約導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。19.第三方信息披露19.1甲乙雙方應(yīng)向第三方如實(shí)披露房屋及交易相關(guān)信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解交易情況。19.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙方的劃分第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，僅為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務(wù)。甲乙雙方之間的交易關(guān)系，不受第三方介入的影響。20.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲乙雙方之間的交易關(guān)系，如因一方違約導(dǎo)致?lián)p失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的額外條款及說(shuō)明21.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)就第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行明確約定。21.2說(shuō)明本協(xié)議所稱第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解第三方的主體資格、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并謹(jǐn)慎選擇第三方提供服務(wù)。本協(xié)議所述第三方介入，旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易。甲乙雙方應(yīng)明確第三方僅為協(xié)助方，不改變甲乙雙方之間的交易關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)有特殊要求，應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)予以明確。第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供服務(wù)。如第三方未能按照要求提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。本協(xié)議所述第三方責(zé)任限額，適用于第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中因未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的情況。如第三方未收取服務(wù)費(fèi)用，則其對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為零。甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解第三方的服務(wù)費(fèi)用，并予以明確約定。本協(xié)議所述第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明，旨在明確第三方在本協(xié)議履行過(guò)程中的角色及責(zé)任。第三方僅為協(xié)助甲乙雙方完成交易而提供服務(wù)，不影響甲乙雙方之間的交易關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)就第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)進(jìn)行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋買賣合同4.房屋買賣協(xié)議5.定金支付憑證6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書8.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表9.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程10.房屋過(guò)戶完成確認(rèn)書11.房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.房屋買賣合同13.房屋買賣協(xié)議14.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議15.房屋交付確認(rèn)書16.房屋過(guò)戶申請(qǐng)書17.房屋過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)表18.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理流程19.房屋過(guò)戶完成確認(rèn)書20.房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未能按期支付定金責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金。示例：買方與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定，買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，如未能按時(shí)支付，應(yīng)支付逾期付款的違約金。買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付定金，應(yīng)按照合同約定支付逾期付款的違約金。2.賣方未能按期提供房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間提供房屋，如未能按時(shí)提供，應(yīng)按照合同約定支付逾期交付的違約金。示例：買方與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定，賣方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)提供房屋，如未能按時(shí)提供，應(yīng)支付逾期交付的違約金。賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)按照合同約定支付逾期交付的違約金。3.買方未能按期履行本協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間履行本協(xié)議，如未能按時(shí)履行，應(yīng)按照合同約定支付逾期履行的違約金。示例：買方與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定，買方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)履行本協(xié)議，如未能按時(shí)履行，應(yīng)支付逾期履行的違約金。買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議，應(yīng)按照合同約定支付逾期履行的違約金。4.賣方未能按期辦理房屋過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，應(yīng)按照合同約定支付逾期過(guò)戶的違約金。示例：買方與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定，賣方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如未能按時(shí)辦理，應(yīng)支付逾期過(guò)戶的違約金。賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照合同約定支付逾期過(guò)戶的違約金。5.買方在本協(xié)議簽訂后要求解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)按照合同約定的條件要求解除合同，如未能滿足條件，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：買方與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定，買方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)履行本協(xié)議，如未能按時(shí)履行，應(yīng)支付逾期履行的違約金。買方未能在約定的時(shí)間內(nèi)履行本協(xié)議，應(yīng)按照合同約定支付逾期履行的違約金。6.賣方在本協(xié)議簽訂后要求解除合同責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)按照合同約定的條件要求解除合同，如未能滿足條件，應(yīng)按照合同約定支付違約金。示例：買方與賣方簽訂的房屋買賣合同中約定，賣方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)提供房屋，如未能按時(shí)提供，應(yīng)支付逾期交付的違約金。賣方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，應(yīng)按照合同約定支付逾期交付的違約金。全文完。全新買房定金支付協(xié)議(2024版)立即2本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀2.3房屋權(quán)利與瑕疵3.定金支付3.1定金金額3.2支付時(shí)間與方式3.3定金退還條件與金額4.購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)房流程4.2時(shí)間安排與期限5.雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.附件9.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同復(fù)印件9.3其他重要文件10.其他約定10.1房屋交付與過(guò)戶10.2房屋維修與保養(yǎng)10.3房屋使用與保護(hù)11.附則11.1合同的修訂與補(bǔ)充11.2合同的解除與終止11.3合同的解釋與執(zhí)行12.簽字蓋章12.1買方簽字蓋章12.2賣方簽字蓋章12.3第三方見(jiàn)證人簽字蓋章13.附件說(shuō)明13.1附件的確認(rèn)與說(shuō)明13.2附件的補(bǔ)充與修改14.補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止14.3補(bǔ)充協(xié)議的解釋與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所稱甲方（買方）是指【買方姓名】及其合法繼承人。1.1.3本合同所稱乙方（賣方）是指【賣方姓名】及其合法繼承人。1.1.4本合同所稱房屋是指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的終止需雙方協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：【所有權(quán)證號(hào)】2.1.2房屋規(guī)劃用途：【規(guī)劃用途】2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】2.1.4房屋面積：【建筑面積】平方米。2.2房屋現(xiàn)狀2.2.1房屋目前處于【使用狀況】，如有租賃，租賃期限至【租賃到期日期】。2.2.2房屋現(xiàn)有設(shè)施清單：【設(shè)施清單】2.3房屋權(quán)利與瑕疵2.3.1乙方保證其是房屋的合法所有權(quán)人，并有權(quán)出售該房屋。2.3.2乙方承諾房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋交易的法律問(wèn)題。2.3.3如房屋存在瑕疵，乙方應(yīng)在合同簽訂前如實(shí)告知甲方，并在合同中列明。第三條定金支付3.1定金金額甲方向乙方支付的定金為人民幣【金額】元整。3.2支付時(shí)間與方式3.2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將定金支付給乙方。3.2.2甲方支付定金的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。3.3定金退還條件與金額3.3.1除非出現(xiàn)本合同約定的違約情況，否則乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還甲方定金。3.3.2如甲方違約，乙方有權(quán)不退還定金。3.3.3如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金。第四條購(gòu)房流程與時(shí)間安排4.1購(gòu)房流程4.1.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付定金。4.1.2乙方應(yīng)在收到定金后，按照約定時(shí)間提供房屋權(quán)屬證明及其他必要文件。4.1.3雙方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.1.4房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋給甲方。4.2時(shí)間安排與期限4.2.1甲方支付定金：【具體日期】4.2.2乙方提供權(quán)屬證明及其他文件：【具體日期】4.2.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：【具體日期】4.2.4房屋交付：【具體日期】第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買房屋。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付定金，并履行購(gòu)房流程中的各項(xiàng)義務(wù)。5.2賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照合同約定出售房屋。5.2.2乙方應(yīng)保證房屋的權(quán)利清晰，無(wú)任何影響交易的瑕疵和法律問(wèn)題。5.2.3乙方應(yīng)按照合同約定提供權(quán)屬證明及其他必要文件，并協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.2.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定時(shí)間交付房屋給甲方。第六條違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任甲方違約的，乙方有權(quán)不退還定金，并依法追究甲方的其他違約責(zé)任。6.2賣方違約責(zé)任乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方雙倍退還定金，并依法追究乙方的其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.4法律途徑最終解決爭(zhēng)議的方式為法律途徑，包括但不限于仲裁和訴訟。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知。9.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式9.2.1雙方各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】乙方聯(lián)系人：【聯(lián)系人姓名】聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】電子郵箱：【電子郵箱】9.2.2任何通知或其他通信均應(yīng)按照上述聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件作為合同附件。10.2房屋買賣合同復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同的復(fù)印件作為合同附件。10.3其他重要文件雙方認(rèn)為與本合同有關(guān)的或其他重要的文件均應(yīng)作為附件附在本合同后。第十一條附則11.1合同的修訂與補(bǔ)充本合同的修訂和補(bǔ)充均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。11.2合同的解除與終止本合同的解除與終止應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.3合同的解釋與執(zhí)行本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)符合法律規(guī)定和合同的約定。第十二條簽字蓋章12.1買方簽字蓋章甲方簽字（蓋章）：______________12.2賣方簽字蓋章乙方簽字（蓋章）：______________12.3第三方見(jiàn)證人簽字蓋章第三方見(jiàn)證人簽字（蓋章）：______________第十三條附件說(shuō)明13.1附件的確認(rèn)與說(shuō)明附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附件的補(bǔ)充與修改任何對(duì)附件的補(bǔ)充和修改均應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四條補(bǔ)充條款14.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止補(bǔ)充協(xié)議的生效與終止應(yīng)符合法律規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.3補(bǔ)充協(xié)議的解釋與執(zhí)行補(bǔ)充協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)符合法律規(guī)定和補(bǔ)充協(xié)議的約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。第二條第三方選擇的義務(wù)2.1甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2甲方和乙方應(yīng)審查第三方的經(jīng)營(yíng)狀況、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量，并有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料。第三條第三方服務(wù)內(nèi)容3.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，提供包括但不限于房屋評(píng)估、交易咨詢、過(guò)戶代理、貸款協(xié)助等服務(wù)。3.2第三方應(yīng)在提供服務(wù)的過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保甲方和乙方的權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣【金額】元整。4.2第三方對(duì)甲方和乙方不承擔(dān)因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條第三方收費(fèi)5.1第三方提供服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)事先告知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。5.2甲方和乙方應(yīng)按照約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付第三方的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約6.1第三方違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方因違約導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。第七條第三方與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的糾紛。7.2甲方和乙方與第三方之間的合同，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第八條第三方資料保密8.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。8.2第三方不得將甲方和乙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密用于其他用途。第九條第三方介入的變更9.1如甲方和乙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更日期。9.2變更第三方不影響本合同的履行，但甲方和乙方應(yīng)確保變更后的第三方符合本合同的要求。第十條第三方退出10.1如第三方因故退出本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方。10.2新的第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十一